קומפלקס מגורים "אביב" Aprelevka: כתובת, בונה, ביקורות Apartments התמונה

עכשיו לא רק במוסקבה אלא גם הדיור בפרברים מרקיע שחקים, ונדל"ן מחוץ לכביש מוסקבה הטבעת היא לא פחות פופולרי מאשר בבירה. היתרונות העיקריים של בניינים אלה: סביבה טובה, דירות בסטנדרט אירופאיות, במחירים נמוכים. כל היתרונות הללו מתחם מגורים "האביב", שהוקם מכביש הטבעת במוסקבה רק 27 ק"מ. בנייה ומכניס לתוך מבצע LCD מחולק התור. האנשים הראשונים כבר המתגוררים מוכן השני לנוע, ואת המקום השלישי ואילו נבנו רק. אנו מציעים סקירה של היתרונות והחסרונות של המתחם, מבוסס על משוב דיירים ומשקיעים בנדל"ן.

מיקום

יש קומפלקס מגורים "האביב" (Aprelevka) לכתובת הבאה: מחוז Naro-Fominsk, העיר Aprelevka, רחוב Yasnaya. זה מפריד בין LCD בכפר Kromin. מעט הלאה משם, ממש מאחורי הנהר Desna, להפיץ באזורים של קרקע בכפר Martemyanovo. מחוזי, אשר נבנה מתחם מגורים "אביב" נקרא על ידי אנלוגיה עם הכפר הקרוב ביותר - Martemyanovo-7. במתחם ישנה רחוב אחר - יסמין. זה הרבה יותר קצר מאשר ברור, אבל זה היה לה להראות את כתובת הדואר לכמה בניינים. קרוב LCD היא בניינים עירוניים גדולים לא, שותפות גן רק "פרש" ו "ירוק בעמק", כמו גם פיתוח מגודר חדש ומודרני ב Kromin. העיר עצמה, עם כל התשתית שלה הוא בצד השני של הכביש קייב, אשר מורכב הוא לא יותר מ 200 מטר. אם אתה הולך במורד הכביש, אל כביש הטבעת במוסקבה מן "האביב" מורכב משם 27 ק"מ, ו Naro-Fominsk 28 ק"מ.

נגישות התחבורה

למרות העובדה כי במרחק מה מן מוסקבה לבנות מתחם מגורים "אביב", כביש קייב מאפשר לנהגים רק רבע שעה להגיע ברכבת התחתית "Salaryevo" תחנות או "Rumyantsevo". יש מצויידים חנייה נוחה, המאפשר להשאיר את הרכב בבטחה ולעבור עוד למטרו. עבור התושבים אלה, "ספרינג", אשר משתמשים בתחבורה ציבורית, הציג לאחרונה מסלול אוטובוס חדש №22, אשר גרם להפסקה ממש מחוץ LCD. אוטובוס זה עובר מכפר תחנת Martemyanovo Aprelevka שבו אתה יכול להעביר את הרכבת 50 דקות כדי להגיע למוסקבה, אל תחנת הרכבת בקייב. בנוסף, הוא, פשוטו כמשמעו, 1600 מטרים LCD הוא עדיין אחד w / e. צומת - פלטפורמה "חיצונית". ריווח של אוטובוסים №22 על לוח זמנים מוגדר - 30 דקות. אלה שהם לא מאוד נוח, יכולים לנסוע למוסקבה או Naro-Fominsk על אוטובוסים אחרים. התחנה שלהם היא 400-700 מטר (תלוי במיקום של דיור למגורים). 8 מסלולים לעצור כאן, 4 מתוכם ללכת לתחנת הרכבת התחתית "Salaryevo" ו- "דרום מערב".

אקולוגיה

מתחם מגורים "האביב" נבנה במקום יפה ונקי. Aprelevka בעבר היה מפורסם בכל רחבי הארץ לרשומות המפעל שלה. עכשיו בבניין שלה המגוון שכנו משרדי, ואת המפעל לא פעל במשך יותר מ 20 שנים. ארגונים גדולים כי לזהם את האווירה בעיר. הבעיה היחידה בפני תושבי השלב הראשון של "האביב" מתחם מגורי - זה מט"ש ישן לא יכולה להתמודד עם עומס העבודה שלה. לדברי בעלי בתים רבים, לראשונה הרגשתי ריחות לא נעימים במתחם. עכשיו הוא שופץ מתקנים אלה, כך שכל הריחות הרעים, פשוטו כמשמעו, נעלמו. עם זאת, הבעיה לא נפתרה, כיוון הזרימה השנתית בחניכיים, המקים היו חריגה של פי עשרה, מזוהמים הנהר מאוד. הם נשאו Martemyanovskogo ליד הגשר, ליד המתחם. המקור השני מפחיתת האינדיקטורים הסביבתיים - כביש קייב, אשר מחיל הקרוב "האביב" הוא פחות מ 200 מטר. ללא סעיפים אלה, המצב האקולוגי במתחם די נוח. הוא נבנה ומוקף גנים, סמכו לאזור הפרק, אשר מעמיד לרשות תושביה בקביעות לעשות הליכות מעניינות, פיקניקים בטבע, והכי חשוב, לנשום אוויר נקי.

