תיחום בעלות המדינה על הקרקע: החוק הפדרלי

בהתאם לחקיקה הרוסית, לבעלות המדינה קרקעות בדרך של בידול בין גופים פדרליים, אזוריים ועירוניים. איך הוא ההליך? מה חוקים המסדירים את היחסים המשפטיים מתאים זה?

מהי המהות של בידול של רכוש המדינה על הקרקע?

תהליך כזה כאדמות מדינת בידול הוא באופן מסורתי לאחד הקשים ביותר לא רק מנקודת המבט של היווצרות ויישום של הרגולציה המשפטית, אלא גם במונחים של השפעה על תהליכים חברתיים וכלכליים. חמור במיוחד הם שאלות מאפיינות הבחנה מתאימה, להתעורר כאשר מדובר בצורך לזהות את הסמכויות הספציפיות של הרשויות מבחינת ניהול קרקעות, כמו גם בקביעת כשירות של ישויות משפטיות אחרות, כגון עיריות, נדרשים על פי חוק לבצע פעולות על שטחה של ניהול קשר מהממשלה.

מהו התהליך הזה - סימון של בעלות המדינה על הקרקע? הוא הוקם על ידי החקיקה של הפדרציה הרוסית סדר העברת אדמות שונות בנכס:

• הממשל הפדרלי;
• נושאי RF;
• הרשויות המקומיות.

שטחי הפצה למעשה שיירשמו בעת הפרסום לסמכות כלשהי הופכת את ההחלטה על מתן של חלקת קרקע בנכס של נושא מסוים. על בסיס ההחלטות הרלוונטיות ניתן להנפיק שוני מסמכים משפטיים, כגון הוכחת הבעלות.

ככלל, תיחום בבעלות המדינה על הקרקע מתבצעת במקרה מידע על האזור לידי ביטוי המלאי. איך אני יכול למצוא את המידע הזה? כדי לעשות זאת, להשתמש במשאב? כמפת קדסטר הציבור. למד התכונות שלו בפירוט.

באמצעות מפת קדסטר הציבור: הניואנסים

מבצע עם משאבים הממוקמים באתר מדינת הרשם הרוסי. הוא נוצר בעיקר בשל הצורך לספק הזדמנויות עבור אזרחים וארגונים כדי לקבל את המידע המדויק ביותר כמו פעם על הקרקע כי כבר סימנו בדרך הקבועה בחוק, או בשטחים שהם חלק מאותם או קשרים מהותיים אחרים הופצו.

ראוי לציין כי מפת קדסטר ציבור Rosreestra אינה מספקת מידע על הבעלים של אזורים מסוימים. אבל זה מאפשר לך לוודא שהאתר רשום במרשם הציבורי בגבולות מסוימים, ושזה מותר פעילויות מסוימות.

השימוש בכרטיס נדון מאפשר, בראש ובראשונה, על מנת לחסוך זמן, וזה עוד לפני הופעתו של המשאב המקביל ליחידים וארגונים קרובים נאלצו לבלות כדי להיות בקשר ישיר עם Rosreestra ייצוג טריטוריאלי לקביעת גבולות מעמדם של אזורים שונים.

יצוין כי היישום האפשרי של היחסים בין הרשויות והשחקנים אחרים במקרה, אם זכויות קניין אינן משתקפות הרושם הרלוונטי. זהו גם באתרי סילוק אפשריים, אשר אינם מסומנים בהתאם לנוהל שקבע. בואו ללמוד היבט זה ביתר פירוט.

יחסים משפטיים בהעדר תיחום של בעלות המדינה על הקרקע: הניואנסים

אז, אם התיחום בבעלות המדינה על הקרקע לא יושם, לרשות הסעיפים הרלוונטיים עדיין אפשרית. באופן כללי, זה מתבצע על ידי הרשויות העירוניות. בנוסף, אם מגרשים ממוקמים ביישובים בעלי מעמד של מרכז מינהלי של הפדרציה הרוסית או הנושא של הבירה, ולאחר מכן להיפטר מהם שביצעו עיריות, אלא אם נקבע אחרת במפורש שקבע חקיקה ברמה האזורית. בתורו, את החוקים ניתן לקחת באזורי רוסיה, לפיה nerazgranichennaya בעלות ציבורית על הקרקע תהיה לרשותו של מבנים המבצעת האזורים.

כפי שצוין על ידי עורכי דין, העברת הסמכות אינה קשורה תמיד את סדר הפרקים, במקרה זה, זה יכול להיות מלווה העברת הבעלים של הפונקציות של אזורים מסוימים. לפיכך, הארץ בעל נכס המעמד nerazgranichennoy עשויה להיות הנושא של יחסים משפטיים. יתר על כן, גם במקרים שבם הבעלות על השטח הרלוונטי אינה רשומה, ולאחר מכן להיפטר מהם הוא עשוי בכל זאת להתבצע. לדוגמה, בהקשר של היחסים המשפטיים של רכישה ומכירה או השכרה.

