מהי תוכנית cadastral? הכנת תוכנית cadastral עבור הנדל"ן

בעת הכנת חוזה למכירת נדל"ן, יש צורך לספק חבילת מסמכים המציינים כי אובייקט זה קיים. אחד מנושאי מידע אלה הוא תוכנית cadastral, הציג בצורה גרפית וטקסט.

מהו מסמך זה?

התוכנית cadastral מספק מושג ברור וברור של מגרש מגרש, בית, דירה וחפצים של בנייה לא גמורה. חשבונאות Cadastral הוא הליך להכנת המידע הדרוש על מקרקעין במרשם המדינה. פעולות אלה מבוצעות על ידי גופים מוסמכים מיוחדים על מנת להוכיח את קיומו של האובייקט. אתה יכול לבדוק את האמינות של המידע על המפה cadastral המדינה, אשר הציבור.

רשימה של פריטים בתוכנית cadastral

החלק הראשון של המסמך מכיל נתונים על חלקת אדמה מסוימת, וכן מידע כללי המסופק בטופס. שם הרשות האחראית על רישום המקרקעין, תאריך הרישום, מספר הרישום המוקצה לתוכנית הקאסטסטרל, המיקום, הגבולות ואזור המגרש, תוך לקיחת בחשבון את סקר הקרקע, וכן מידע על זכות הבעלות ועל המטרה שבה נוצר רישום קדסטרלי. החלק השני מציג את גבולות סכמטי או גרפי של הנדל"ן. הפריט הבא מתאר את גבולות האובייקט וסעיפים סמוכים. בחלק הרביעי, מידע טקסט על חלקים של מגרש מסוים הוא עשה. הנקודה החמישית והאחרונה מציגה את גבולותיו של חלק מסוים של הנכס.

מהו רישום cadastral?

הליך זה מאפשר לך לתקן את העובדה של המראה של אובייקט חדש. התוכנית cadastral של הבית מתאר את המאפיינים העיקריים שלה לזיהוי הבאים. במקרים מסוימים, פעולות כאלה יש צורך למסד את הבעלות על רכוש. בנוסף, הבית חייב להיות דרכון cadastral, שהוא תמצית ממרשם מדינה אחת, אשר מכיל את השם, המטרה, הכתובת, מספר הקומות, גבולות העלילה הקרקע הסמוך, וכמובן, המספר cadastral של האובייקט.

התוכנית cadastral של הדירה הוא מסמך שבו תוכניות הם זממו, הפרמטרים של החדר התיאור הדרוש שלה מסומנים. בנוסף, מידע על תכנון מחדש, אם בכלל, מסופק. תוכנית cadastral עבור דירה ניתן להשיג רק את הלשכה של מלאי טכני. יצוין כי תוקפו של הדרכון cadastral לדיור הוא בלתי מוגבל, אבל כמה ארגונים, חברות ביטוח ובנקים המספקים משכנתאות עשויים לדרוש כי מסמך זה יעודכן אם יותר מחמש שנים חלפו מאז התקבל.

בעולם המודרני, עסקאות נדל"ן אינן מבוצעות מבלי לספק רשימה מלאה של מסמכים המאשרים את קיומו של האובייקט ואת הבעלות עליו. תוכנית cadastral הוא מרכיב חשוב, שבלעדיו הליך קנייה ומכירה הוא פשוט בלתי אפשרי.