קומפלקס מגורים "רוזן התישבות" במחוז גאטצ'ינה של סנט פטרסבורג: התיאור של תשתיות ביקורות

היום בשוק הנדל"ן הפרברי מציע מספר עצום של חברות מוצר-מפתחים. וזה הדרישה היא שם. ואכן, התושבים הנוכחיים של ערים הוא ממש נשמת שלף של העיר, קרוב כרי דשא, יערות ונהרות. לא פחות חשוב הוא שיחק תפקיד כאן ואת האינטרסים המסחריים של הצרכן. כולם מבינים כי העלות של דירה במרכז העיר לא ניתן להשוות עם זה של סביבתו. אז לחפש את תושבי הבירה הצפונית לעצמו החלים במחוז. וזה אחד מאותם הוא LCD "הרוזן סלובודה", אשר נבנית באזור לנינגרד. מסנט פטרסבורג הוא מופרד על ידי רק 49 ק"מ, אשר לפי הסטנדרטים של היום, והוא אינו נחשב למרחק. אבל קומפלקס מגורים מפורט יותר "רוזן סלובודה" כתובת - מחוז גאטצ'ינה, Kommunar. בנקודה זו LCD היא חלק בכל שלושת הבתים (מס 21, 22 ו 23), כמו גם בעתיד אם הקבלן לא ישתנה תוכניות, "סלובודה" יהיה להתייחס LCD גדול שכותרתו "Izhora".

כמה מילים על היזם

המכבד את קונה פוטנציאלי לפני רכישת נכס, הקפד לשאול על המוניטין של המפתח. וזה צעד נכון למדי, כי, למעט מפתחי dosobrosovestnyh, שוק הנדל"ן הפרברי יש גם מספר לא מבוטל של הונאות, ופשוט חברות שייכות פעילותה, בלשון מעטה, לא לגמרי בתום לב. עם זאת, נראה כי LCD "הרוזן סלובודה" "47 Trust" - החברה, אשר שוהה בשוק הבנייה מאז 1963. כן, לא עשינו הזמנה. בשלב מסוים זה היה האמון "Kirovstroy", אשר עוסק בהקמת הגנת פרויקטים תעשייתיים כי, ככלל, נתונה לפיקוח קפדני. נוצר JSC "47 טרשק" עם הגעה של פרק זמן מסוים, אשר הוא שחקן די גדול בשוק הציג יותר מאשר מתקן מגורים איכותי לפעולה. אז כי היזם אמין, בעלת מוניטין מעולה בשוק.

עבור בניית LCD "הרוזן סלובודה" "47 טרשק" הושק בשנת 2013, כל שלושת החפצים כבר לשים עד כה. שיכון שייך לקטגוריה של הכלכלה, אשר, עם זאת, לא עושה את זה פחות איכותי.

כמה מילים על המקום והמיתקנים עירוני

לאחר Communar הייתה עיירה קטנה, אבל היום היא עיר די גדולה עם תשתית למדי עשירה משלו. הוא כולל את כל מה שאתם צריכים עבור שהייה נוחה תושב פטרסבורג קפריזית. הן עסקיות והן בתשתית חברתית מפותחת של העיר ואת החוסר-הספר מראש ומוסדות חינוך, יש iskussstv ספר, כמו גם עבודה מבית די טובה. בית מרקחת, מרכז בריאות והצוות הוא מאובזרת וציוד סיטי חולים ייאפשרו לא לדאוג לתושבי בריאותם של המתחם "סלובודה הרוזן", ומספר רב של ברים, מסעדות ומקומות הבילוי לא יאפשר להם מייחלי הכיף של חיים בעיר. הסופרמרקט "דיקסי", "Pyaterochka" ו "מגנט", כמו גם מספר רב של קניונים קטנים יכול לקנות כל מה שאתה צריך תמיד. כמו כן, כדאי לזכור כי מחירי במחוז הוא הרבה יותר נמוך, אשר ללא ספק יהיה מוערך על ידי הדיירים ממתחם "ההתיישבות של הרוזן."

יתרון שאינו מוטל בספק הקומונרים הוא העובדה שזה סמוך הם ממש כך מקומות ידועים כמו פושקין Pavlovsk, אשר אינו יכול שלא לרצות אוהדים של אטרקציות.

