LCD "O3 Opaliha": ביקורות של הדיירים, היזם, כתובת, תאריכי יעד. Krasnogorsk, באזור מוסקבה

אוכלוסיית מוסקבה צומחת במהירות משנה לשנה, זה לא יכול להשפיע על גודל שטחה. אזורים שהיו בעבר רק קרוב לערי ההון, הופכים כעת לחלק "החסיד" שלה. הגבולות בין מוסקבה ופרבריה בהדרגה ונעלמו בשל הפיתוח הפעיל של הרחבת תחבורה ותשתיות. זה יש את היתרונות והחסרונות שלה. החברה "הקבוצה עירונית" כבר משתמשת היתרונות של אזורי פרברים ליישום פרויקטי הבנייה שלהם. סביבה טובה, סביבה שלווה ושקטה הרחק מהאזורים במרכז הבירה, חסכוני בניין (אשר בסופו של דבר משפיע על מחיר הדיור) - את הבונוסים שאינם במוסקבה, אבל הנוכחות של אשר משחקת לטובה ורוב מפתחי קוני נכס .

מספר רב של ייחודי בפרויקטי הקונספט שלה כבר מאושר ללקוח "קבוצה עירונית", שרכשו דירות בפרויקטים כגון "מערכת שמש", "החוף של העיר," "Mitino O2" ואחרים. היום נדברנו על הפרויקט הבא, מיושמת בונה החברה 8.5 ק"מ ממוסקבה - LCD "Opaliha O3". ביקורות של התושבים תעזורנה להפוך מורכב זה את התמונה המלאה ואת אובייקטיבית ביותר. בואו נתחיל עם מה שאנו מחשיבים את מיקומו, כמו גם מבט מקרוב על המושג ולרעיונות מרכזיים גלומים בבניית בנייני הגינון של האזור שמסביב.

איפה הוא קומפלקס הדירות?

Krasnogorsk (באזור מוסקבה) נבחר לבניית מתחם מגורים "Opaliha O3". המתחם ממוקם 4 ק"מ מהכביש Volokolamsk, תחנות המטרו הקרובה - "Volokolamskaya" ו "Tushinskaya", כדי לתחנת הרכבת ניתן להגיע בקלות ברגל (מרחק - 1 קילומטר). שטח מקיף של בניית יער אורנים עבה, זה הפך להיות סוג של מסנן בין הבירה לבין האזור באזור מוסקבה. אורכו מצפון לדרום - כ 10 קילומטרים. פרק ביער הוא שוקת קרחוני opalihovskom (מזרח Anikeevskaya), המהווה התעניינות מדעית נרחבת. יחד עם יערנים ושומרי סביבת מפתחת HS מחזיקה כאן תכנית אקולוגית בקנה מידה גדולה עבור שימור יערות, צמחים נדירים ובעלי החיים למצוא כאן (שלג לבן שושן, שושנת העמקים, ואחרים.).

בשינה בקרבת LCD הוא-Estate מוזיאון מדינת המפורסם "ארכנגלסק", שבו הוא נעים ומעניין ללכת עם המשפחה: ארמונות וביתנים רבים, הכנסייה ואת התיאטרון, בתי תה ובמרפסות הקטנים. מדי קיץ מארחת פסטיבלי הג'אז גדולים בכל ימות השנה כאן אתה יכול לבוא וליהנות האמנות: הוא מציג אוסף של פסלים וציורים, ספרים נדירים. בקרבת מקום יש אחוזות אחרות: Novonikolsk, Ilyinsky, Znamenskoye Gubaylovo ואחרים.

ריץ 'בסביבה טבעית, אוויר צח, המרכיב התרבותי של המחוז - הסיבות שלשמה נבחרו קבלן Krasnogorsk עבור הפרויקט החדש שלו (באזור מוסקבה). "הקבוצה עירונית" תמיד מתאימה בזהירות את הבחירה של חלקים לפיתוח. לכן ארגון התחבורה מאפשר LCD התושבים בקלות להגיע לבירה: כונן 15 דקות ממוסקבה בכביש פרטי על ניו ריגה או אחר להשתמש בתחנת ד / w בלב המתחם.

ביקורות על המיקום של המתחם

שאלה זו ניתן לחלק לשני מרכיבים: הריחוק ומיקום ישירות. חלק גדול של האוכלוסייה דואגת גודש תנועה אפשרית, המוביל מהבירה Krasnogorsk. LCD "Opaliha O3" ממוקם די רחוק מהבירה, שבה רבים פועלים ואשר ייאלצו כל יום כדי להגיע ברכב (או להשתמש הרכבת). עם זאת, דעות קטגורים על נקודה זו: אנשים מבינים כי קניית בית מחוץ למוסקבה, אך משמעותית לחסוך הנדל"ן ולקבל תנאי חיים מעולים (ניקיון, היעדר הרעש, גם, וכו ').

