כיצד לחשב את המשכנתא: טיפים בעלי לעתיד

מאפיינים ברוסיה לא יכולים להיקרא זולים. מעטים של אזרחינו יכולים להרשות לעצמו לקנות דירה חדשה רק על חשבונם. הרוב המכריע יש להשתמש למטרה זו הכסף להשאלה. בקושי מכרים או חברים יוכלו ללוות כמה מ'שנים כה 15-20. אז האפשרות היחידה היא ערעור בנק מסחרי.

למה אני מצפה לתשלום משכנתא

לפני שנענה על השאלה כיצד לחשב את המשכנתא, רצוי להבין, אבל למה לעשות את זה בכלל. אתה יכול למעשה ללכת ישירות לבנק - יועץ ילדה חמודה רואה כל ובפירוט רב להסביר הכל. בעיקרון, זה נכון. אבל לפני שפונים בבנק זה או אחר, אתה צריך להחליט מה הוא. בכל עיר ברוסיה פועלות מספר גופים פיננסיים, וכל אחד מהם מציע ללקוחותיה את ההזדמנות כדי לקבל הלוואה. אם אתה עקבי חל על כל אחד מהם, זה ייקח הרבה זמן.

פשט את הליך הבחירה יכולים לנצל טכנולוגיות האינטרנט המתקדמות. כמעט כל בנק מיושם שירות מקוון המאפשר לך לחשב את הפרמטרים הבסיסיים של ההלוואה היא לא ישירות מן הנוחות של הבית. שירות זה ידוע בתור מחשבון הלוואה. כדי להשיג את המידע הדרוש מספיק כדי להיכנס לתוך טופס מיוחד של הסכום ותקופת רצוי של ההלוואה ולחץ על "חשב". לאחר מכן, הלווה יקבל מידע מלא על סכום תשלום הרגיל לבין הסכום הכולל של תשלום יתר על ההלוואה.

תשלום על ההלוואה - הקריטריון העיקרי בהחלטה

עכשיו התברר כיצד לחשב את המשכנתא. השאלה הבאה: "מה לעשות עם המידע הזה?" זה פשוט - לבחור בנק. אבל איך עושים את זה נכון? שני קריטריונים עיקריים: תשלום יתר הכולל על ההלוואה לבין גובה התשלום הרגיל.

במבט ראשון נראה כי הקריטריון העיקרי צריך להיות כי תשלום יתר שבו הוא קטן, יש צורך לקחת הלוואה. באופן עקרוני, זה הגיוני. אבל קודם כל אתה צריך עדיין להתמקד התשלום החודשי. זה מוסבר על ידי שתי סיבות:

1. לא משנה מה גודלו של תשלום יתר על ההלוואה, אתה צריך לשלם אותו מדי חודש. אם הלווה בוחר הלוואה עם תשלום יתר פחות, אבל תשלומים קבועים גדולים מדי בעתיד, הוא עלול להיתקל בבעיות עם משכנתא פירעון. במקביל, כל הלוואה ניתן לשלם לפני מועד מתוכנן, כמובן, אם היתר הכנסות, ובכך להקטין את הגודל של תשלום היתר.
2. אם אקח את ההחלטה להעניק הלוואה, הבנק נדרש לקחת בחשבון מה חלק מהכנסותיהם הלווה תישלח הגאולה שלו. את קטן זה, כך גדל הסיכוי לקבל אישור הבקשה להלוואה.

דרכים כדי לשלם את המשכנתא שלך

על מנת להעריך את התוצאות כראוי של החישוב האוטומטי, רצוי לפחות בקווים כלליים, כדי להבין איך לחשב את תשלום המשכנתא. ניתן לעשות זאת בשתי דרכים.

1. Diferentsirovannym. במקרה זה, התשלום כולל את אותו סכום הקרן יפרע. היקף הריבית שישולם חודשי, מחושב על בסיס הסכום לפירעון הלוואה. כפי פירעון המשכנתא, הוא מפחית בהדרגה. ככל תום תקופת ההלוואה, הסכום נמוך יותר של תשלום מובחן.
2. אנונה. בעזרת שיטה זו של פירעון התשלום נשאר זהה לאורך כל תקופת ההלוואה. בתשלום החודשי כולל שנצבר בעיקר עניין, כל השאר הולך לשלם את הקרן.

לדעת איך לחשב משכנתא ומה הקריטריונים עדיף לקבל החלטה, אתה יכול להמשיך בבטחה לנוהל הבחירה לעתיד של המלווה. המנהיג הברור של השוק הרוסי הם שני בנקים בהשתתפות מדינה, "בנק חיסכון" ו "24 VTB".

משכנתאות ב "בנק החיסכון": פשוט לחשב, קל לארגן

רבים מאלה המבקשים לרכוש דירה באשראי הופכים "בנק חיסכון". זה לא מפתיע, ולמעשה הוא אחד המנהיגים של שוק האשראי הרוסי. לכן, בהחלט כולם יהיה מועיל לדעת איך לחשב משכנתאות "בנק החיסכון".

לשם כך, באופן עקרוני, זה הוא פקיעה. באתר הרשמי של הבנק קיים מחשבון אשראי. שעליך לעשות הוא למלא את הטופס, ואת התכנית תעשה את כל החישובים הדרושים. השואל חייב לציין את העלות המשוערת של הדירה, בגודל של מקדמה ואת התקופה שבה מתוכנן לפרוע את ההלוואה במלואה. לאחר החישוב זה יקבל מידע על גודל ההלוואה, התשלום החודשי לבין הסכום של תשלום היתר.

חשוב לזכור כי השיעור מוגדר בנפרד עבור כל לווה. לכן, הגודל האמיתי שלה עשוי להיות שונה המחושב (המאוגדת אלגוריתם החישוב). עם זאת, הממצאים יסייעו לקבל מושג כללי על תנאי המשכנתאות נמצאת "בנק החיסכון".

משכנתאות ב "24 VTB" תעזורנה לכולם לפתור בעיות דיור

"24 VTB" - אחד הבנקים הרוסים הגדולים, המספקים ללקוחותיו מגוון רחב של שירותים פיננסיים. גישה נאמנת למבקרים, רישום פשוטים ומהיר - כל זה כולל הלוואות בבנק "VTB". חישוב משכנתא באתר הרשמי יכול להיות כל אחד.

לקבלת מידע על התנאים של הלוואות יש צורך בטופס מיוחד כדי לציין את אזור מגוריו של הלווה, מספר בני משפחתו, תקופת ההלוואה, בגודל של מקדמה ואת סכום ההלוואה הרצוי. התכנית תחשב את הסכום הראשוני של הריבית על בסיס מידע זה, סכום התשלום החודשי לבין הסכום הכולל של תשלום היתר.

קניית דירה על אשראי, זה לפעמים האפשרות היחידה לרכוש מ"ר משלהם. בנקים רוסיים רבים מציעים ללקוחותיהם לארגן משכנתא. איך לא לטעות ולעשות את הבחירה הנכונה במגוון אפשרויות כאלה? לאלה שיודעים איך לחשב משכנתא, זה לא קשה מדי. מחשבוני הלוואה זמינים באתרים של רוב הבנקים, יעזרו במהירות ובקלות לקבוע את סכום התשלום החודשי לבין הסכום של תשלום יתר על ההלוואה בכל מוסד.