איך תרומת הנדל"ן רווחית

אתה נתת את הדירה? או שאתה פשוט חושב, מה סוג של עסקה לבחור להעביר נכסים לילדיהם - תרומת הנדל"ן או ירושה? בכל מקרה, כדאי לדעת את כל הפרטים של שיטה זו של העברת הדירה.

תרומה של הנדל"ן: מס הוא?

רוב הרוסים סבורים כי כדי לקבל הנדל"ן במתנה מסיבה כלשהי זה קל יותר מאשר לקבל את הירושה שלו. הם בחלקו הימני. עבור החוזה נחוץ רק מסמכי כותרת. אין צורך לבזבז זמן מקבל כל זמן פניות אחרות, אינו דורש מספר קדסטר עלילה. אבל את המס על תרומות של הנדל"ן עדיין הוא. מי נתן את מ"ר, חייב לשלם את אחוז המדינה 13 משווי הבית או הדירה. הוא נשלל רק במקרה כאשר המתנה לקחת וקרובים של הבעלים לשעבר. לדוגמא, ילדים או הורים.

מסמכים דרושים

ראוי לציין כי באותו מידע ומסמכים כפי לרכישה שלה ומכירה של נדל"ן על התרומה הנדרשת. לאחר את הבעלות רק יכול להסיק את החוזה של הבטחות תרומה בלבד. מסמכים דרושים עבור כל סוגי הנדל"ן, בין אם מדובר בדירה, בית או קרקע.

לאחר מתן חוזה הנדל"ן נחתם, הוא כפוף רישום מדינת חובה. כדי לקבל את זה, אתה צריך את המסמכים הבאים:

• תרומת חוזה בשלושה עותקים.
• החבילה של מסמכים המאשרים את הבעלות על הנכס, כדי לתרום.
• דרכון של המעורבים בעסקה - כלומר, donee ואת התורם.
• קבלה המאשרת תשלום של חובת המדינה לרישום הליך החוזה.
• הדרכון של BTI.

האמנה לרשום באופן רשמי בתוך חודש לאחר שתשלח את המסמכים הדרושים.

מבטיח לתת

תרומה של נכס יכולה בתחילה לא תתועד. זה עבור זה ורוצה את החוזה שנקרא שעבודי תרומה. במצב זה, ההבטחה ניתן להשוות שטר מתנה של הנדל"ן אם זה מתועד וזה מתבטא כוונה ברורה להעביר קניין מאדם אחד למשנהו.

חשוב להדגיש כי ההבטחה שניתנה בכתב וגם לבצע רישום המדינה שלו.

במקרה כזה, אם ההבטחה של המתנה הוא עשה, אבל donee מת לפתע, בשעה נכס זה לא יכול לטעון יורשיו. כמובן, אם תנאים מסוימים טרם פרטו בחוזה של תרומה. אבל אם התורם מת, יורשיו למלא את רצונו, כלומר, צריך לתת את ריבועי רכוש בטיח.

האם אני יכול לבטל תרומה?

תרומה של נכס עולה כי זה יכול להתבטל. אבל רק באמצעות בית המשפט על החליפה של הבעלים לשעבר, כלומר לתורם. זה אפשרי אם מתן ההסכם נסתר למעשה למכירה. ואז donee, מי משלם עבור מ"ר של כסף, מסכן לאבד ופיננסים, ורכוש. לאחר התרומה של הנדל"ן - היא עסקה חסרת יסוד, ולהוכיח כי נתת את הכסף, זה כמעט בלתי אפשרי.