LCD "Novoorlovsky" (סנט פטרסבורג): ביקורות, תיאורים ביקורות

בחודש דצמבר "YIT DOM" החל בנייה במחוז Primorsky של מתחם המגורים "Novoorlovsky" חברת 2013th. היום בסנט פטרסבורג בנוי בהתאם הקונספט של בניית הקומפלקס של בתים, כך היזמים הציעו בשוק הוא כבר לא בודד בנייני מגורים ושכונות שלמות. פרויקט אחד כזה הוא קומפלקס המגורים "Novoorlovsky". הוא ממוקם ליד הפארק eponymous, קרוב לאגמים סוזדאל, תתפוס די שטח מרשים של 46 דונם.

אודות המתחם

LCD "Novoorlovsky" (סנט פטרסבורג) יש מספר תכונות מעניינות. קודם כל, הפרויקט הוא מעניין בגלל יוצריו הוא "הבת" של חברת הבנייה פינית YIT - הסניף הרוסי של "YIT DOM". בהתייחס למושג האדריכלי, היוצרים בחרו בסגנון ניאו-קלסי, ובאופן ישיר את המראה של המתחם נועד במשרד Arquitectura דה Taller ספרדית.

על ההיקף החיצוני של המתחם ייבנה בית מגדל רב קומות, החלל הפנימי לוקח רחב, נסגר רחוב תנועה עם תשתית, ודיור בנייני 7 קומות ימוקם החגורה באמצע. למעוניינים RC "Novoorlovsky" כתובת, אתה יכול ללכת כביש סוזדאל ולחפש אזורים שבהם במספרים 1 עד 12. לאחר מכן, עם השלמת הבנייה, הגוף כולו יהיו ממוספרים.

המתחם ממוקם כמעט ביציאה של העיר, ואל האגם התחתון של סוזדאל מן הסף של הדיירים תוכל ללכת כעשר דקות. חיים הם כמעט המטבע בשילוב עם הנוכחות של כל הברכות של ציביליזציה בדמות תשתיות חברתיות ומסחר מפותח של מחוז Primorsky של היזם הגישו הצעה יותר מפתה. אנחנו לא צריכים לאבד את איכות הבנייה הפינית, שהוא גם יתרון מובהק. במקום ייתן העמיד למכירה כעשר אלף דירות.

LCD "Novoorlovsky": התקדמות הבנייה

כפי שצוין לעיל, העבודה החלה בשנת 2013. ההנחה היא התקדמות הדרגתית של הבנייה. במקביל הבתים ייבנו, והאובייקטים של תשתיות חברתיות ומסחריות. הראשון כולל את הבנייה של שישה מגדלים של 25 קומות וארבעה בנייני 7 קומות כמו גם בתי ספר וגני ילדים (בשלב זה הוא מתוכנן להכניס מבצע שלושה מוסדות כאלה). בנוסף, בקומה הראשונה תינתן משם נדל"ן מסחרי, ולכן תושבי הבניינים החדשים יסופקו מיד עם כל השירותים הנדרשים.

בית יימכר בשלבים. השלב הראשון כולל את המסירה של שני מגדלים רבי קומות, שבו יש 444 דירות. נכון להיום, תנאי עיכובים אינם רשומים, העבודה שולטת על ידי 88%. האובייקטים יהיו להכניס פעולה סוף 2016.

לגבי פקיעת השלמת המתחם כולו, הוא 2019.

טיולים

היזם מנסה לספק ללקוחות פוטנציאליים עם מידע מלא על התקדמות הבנייה. לשם כך, כמו גם כדי למשוך לקוחות, החברה מארגנת טיולים לאתרים שבהם יש בנייה של מתקנים שכונה חדשה. במהלך הבדיקה של מומחים, לא רק לדבר על הפרויקט, אלא גם לענות על כל שאלות קונים פוטנציאליים. סיור ניתן להזמין בטלפון +7 (812) 703-44-44. אוטובוסים יוצאים מתחנת הרכבת התחתית "הקומנדנט פרוספקט" ו "Ozerki", זמן יציאה הוא צורך לציין בעת כתיבה.

