איך אני יודע דירה הופרטה או לא? הדרכים העיקריות

הפרטה - טרנספורמציה הבעלות באמצעות העברה לידיים פרטיות. מטרת התהליך - כדי למשוך דרך יעילה יותר של ניהול הנכס. בהתאם לסוג של אובייקט מבודד להפריט דירות, קרקעות וחברות רכוש. שאלה זו עשויה להיות עניין, כגון קרובי משפחה של הנפטר, שרוצים למכור את הבית. עוד פרטים על איפה ואיך ללמוד, להפריט את הדירה או לא, עיין במאמר הזה.

גישה לנתונים

נכון להיום, רוב הדיור נמצא בבעלות פרטית ברוסיה. לאחר כניסתו לתוקף של החוק הפדרלי "על הפרטה" אזרחים רוסים יכולים לקבל ללא תשלום את הזכות להיות בעלים של בתי דיור הם משתמשים. אבל חלק מהדירות עדיין נמצאים בבעלות המדינה או רכוש העירייה. לכן, ההפרטה חינם של דירות הוארכה עד 2018.

חבר פרלמנט החלטה זו, כמו רוב האזרחים אשר מחסה חירום או הנחות רעועות עלולות לאבד את הזכות לשנות את צורת הבעלות. ואנשים הרשומים בתור הזדקקות במטרים רבועים, ולא מצליחים לנצל תקין אותו.

הפרטת הדירה כחוק מאפשרת לאזרחים לבצע עסקות המכירה, להעביר על ידי ירושה, וכן הלאה. המשתתף ד עשויים לקבל מידע אמין על הפרויקט.

איך אני יודע אם או לא להפריט את הדירה

הדרך הקלה והנוחה ביותר - כדי לבקש מידע Rosreestra. האפשרות אותו הוא אידיאלי אם הדיור הופרטה עד ה -31 בינואר, 1998, אבל אז היא מושא של מכירות העסקה, תרומה או חילופי. כל המידע הזה מוצג בפנקס המדינה המאוחד של זכויות קניין (מאוחד רישום מדינה). זהו מאגר המידע הגדול שנוצר 1998 לצורך שליטת המדינה על ביצוע עסקאות הנדל"ן. בנוסף, הוא מכיל מידע על הנוכחות של מעצרים או שעבוד. קבל מידע בנושא יכול להיות כל אזרח רוסיה, מתן:

• תעודת זהות;
• בקשת נתוני יישומים;
• קבלת תשלום האגרה.

רשימה מורחבת ל ישויות משפטיות:

• תעודת רישום המדינה של המוסד;
• מסמכי שכר;
• לחלץ מן gosreesta;
• מסמך על משימת INN;
• כוחו של נציג התובע ואת הדרכון של הארגון.

כאן המקום לקבל את האישור של הפרטה. תוקף המסמך - 30 ימים. מידע על 100% תקף רק ביום הראשון של עיתון קבלה. לכן, לתת את המסמך לצדדים המעוניינים מתבקשים בהקדם האפשרי. אם הנתונים לא USRR אמצעי נתונים, תהליך שינוי הבעלות אינו מתרחש כלל או מוציא לפני 1998 ולא עסקות נוספות סוכמו על הפרויקט.

כיצד לקבל את הנתונים דרך מחלקת ההפרטה

צור קשר עם בית החברות ולמלא טופס בקשה. טופס הבקשה ניתן לעובדים. המסמך מיושם עותק של הדרכון, וגם יצטרך תעודת רישום מדינה של החברה, מסמכי שכר עבור ישויות משפטיות, התאגדות, ייפוי כוח הנוטריונים. עלויות משפטיות ניתן לשלם ישירות לבית חברות ללא מרשם. בא, העובד ינפיק "קבלת ההסכמה של עיבוד מידע", אשר יצוין תקופת קבלת ההצהרה. בדרך כלל זה שלושה ימים. ביום המיועד צריך לבוא Rosreestr עם דרכון, קבלת ולאסוף את ההצהרה המקורית חתומה בידי הרשם לחיות. מידע על ההפרטה של הדירה מכיל את הנתונים הבאים:

• מספר קדסטר של האובייקט;
• שם;
• מינוי;
• שטח מדויק;
• מענה;
• מחזיקי שם, חלקו של כל אחד מהם;
• גבולות זמינים;
• זמינות של הסכם השתתפות בהון;
• נתונים על דרישות השיפוטית קיימות.

המידע ניתן על בסיס שכר. הסכום תלוי מי מבקש את הנתונים. אנשים צריכים לשלם 200 רובל, ישויות משפטיות - 600.

