קומפלקס מגורים "רובע ספרדי" (RC "רובע ספרדי"): תיאור של תהליך הבנייה

LCD מוסקבה "רובע ספרדי" עורר סערה של דיון. ממה שהוא מושך קונים פוטנציאליים? אם יש צורך לשים לב הפרויקט הזה? נדון בפירוט במאמר זה.

על המפתח

מבחינה היסטורית, את השם הפרטי של הקבלן, אשר נמצא כעת תחת שיקול בונה קומפלקס הדיור "הרובע הספרדי LC" היה "ידעוני". חברה זו קיימת מזה עשרים וחמש שנים. עם זאת, העמוד הראשון של פעילותה היתה בניית בניינים, וסיוע למסקנה של עסקאות נדל"ן. היום, שהחברה מכנה עצמה "פיתוח A101". מגוון שירותים המסופקים על ידה כולל את כל מגוון עבודות על הפיתוח של פרויקט אדריכלי לפני היישום המיידי שלה. "פיתוח A101" כבר השלים בהצלחה מספר מתחמי דיור. ביניהם - "לה דפנס", "שלושה עצי צפצפה", "מאחז סמולנסק", "התקווה". נכון להיום, החברה לא הפסידה במירוץ. זה בבטחה נמסר מתחם מגורים "קו ירוק", ואת העבודה מתנהלת על ההקמה "רובע הספרדי" מתחם מגורי LCD "במוסקבה 101".

"A101" במשך כמעט שנתיים, הוא חלק אחזקה גדולות, "סל".

אודות הפרויקט

לפני כחמש שנים, שטחים גדולים (כמאה ארבעים-שמונה אלף דונם), אשר הונחו על-המערבי דרומית לבירה, נכללו באופן רשמי את גבולות העיר. עכשיו אזור זה נקרא חדש במוסקבה. כמובן, השטחים הללו נבנים באופן פעיל, מספר מוגבה מאסיבי של אזורי מגורים חדשים. כולל "הרובע הספרדי". LCD מסוג זה מתאים באופן מושלם לתוך הארכיטקטורה הכוללת של המחוז החדש. במהלך הרביע הנסקר ימוקם לא רחוק קלוגה, כביש קייב, ליד הכפר סנט ניקולס Khovanskoye, 4 ק"מ דרומית-מערבית למוסקבה. בצמוד שני פרויקטים מרכזיים אחרים של אותו המפתח ( "הקו הירוק" ו "במוסקבה 101"), כמו גם הבתים העירוניים הבא: "Vyazemskoye" ו "Kronburg". השטח של כל אחד מהם יהיה סגור. מחוזות יספקו תשתית, שנועדה לענות על הצרכים באופן מלא של כל התושבים. הגובה המקסימלי של הבית תהיה שבע קומות. העירוניים יהיה גם להיות מתוכנן על ידי בפרברים זרים מודרניים.

ביקורות

מה הם אומרים על LCD משקיעי הנדל"ן "רובע ספרדי"? הצג דירוגים הפרויקט נהנה מפופולריות בקרב לקוחות פוטנציאליים. דירה ונרכשת. באופן כללי, התושבים בעתיד להקצות מספר היתרונות והחסרונות של פתרון כזה. אז, מה זה אומר עבור מחזיקי עניין קונים דירה "רובע ספרדי"?

יתרונות: בונה עם מוניטין טוב; קצב מצוין של בניית הבניין; מצב אקולוגי טוב באזור; ההזדמנות לבחור דירה עם עיטורים או לבצע תיקוני טעמכם; תשתית תחזית במתחם.

חסרונות: לא התחבורה הנוח ביותר; סבירות גבוהה של הידרדרות הסביבה בשל הבנייה הפעילה בתחום; תשתיות מספיקות ליד LCD "הרובע הספרדי".

משוב מהלקוחות להביע אמון מפתחי התקווה להסדר בזמן ברכישת דירות. ימים יגידו אם היא תשלים את העבודה בזמן.

מיקום

איפה LCD "הרובע הספרדי"? כתובת בקושי כפי שהוא מוכר לנו, כמו באזור רק החל בנוי באופן פעיל. בנייה מתבצעת סמוך לכפר סנט ניקולס Khovanskoye, רק ארבעה קילומטרים מכביש הטבעת במוסקבה. אזור זה נחשב בחירה טובה מאוד עבור תחילת בניית פרויקט כזה. מחזיקי עניין להעריך את הקרבה לעיר הבירה, אשר חשובה במיוחד עבור מי שצריך לנסוע מדי יום לעבודה וממנה.

דיירים עתידיים Happy של קומפלקס הדירות ביחס הכבישים הראשיים. ניקולס Khovanskaya רחוב ישירות יוביל לבניית כביש קלוגה. כדי MKAD יעבור פחות מארבעה קילומטרים. חמישה קילומטרים משם נמצאים כביש קייב. לכן, הבעלים של כלי רכב פרטיים יהיו שום בעיה.

נגישות התחבורה

תחבורה ציבורית כדי להגיע למתחם יהיה הרבה יותר קשה. תחנת האוטובוס הקרובה ביותר נמצאת כעשר דקות הליכה מהבניין, ותחנת המטרו הקרובה "Teply Stan" ו- "Salarevskaya" יש לנהוג חמישה קילומטרים. אולי פקידי העיר מחליטים להגדיל את מספר האוטובוסים ומוניות הנוסעים מהאזור במרכז. בשנת 2019 ו 2020 הוא מתוכנן לפתוח שתי תחנות רכבת תחתיות חדשות ( "Prokshino" ו "Mamyrov"). אז, כנראה, בעוד כמה שנים את הבעיה עם השימוש בתחבורה ציבורית תיעלם פשוט.