אקולוגיה

מחוז Primorsky נחשב לאחד האזורים הטובים ביותר של בירת הצפון. אין ייצור תעשייתי, אך ישנם פרקי יער רבים. כבישים גדולים נמצאים גם במרחק ניכר מן המתחם, כך תושבי "Novoorlovsky" מתחם מגורים שום דבר לא יעצור כדי ליהנות מהשלווה ואוויר נקי. קרבתו של התחתון אגם סוזדאל, אשר כבר מזמן נחשב ליעד חופשה מועדף של אזרחים רבים, הוא גם יתרון חיוני לטובת הפרויקט.

תחבורה

LCD "Novoorlovsky" ממוקם באזור עם כבר קימת תשתית משלה, אשר בקשר אליהם תושביה לא יחוו אי נוחות כלשהי התנועה של העיר. לא רחוק משם נמצאות שתי תחנות רכבת תחתיות - "Ozerki" ו "המפקד פרוספקט". כדי להגיע אליהם יכולים להיות רק עשר דקות באוטובוס או במונית. תחבורה ציבורית מצוידת ליד הבתים. ובאשר לנהגים, הם יכולים לעשות שימוש של הרחובות והכבישים מצנח ויבורג הכביש, כדי להגיע במהירות למרכז העיר. המרחק אל הטבעת - לא יותר מעשרה קילומטרים, מה שהופך את הנסיעה במקום באזור לנינגרד מספיק נוחה ונגישה.

תשתית

יש מחוז Primorsky תשתית מסחרית, חברה ופנאי מעולה. תושבי LCD "Novoorlovsky" לא יחסרו את שירותיו של מושאיה. ליד המתחם הוא כמה חנויות קטנות סופרמרקט ענק, ישנם בתי קפה ומסעדות, כמה סניפים של בנקים גדולים, סלון יופי, שירות ניקוי יבש.

לא רחוק LCD האצטדיון הוא "Primoretz" הליכונים אשר האוהדים יכולים ליהנות אורח חיים ספורט. עד שלושה בתי ספר וגני ילדים הפועלים בשטח, זה יכול להיות הליכה של חמש עד עשר דקות.

יתר על כן, כפי שהוזכר לעיל, היזם מתכוון לספק את כל הדרוש הדיירים במתחם. הוא עומד, למעשה, כדי ליצור תשתית-מיני משלהם, אשר יהיו המטרות העיקריות של בית המרקחת, הסופרמרקט, שני בתי ספר, חמש גרם / ים, חנויות, מסעדה ומספר בתי קפה. היזם מתכוון לפקח על התהליך בקפידה של שכירת נכס מסחרי לחכור אותם רק לגופים אלה המספקים שירותים לציבור.

להלן מוקדש לשני הנושאים החשובים ביותר של דאגה לקונים פוטנציאליים "Novoorlovsky" מתחם המגורים: מחירים ופריסות דירה.

לינה ב פינית

דירות "Novoorlovsky" מתחם מגורי היזם ממוצבת כמעמד של נוחות דיור. בהקשר זה, המעוניינים לרכוש בסטודיו הנחות יסוד כאלה לא נמצאים. זה מוצע רק אחת, שתיים, שלוש דירות ארבעה חדרים. באזור שלהם - החל 40 כדי 90 "ריבועים".

לגבי תכנון, הלקוח ימצא הרבה לבחירה. לא משנה את הפורמט של הדירה, היזם מציע מספר גדול מספיק של פריסות כל מינים. לדוגמה, אתה יכול לקנות פתק שלושה רובל, אשר מצויד עם סאונה. או 3 חדרי שינה דירה עם שני חדרי אמבטיה. דירה מוצעת בתכנית אירופאית, עם המטבח המשולב בסלון, כמו גם גרסה מקומית מסורתית יותר, שבו כל החדרים הם נפרדים. עם זאת, ללא תלות בסוג של דירות, מטבחים מרווחים בכל מקום. ואת סוגי דירות זמינות לרכישה אם תרצה בכך.

כל חדרי מלון מצוידים במרפסות, אשר, על פי סטנדרטים פיניים, כך גדול שהם בקלות יכולים למקם את הרהיטים לנוח. בנוסף, הם מזוגגים.