תיאור של הפרויקט

ודיירים, ומשקיע למצוא מתחם מגורים אטרקטיבי מאוד "אביב" (Aprelevka). באזור מוסקבה כעת מציע עשרות לקוחות של LCD השונה, אבל זה אחד הוא המנצח של "רשום של שוק הנדל"ן," אשר זכה המתחם בשנת 2013. מוסדרת קרקע 35 דונם שהוקצו שלו, שם הוא תכנן לבנות סך של 16 קומות למבנים multisection 6-12. הם מסודרים ליצירת פאטיו ונעים, שבו אין אזורי חניה. חנייה תיבנה מחוץ לשטח. על פי התכנית הכללית, זה יהיה ברמה רבה, אדיב יחידות 2500 כלי רכב. תכנית מקומית כדי לייפות שטחים ירוקים, להתקין ספסלים, לשבור את הערוגות. עבור ילדים בכל חצר כבר מצויד עם מגרש משחקים צבעוניים, ועבור אוהדי ספורט נוצרו שבילי אופניים, מגרשי משחקים מובנים. ראוי לציין כי כל האזור של המתחם מגודר, הכניסה אליו מתבצעת דרך המחסום, מצויד שערים.

תסביך דיור נבנה על טכנולוגיה יצוקה ב-לבנים. חזיתות לסיים עם אריחי קרמיקה. בכולם יש מרפסות זכוכית מרהיבות. באזורי כניסה בבתים הנם מוארים ומרווחים, מצוידים בטיחות מעלית במהירות גבוהה.

התשתית על שטחה של

קומפלקס מגורים "האביב" בלי הסיבה מוכר את הטוב ביותר בין שיכונים דומים. היוצרים שלה ניסו לכלול בתכנית המתארת כל האובייקטים החברתיים דרושים לחיים נוחים. על שטחה של LCD בנה סופרמרקט, חנות מכולת קטנה, שני גני ילדים, בית ספר נבנה במהירות, אשר יקבל התלמידים הראשונים שלו ב 2018. בעתיד, יש תפתח מרכז קניות גדול. הקומות הראשונות של כמה (לא כולם) של הגוף, גם הביאו משרדים, שבו הולכים למקום מרפא שיניים, מועדון ילדים ובית קפה. לדברי תושבי המתחם על לסטות הנושא. יש סבורים כי המתקנים החברתיים נדרשים, אחרים רוצים לראות על שטחה של LCD שלה רק את הנחוץ ביותר - גני הילדים ובתי ספר, משום שהם חוששים כי מוסדות אחרים יהיו הרבה המולה.

תקשורת מקומית

"ספרינג" קומפלקס מגורים נבנה לצד כבר חי-באזורים של העיר, שבו יש תשתית. אז, בתוך 500 מטרים של LCD יש גן ילדים, שני סופרמרקטים, חדר מיון של בית חולים, בנק אשראי, מסעדה, ובתוך 1000 מטרים של הבנק "התחייה", בניית חנויות, כמה בתי קפה, מסעדה, №4 ספר, מרפאת. כל המתקנים הללו כל כך קרוב כי התושבים "האביב" יכול ללכת לשם ברגל, אבל הם יצטרכו לחצות את כביש קייב טעון לצמיתות המספק כמה אי נוחות.

דירות "האביב" מתחם המגורים

יש LCD זה מבחר גדול של דירות הן באזור והן הפריסה. בשלב הראשון הצענו בחלל הסטודיו 21-28 מטר ^2. בשורות האחרות יש אפשרויות הדירה הבאות:

- חדר שינה אחד;

- חדר שינה אחד;

- שינה.

באזור שלהם של 31 ^m2 ל 97 ^m2.

הנח-ב LCD הוא מאוד שונה. יש קטגוריה אחת הדירות באזור המטבח הקלאסי של 9 מ ^'2 עד 15 מ' ^2. קטגוריה נוספת של המעצבים יש חדר מטבח-חיים. הדירות עם חדר שינה אחד עם חדר רחצה צמוד משולבים. דרו שתיים ושלוש הם נפרדים, ויש גרסאות עם שני חדרי אמבטיה ושני חדרי אמבטיה.

בשל איכות הבנייה הגבוהה עובדת בכל הרמות, יש לו ציון גבוה של דיירים ומשקיעי מתחם מגורים "אביב" (Aprelevka). תמונות של דירות ללא תיקון מוצגים במאמר. שיכון LCD ניתן לרכוש לא רק עם גימור מחוספס, אבל "סוהר". בונים בכל דירה רכובה רדיאטורים, מונים ומים, דלתות וחלונות תמונה עם Rehau חברת זיגוג כפול. הגובה שלהם הוא 2.2 מטרים עם גובה תקרה של 2.9 מטר.