תשתית

אדריכלים רוצים לראות רובע חדש הפך עצמאי לחלוטין, כמו עיר נפרדת. בין אם זה יקרה במקרה של LCD "הרובע הספרדי"? תמונות של חפצי מוקרן מודלי בניית מחשב נוכחיים להפגין רצון עז מפתחים לשים תכנית זו לפעולה. התשתית של האזור צפוי להיות מפותחת ומגוונת. כל הבתים יהוו אבני קטן, סגור בחצרות הנעות. בין קבוצות של בתי נועד שדרו מרווח כי יהיה ממוסגרת על ידי חנויות, משרדים, מסעדות ובתי קפה. בית הספר העל יסודי ייבנה יותר מאלף מקומות, כמו גם שתי גן ילדים, מצויידות בכל הדרוש לפיתוח הילדים.

עבור רבים, חשוב בזמינות החנייה. הקבלן אומר: חנייה תיבנה. זה יהיה תת קרקעי יכלול בכמה רמות. לפיכך, חניון יהיה להתאים כאלפיים מכוניות. מבנים אחדים יהיו מצוידים עם חניון תת קרקעי משלו. הרכבת העילית מוקרן לא היה מקום חניה.

בנוסף, עבור תושבי מתחם הדיור ייחשב בברכת שחייה מצוידת, מגרש טניס, מרכז כושר, החלקה על קרח, מסלולי אופניים וריצה, מספר מגרשי ספורט. בשטחה יהיה לשכן מרכז הקמעונאי ובידור, חנויות, כמובן, מרפאה.

גינון גם לקחת אנשי מקצוע. Quarta תהיה נעימה מאוד יפה בשל שטחים ירוקים מרובים, ערוגות פרחים, ספסלים, נעים גני שעשועים בטוחים.

אקולוגיה

מחזיקי דעת בנוגע לאופן נקי הוא האזור שבו בניית הבניינים ממשיכה בפרויקט "רובע ספרדי (LCD)." רוב מודאג לגבי שכונת הדיירים העתידיים עם הקברות Khovanskii, אשר כרגע נמצאת מנא משלושה קילומטרים ממתחם זה. מלבד העובדה שהיא נחשבת לגדולה באזור כולו, הוא עדיין ממשיך לגדול מדי שנה. זהו חלק בלתי נפרד של המשרפה. וזה לפני כשנה, באזור בית הקברות היה באתר לטבח בקרב מספר קבוצות אסיה. לא בלי קרב יריות. משקיעי הנדל"ן חוששים מחזרה על האירועים המתוארים ואת התקווה כי בשטח בית הקברות לא תרחיב בכיוון של LCD "הרובע הספרדי".

התקדמות הבנייה

לדברי עדי ראייה, ההקמה נעה בקצב נמרץ למדי, אשר נותן תקווה להשלמה בזמן של הפרויקט. השלב הראשון אמור להיות שהוזמן ברבעון הרביעי של השנה הנוכחית. זה מרמז על קיומו של שבעה מקרי. החל מאמצע פברואר, כל עבודות הבנייה הושלמו עם החיל והמשיכו יישום LCD פנים וחוץ "רובע ספרדי". שלב 2 יהיה שהוזמן ברבעון השלישי של 2018. זה יכלול תשעה מבנים. כולם - רמת במחלקת עסקים. הבנייה שלהם היא מתמשכת. השלב השלישי של תשעה בניינים המתוכננים יושלם ברבעון הראשון של 2019.

מחירים

עלות הנדל"ן מתחם מגורים זה אינו עולה על הרמה הממוצעת של מחירי הדירות בדומה לסוגים אחרים של בנייני מגורים. בתחילת עבודות הבנייה למ"ר כאן היה שווה שבעים-אחד אלף חמש מאות רובל. לפיכך, מחיר המינימום של דירות הסתכם למיליון תשע מאה ו תשעים-תשעה אלף מאתיים רובל. עם מורכבות הנדל"ן עלה במקצת לאורך זמן.

ישנן מספר שיטות של תשלום עבור דיור. ביניהם: תשלום מראש מלא; בתשלומים; משכנתא. בנקי תנאי תשלום להגדיר משלהם, ולכן הם עשויים להיות שונים במקצת. בממוצע, התשלום הראשון צריך להיות לא פחות מעשרים אחוזים מן הסכום הכולל ואת תקופת ההלוואה לא יעלה על עשרים שנה.

עיצוב

דיור בכיתה "עסק" ו "נוחות", אשר מציע היזם, יהיה הפתרון המושלם עבור כל המשפחה. ההבדלים בין הדירות במבנים שונים יהיו להניח-גיוון, גימורים שונים, עלות, תקרות בגובה. -korpusah "עסקים" גם ייבנה חניון תת קרקעי. כל הבתים יהיו מצוידים טרקלינים מפוארים, אשר יספקו שוער חלל עבודת מעליות נוחות ומודרניות.

טכנולוגיית הבנייה - מונוליטי. עם זאת, תומכים יהיו קירות ועמודים. משמעות דבר היא כי בעלי הדירות יוכלו ליצור שם התכנית כי הם אוהבים את זה, בלי להיות מחובר לרעיון של האדריכל.

בטון קצף יהיה חומר הקיר החיצוני העיקרי. המאפיינים העיקריים שלה: בידוד תרמי גבוה, חדירות אדי מים וקלות ההתקנה. החסרונות של החומר כוללים קיבולת מים חדירים אקוסטית, אך הביטוי שלהם הוא מפולס באמצעות גרניט ציפוי משטח, אריחי קרמיקה, כמו גם טיח מחוספס.

לפיכך, במתחם הדיור המתואר לעיל יכול להיות בבית באמת נוח עבורך ועבור משפחתך. זרוק נדנדות וחרדה!

לעשות את הבחירה הנכונה.