בנוסף, צרכנים רבים מדברים באופן חיובי על הנוכחות של דרכים חלופיות בעלות נמוכה כדי להגיע למוסקבה (w / תחנת רכבת נמצאת בסביבה הקרובה של המתחם) ואת הקרבה של יציאה לניו ריגה. בהשוואת מתחמים דומים אחרים זוכה ב לסוגיית נגישות לתחבורה. באשר למיקום של LCD "Opaliha O3 "ביקורות הדיירים על זה הם כמעט זהים. רבים ציינו את הקרבה של היער ואת הנוכחות של גופי מים, את ההזדמנות ללכת באוויר הצח, בטוחה לילדים (רחוק מהבירה, באזור מגודר, המון משחקים).

מה שמייחד את הפרויקט?

בנוסף למיקום בתוך ייחודי על שטח הביצועים הסביבתי שלהם עם מורשת טבעית ותרבותית עשירה, סט חדש של "קבוצה העירונית" יש מספר תכונות אחרות. המראה הארכיטקטוני של LCD "Opaliha O3" מעוצב מפתחת בשיתוף פעולה עם האדריכל הרוסי מקסים Atayants, שהפך הוגה הרעיון ואת היזם העיקרי של כל החלטות העיצוב הגדולות. השתתפות פעילה בפרויקט גם לקחה אטורה מריה Matstsola, אדריכל איטלקי מפורסם.

פתרונות אדריכליים ב LCD "Opaliha O3"

מורכבות זו בנויה על פי עקרונות של פיתוח רבעוני, מאפיין של הערים הישנות של אירופה: כל הבתים מסודרים סביב רחוב ראשי. Parkway נופי זה אידיאלי עבור ריצה או בנחת טיול ערב.

הרעיון המרכזי, אשר השפיע ישירות על פתרונות אדריכליים של מתחם מגורים - לידיעת וכבוד הנוף הטבעי. לפיכך, מתחם המגורים השלם "Opaliha O3" שונה בתים קטנים בגובה (מקסימום 8 קומות) כי בקנה אחד עם הגובה של היער. וככל שבניית הבית ליער, הקומות התחתונות. בעזרת פתרון זה, תושבי המתחם מציע נוף עוצר נשימה של יופי ירוק, במיוחד בפורמט דירות מעוצבות עם חלונות פנורמיים ומרפסת תוכל ליהנות מהנופים נפתחים במלואם.

בתי ממוקם ישירות לאורך הרחוב הראשי של המתחם, מאופיין חזית גדולה הדגשים אדריכליים מעניינים אקספרסיבי. הם יוצרים פנורמה אדריכלית ייחודית. באשר הצבעים, LCD "Opaliha O3" שנבחר בגוונים עמומים רכים עם כתמים של צבעים מרהיבים: חום כהה עם אפור פנינה אדום עם כתום, וכו 'זו שומרת על שלמות הצבע, אשר מתאימה באופן מושלם לתוך המרחב הטבעי שמסביב ...

ביקורות על הארכיטקטורה של המתחם

הרגע הזה - אחד הקונים הראשונים של LCD חגג מקצוען "Opaliha O3". ביקורות של התושבים על הארכיטקטורה של המבנים יותר נלהב. מרוצה במיוחד אלה שקנו דירה כאן, מספר נמוך של קומות של בניינים (כמו נופים יפים של יער) וחוסר מכוניות בחצר המתחם. כמו כן ציין LCD קונה הטבות אחרות שגרם להם לרכוש בית זה ב "OPALIKHA O3": הארכיטקטורה של הבתים יפות מאוד נעימה לעין, הוא מצויד אזורי בילוי ומצויד חצרות, נוף יפה. בשנת פתרונות אדריכליים כלליים גלום LCD, עוזבים אנשים רק רגשות נעימים.

תכונות של תשתיות מורכבות

המתחם כולו כולל 23 רמות שונות בבית בכיתה (כלכלה ונוחות). כל החצרות חופשיות לחלוטין מהמשלוח, הכניסה לחניון תת הקרקעי מתבצעת בצד הרחוב. מידי רבעון, לאורך השדרות הגדולות ממוקם סופרמרקטים עם מוצרים ידידותיים לסביבה אורגניות, בתי מרקחת, בתי קפה, כמו גם סניפי בנק ונקודות השירות (חנות לתיקון בגדים kerasoty וכו '). יש גם גלרית קניות קטנה במתחם הקניות הראשי ממוקם בקרבת מקום מתחנת הרכבת / הרכבת. בשנת 15 דקות נסיעה ברכב ישנם מחנויות, "לירוי מרלין" ו "גלוב". עבור משפחות עם ילדים הן כל התנאים לחיים נוחים על שטחה של LCD "Opaliha O3" ישנם מספר גני ילדים ובתי ספר עם אצטדיון גדול. בתוך המתחם ישן מתקן רפואי, אשר חשוב במיוחד בעת רכישת דירה באזור מרוחק.

