DNP "מרחב Mozhayskoe": תיאור, תמונות וביקורות

היום, אזרחים רבים של ארצנו, ואת Muscovites בפרט, את החלום של בניית הבית שלך, כדי להשאיר את הבטון או תא לבן בתחושת אוויר כוורות ציבוריות הענקית של מרחב הקרבה לטבע. הם רצו פרסומות מסוג זה: "למכירת מגרש ב DNP" Mozhayskoe מרחב "כל כך הרבה דונם, של איכות מסוימת, תשתית מסוימת," - ואז לפעול על פי נסיבות. עם זאת, כדי להתחיל לקנות בית או קרקע, אתה צריך לקבל ולעבד מידע רב. מאמר זה עשוי לעזור במסע שלה.

קיצורים

אחרי שראיתי פרסומת למכירת האתר, חלק גדול של האוכלוסייה לנסות לנחש את המשמעות של האותיות מול השם "מרחב Mozhayskoe." אגב, כגון מספר מספיק של קיצורים, ולנווט אליהם חובה. זה יכול להיות אותיות LPH, SNT, SGF, DNT. לא למד את הנושא באופן מיידי להחליט כי הדיור הפרטי - האפשרות החדה ביותר, DNT - בהחלט להעיד, LPH - הוא חקלאות משהו SNT - האיגוד של הגנן. אבל אין צורך לנחש, גם לאחר מאיית קיצורים. רק השמות של ייעודם של נקודת הבנייה. המינוי יציג את כל הליקויים, יתרונות והתכונות של כל סוג של האוכלוסייה החלקה שנרכשה.

קודם כל, עבור הקטגוריה אדמה יש לציינו. אם אתם מעוניינים בבית משלהם ובנייתו, ההתנחלויות קרקע למטרות חקלאיות המתאימות בלבד. בנוסף, כל קטגוריה של שני אלה חייבות להיות סימן ביחס לשימושים מותרים. זה בערך אותו ולומר, בדיוק מעל קיצורים. לדוגמה, ה- CNT ואת DNP יכול להיות ממוקם על קרקע חקלאית, דיור הפרט - במיוחד בארץ ההתנחלויות, אך LPH - בכל מקום. קודם כל, אנחנו לפענח:

• DNP - שותפויות ללא כוונת רווח chalet.
• SGF - בנייה למגורים נפרדת.
• LPH - חקלאות פרטית.
• DNT - עמותת דאצ'ה.
• SNT - שותפות גן כוונת רווח.

זה אומר "מרחב Mozhayskoe" מתייחס יותר לשותפות. עם זאת, רצוי לדעת את ההבדלים בין סוגים אחרים של הארץ, כדי להיות בטוח בנכונות הבחירה שלו.

SGF

לבנייה למגורים נפרדת שייכת הדקל במספר הרכישות, אפילו "מרחב Mozhayskoe" נמכר לא פחות טוב. SGF - בתחילה ברור מבחינה משפטית, בצורת הרכישה, ולכן אטרקטיבי. ראשית, האם יש כתובת ספציפית, אז עם אשרה שהייה בביתם תהיה שום בעיה. אנשים שאין להם רישום, ברוסיה של היום הוא בעייתי לחיות, ולעבוד לא יתקבלו. בנוסף לכתובת הדוא"ל מקבל הודעות: מכתבים, חבילות, עיתונים, הזמנות מהאינטרנט, וכן הלאה. אתה גם יכול בקלות להשתמש בכתובת להזעיק אמבולנס, אש - להזמין מומחים למדינה היא יקרה, זה יביא צורך של סכום נאה. מגרש לבנייה למגורים נפרד - עירוני, ולכן, פשוט להיות מחויב תשתיות: כבישי חורף נקי, בתי ספר, תחבורה, חנויות ובתי חולים.

עם זאת, לא כל היתרונות SGF לעומת DNP "מרחב Mozhayskoe." קודם כל, מינוס ענק - מגבלת גודל עלילה על מספר הדונמים. הבית, אשר חלם בלילות רבים, לא זהה grozah, כי יש צורך לתאם את הפרויקט לכללי GOST וחתכתי. בנוסף, הדרישה תחויב חיוני ובעל ערך בית קלט בפעולה. והכי חשוב: המיסוי יהיה מאוד שונה. לדוגמה, ב "מרחב Mozhayskoe" DNP מס רכוש הוא רק 0.3% משווי קדסטר, אבל בדיור הפרטי - ככל אחד וחצי אחוזים.

