איך למכור בית עדיף ובטוח יותר

היום עסקאות הנדל"ן הפכו עניין יומיומי. אף אחד לא מופתע מכירה, רכישה או השכרה של נכס. רב בתקשורת בקביעות לפרסם כתבות על ההתנהגות הנאותה של עסקה מסוימת. למרות זאת, מפעם לפעם אתה יכול לשמוע: "אני רוצה למכור את הבית, אבל לא יודע איך לעשות את זה כמו שצריך בשלום." אין ספק, מכירת הנדל"ן - עניין מאוד רציני ומחייב גישה מתאימה.

איך למכור בית שלא היה "כואב מנשוא" לאחר שנערך ללא הצלחה על ידי העסקה? כדי למכור את הבית הוא בטוח מועיל עבור עצמם, יש פקיד לנהל את אנשי מקצוע העסקה. ראשית, לבחור סוכנות הנדל"ן, אשר תוכל אמון מלא. שאל חברים או מכרים שלך - אולי אחד מהם שיתף פעולה לאחרונה עם סוכנות כלשהי, ויכולים להמליץ על מומחה טוב.

המוכרים טעות נפוצה הראשון של הנדל"ן - את הבחירה הלא נכונה של המתווך. זה צריך להיות איש מקצוע מוכשר ומנוסה, מלא להגן על האינטרסים שלך. הקף בהסכמת הסוכנות על תמיכה משפטית. תאמינו לי, זה לא יהיה מיותר - המומחים במח' המשפטיים יבדקו את כל המסמכים הנכנסים דרושים לעסקה, על מנת להפוך את פניות צורך ברשויות השונות, וכן הלאה ..

סוכן נדל"ן מנוסה בפגישה הראשונה שלך בצורה ברורה מאוד ובדייקנות להסביר לך איך למכור בית שצריך להיעשות למטרה זו מלכתחילה ואיך להתמודד עם קונים פוטנציאליים. הפגישה הבאה שלך עם rieltorm צריכה להיות מוקדשת בחינת הבית נמכר ועלות הקמתה. אתה צריך להתכונן לפגישה זו. העובדה שרוב המוכרים הם בדרך כלל בהערכת המחיר. לשם כך לא שווה את זה מכמה סיבות.

ראשית, זה יהיה להאט את העסקה, ושנית, זה יבריח את הלקוחות הפוטנציאליים שלך. עד מחקר התמחור הסופי בשוק בכוחות עצמם, לשלם תשומת לב מיוחדת הדומה עם האפשרויות שלך. אל תשכח לשים לב המועדים לביצוע עסקה כזו. ניתוח כזה אתה צריך לפחות להבין כי הקצית מחיר בפועל. כמה אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן ממליצים לצלם תמונות של הבית שלך ולמקם אותם באינטרנט יחד עם התיאור שלה, שאמור להיות הדגיש כל הכבוד שלו ואת חסרונות "מוסווה" מעט. אבל אנחנו לא ממליצים לך לעשות את זה. אם אתה החלטת בתקיפות על איך למכור בית, אתה לא צריך במקביל עם הסוכנות לחפש קונים. זה עלול להיות מסוכן.

לפני בתי תערוכה עבור מבט מכירה בזה "דרך עיניו של קונה." ייתכן שיהיה עליך משהו לתקן או לתקן. שיפוץ קוסמטי לא נגמר, זה משפר את הרושם שנעשה על ידי הקונה, וכן מגביר במקצת מחירה. אתה צריך להסכים מראש של סוכנות כי הבית צריך להיות מאוד כנה. אם הבית הוא לא במצב טוב מאוד, אין צורך לייפות באופן מלאכותי. עכשיו שאתה יודע איך למכור בית, והקונה הגיע להסכמה, תוכל להתחיל לעבד את העסקה, אבל זה סיפור אחר.

לסיכום, אני רוצה להזכיר לך: לא משנה מה אתה הולך למכור - בית כפרי או דירה בבניין חדש, מקצוע מוכח אמון העסקה.