בכל אחת מהדירות יש מקום לכל דבר בחדר ההלבשה, מה יותר, כל בעלי הדירות יהיו העומדים לרשותה במזווה מרתף מרווח.

גובה תקרה הוא 2 מ 'עד 70 ס"מ.

גימורים

הם הציעו שני סוגים - בסיסים סוהר. במקרה השני, כל העבודה מתבצעת רק לאחר בדיקתם מול הלקוח. כלומר, הבעלים העתידי של הדירה שנבחרה על ידי חומרי הגמר ואת העיצוב של החדר, ואחרי כניסתה של הבית במבצע יכול לחגוג את חנוכת הבית, פשוטו כמשמעו, יום ההתיישבות.

ובאשר לקצץ בסיס, הלקוח ימצא כאן: כל כלי עזר הכרחי, בדרך נסתרת סלול; מכשירי מדידה; גלאי עשן מותקנים; כל מה שאתה צריך כדי לחבר לטלוויזיה, רשת הטלפון והאינטרנט; דלתות מתכת כניסה; זיגוג כפול בחלונות; קירות חלקים, רצפה ותקרה, מוכן ומזומן עבור גימור סופי. בעל הבית הבא יכול לבצע תיקונים או בכוחות עצמם או להשתמש בשירותים של מומחים. תמורת תשלום נוסף, כמובן.

מחירים

אז מה עושה את היזם מציע ללקוחות? מהי העלות של דירות LCD "Novoorlovsky"? "YIT DOM" על מחירי הנכסים שלהם נקבעים בהתאם לסוג הנכס. כפי שכבר ציינתי, זה מתייחס קטע של נוחות. לראיה "Novoorlovsky" זמינה אצל רוכשי דירות ביקורות LCD, עלות גבוהה בשמים של דירות לא יהיה שם, לעומת זאת, נכס זה הוא לא נוח לכולם.

אז, עבור "odnushku" יצטרך לשלם בין 3.7 מיליון ל 4.2 מיליון רובל עבור "חתיכת פרוטה" - החל בחמשת כדי שבעה מיליון, שלושה חדרים בדירה נסחב 6400 000 000 000-7, וארבעה חדרים יעלה 11 מיליון.

ביקורות

מה אומרים תושבי הדיור המוצע LCD "Novoorlovsky"? באשר לקשט ותכנון, ואין מרוצה. עם זאת, איכות פינית מדברת בעד עצמה, חברת "YIT" הוכיח שהוא מצוין בשוק הנדל"ן, ביתה תהיה עת וללא פגמים.

רבים, כמובן, תגובות ביחס עלות הדיור. כאן הדעות חלוקות. יש הטוענים כי המחירים גבוהים באופן בלתי סביר, אחרים אומרים שזה עדיין בכיתת נוחות הדירה, כך שהערך של המקבילים שלהם. עם זאת, דיור עדיין נמכר החוצה, וטיולים הנ"ל נרשמו על מספר מספיק של מועמדים.

אין שאלות מהעם לקישורי תחבורה. כל, כמובן, מרוצה הנוכחות ליד המתחם של אזורים ואגמים ירוקים. לגבי תשתית, יש הסבורים כי הוא עדיין בשלבים המוקדמים הם יתגעגעו, צריך לחכות להשלמת הבנייה, כדי להרגיש בנוח. אבל זה, אולם, הבעיה היא כל חדש, לבחור דירה בבית, הנמצא מול הכניסה סופרמרקט ענק, אפשרי רק על שוק הדיור המשני.

וכל מרוצים מאוד מהעובדה כי היזם היא תשומת לב רבה על בטיחות התושבים. לפיכך, במתחם לא רק יותקן בכל מקום למצלמה, אלא גם מצויד CAT ומאורגן על ידי תחנת משטרת המחוז. בנוסף, ההנחה היא כי ברחובות המתחם תמיד תהיינה סיורי אבטחה מקצועיים.

מסקנה

מה אנחנו יכולים להגיד בסוף? LCD "Novoorlovsky" - מקום טוב לשקול את זה כאופציה לרכישת דירה. עם זאת, לצערי ההצעה הזו לא כל בשל העלות הגבוהה יחסית של דיור.