תקופת ההחזר היא המדד החשוב ביותר עבור המשקיע

בתנאים של הצטברות של כמות מספקת של הון (אפשר אפילו לומר את המראה של עודף הון שלא ניתן להשתמש בעסק של עצמו), אנשים פרטיים ומוסדות פיננסיים חושבים על ביצוע זמין כסף חינם עבודה, כי ההתרחבות העצמית של ההון היא הפונקציה העיקרית שלה . כדי להבין כמה מהר יזם יתחיל להרוויח מן הכסף שהושקע, תקופת ההחזר של השקעות מחושב. על מה זה מחוון זה ואיך זה יכול להיות מחושב, נסקור את המאמר הזה.

תקופת ההחזר של ההשקעות מראה, באיזו נקודה ההכנסות מההשקעה יעלה על סכום ההשקעה הפרויקט יתחיל להביא רווח נקי. חישוב מדד זה חשוב למשקיע, שכן הוא נותן לו הזדמנות להעריך את הסיכון של הפרויקט ואת הזמן שבו הוא אינו יכול להשתמש במשאב המצורף.

בואו לתת דוגמה פשוטה. אם הפרויקט השקיעו מיליון דולר, וההכנסה השנתית היא מאה אלף דולר, אז תקופת ההחזר של ההשקעות יהיה עשר שנים. במבט ראשון, נראה כי ככל שהפרויקט משלם מהר יותר, כך יהיה מוכן יותר להשקיע כסף, אבל למעשה זה לא לגמרי נכון, ומתחת נסביר מדוע.

חישוב תקופת ההחזר של ההשקעה הוא הנוהל החשוב ביותר שקדם להחלטה על השתתפות או סירוב להשתתף בפרויקט מסוים. בהתאם למשך הפרויקט, ניתן ליישם גישות שונות:

1. אם הפרויקטים הם לטווח קצר (עד שנה), תקופת ההחזר הרגיל של השקעות מחושב - חלוקת פרטית של הסכום שהושקע עבור הכנסה חודשית. הליך זה מאפשר לנו לחשב כאשר אנו מקבלים את הכסף שלנו מה שנקרא ערך עתידי.
2. במקרה שהפרויקט מתוכנן במשך מספר שנים, מומלץ לחשב את תקופת ההחזר החזויה של ההשקעות, מה שמאפשר לנו להעריך מתי נחזיר את הכסף שהושקע בערך הנוכחי. ההבדל בין הערך הנוכחי והעתידי הוא שהכסף כפוף לתהליך האינפלציה, כלומר הפחת. לכן, עבור מיליון דולר היום אתה יכול לקבל ערכים אמיתיים יותר מאשר מאות מיליוני דולר בתוך עשר שנים. על מנת להבין מתי נחזיר את הסכום שהושקע בערך הריאלי במועד ההשקעה, מחושבת תקופת ההחזר החזויה. חישוב זה אינדיקטור לטווח קצר פרויקטים לא הגיוני, שכן בכלכלה יציבה פחות או יותר, האינפלציה לשנה הוא כ 5-7 אחוזים, בטווח הקצר ישתנה אותם במקרה הטוב במשך כמה שבועות, אשר עבור העסק הגדול אינו מונח, נלקח בחשבון. תקופת ההיוון מחושבת בנוחות כדלקמן: התקופה הפשוטה מוכפלת בסכום היחידה ובשיעור האינפלציה השנתי הממוצע שהועלה לכוח השווה למספר שנות ההשקעה.

יחד עם תזרים המזומנים, את העתיד ואת הערך הנוכחי של הכסף, תקופת ההחזר של השקעות הוא אחד האינדיקטורים החשובים ביותר המשמשים את עבודתו של מנהל ההשקעות. ראוי לציין כי ההחזר המהיר יותר, ככלל, קשור לסיכונים גדולים יותר - ככל ששיעור התשואה גבוה יותר, יש לעשות את הצעדים המסוכנים יותר כדי להשיג זאת. לכן, לא כל pozaritsya המשקיע לשיעור התשואה ב 300% בשנה ו payback בארבעה חודשים - סביר מאוד כי ההשקעה שלו פשוט יישרפו כתוצאה של נסיבות בלתי צפויות או רשלנות של המנהל. השקעות עם רווחיות פחות יותר payback, להיפך, לעורר אמון רב יותר.