האקולוגיה של האזור

השאר על LCD "רוזן סלובודה" ביקורות, כמה אנשים בהחלט הוכיחו את המפתחים של העובדה שיש טחנת נייר Kommunar וקרטון והדפסת צמח. וזה פעילותם להשפיע לרעה על האקולוגיה של האזור. זה די ברור כי כל מפעלי תעשייה אינם עושים את שואב אוויר, אולם זה עדיין אפשרי לציין כי הדירות מוצעות בעיר, ולא באזור מרוחק, באופן שהתביעות מיוחד להציג לא שווה את זה, כי נוכחותם של זה (ולפעמים הרבה יותר גרוע) הפקה - חלק בלתי נפרד מכל פחות או יותר התנחלויות גדולות). בנוסף, את האיזון האקולוגי משחזר ואת השפע של יערות, קיים באזור. יערות להתחיל רק בתוך גבולות העיר. הנוכחות של שטחים ירוקים ממקור טבעי - זה יתרון עצום, אשר זמין בנכס שלא כל אזור. בנוסף, רק שני קילומטרים מן LCD "הרוזן סלובודה" זורם הנהר Izhora, אשר גם לא יכול שלא לרצות קונים פוטנציאליים של דירות במתחם זה.

תשתיות תחבורה

כפי שכבר הוזכר, רק 49 קילומטרים הרחק LCD "הרוזן ההתיישבות" של סנט פטרסבורג. מה אתה תסכים, לפי הסטנדרטים של היום הוא בקושי מרחק מכובד. באזור הוא חצה ידי שני כבישים - כביש קייב ומוסקבה. כביש הטבעת הוא פשוט 22 ק"מ מהמתחם. אז מי שרגיל להשתמש בכביש, אין בעיות. עם זאת, ניתן יהיה לגלגל הרכילויות על הכבישים בשעות שיא סביר, אבל אין מה לעשות בקשר לזה. קורק - צרות רבות נתיבי המשרתים המטרופולין באזורי הפרברים הסמוכים להם. אבל בשיא - תחבורה ציבורית. במרחק כמה מאות מטרים הוא ברציפי תחנות רכבת שממנה יוצאים רכבות בדייקנות. זמן הנסיעה הוא רק 27 דקות. רובדי גם אוטובוסים ומוניות. עצירת אותם היא הדרך, במרחק חמש דקות הליכה LCD "הרוזן ההתיישבות." מטרו "מוסקובסקאיה", "Kupchino" ו- "כוכב" - התחנה האחרונה שלהם בסנט פטרסבורג.

מה הביתה מציע LCD

נכון להיום, להכניס מבצע שלושה חמש קומות בבניין, שנבנה בטכנולוגיה לבנה-מונוליטי. כל התקשורת ניתנת ומחובר במשך זמן רב, יתר על כן, בבתים ספקו לחימום. מאוד מרוצה מחוסר תשתית כגון נדל"ן מסחרי - דירות כלומר להתחיל מקומת הקרקע. כדי להבטיח את שלומם של תושבי כניסות מצוידות במצלמות וידאו, מספקת גם שירותי קונסיירז '. יש נחיתות וכניסות מראה אטרקטיבי, מאז הגמר בוצע תוך שימוש בחומרים איכותיים בלבד. את פתחי החלונות נקבעים מבנה PVC, מצויד במערכת mikroprovetrivaniya ומרפסות מזוגגות מרפסות באמצעות טכנולוגיית "ואנגארד" חדשני, המהווה ויטראז.

בשטח בית

כפי שהזכרנו כבר, לאורך זמן, LCD "רוזן סלובודה" תתייחס אל אזורי מגורים גדולים "Izhora". אפשרות זו מניחה כי הדיירים יוכלו להשתמש בתקן מלא של שירותים עבור אובייקטים של התשתית שלה, כולל בתי ספר וגני ילדים. בינתיים, כמו "סלובודה" היא, אם אפשר לומר כך, הסימן הראשון הוא עדיין די צנוע. ובכל זאת מצוידת אזור המדרחוב נוח, מקום להירגע, יש למשחקיות. עובד על גינון. מצויד וחניה חיצונית.

מהן הדירות

"הרוזן ההתיישבות", כפי שכבר ציינתי, מציעה במחלקת תיירים הנדל"ן, בקשר עם דירות בבניינים שטח קטן יחסית. אולם שלהם בקפידה מתוך מחשבה תוכנית שאפשרה את המוח להשתמש בכל סנטימטר של שטח יקר. מוגש שלושה סוגים של דירות - 1, 2 ו 3 חדרי שינה. גודל - החל 35 כדי 75 מטרים רבועים. תקרות גבוהות מספיק -. 2 מ '75 ס"מ שכרו בדרך כלל דירות בלי לסיים. עם זאת, אם תרצה בכך, יוכל הלקוח להזמין את שירותיו של מעצב פנים ולשלם עבור כל מומחי עבודה-השידות. לכל דירה יש גז כיריים סיר, להגדיר שרברב טוב.

