כיצד לקבל רווח מדירות יד שנייה.

עסקים על המכירה החוזרת של סימן הנדל"ן, אולי, הכל. אבל במאמר זה נדבר על מכירה חוזרת רווחית יותר. מהו "הטריק", אתם שואלים? הסוד הוא כי תצטרך למצוא דירה מאוד זולה. זה לא אמור להיות דירה טובה, מושלמת ללא תיקון, עם קיר התקלף, חלונות ישנים. אל תדאגו אם בדירה לשעבר חיו אלכוהוליסטים או מישהו אותה מת. עבור הנוכחות של ריח לא נעים, הבעלים בהחלט להאט מחיר. הקפד לשקול גורמים כגון מצבו של הבית או במרפסת, בקומה, קרוב לתחנת האוטובוס או תחנת רכבת תחתית.

עבור הבחירה ורכישת הדירה מומלצת למצוא מתווך מנוסה. קנה דירה דרך סוכנות הנדל"ן יכול להיות זול יותר וכך אתה מבטל את כל הסיכונים האפשריים של הונאה. סכם סוכנות על שיתוף פעולה לטווח ארוך, זה יהיה מועיל לו ולך.

אז, רכשת "הרגו" את הדירה במחיר הנמוך ביותר עבור העיר שלך. עכשיו בדחיפות לגלגל לתוכו ורכש חומרים לתיקון. לבצע תיקונים, תצטרכו לעשות, אתה לא לבזבז את העבודה של שכר העובדים לשלם. באינטרנט יש הרבה הוראות לתיקון. למד כיצד לבצע באיכות גבוהה ותיקון מדויק יכול עכשיו אפילו אדם לא מנוסה ביותר. זהו כוחה אפילו של הבנות. המשימה העיקרית שלנו - היא להפוך את הדירה ללא כר, לבזבז כסף קטן ככל האפשר. הפוך תיקון טוב יכול להיות מאוד זול. אתה פשוט צריך לדעת כמה סודות, הם קלים למצוא באינטרנט באתרים מיוחדים או אירוח וידאו.

הפוך לדירת שני חדרי תיקונים יכולים להיות קטן כמו חודשים, מוציא כמות קטנה של predelaz 35-50 אלף רובל. אל תבזבזו את כספכם על חלון החלפת צנרת. הם קלים לעדכן בעזרת כלים מודרניים זמינים. לא בהכרח לשנות את דלת הכניסה, זה יכול להיות קל לנדן, מודרך על ידי הוראה מיוחדת.

והכי חשוב - לא להתעצל. עבודה מ 7 am כדי 10 בלילה. כן, זה מאוד חשוב לקום מוקדם כדי להיות זמין יותר זמין זמן, מאז, כידוע, את התיקון יכול להיעשות בלילה, הרעש יפריע לשכנים. כבר בתהליך של שיפוץ לארגן מתווך מועסק שהוא מחפש קונים פוטנציאליים עבור הדירה. לאחר השלמת התיקונים - מיד למכור את הדירה במחיר גבוה יותר. לקבלה בערים כמו מוסקבה וסנט פטרבורג, ההבדל הזה יכול להיות בין 500 כדי 800 אלף רובל. כלומר, יהיה לך מספיק כדי לעבוד רק חודשיים לחיות למשך שארית השנה בשמחה. ההבדל במחיר - להרים את עצמם. כל השאר הוא לשים בסיר בריבית לעסקה הבאה.

עכשיו בואו נדבר על מה לעשות אם אין לך כסף לקנות אפילו הדירה הזולה. בנקים רבים מציעים כיום הלוואה. אתה יכול לקבל קרדיט על 5 שנים עם אפשרות של פירעון מוקדם. הסכום יכול להיות בין 150 כדי 300 אלף. עכשיו אנחנו קונים "הרגנו" את הדירה. בטח, במוסקבה לא תמצא אופציה כזו. אבל בתחומים, אפשר אפילו למצוא דירה ו -150 אלף רובל. למד על כל אתרי מכירת הנדל"ן. לדוגמה, באזור סברדלובסק אפשרי בקלות לקנות דירה תמורת 150 אלף. כמובן, ואתה מוכר אותו לא יהיה הרבה כסף (למשל, לאחר תיקון כזה יכול להימכר דירה תמורת 300 אלף רובל). אבל ההכנסה של 150 אלף רובל עבור 2 חודשים במחוז היא די טובה!