הסרת שעבוד Sberbank משכנתא: מסמכים, תאריכים, ביקורות

לקוחות בנק יודעים כי עם משכנתאות הם הופכים לבעלים של מרחב המחיה שלהם, שנרכשו תמורת כסף אשראי, אבל הנדל"ן מוטל הנטל. הבעלים של הנכס הוא לווה, אבל לא כל העסקות שהוא עשויה להתבצע בלי הבנק. לאחר תשלום החוב הוא הרי משאות על המשכנתא. חיסכון בבנק, כמו מוסדות אחרים, מציע לבצע הליך זה כמו שצריך.

תשלום אחרון

כדי לשלם את המשכנתא הוא די קשה. יש לזכור לגבי מועד תשלום, כדי לא להיות רשום prosrochnikov רשימה. אבל אחרי הרבה תשלומים עדיין יום התשלום האחרון. אחרי זה מוקדם מדי כדי להירגע. כדי להיות הבעלים המלאים של הנדל"ן חייב להיות הסרת שעבוד על המשכנתא. חיסכון של הליך זה אינו שונה בהרבה ממוסדות אשראי אחרות.

רעיון

שעבוד כרוך סט של תנאים מגבילים מעשיים, בעל הנכס. לדוגמה, לא ניתן יהיה למכור את הדירה כדי לבצע חילופי, שיפוץ או לרשום קרובי משפחה. משוך אותו החוצה, אבל רק עם אישור בכתב של הבנק, אשר נחשב על ידי השעבוד. שנסחר לעשות אסורים, שנקבע בחוזה.

גם ביצוע התשלום הסופי אינו מוביל אוטומטי בהסרת מגבלות על אזור המגורים. הסרת השעבוד מהדיר על המשכנתא Sberbank אינה מבצעת בכוחות עצמם. כדי לעשות זאת, הלקוח צריך לפנות לרשות רישום הצהרה. אילו מסמכים נדרשים, יש לציין Rosreestra. אם הניטל לא יוסר בזמן, זה הופך להיות גורם לקשיים בעתיד. לדוגמה, במכירת מקרקעין, רבים עשויים לא להסכים לקנות דיור כאלה.

מסמכים

ההליך להסרת שעבוד מהדירת המשכנתא נעשה על פי הכללים שנקבעו של בנק החיסכון. אם אתם עושים את התשלום האחרון בבנק חייב לקחת תעודה ללא חובות. בתנאי זה לאחר 3 ימים ללא תשלום. מסמך זה אינו מחייב, אבל זה עדיף לך. ישנם מקרים שבהם שיקול מוטעה על הצעת החוק הם פרוטה של החוב. אחר כך הם לצבור ריבית, קנסות, בגלל מה הלקוח יכול להיות prosrochnikom.

קיבל מסמכים עבור הסרת שעבוד על Rosreestr המשכנתא. Sberbank תספק תעודה ללא חובות. המסמכים הבאים צריכים לאסוף:

1. מכתב מהבנק המאשר את חוסר קיום התחייבויותיו על פי החוזה. לפעמים יש צורך לספק הצהרה של חשבון ההלוואה.
2. הצהרת הצדדים, שנחתם ואושר על ידי עובדי הבנק. המדגם שלו ניתן לקבל מבנק או חברות House.
3. הסכם משכנתא עם העותק שלה.
4. מקור להעתק של משכנתא, אשר מציין את הביצועים של החובות, כמו גם מועד הפירעון המיועד.
5. דרכונים של אנשים שצוינו באישור בעלות. הם באופן אישי חייבים להיות בעת היישום.
6. תעודת הבעלות.
7. אישור התשלום של חובת המדינה.
8. החליט בית המשפט, אם בהסכם המשכנתא חדל לפעול על פיו.

הרשימה המדויקת של מסמכים ניתן למצוא סמכות הרישום במקום מגוריו. בכל אזור, הדרישות הן שונות. על ידי הסרת Rosreestr משכנתא שעבוד. מסמכי בנק החיסכון מציע למסור מייד לאחר תשלום חוב כי ההליך בוצע במועד.

יישום

צעד חשוב הוא לכתוב הצהרה. זה המיועד מידע כגון:

• מידע אישי על הבעלים;
• שם, פרטי התקשרות;
• נתוני הלוואה;
• מידע על העדר חובות הדדיים;
• בקשת ההסתלקות של שעבוד.