דירות סטודיו

מה מעניין ומאוד אטרקטיבי לקונה. היזם אינו מציע דירות הסטנדרטיות, ומציע מבחר. כלומר, למשל, דירות חדר שינה אחד, יש כמה סוגים. ובכל שלושת הבתים שונים. הדבר היחיד שמאחד אותם - הוא שהם מצוידים עם חדר אמבטיה משותפת. עם זאת, אין שום דבר רע, רבים קונים כזה בסיסי לכולם. כמובן, אנחנו לא יכולים לומר כי LCD "הרוזן ההתיישבות" על מחירי דיור בר השגה. לפיכך, העלות למ"ר ב "odnushke" היא מ- 58 כדי 66 אלף רובל. באופן כללי, לעומת זאת, תצטרך לשלם בין שתיים ועוד שתיים וחצי מיליון. עם זאת, הם לא יכולים להיקרא דרקוניים. והתוכנית, בהתאם ללקוח, מאוד התרשמתי איתם.

שני חדרי שינה ושלוש

הפתעה נוספת מן הקבלן. ב "התנחלות הרוזן" LCD דירות שלושה חדרים זמינים רק באותו בית - בבית מספר לתכנון 22. הוא זהה בכל מקום, אבל במטבח גדול - יותר מאשר ריבועים תריסר - וחדר אמבטיה נפרד. עלות - 4.48 מיליון רובל.

באשר השינה, הם נמצאים בכל שלושת הבתים מצוידים חדר אמבטיה נפרד לבוא בכמה גרסאות. הבחירה היא, ודי גדול. עלות - משלושה וחצי מיליון.

צורות תשלום

היזם מבטיח את בטיחות הלקוח להשלים וטוהר המשפטי של העסקה, משום שהיא פועלת וסימנים כל החוזים על בסיס חוק 241, מתן השתתפות בהון. באשר לתשלום, מקובל לראות במזומן ותשלום במזומן. במקרה של הסכם אינו פוסל את האפשרות של בתשלומים ללא ריבית, המספקת חלקי תשלומים. אם הלקוח מספק תשלום מאה אחוז בתוך חמישה ימים לאחר חתימת החוזה, יש לו את ההזדמנות כדי לקנות נכס במחיר הנמוך ביותר האפשרי. אולי רכישת דיור כדי למשוך את ההון הורה המשכנתא. בנוסף, החברה מחזיקה קרובות מבצעים אטרקטיביים שדרכו הקונה יכול לקבל הנחה משמעותית.

ביקורות

מה אומר למי שכבר קנו או מעוניין לרכוש בעתיד הקרוב בתחום הנדל"ן למגורים? למרבה הפלא, אבל מאוד שליליות ביקורות שם. בדרך כלל כתובת של כל מפתח מקבל משוב שלילי לגבי פעילותו, וכן את איכות הדיור. במקרה זה אנשים מיוחדים אינם מבטאים חוסר שביעות רצון. אלא שכאן הענפים הנ"ל הזמינים Komunarskiy לגרום שליליים. אבל אף אחד, ולא להסתיר את נוכחותם. בנוסף, כל מי שמקבל דירה "סלובודה", מבין כי הוא הולך אל העיר. ואם משהו לא אוהב את זה, אתה לא צריך לרכוש נדל"ן בניין רב קומות, ובית בקוטג, וכפי רחוק מהציוויליזציה. חלקם מרגישים קצת מוגזמים עלות הדיור. אבל כאן, כמו שאומרים, לא בשבי. למורת רוחם וכי בתי ספר וגנים ליד הבית, אבל זה בניין חדש, וכן במחלקת תיירים אפילו. הכל יהיה בעתיד, אתה פשוט צריך לחכות. כן, בסופו של הדבר, לא פטרתי יש צורך להסיע ילדים, בתי ספר קרובים, הקומונה, אם כי בזוג-קילומטרים משולשים מהבית.

שאר האנשים מרוצים. אוהב במיוחד את העובדה כי הבתים נבנו מלבנים, ולשמח לקוחות ארגונומיה ופונקציונלי של פריסות הדירה. ובכן, כך שנוכחותו של המסה של יער ליד הבית זורם כמעט על סף מאוד של Izhora המפוארת לגמרי להערצה.

אז ברוכים הבאים "בפרבר של הרוזן!"