ראוי גם לזכור כי האחריות לניהול קרקעות, לא כמי שנמצאים במעמד של הבחנה יכול לבוא לידי ביטוי בהעברה אחד או נושא אחר של כל פונקציה מנהלית, לא תמיד מלווה רכישת נושא הנתונים של זכות בעלות לשטח כזה.

הדרך שבה קרקע ציבורית התחום להסדיר נורמות זכויות מסוימות. אנחנו נלמד את המאפיינים שלהם.

התיחום של הבעלות על הקרקע: רגולציה נורמטיבי

בשנת 2002, הרשויות הרוסיות אימצו חוק פדרלי, לפיו הקריטריונים לסיווג הקרקע זוהו לאלה החלים על רכוש של גופים פדרליים, אזוריים ועירוניים. בנוסף, הממשלה קבלה החלטה, לפיה הכללים שאושרו להכנה ותיאום הרשימות של השטחים שאליהם המבנים הפדרליים, אזוריים או עירוניים יופיעו זכות קניין סטטוטורית.

כמו עורכי דין, פעולות משפטיות אלה הוא כמעט לא מתפקדת, כי הם סיפקו את הנהלים התיחום רכוש על הקרקע מאופיינת במורכבות ומשך. בפרט, בנושאים להיכנס ליחסי הארץ, היה צורך קודם כל לתת הרבה זמן בהכנת הרשימה של שטחים. היה מאוחר מסמכים אלה להישלח הממשלה הרוסית, ולאחר מכן להמתין לאימות וצווי פינוי עוקבות מהרשויות. רישום נכס בוצע על בסיס מקור כזה של החוק, כפי מעשה המדינה על הקרקע, שפורסם על ידי ממשלת הפדרציה הרוסית. בנוסף, עבור כל אתר נכלל ברשימה, זה נוצר במקרה בו היו מגוון של מסמכים המוכיחים את תוקפו של הפיכת האזור המתאים מתוך הרשימה. בפועל, הליך זה יכול לקחת כ 7-9 חודשים.

חסרונות אלה של חקיקה, לפיה לתחום בעלות המדינה הפדרלית של קרקע, אזורית עירונית, נועדו לתת מענה רפורמה במסגרת שבה חוקק החוק החדש. זהו סיפור על המעשה הנורמטיבי שבו המחוקק הציג שינויים מסוימים הקרקעות של הפדרציה הרוסיה, כמו גם את החוקים המסדירים את רישום מצב הנדל"ן. המקור הרלוונטי של החוק נכנס לתוקף ב 2006 וביטל את אחד שאומץ ב 2002.

לפי החוק החדש, הקרקעות שבבעלות המדינה, ניתן היה להבחין בין הליך פשוט. אם אנחנו מדברים על תיקוני מקורות החוק בתוקף, אפשר לציין כי חלה נורמה מעודנת במיוחד לידי ביטוי בחוק על רישום זכויות במקרקעין, בהתאם אשר כנסתם של מידע על האזור משרטט את מרשמי המדינה.

לפיכך, הגורם העיקרי של החוק המסדיר את התהליך מדובר, - הקרקעות של הפדרציה הרוסיה, כמו גם רישום המדינה להסדרת מעשה הנורמטיבי העיקרי של זכויות במקרקעין בעל המעמד של החוק הפדרלי.

נבחן עתה להוראות המפתח של מקורות אלה של החוק ביתר פירוט. אז, אתה יכול לחקור מסמכי מה שמוצג במערכות יחסים משפטיים בהם שמסומן סוגים מסוימים של בעלות המדינה על הקרקע.

הירשם בעלות על קרקע: מסמכים

המסמך העיקרי על הבסיס שבו חלוקת שטחים בין נושאים מסוימים, את ההצהרה מסתכמת הרשות המבצעת על רמה מסוימת, העירייה או בפנים בחוץ כי סמיכה כך, למשל, מכוח הצו. כוח זה אמור לשקף את הבסיס ליצירת הזכות על הסמכות הפדרלית, אזורית או עירונית להחזיק זה או חלקת האדמה. היא רשמה במסמכים שצריכים להשלים את ההצהרה ציינה. הרשימה מופיעה בהחלטה נפרדת של הממשלה.

אז, אם את הבסיס לרישום הבעלות על הנוכחות בתחום הרכוש ששייך חוקי זה או אחר נושא, הרשות המוסמכת צריכה להישלח מסמכים של בעלות על הבניין. כמו כן, ייתכן שיצטרך תוצאות הערכת שווי קדסטר מדינת קרקעות לידי ביטוי בתכנית המיוחדת, אשר מאשרת את מיקומו של הנכס באזור מסוים.

בתורו, אם הבסיס משמש להעברת קרקעות רשויות מסוימות, זה יהיה מסמכי כותרת צורך בשטח, כמו גם את תכנית קדסטר באזור.

באופן כללי, החוקים של הפדרציה הרוסית אינה מעידה להשלים מקורות אלה עם כל האחרים. רשימות אלה - שלמות של מסמכים בהנחה - יכולות להיחשב ממצה.