SNT, DNT ו DNP

בין סוגי שטחי ההבדל הוא קטן. עבור SNT להניח קרקע פורייה יותר, מאשר, למשל, עבור DNP. אבל באותו זמן לערך קדסטר, אשר הוא "Mozhayskoe מרחב" (אחוזת דיור), נמוך, כי כל שותפות ללא כוונת רווח - עם ציון נמוך של איכות האדמה. גם אם כל התנאים הבסיסיים זהים, כל חלק של CHT יעלה יותר. המטרה דומה - גן קוטג '. אבל אנחנו חייבים להודות שזה הפך לאחרונה הרבה יותר. כמו מרבית הבנייה קוטג, "Mozhayskoe מרחב" - כפר נופש, המיועד לחיות. רק כאן בבית זה יהיה זול יותר!

כניסת SNT, DNP ו DNT גם מן הנמנע, פרט לכך שזה לא יקרה מעצמו, כמו בבניית הדיור הפרטית. זה יהיה צורך לנהל בדיקה להכרה במבנה ההוראות הרלוונטיות של הסטנדרטים, ולאחר מכן לבקש הכרה בזכות רישום בבית המשפט. אמנם זה עניין פורמלי בלבד, הוא חובה. אבל אנשים לא לא אכפת לי איפה אתה. "Mozhayskoe מרחב" שווה על הזכות להישאר שם מריבה קטנה ועדיין לקבל רישום המדינה. לא כל כך קל בכפר הנופש לבצע תקשורת - הקשה על ידי שוני נורמות משפטיות של חיי צרכן ופנאי. אבל "מרחב Mozhayskoe" - פיתוח מגודר עם נוחיות. אל התושבים המקומיים יהיו כבישים, גז, מים וכוח מספיק אספקת חשמל: מחסומים מנהליים הוכרעו.

עלויות נסתרות

בתים מוכנים ב CHT, DNP ו DNT בדרך כלל נמכרים תנאים דומים, שבו נאמר כי מחיר הקרקע נכלל. נראה חשמל וכבישים, אנחנו צריכים תרומת יעד. תאריכים עבור החיבור של גז בדרך כלל אינו מובטח ואף גרוע מוגדר. אינסטלציה קרובות אנשים עושים משלהם. לפיכך, החלק יקר יותר יקר לפחות ארבעה מאה אלף למעט מים וגז. אבל דבר אחר לגמרי להציע "מרחב Mozhayskoe." מדיניות תמחור ועוסקת אך ורק על הלקוחות.

יש מסופק המסכם את התוכנית הכללית של חשמל לכל סעיף (380 וולט ו 10 כ"ס), ומערכת אספקת ביוב מים מרכזית הנדרשת. הפצת תחנת גז היא גם בתכנית של יישוב קוטג "מרחב Mozhayskoe." אזורי תכונות כאלה, אין זה סביר כי יהיו אנשים שלא אוהבים את זה כאן. מצויד שעשועי איסוף אשפה. סביב הכפר - הגדר מסביב למתחם ובכל כניסה למחסום לביטחון שעון ואת היכולת לגרום לתגובה מהירה. הכבישים בתוך הכפר - חול וחצץ. ישנם ספורט ומגרשי משחקים, בריכות שחייה ודיג mangalnye אזור על החוף.

יתרונות וזהירות מוטל בספק

מי שקונה קרקע כפר נופש, מעולם לא עזב לבד עם הבעיות שלהם: הבא יהיה תמים דעים, שגם יהיה "זיון". שכנים בהחלט שייכים לאותו מעמד חברתי, כלומר, אף אחד מהם לבנות ארמון עם עמודים מנחת מסוקים על הגג: ייאלצו כולם בערך הזדמנויות פיננסיות שווה ושאילתות קשורות אל הנוף שניתן לפתור ביחד.

עם זאת, כל אדם יכול לרצות כמוס להשתייך שכבה מסוימת, וכדי להרגיש בלעדי מסוים: צריפים ובקתות לא יבנו "מרחב Mozhayskoe." מאפייני המבנים לספק את משאלות הפרט של התושבים. נוחות היא כי מפרטים לתקשורת לא צריכה לעשות את זה בעצמך - זה, אגב, וזול יותר, מאשר לבד מתיחת צינור או לקנות ולהתקין נקודת חלוקת גז או תחנת משנה שנאי. כל החששות האלה הם משותפים בין השכנים, בניית המשתתפים.

רכוש

פרטים שמלווים כמעט כל רכישה של קרקעות ורכוש, לפעמים יכולים להרוס את כל החלומות הקודמים. הבעלים חייבים לדעת בדיוק מה ששייך לו במפורש, כי הוא בבעלות משותפת של המשתתפים DNP, וכי יישאר רכושו של המוכר. קודם כל, זה מכנה משותף - דרך גישה וכן הלאה. לרוב הם מנוהלים על ידי הבעלים המקורי של הקרקע. הדבר המעניין ביותר הוא, ככל הנראה, זה יהיה גם קרקע ציבורית עם תשתית הכוללת בבעלות המוכר, או שהועברה DNP או כל חברה מנהלת. לרוב, הבעלים הם לא רק למכור את הקרקע, אבל ינהל את המתחם כולו על. זאת אומרת כל כי החסד שלמעלה - ילדים בעיירת הספורט, כבישים, ואפילו ברכות דגים - יישארו האחראי שלו.