ביקורות על תשתית

בעיה זו שהותוותה על-ידי היזם ב 100%. תשתית מפותחת, זמינות של כל הדרוש קרוב מחיה ונופש הביתה - אחת הסיבות העיקריות, אשר נקראים קונים שבוחרים LCD "Opaliha O3". ביקורות של דיירים ניתן לצמצם את העובדה הנסבלת המורכב המוצע להם יותר ממרוצה. זוגות עם ילדים יש לציין כי באולמות של הבתים יש מקום מיוחד שבו אתה יכול להשאיר אופניים או כסאות גלגלים, ללא חשש לשלום של רכושם. לדברים גדולים שונים יש מחסן נפרד בקומת המרתף - מי נושא הרבה דברים, להעריך את סבירותה של בתים כאלה. הדבר היחיד שהטריד תושבים - זה אפשרי העיכוב מבחינת הבנייה של כמה בניינים ומבנים, כמו ברגע זה לא כל התשתית הושלמה ומתאים לשימוש.

פתרון מעניין: בית מועדון

היזם בולט ההמצאה שלה גישה יוצאת דופן כדי הבנייה. "קבוצה העירונית" הוא לא רק בבניית בתים ויצירה-עירונית קטנה לחיים נוחים המוקפים יופי וטוהר. עבור אותם לקוחות שרוצים מיד לצלול לתוך סביבה חדשה עבור עצמם ולא לדאוג אי הנוחות הקשורה במגוון עבודות בביצוע, מועדון הבית נוצר. כאן יהיה נוח, נעים ובטוח לחלוטין מיום ההתישבות הראשון. היתרונות של הפתרון הזה ברורים:

• המיקום הקרוב לכביש הן הראשי אל תוך היער (המספק באמצעי הנוח ביותר של תחבורה, אבל יש לו את האוויר הנקי ביותר);
• שטחה של הבית סגור, גם על פי פרויקט מיוחד;
• שקט ושלווה - כאן במחלקת עסקים מעליות שקטה, בידוד רעשים נוספים, בתנאי שלא קירות בלבד, אלא גם רצפות ואפילו חלונות בזיגוג כפול;
• עיצוב של מעליות ואולמות מנהג - נציג יקר,;
• כל בית מועדון דירות מעוטרים, היישוב פועל כמה פעמים מהר.

קונים מציינים כי האפשרות לבחור מסיים בקטגוריות מחיר שונות - פתרון מעניין ומעשי. לפיכך יתרון גדול בכך שכל שטוח (ללא קשר לקצץ להניח) מצויד באיכות גבוהה עם זיגוג כפול, רדיאטורים bimetal יקר ואריחים.

בית מועדון של "O3 Opaliha" מתחם מגורי - גולת כותרת של כל מורכבות מרכיב מרכזי של האדריכלות שלה. החצר מוגנת אור להעברת גדר שני מטר, את מפתחות מערכות כניסה האלקטרוניות יש רק תושביה. האזור מסביב לבית עם מקומות ישיבה משנה את המראה שלה בכל עונה - זהו עוד הרעיון של מחבר בעיצוב הנוף. חצר ukarashayut תכונות המים, שבילי הליכה ועצים תאורה אחורית.

המעמד המיוחד של תושבי הבית במועדון מדגישים יוקרה כניסות עמודות, מרפסת רחבה, חלונות ודלתות עם מוסיף ויטראז פרמיה. קנה דירה כאן מדברים מסוימים באופן חיובי על המסדרונות בבית: יש ספות נוחות, מנורות מעצב ותיבות דואר, כמו גם דברים כגון תאורה רבה ברמה בלובי או ליווי מוסיקלי מתבלט. תושבים מספרים כי כל זה יוצר אווירה מיוחדת של נחמה ושמחה, אפילו מחוץ לדירה.

דירות קלאב ב LCD "Opaliha O3" הן בעיקר בביקוש בקרב משפחות עם ילדים. כאן אני עוצר למי שרוצה לעבור מהיום הראשון יש את כל מה שאתם צריכים בשביל חיים נוחים, ולפגוש ישירות עם שכנותיה ולהבטיח ילדכם קבוצה מלוכדת טוב עם ילדים המתגוררים בסמוך. קונה לומר שזה סוג של מועדון משפחתי שבו אתה לא צריך לדאוג לדברים חשובים כגון כמו בטיחות ונוחות.