מהווה אמירה על דף A4.

אפשרויות מזין מסמכים

איפה את הסרת שעבוד על המשכנתא? חיסכון בבנק מציע ללקוחות לפנות Rosreestr. רק זה יכול להיעשות בכמה דרכים. הגרסה הסטנדרטית נחשבת בפנייה אישית אל הרישום הפדרלי שירות המדינה. במקרה זה, אין מתווכים, הפעולות שבוצעו על ידי הלקוח באופן אישי או נציגים של הבנק.

שלח בדואר בתיעוד יכול להיות מכתב יקר. חתימות על היישומים תאושרנה על ידי נוטריון, אבל ההודעה עוצמה נשלחת רשימת תוכן ההודעות של קבלה. אבל האפשרות הזו תעביר זמן רב - ביקור הנוטריון, מקורם המשלוח. עדיין מקבלות ראיות חדשות תצטרכנה אישי.

האם ניתן לבצע את הסרת שעבוד על Sberbank משכנתא MFC. ארגונים אלה פועלים בערים רבות, באמצעות שירותים ציבוריים שונים. ראשית, המרכזים נוצרו כדי לפשט את הנהלים להגשת מגוון של יישומים ולהפחית מועדים. אבל בפועל זה לא נראה לגמרי בסדר. מועדים הועלו בשל העובדה כי תחבורת מסמכים מעורבת השליח.

ישנן דרכים אחרות כדי לבצע את הסרת שעבוד על המשכנתא. בנק החיסכון מציע להשתמש באפשרות הנוחה - באינטרנט. עליך להגיש בקשה באמצעות שרותי קהילה באתר.

זה עדיין אפשרי כדי לבצע את ההליך בעזרת מתווכים וסוכנויות שיספקו שירותים כאלה. הם עושים את כל העבודה, אבל זה לא יהיה בחינם.

יתקבל סיוע משפטי

הסרת הנטל לפעמים לא יכול להיעשות בהסכמת בעל המשכון, ולכן כל נעשה באמצעות בתי המשפט. זה יהיה המקרה אם:

• בנק סגור;
• נעלם משעשע;
• משעשע לא רוצה להסיר שעבוד מרצון;
• הלווה מת.

במקרים אלה, עליך לספק את ההסכם בבית המשפט, צ'קים, מסמכים על הירושה. ואז ההליך יימשך זמן רב יותר. זה ישאיר להגיש תביעה בבית המשפט, ולאחר מכן פגישה תיקבע. אם בית המשפט הוציא החלטה חיובית, יש צורך להמתין לכניסתו לתוקף. ואז האוס חברות לבקש את הסרת המגבלה או החלטת בית המשפט.

הליך הצו

ההליך להסרת שעבוד על המשכנתא מבוצע על בסיס הצעדים הבאים החיסכון בבנק:

1. קבלת מסמכי בנק. אנחנו צריכים לקחת את המקור ולעשות את העותקים הדרושים.
2. תשלום של חובת המדינה.
3. וכניסת תור אלקטרוני Rosreestra.
4. פגישה עם עובד הבנק, נותן לו את בקשת ההסרה של שעבוד.
5. השג תקבולים רשמו על קבלת מסמכים.
6. במועד שנקבע לבקר בית חברות ולקבל את המסמכים כדי להרים את הנטל.

כמה זמן זה יקרה הסרת שעבוד על משכנתא בנק החיסכון? ביקורות לציין שהוא לוקח כחודש, אך הוא עשוי להידרש ושני. בצע הליך זה אמור להיות מיד לאחר פירעון החוב, כי אם בעתיד לא יהיו קשיים עם עסקאות הנדל"ן. נוהל הסרת שעבוד Sberbank המשכנתא זהה בארגונים אחרים.

במונחים

חשוב לבצע הסרה בזמן של שעבוד על משכנתאות החיסכון בבנק. במועדים שנקבעו בנוהל מעבר חובה. רצוי ליישם לבנק למשך חודש לפני סגירת המתוכנן של החוזה. הפעם הוא מספיק עבור הקצאות, רישום של המסמכים הדרושים ואת שאר העבודה.