אם תרצה, הדיירים יכולים לקחת את הדירה ללא קישוט ולשכור צוותים של בוני מקבלן לעבוד עם הפרויקט הזה. השירות שלהם עם החומרים עולה 9000 רובל לכל 1 מ ^'2.

מחיר ותנאי רכישה

קומפלקס מגורים "אביב" (Aprelevka) בכל המדדים הקשורים למעמד של "נוחות", אלא משום שהיא נבנית במרחק מה מן הבירה, מחירים סבירים מאוד, ולהפוך 74 000 רובל למ"ר. עבור פרויקט זה לעבוד בנקים רבים מאוד, ביניהם:

1. "אוני קרדיט בנק".
2. "אבסולוט".
3. "בנק SMP".
4. "VTB".
5. "24 VTB".
6. "גזפרום בנק".
7. Sberbank.
8. "AHML".
9. "Rosselkhozbank".
10. "TCB".
11. "SNGB".
12. "זניט".
13. "Svyaz-בנק".
14. "התחייה".
15. "Metallinvestbank".
16. "RNCB".
17. "Raiffeisenbank".

כזה מספר השותפים הפיננסיים מאשר את האמינות של היזם. קנה דירה במתחם המגורים יכול להיות בתשלומים ללא ריבית. עובד בכיוון זה הבנק "24 VTB". הפקדה ראשונית היא 35%. עלויות ביטוח העמלה עבור פירעון מוקדם לא תחויבנה. בבנקים האחרים יכול לארגן משכנתא. שיעור הריבית שונה בכל מקום, המינימום הוא 10.9% עם תרומה ראשונית של 15%. אתה יכול גם להשתמש בבירת הורה משכנתא צבאית. נכון להיום, מכירת 8 דירות הנותרים של השלב הראשון והשלב השני של הצעת דירה עבור המניות, שתנאיו יש צורך לציין במחלקת המכירות.

מי שבונה

הוא התחיל לבנות OPIN מפתחי מגורים מורכב "האביב" (Aprelevka), או "השקעות פתח", עובד על שוק הבנייה של רוסיה מאז 2002. החברה עוסקת ארוך בתחום הנדל"ן המסחרי. פרויקטים שהושלמו שלה - מלון "נובוטל", מרכז עסקים "מאיירהולד" ו "Domnikov" ואחרים, כל 200 אלף מטר ^2. בין דיור ניתן לציין LCD "Martemyanovo", "Pestovo", "Pavlovo-2." חברת פיתוח OPIN היא איכותית ואמין, עבודה גבוהה, עמידה בלוחות זמנים לפרויקט. בשנת 2016, הרומית אבדיב, שבבעלותו ICD, רכשה החברה וכעת משלב את זה עם חברת "Ingrad", כך עד סוף שנת 2017 OPIN מותג יעלם.

התקדמות הבנייה

קומפלקס מגורים "האביב" החל לבנות בשנת 2012, בעיקר הכולל 4 מרובים מורכב (№№ 13 ו 16), עבר בשנת 2014 ובאותה שנה קבלה את מפתחות אנשים.

מקום שני, המהווים 8 בניינים, היה צריך לשים III רבע אחרון 2016, בחלוקה 2 שלבים. הקלט הראשון 4 של דיור (№№ 9 עד 12). היזם הושלם בהצלחה ועבר לפעולה בחודש יוני. משלוח של השלב השני, הכולל גם את 4 דיור (№№ 5 עד 8) הועבר IV רבעון. בחודש דצמבר וינואר, הבונים סיימו זיגוג של מרפסות, כבלים, עבודה פנימית. בחודש אפריל בשלב השני של הדיור של השלב השני טרם נמסר.

החלק השלישי, הכולל את הדיור 4 שעבר, התכנית צריכה להיות הכניסה לתוך הרבעון הרביעי של 2018.

ביקורות

דירוג גבוה מספיק של 7.8 מתוך 10 נקודות הוא קומפלקס מגורים "אביב". משוב מאלו שכבר עברו לדירות שלהם, בעיקר חיוביות. דיירים חגגו לגופם משקיעי הנדל"ן של הפרויקט:

- אזור נקי מבחינה אקולוגית;

- מחלפי תחבורה נוחים;

- ביצועים איכותיים של עבודות הבנייה;

עיצוב יפה של המתחם -;

- הוזמן לגן וחנויות;

- שיפור טוב;

- חלונות פנורמיים הגדולה;

- גני שעשועים גדולים;

- בשטח מגודר.

מציין את החסרונות של התושבים:

- דירות בחורף די מגניב;

- מדי שטרות שירות גבוהים שיש לשלם, היות שטרם ירד לתוך הדירה;

- לא הכריז עדיין בחניון הפרויקט, יש בעיות עם חניה;

- הגנה באיכות ירודה;

- יחידת משרדים בקומה הראשונה, אם כי הפרויקט לא אמורים להיות דירות מגורים.

מחזיקי עניין שעדיין לא קיבלו את המפתחות, לציין חיסרון אחד: מועדים עבור השלב השני של השלב השני נדחה מספר פעמים, וכתוצאה מכך הגוף טרם נמסר.