דרך חלופית

גם שם כדי לברר אם הדירה הופרט? נקודת המפתח בעניין זה היא הזמן המשוער של שינוי בעלות. החוק נחקק בשנת 1991. 7 השנים הבאות העניין על ידי הלשכה של מלאי טכני (BTI). הפרטה כל מופרדים קובעת הסדר של נתונים ותעודות מנפיקה. לכן, אם במידע מדינת הרשם המבוסס Unified חסר, יש צורך להחיל על שירות זה.

הגבלות

BTI מספק את הנתונים רחוקים מכל בעלי העניין, אלא רק:

• בעלי הרכוש, סוכניהם, אשר יכול להעיד על מעמדם;
• יורשים, זכאים לדירה על פי החוק או על פי צוואה;
• אכיפת החוק ורשויות שיפוטית במסגרת האקטואליה בייצור;
• גופותיהם של כוח המדינה וממשל עצמי מקומי בהתאם השיפוט הטריטוריאלי;
• סטטיסטיקה;
• רשויות המס;
• מוסדות משפטים כי עוסקים רישום המדינה של זכויות לאובייקטים;
• אנשים אחרים שיש להם היתר.

גרסה חינמית

איך אני יודע דירה הופרטה או לא? קבלת התשלום היא מחרוזת "שכירה" שירותי דיור. אם הדירה שייכת רכוש פרטי, בתחום זה ישנם מקפים. אם הנכס שייך למדינה, הקו מראה את סכום החוב על החוזה החברתי של תעסוקה. הפרטת הדירה תונפק בתוך חודשים. לכן, מידע מדויק ניתן למצוא רק על קבלות טריות.

דרך האינטרנט

אין מרגישים חובה SVAO מחלקת ההפרטה להגיש בקשה. אתה רשאי לבקש דרך האתר Rosreestra. כדי לעשות זאת, בחר את הקטע "Public Services" בדף הראשי של השירות - "רישום של זכויות במקרקעין"

בחלון שנפתח, אתה צריך למלא טופס נקודה ידי נקודה:

סוג פריקה 1. - "על הזכויות הרשומות בנכס ממידע זמין לציבור."

2. ממלאי אובייקט הנתונים.

3. בחר את הגרסה של נתונים: בצורת חשבונית בדואר, באמצעות הפרטת המחלקה טריטוריאלית במוסקבה או בכל עיר אחרת, בצורה אלקטרונית (e-mail). הזן את הכתובת של קבלת ההצהרה.

4. לכו על מידע ללקוח. כאן אתה חייב לציין את הסוג של שמו המלא של המבקש, נתוני דרכון, מסכים עם כללי עיבוד נתונים אישיים על מנת לאשר את הבקשה.

5. השלב הבא הוא לצרף את המסמכים הסרוקים. לשם כך, עליך לבחור תחילה בסוג שלהם (כגון דרכון, ייפוי כוח), ולאחר מכן לחץ על "הוסף" ו- "חזרה לאימות נתונים."

6. אם הטופס ימולא כפי שצריך, אתה צריך לשלוח את המידע לעיבוד. מספר הבקשה הרשומה מוצג באופן מיידי על הדף. זה יושלם. בעתיד, לברר את מצב הטיפול בבקשה יהיה דרך האתר.

7. חשבון חוקי הדוא"ל יקבל מכתב עם קוד התשלום.

Pay גם יכול להיות דרך האתר. כדי לעשות זאת במכתב קיים קשר "הראה את הקוד." לחיצה עליו תפתח חלון עם שיטות תשלום שונות: על ידי כרטיסי אשראי למערכות תשלום. בחר את התשלום הרצוי ולבלות. כסף יש להעביר בתוך 10 ימי עבודה. אחרי שהיא תשלח תעודת ההפרטה.

איפה עוד אתה יכול לקבל את המסמך? חברות צד שלישי. אם אין רצון לבקר בצפון-מזרח של מחלקת ההפרטה, לקבל מידע באמצעות הזמנה מקוונת במוסדות. מתווכים לוקחים עמלה גדולה עבור השירותים שלהם במשך זמן רב כדי לעבד מידע. עם זאת, אפשרות זו עשויה להיות מתאימה לאנשים עסוקים ואלה שאין להם זמן ללכת בשרשרת הפיקוד.

כיצד להפוך את הפרטת דירות

התהליך מורכב מחמישה שלבים. עבור כל צריכים להכין מספר המסמכים ולספק אותם BTI או MFC (המרכז משולב). בשלב הראשון ידרוש:

