עיצוב דירה: להיות זהיר זהיר

היום, המושג "עיצוב הדירה," לצערי, זה אומר לא רק קישוט לחג.

לונג הם הלכו ימים כאשר הקשה ביותר על רכישת דירה היה למצוא אפשרות מתאימה. עכשיו בשוק הבנייה מתפתח להפליא: עבודות בניית חודשה חברות ממשלתיות ועירוניות, פעיל בבניית בתי יזמים פרטיים.

מצא אופציה לרכוש או להחליף בימינו הוא פשוט למדי, לא יהיה כסף. הרבה יותר קשה לבסס את האותנטיות של העסקה, לבדוק אם מסמכי השווא, והבניין - מדורגים באופן בלתי חוקי.

עורכי דין העוסקים בנדל"ן, הזהירו: לפני שתרכיב את האותנטיות של העסקה הסופית, לבדוק היטב האם העיצוב עונה על דירות לכל הנורמות והחוקים. רק בדרך זו תהיה מובטחת הזכות להתגורר בדיור רכש, ואת הזכות להשתמש.

אז, מהי הדרך הטובה ביותר לבצע רישום של מסמכים עבור הדירה?

• ראשית, לבדוק את המוניטין של המוכר. ניתן לעשות זאת דרך סוכנות הנדל"ן או להשתמש "מפה לאוזן". אם המוכר אינו חשוד, אתה מוכן להתמודד.
• בדוק את שלמות המסמכים הדרושים ואת האותנטיות של כל מסמך בנפרד. בדוק (אפשרי בעזרת מומחים עצמאיים), כמו גם מסמכים שהלחינו שנאספו.
• כדי לעצב את הדירה הייתה כדין, לבדוק באמצעות השירות הרלוונטי, כמה אנשים פרטו בתחום המכירה, אם ילדיהם הקטינים שלה רשומים.
• שאל כמה פעמים הדירה נמכרה כבר. שאל שכנים או כלי עזר לעובדים, כי הייתה הסיבה לשינוי התכוף של בעלים.
• ודא כי העיצוב של הדירה באופן חוקי, שההיסטוריה שלה היא לא "כתמים כהים." הדרך היחידה שבה תוכל להבטיח את האותנטיות ואת חוקיות העסקה.
• שאל מה הסיבה למכירת דירות, איך אדם מסוגל חתימת מסמכי הרכישה.
• אם מכר את הדירה, שהותירו רצון, הקפד לוודא את האותנטיות ואת תוקפו של המסמך. זה יעזור למנוע את הופעתו הבלתי צפויה של היורשים הלגיטימיים, שבמשך כמה נעדר מסיבה כשמחזיקים עיצוב שטוח.
• הקפד לשאול אם יש איזה בשיפוץ הדיור שנרכש. אם זה היה, הלגיטימיות שלה חייבת תמיד להיות מאושרת על ידי תעודה מן BTI.

עיצוב דירה - הוא לא רק אוסף של מסמכים, אלא גם מוכר וקונה הדדי.

אל תלכו על העסקה לבד, לא לשאת סכומים גדולים. השיטה היעילה ביותר ובטוחה של חישוב - העברת כסף לחשבון. ניתן גם להשתמש בתא בנק.

בכל מקרה, הבנק להסדרים ו שיטת תשלום חייב להיבחר מראש ולסדר שני הצדדים: הן המוכר והקונה.

אם הרכישה והמכירה תתקיימנה על פי הכללים, עבור כל השנים שלאחר מכן, הבעיה הגדולה ביותר של הבעלים לא ניירת, וכן העיטור של השנה החדשה של הדירה.