האם כדאי לי לקחת משכנתא: ייעוץ מומחה

משכנתאות כתופעה רתקו צודקות כמו הרבה הפרעות הקשב חברתי, כפי שניתן בעבר הפרטה, שוברים וחדשנות ממשלתית דומה אחרת.

לאחר שמיעת דעות רבות, סיפורי מחברים, מבטיחים חדשות מהבנקים, כל מקופל דעתך על סוג זה של הלוואה. אבל השאלה העיקרית שהרבה לא הצליחו לענות לעצמך - אם לקחת משכנתא - עדיין מחכה הערכה אובייקטיבית של המצב. מפנה לה שלא מומחים של בנקים, לא אזרחים, לקבל ויתור או אישור, ולאחר מכן הנסיבות השתנו פתאום לרעה. כל אחד מהאנשים האלה לא יכולים לתת תשובה אובייקטיבית. הבה נפנה לאנשים להתמודד עם המשכנתא כל יום, לא רק הוא מודע לכל היתרונות שלה, אבל גם מתמודד עם המורכבות של פינויים או פירעון החוב.

אדם כזה הוא ברוקר משכנתא או מומחה משכנתא. הוא לא נתן תשובה ברורה לשאלה שלנו - אם לקחת משכנתא - ולספר, באילו מצבים הם שווים, ומה הם לא.

בואו נתחיל עם המצב הכי נעים, אשר במדינה שלנו הוא נדיר. אנשים לקחת משכנתא, אם לא רכושו, ואת ההכנסה מאפשרת לך להחזיר את התשלומים החודשיים בסך של 15 עד 20 אלף. רובל, מבלי לפגוע בתקציב המשפחה. זהו הלווה מושלמת הבנק, והיא נמצאת פעם אחת 100 לקוחות (אם לא פחות).

האם כדאי לי לקחת משכנתא אם הנכס אינו נוכח, אבל אתה תעשה עבודה מצוינת עם שכר הדירה ב את 9-10 אלף. רוב., אבל לא יותר מזה? תשלומים חודשיים על ההלוואה יעמדו על בערך אותו הדבר, אם אתה לוקח בדירת חדר בבניין חדש (מן היזם או משקיע - העיקר שזה היה אדם משפטי). זוהי תכנית משכנתאות אפשרות הרווחית ביותר. אם אתה רווק או זוג צעיר, או משפחה חד-הורית עם ילד אחד - משכנתא עבורכם את הפתרון הטוב ביותר מאשר לשכור דירה.

משכנתאות גם לנקוט כדי לשפר את תנאי החיים שלהם, לעבור לאזור או לעיר אחרת. במקרה זה, כמות גדולה של כסף שאתה לא צריך, אנחנו צריכים רק את ההפרש בין שווי דירות שנמכרו ואת רכש (בדרך כלל, סכום זה הוא 300 אלף. רוב.). ואתה גם יכול לעשות אשראי neipotechnym גדול. למרות שיעורי הריבית על הלוואה כגון הנ"ל, אלא שתקופת התשלום הוא הרבה יותר קטן ופחות דרישות עבור הלווה.

קבל בנק למשכנתאות הוא די קשה. אתה תצטרך רשימת המסמכים, הרבה סבלנות וזמן. הבנק מסרב למשכן קרובות. וזה הגורם העיקרי לכישלון היא היסטוריית אשראי גרועה, עבר פלילי, חוסר ההכנסה כי אתה יכול איכשהו לאשר. אבל יש יותר נאמן לתכנית. לדוגמא, Zapsibcombank מספק משכנתא גם אם יש לכם היסטוריה רעה, אבל בתנאים שהעיכוב לא מהווה יותר מ 1 חודש, ואין לחרוג יותר מ 5.

משכנתא לא שווה לקחת אם החיים שלך הצפוי השינויים העיקריים: פרישה, גירושין, שינוי עבודה, הציפייה בנוסף במשפחה. ואם מקור ההכנסה שלך הוא לא אמין: במקרה של אובדן כל תשלומי איחור, ואז אתה יכול לאבד את דירת הרכש. ואז אתה נשאר עם כלום.

אם, אחרי שאמרת לא ניתן היה לקבוע אם או לא לקחת משכנתא, אז כדאי להתייעץ עם מומחה.

בערי ארצנו פתחו ברוקרים רבים, כמעט בכל סוכנות הנדל"ן יש מומחי משכנתאות. ייעוץ על הווית המשכנתא, ככלל, ללא תשלום. אבל אם אתה לא סומך על מתווכים, אנחנו תמיד יכולים לפנות לעובד של הבנק במחלקת המשכנתאות. אבל לא להיות מוגבל ייעוץ רק בנק אחד. לקבלת תמונה שלמה יותר, כדי למנוע כל המשרדים בעיר שלך, ואת, אולי, במרכז האזורי באזור שלך. רק אז תדע אם משכנתא מתאימה לך, והאם זה ייתן לך. זה תמיד עדיף לדעת מאשר להצטער כי החמיץ הזדמנות.