1. סדר או אמנה חברתית. שכירת הנכס. מסמכים אלה עומדים לרשותכם EIRTS (מידע Unified מרכז Settlement).
2. תעודת רישום, אשר מציינת את התכנית של הדירה, זמינה ב BTI.
3. דרכון מיפוי, שבו יש נתונים על השטח, נפח, פריסה, הרצפה וכן הלאה. נ
4. קטע מן קופת הבית של אנשים ההרשומים בדירה זמין במשרד הדרכון, מתן אמנה חברתית. גיוס. תוקף תעודות - 14 ימים.
5. תמצית ממרשם המדינה Unified על הנכס. היא שואבת את MD לאחר תשלום דמי רישום בסך של 220 רובל. בהתאם למטרות שלשמן הנתונים מתבקשים, המסמך יצטרך לחכות 7 עד 30 ימים.
6. תמצית ממרשם מדינת Unified בצורה №3. זה מעיד על קיומו של שחקנים מכל הנדל"ן אחר.
7. חשבון אישי לדירה ניתן לקבל דרכון החשבונאות. אם האישור יהיה זמין עבור תשלום חוב של שירותי שירות, המסמכים ברישום נוסף לא יתקבלו.
8. אם ההפרטה היא לעסוק זר, ואז יש צורך להוציא את טופס ההרשאה.
9. סירוב להשתתף בהפרטה מסופקת אם אחד האנשים הרשומים לא ייקח חלק בתהליך הזה.
10. מסמכים אישיים של המבקש:

• דרכון;
• תעודת פטירה לפני שחיים אנשים;
• תעודת נישואין, לידת ילדים.

אם דרכון דירות הופרטה כתובת להכיל טעויות או שונה ממה שנרשם בחוזה, יש צורך לקחת את עזרת הדרכון למשרד כדי לברר את מקום מגוריו.

בנוסף, עשוי לדרוש את המסמכים הבאים:

• המאשר את המשמורת של ילד קטין.
• עבור זרים - תעודה מטעם OVIR.
• אם ילדיהם הקטינים לדירה שוחררו כמצוין בחוזה החברתי. שכירה, הם עדיין היו להשתתף בהפרטה. לכן, אתה צריך להכין:
  • החלטה של האפוטרופסות להשתתף ההפרטה.
  • קטעים מן הבית עם המקומות הישנים וחדשים מגורים.

רגל שנייה

בהמשך יש צורך להוציא דרכון טכני קדסטר. הוא הוציא את BTI על בסיס צו, המסמכים של המבקש, תמצית מן המרשם הבית.

השלב השלישי

מקום ליתן תמצית ממרשם רוסית ושלח אותו אל מחלקת ניהול נכסים. הוא מונפק על פי צו, קדסטר ואת דרכונים טכניים, תעודות זהות של כל המבוגרים, תמצית מן מרשם הבית.

השלב הרביעי

השלב הלפני האחרון - להנפיק הסכם ההפרטה ולהגישו BTI. לשם כך יש צורך להכין, בנוסף לתעודות הנ"ל עבור דירה וכל הדוחות של המועמדים על המספר הרשום לחשבון האישי:

• תעודת-אי השתתפות ההפרטה;
• לחלץ מן Rosreestra;
• תמצית ממרשם מדינת Unified בנפרד עבור כל נושא;
• מסמכים נוספים על הילד - צו למינוי אפוטרופוס;
• ייפוי כוח נוטריונים מכל השתתף בתהליך למי עוסק הפרטה.

מונח המינימום של רישום של החוזה - 2 חודשים. נייר הניתן לכל משתתף הפרטה. חובת המדינה לרישום מסמך היא 4800 רובל.

השלב החמישי

השלב האחרון - להגיש מסמכים כדי Companies House לרישום תעודת הבעלות. כל המשתתפים שפנו הצהרה כזו, אתה חייב לשלם את החובה למדינה של 1000 רובל ולחכות 14 ימים. הרישום מתבצע בנוכחות:

• דרכונים קדסטר וטכניים;
• תמציות מן Rosreestra;
• דחיית נוטריונים של ההפרטה של כל אנשים שאינם משתתפים;
• מועמדי דרכון, תעודת לידה של הילד;
• קטע מתוך בית הספר לכל משתתף;
• כתבים;
• חוזה הפרטה של כל משתתף בתהליך.

עם השלמת ההליך הוציא הצהרה על הנוכחות של זכויות קניין לדירה.

מסקנה

התהליך של שינוי הצורה של בעלות על הרכוש לוקח זמן רב. אבל בלי חוקית לבצע עסקאות רכישה ומכירה, ירושה בלתי אפשרי להעביר. לכן יש צורך לשאול מראש את השאלה למי שייך הנכס. איך אני יודע דירה הופרטה או לא? שלח בקשה אל Rosreestr. ניתן לעשות זאת בשתי במחלקת ההפרטה, ובאמצעות האינטרנט. תקופת קבלת ההצהרה של EGRD - שלושה ימים. עזרה מתאימה 30 ימים. מידע תמורת תשלום זמין לכל המעוניין. אם העסקה לשינוי צורת הבעלות בוצעה עד 1998, נתונים אלה ניתן לבקש מן BTI. אבל זה יכול רק בעלי דירות, יורשיהם או רשויות המדינה בנוכחות אישור ספציפי.