בגלל הבעלים לא רק רוצים למכור את הקרקע - הוא כנראה רוצה יותר לנהל מורכבות זו בעתיד. אז, דרכי גישה וכל אדמות ציבוריות אחרות (למשל, המשחקים הנפוצים ואגם עם קרפיון, מחסום, חוסם את הכניסה לשטח הכפר, מערכת מעקב) קניינה. אין כבישים, אין תשתיות, אין צינורות, כבלים וחוטים בכל מקרה לא לקניינם של אדם לאדם שקונה קרקע DNP "Mozhayskoe מרחב", מאפיינים של אתרים מתחייבים, ואת זה צריך לדעת מלכתחילה. הרעיון הוא שכל קטע נרכש ב יחסים קרובים עם מערכת תשתית כללית הבוסס על אמצעים משותפים ובכל זאת עוד הפעם לשמש גם יחד.

חובות

עליך לדעת כי אי אפשר לבודד את עצמם מן הכלל. כל ישות מסוג זה (DNT, DNP, או כל דבר אחר) מוביל בהכרח חבריה, כלומר יש צורך לקחת את כל הכללים שלה במלואו. לפיכך, כספי, מדי. לפיכך, לפני רכישה יש צורך להעריך לא רק את הרצונות שלהם באופן אובייקטיבי והזדמנויות, אך גם כדי להשוות אותו עם תקוות וציפיות של שכנותיה, הבעלים האחרים. בנוסף, אתה צריך הערכה מפוכחת של כל התכונות בכללותו, אשר יש DNP "מרחב Mozhayskoe." מאפייני הכפר בסדר גמור, אבל זה לא אומר כי בדרך לבית חדש לא יהיו קשיים כלשהם. ההחלטה לרכוש חייבת להישקל, מסמכי בחן, ואת החיים בעתיד, אז יש לך זמן פנוי ואת כספים זמינים - מוסדרים בקפדנות.

ההחלטה לרכוש חלקה קשה כמעט כמו נישואים. זה כמו מערכת יחסים ארוכת טווח, לפחות. האיגוד חייב להיווצר, ולא להיות מסוגל להתנתק ממנה. בעקבות רכישת קרקעות האדם יציית לחוקים של איגוד שותפות, גם אם הוא בשורותיו לא נכנסו. משמעות דבר היא כי העלות הכספית, אם כי היא ההחלטה של האסיפה הכללית, תצטרך לשאת בכל זאת. אתה בהחלט יכול למצוא בקרב שכנים ככל האפשר אנשים בעלי דעות דומות חבטות או וטו כמה החלטות, אבל זה מאוד בעייתי ואינו תמיד להביא את התוצאה הרצויה. אם מערכת היחסים עם השכנים בכפר ייעשו מאולצות, יש רק שתי אפשרויות: לקבל את כל התנאים ניטלים או חלק פיננסיים לנצח, כלומר, למכור את בית חלומותיהם של DNP "מרחב Mozhayskoe."

תיאור

עשרים קילומטרים מעיירת מוז'איסק, ליד הכפרים Denisiev Shalikovo, על קצה היער ממוקם מושא התשוקה של רבי Muscovites, לא כוללים ילידים. מכביש הטבעת הוא מקום הנמצא במרחק של שבעים וחמישה קילומטרים Mozhayskoe או כביש מינסק. זהו "מרחב Mozhayskoe." DNP תמונות מראות בבירור איך טבע יפה כאן. על שטחה ישנם 193 חלקות שונות - החל תשע כדי עשרים-שני דונם בגודלם. אתה יכול לבחור פיסת אדמה עם גישה פרטית אל היער, ואתה יכול - בתחום, אל המים, על גדת התעלה.

העלות של כל חלקה אינה זהה, מדי, המחיר נע בין עשרים כדי ארבעים-חמישה אלף רובל לכל מאה מטרים רבועים. בכפר תוכל לחיות כל השנה, יש נגישות. סביבה יפה ואת הקרבה של "מים גדולים" - שני המאגרים הם פחות מעשרים קילומטרים, יערות ענק עם פירות יער ופטריות - כל זה במיטבו שמאפיין "מרחב Mozhayskoe." ביקורות של הבניין כבר מופיעות על מקורות מידע הרלוונטיים, הם שמים לב להתפתחויות חיוביות: האלמנטים המתעוררים של תשתיות, רשתות חשמל שנערכו, כבישים, גינון, חורף אינסטלציה.