כאשר חל חישוב נייר והגיש ב Rosreestr, לאחר 3 ימים מצטיינים זו כדי להפוך את רשומות סילוק המשכנתא. לכן, העיכוב לא יכול להיות. זה חל באותם מקרים בהם ההליך מתבצע על ידי הלווה בכוחות עצמם. הודע אמירת צורך במרשם המדינה המאוחדת.

אם לא ננקטו צעדים, אלא פשוט כדי להחיל לבנק, אתה צריך לחכות 45 ימים עד בנטל לא יוסר מן הלווה לשעבר. במסגרת ההליך האוטומטי, הוא מוסר בסוף החיים של המשכנתא, הסכם Rosreestra עם הבנק לבין השיפוט.

זה עשוי להימשך כ 3 חודשים. לכן, אם היישום אינו להגיש שום נציג בנק או הלקוח, ההסרה האוטומטית של שעבוד מתרחשת בתוך 3 חודשים.

במשך 3 שנים של לווים לשעבר צריכות לשמור דוחות, קבלות, תשלומים, ומסמכים אחרים הקשורים בבנק. תקופה זו של הגבלה, אשר יש צורך להמתין ולא להרוס את המסמכים על המשכנתא. לאחר ביצוע שינויי לקוחות Rosreestra יכולים ליצור במסמכי הגוף הזה של בעלות על הדיור שנרכש, אשר יציין את הבנק. אבל זה שירות בתשלום - צריך להיות לשלם את דמי המדינה.

מכירת הנכס

חשוב לדעת איך למכור בית, גם אם הוא תחת נטל של הבנק. זה קורה כאשר הלווה לא יכול להרשות לעצמו או היו קשיים לשלם את המשכנתא, בגלל מה לרכושה של בערבות בנקאית. כדי לשלם עבור ההלוואה, רכוש חייב להימכר והתמורה נהגה לשלם את החוב. הלקוח נשאר חלק מהכסף.

עצמאי לבצע את מכירת הנדל"ן יהיה קשה, שכן הבנק מנטר את כל העסקאות, אשר הלווה מנסה למלא התחייבות. כמו כן למכירה חשובה כי המטרה לא הייתה תחת שעבוד. לכן, העסקה יכולה להתבצע באישור הבנק.

הקונה צריך לקחת תעודה ממרשם המדינה Unified על סכום חוב משכנתא. היא צריכה לדעת כמה שנשאר לשלם את ההלוואה. בפועל, הסרת השעבוד מתרחשת על 2 חודשים. אבל הבנקים יכולים לעכב זמן. ההליך עצמו הוא פשוט, רק צריך לעבור את זה מבעוד מועד.

פתרון סכסוכים

בדרך כלל, הסרת השעבוד לוקחת זמן רב יותר מאשר משכנתאות. הסיבה לכך היא בדיקה יסודית של קציני הלוואה אם כל שולמו על ידי לווים. אבל זה יכול להיות בגלל אמצעים טכניים, מספק שליטה ולשנות את זכויות הרישום.

לעתים קרובות מצבים אלה מתרחשים וכי 2 חודשים לאחר סגירת ההסכם שנכנסו אזהרה על הצורך לשלם סכום מסוים. אם יש צורך ליצור קשר עם הבנק עם הצגת תעודה לתשלום החוב. זה יכול להיות רק טעות טכנית , או חוסר אכפתיות אנושית.

צבירת הריבית

ישנם גם מצבים שבהם הלקוח לא שילם במועד תשלום כלשהו, ולא היה עונש, אשר לא שולם. במקרים כאלה הם לעתים קרובות, כך שיוכלו להיות מוכנים. אם הבנק נצבר חוב כדין, עדיף לשלם על זה על ידי סגירת משכנתא לחלוטין. ישנם לקוחות הטוענים בהזדמנויות כאלה, שסירב לשלם דמי. ואז הבנק הולך לבית המשפט, אשר יחליט לטובתו. ולקוחות צריכים רק לשלם את הסכום המיועד.

כאשר נטל הרים, הבעלים של הנדל"ן הופך לבעלים מלא. לכן, הוא יכול לבצע פעולות שונות כגון מכירה, חליפין, חכירה. וכל ייעשה באופן חוקי.