LCD "Opaliha O3": תכנון דירה

היזם במסגרת הפרויקט שלה מציע דירות בגדלים שונים (40) החל 27 90 מטרים רבועים. "קבוצה עירונית" אחד שלם הראשונה לב האסתטיקה של כלכלת בניינים חדשה ומסוגלים ליישם במיומנות הרעיון הזה בבנייה, מבלי להגדיל את עלות הדיור. האזרח הממוצע של המדינה נמצא כעת דירות פנויות הם פורמטים ייחודיים בעבר יכל רק להרשות לאזרחים ממדרגה עליונות.

במחירים התחרותיים LCD "Opaliha O3" ניתן לרכוש פריסות דיור נדירות:

• עם תקרות גבוהות (3.5 מ ');
• עם חלונות על שני צדדים ואפילו 3;
• עם חלונות פנורמיים גדולה;
• חלון בחדר האמבטיה;
• עם חדר ארונות וחדר אחסון;
• עם מרפסות גדולות;
• עם מטבח וסלון בשילוב;
• עם מטבח גדול;
• Loggia או מרפסת.

אתה יכול לבחור לא רק את מספר החדרים (1-2-3), אך מספר קומות (דירות יחידות או דופלקס). כמו כן מציע אחת מהאפשרויות המסיימות הרבות, אשר כבר תיכללנה המשכנתא אם תבחר בשיטה זו של תשלום עבור דיור.

ביקורות של דירות

בין אם לקוחות כמו פריסת דירות LCD "Opaliha O3"? ביקורות התושבים עולות, כי החלטות תכנוניות הן יותר נוח ובאותו הזמן שונה. מי חלם בגודל לא סטנדרטי שטוח, אבל לא יכולתי להרשות לעצמי את זה על עצמם בשל העלות הגבוהה, ב "OPALIKHA O3" לממש את הרצונות שלהם. במיוחד לתושבי דירות הפתק המורכבים עם מרפסות פרטיות וחלונות פנורמיים. רבים מדברים באופן חיובי על הזמינות של מתקנים נוספים בדירות, אשר יכול להיות מצויד מזווה, ארון או למטרות פרטיות אחרות. צעירים לדבר על דירות דו-מפלסי מחמיא של מדה המרובע קטן (בשל השטח הקטן של דיור כזה זמין עבור אנשים עם הכנסה ממוצעת).

חששות התושבים בנושאים אחרים

רוב האנשים שרכשו דירה בקומפלקס הזה, מרוצה. אדריכלות, תשתית ותכנון, טבע, אוויר נקי - כל הנושאים הללו היזם, על פי חוות הדעת של הקונים החליטו לקנוס. עם זאת, על הסדר היום סוגיות כגון בעיות חניה האפשריות (חושש כי המכוניות תחסרנה), כמו גם המחיר הגבוה שלה, כמה תשתית גמורה (אולי לעכב את עיתוי הבנייה). בנוסף, ישנן שמועות כי יער 5-10 השנים הקרובות יהיה לכרות (אם כי היזם מכחיש את השמועות). נקודה נוספת לדאגה - המעבר של מכוניות מתחת לחלון של בתים סמוכים לכביש ואת הניצול הגבוה ביותר האפשרי של כביש ריגה בעתיד.

בעת מסירת הפרויקט?

כרגע, את הפרויקט "אורבן הקבוצה" עדיין לא הושלם, אבל רוב המתקנים נבנו כבר. כאשר קונים דירות יוכלו לנוע לתוך LCD חדש "Opaliha O3"? עיתוי מסירת הבתים הראשונים מתוכנן 3-4 רבע 2017, הבנייה הסופית צפויה להסתיים עד סוף שנת 2018.

עלות דיור LCD "Opaliha O3"

מחירי הדירות משתנים בהתאם למגוון קריטריונים, החל בגודל והגימור וסיום של משלוח של בית מסוים פועל בין 77 כדי 125 אלף רובל למ"ר. מטר. קנה דירה LCD יכול להיות גם 2.9 מיליון. (האפשרויות הזולות), ובמשך 10 מיליון. רובל (yardage גדול, מרפסת, וכו ').

כפי שאתה יכול לראות, המפתחים ניסו להפוך מתחם מגורים זה עומד בכל הדרישות של הדיירים כמו הדירה עצמה והבית, ואת השטח שמסביב. כדי ליהנות מהיתרונות של הפרויקט בכוחות עצמם, באים למשרד המכירות LCD "Opaliha O3". כתובת: אזור מוסקבה, Krasnogorsk, מחוז Opaliha (דרומה 100 מטרים מתחנת הרכבת Opaliha / g). אתה זרקת בנושא, כל לספר ולהראות.