חוק הרוסי הקובע את חלוקת קרקעות השייכות לרשויות הפדרליות, אזוריות או עירוניות, להגדיר את תנאי ההתייחסות של שטחים אל החפצים של נושא מסוים. שקול בפירוט ניואנס זה.

תנאי הקצאת קרקעות

בהתאם להוראות חוק הקרקעות של רוסיה, את כתב המינוי של חלקים שונים בנכס של הגופים הפדרליים, אזוריים או עירוניים יכול להיות:

• המיקום בתחומים הרלוונטיים של מבנים השייכים אחד או מבנים אחרים על זכות הקניין;
• מתן אתרי הרשויות ספציפיות, מפעלים ממשלתיים או עירוניים, עמותות.

בנוסף, תנאי החקיקה האחרים של היחסים המשפטיים עשויים להיות מוגדרים, מדובר.

ההיבט החשוב ביותר הבא של יישום מקורות הדינים החלים על הדרך הממשל הפדרלי יש להקצות הבעלות על הקרקע, אזורית או עירונית, - קריטריונים לסיווג אזורים, למעשה, לאלו שצריכים שייכים למבנים המדינה, כמו גם הועבר עיריות.

אילו תחומים ניתן לרכוש פדרלי?

הרמה הגבוהה ביותר של כוח המדינה של הפדרציה הרוסית - הפדרלית. בהתאם להוראות חוק הקרקעות, כדי מהסוגים הבאים של מדינת בעלות ניתן לייחס את הקרקע הפדרלית:

• מהאדמות שנכבשו בניינים ומבנים השייכים המבנים הפדרלי של זכות הבעלות;
• אזור שספק הרשויות הציבוריות, הייצוג הטריטוריאלי שלהם, מפעלים בבעלות מדינה, כמו גם ארגונים לא ממשלתי, אשר נוצרים על ידי רשויות המדינה, בהתאמה;
• אתרים הנמצאים בשימוש קבוע של האקדמיה למדעים, וכן מבנים הכפופים להם - אם העברתי כבר התבצע לפני כניסתו לתוקף של המקורות הנפרדים של החוק המסדיר את מעמדם של נתוני מוסדות מדעיים;
• בשטח, אשר מושכר לחברה "כבישים רוסים" על ידי הרשות המוסמכת.

הרמה הבאה של כוח הפדרציה הרוסית - אזורית. גופים רלוונטיים יכולים גם לקבל קרקע.

אילו תחומים ניתן בנכס האזורי?

ברמה של בעלות המדינה על הקרקע הם אזורים - במקרה של העברה שלהם לנושא כוח בהתאם לחוק - בקטגוריות הבאות:

• קרקע, מבנים ומתקנים, השייכים לרשויות האזוריות זכות הבעלות;
• באזורים שהועברו גופים ממלכתיים באזורים רוסים, חברות או ארגונים לא ממשלתי יצרו ברמה האזורית;
• תחומים המתייחסים לקרקעות חקלאיות, אשר נכבשו על ידי כבישים, תקשורת שונה, מטעים כדי להגן על אזורים מפני ההשפעות השליליות, כמו גם גופי מים - למעט באזורים המתאימים ליעד, השייכים לגופים הפדרליים, עירוניים, יחידים או ארגונים.

ראוי לציין כי העברת הקרקע לבעלות הערים הפדרליות של הפדרציה הרוסיה מבוססת על יישום הכללים שנקבעו על ידי שני הרשויות הפדרליות והאזוריות: שיפוט הפרשות ספציפיות של החוק החלות על השטח שבו יש חפצים מסוימים בתוך השטח של ערים הפדרליות .

הרמה הבאה של כוח הפדרציה הרוסית - העירוני. מבנים המתאימים אותו, אולי גם לקבל קרקע.

אילו תחומים ניתן ארנונה?

לפיכך, בדקנו את המקרים בהם בבעלות המדינה קרקעות הם - ובלבד בידול שלהם בהליך הקבוע בחוק ברמה הפדרלית או אזורית. בתורו, העיריות הם פועלים כחוק עצמאי של הגופים הממשלתיים.

תיחום של בעלות המדינה על קרקע בבעלות על השלטון המקומי ניתן להעביר:

• אזורים תפוסים על ידי בניינים ומבנים בבעלות העיריות;
• שטח אשר ניתנים לרשויות המקומיות, מפעלים עירוניים או עמותות נוצרו ברמה המתאימה.

העברת קרקע השפעת החקיקה הקודמת

יצוין כי חוק הקרקעות מסדיר בנפרד הדרך שבה בעלות ציבורית מותווה אם צדדי הקרקעות שנרכשו משפטיות הרלוונטיות בהתאם לחוק בתוקף עד 2006. במקרה זה, שהונפק בעבר על ידי ממשלת הפדרציה הרוסיה פועל המאשר רשימות של אתרים שהם הרשויות הפדרליות, אזוריות או עירוני קיימת זכות בעלות, צריך להיחשב עילת רישום מדינת בעלות של בשטח.