תחבורה

נגישות תחבורה, על פי חוות דעת, היא מעולה. לא רק שיש כל שנת כביש אספלט נוח התנחלויות קוטג ', כך גם יש את ההזדמנות לבקר במקום העבודה במוסקבה, היוממות יומית בתחבורה ציבורית. Speedway מינסק כביש שמונה מאות מטרים מהמחסום, המהווה את כביש ברמה האירופית, בנוסף הליכה שמונה דקות מהכפר - תחנת "Shalikovo" שבו על ריבות שום רכבת חשמלית עצמאית בבוקר domchat למוסקבה והחזיר בערב כדי בעיצומו של הטבע אתה יכול להירגע מן ההמולה של יום העבודה.

בנוסף, אתה יכול לעבוד מוז'איסק - dvolno התשתית שלה פתח. יתר על כן, DNP "Mozhayskoe מרחב" בשל הקרבה של העיר הזאת לא מרגיש מנותק מן הציביליזציה, שכן הוא קרב כזו מאפשר לקבל סיוע רפואי או אחר מוסמך בזמן כדי ליהנות מכל מתקנים חברתיים, כמו גם תרבותי - עיר מפני ישנה, עם היסטוריה מפוארת, ומאוד יפה. ישנם בתי חולים, חנויות, מוסדות, בנקים, מרכזי קניות גדולים, בתי קולנוע ומוזיאונים אטמוספרי להפליא.

הזדמנויות

כאן אתה יכול לקנות לא רק חלק ריק (ללא חוזה), אלא גם על פי הלקוח כדי לבנות בית על פרויקט יחיד בכל פעם מתאימה לו. לאחרונה, NAM הוחלף על ידי הבעלים. הם הפכו את הבנק "המוחלט". "מרחב Mozhayskoe" עדיין מציע קרקע. סעיפי מצב של לשעבר: משימת הקטגוריה של קרקעות - חקלאיות, כי מותר כל סוג של בניין קוטג ', אבל יש מינים וכי המצב ישתנה, וזה יהיה לבנייה למגורים נפרדת (דיור בודד), עם היתרונות שלהם כגון רישום ומינוס - מיסוי. עם זאת, הבנייה התקינה של בית מגורים כבר. כל העלילה DNP "מרחב Mozhayskoe" מצויד בדרכון ותעודת קדסטר של רישום המדינה של זכויות קניין. עם הרכישה של הקרקע הוא חוזה המכירה, וזמן קצר (עשרים ואחד יום) ואילו הזכויות באתר יאושר על ידי קבלת האישורים המתאימים.

התשתית של כפר הנופש הוא ראוי של ספירה מפורטת.

• לאורך ההיקף של הכפר הוא הגדר, יש שנת הגנה לאורך.
• חנית אורחים בבניין המנהלי.
• האתר לפסולת בניין ואשפה ביתית.
• חנות מכולת תחנת חלוקת גז.
• ואזורי בילוי באזור היער ועל התעלות.
• מגרש למשחקי ילדים.
• מגרש למבוגרים.
• חשמול.
• כביש.

אחרית

זה בערך הכל על DNP "מרחב Mozhayskoe." שטחו של הכפר הוא נקודת שבע וחצי דונם, ולכן בכל התחומים השונים - לכל טעם. אתה צריך לראות את אלה בזהירות כי הם בשפלה ככל האפשר את העלייה הגבוהה של מי תהום אם הנהר זורם דרך שטחה, לא להתמודד עם העלייה העונתית ברמה. כל מחוז מוז'איסק, ובמיוחד את מיקומו של NAM אינו נחשב תעשייתי באזור מוסקבה. הנה, אוויר נקי ומים ברורים, עשבי יער שדה פורים. אין מפעלים קיימים בקרבת היישוב קוטג ואין הטמנה. רמת חיים עם נקודת מבט זו היא חיובית מאוד, כפי שאושרה על ידי חוות דעת רבות.

גם הכביש הקרוב הם די רחוק מהמחסום - במרחק של 750-800 מטרים, ואת הרכבת מופרדת יער הכפר הרחב. מיקום, לעומת זאת, הוא שטוח. אבל כפר רוח חזק מוגן יערות אורנים. על כל הובלה, כולל הציבור, יכול לנסוע עד מאגרים - הוא רוזה ו מוז'איסק. לכו ברגל (בערך קילומטר) לכפר Shalikovo, שבו מגוון של חנויות ממוקמים. חמישה קילומטרים - כפר לווין, שם יש בתי ספר, גן ילדים, כל מיני חנויות. כפר נופש "מרחב Mozhayskoe" - כר פורה בעתיד של הגן, בית נעים, אשר חלם, ועד למקסימום של כשעה וחצי עד למרכז מוסקבה ברכבת.