איך לשים את העלילה על רישום קדסטר? סדר ההופעות

חלקת אדמה בבעלות אזרח או חברה כמאפיין ניתן לרשום את המלאי. בהליך זה הוא הבין בתוך המנגנונים אשר? מהם היתרונות של אזור רישום במלאי?

לשם מה לשים על רישום קדסטר אדמות?

ואכן, לפני בהתחשב איך לשים אדמה על רישום קדסטר, זה יהיה שימושי כדי לבחון איך, למעשה, מטרת ההליך יכול להתבצע.

הסיבה העיקרית כאן היא כי רק כאשר הערך הנכון של נתונים על מתקן מסוים בפנקס המדינה רשאית לממש את היחסים המשפטיים, שעניינה אובייקט זה. אם האתר אינו מועבר בדרך שנקבעה וטופוגרפי, הצדדים לעסקה יהיו קשים מאוד לקבוע את מעמדם החוקי שלה, ואם יש צורך - כדי להוכיח את זה. זה עשוי לדרוש מספר רב של מסמכים נוספים, ובמקרים מסוימים ייתכן שלא יהיה מספיק: העובדה, אם הקרקע היא לשים על רישום קדסטר, יכולה להיות כל כך קריטית.

זמינות של מידע על הנדל"ן בפנקסי רישום המדינה, כך שאתה יכול:

- לקבוע את זהותו של אזרח אובייקט יחיד המתאים או ארגון שאינו משתמע לשתי פנים;

- כדי לתקן את החלקים של הגבול.

שני הפרמטרים יכולים להיות מכריעים יחסים משפטיים מסוימים.

רשום את האובייקט במלאי: מסמכים

אנחנו עכשיו נלמד, למעשה, איך לשים את העלילה על רישום קדסטר. קודם כל, האזרח - מצב כי ההליך מדובר מתבצע על ידי אדם טבע - אתה צריך לאסוף קבוצת מסמכים כדי לטפל במשימות המתאימות. זה בדרך כלל כולל מקורות כגון:

- תעודה או מסמך אחר המאשר את זכותו של אדם בעל קרקע;

- חוזה או מקור אחר על בסיסם האזרח רכש את זכות בעלות של המתקן;

- ציון דרך, כמו גם תוכנית גיאודטית של הארץ;

- ייפוי כוח מטעם הבעלים - אם רישום קדסטר כבר נציג של האזרח;

- הקבלה וההעברה לסכום התקציב של דמי המדינה.

בחלק מהמקרים זה כן אפשרי של קבוצת אישורים מבעלים אחרים, אם העלילה קרקע בבעלות כמה אנשים. מקורות אחרים אשר עשוי להיכלל בחבילה, שהוגשו Rosreestr, - הסכמי שכירות, שימוש תמידי, המאשרים את זכות ירושה, מכירה או, למשל, תרומה.

לא מן הנמנע כי הקרקע עשויה שייכת לגופים ציבוריים, והשימוש בם מתבצע על בסיס ההסכם שכיר. איך לשים את העלילה על רישום קדסטר לטובת המדינה במקרה זה? פשוט מאוד.

ראשית, עליך לקבל אישור לרשום את האובייקט המתאים ממשרד יחסי ממון, כמו גם דיירים מוסמכים. כדי להשיג את הסכמתו של השר, השוכר מעוניין בקבלת שטח בנתוני המלאי לכתוב לדוח המשרד הרלוונטי כמו גם לייצר להסכמה על בסיסם האזרח רוכש את הזכות להשתמש בנכס. ברגע מסמכים אלה נאספים, אתה יכול לפנות לרשות המוסמכת האחראית על הרישום של אלה או חפצים אחרים במלאי.

רישום באתר זמני: ערעור לרשויות המוסמכות

איפה לשים את האדמה רישום קדסטר יכול להתבסס על נורמות של הפדרציה הרוסית בזכויות? במקרה זה, קיימות שתי אפשרויות - לפנות לבית Rosreestr, הגוף המרכזי האחראי על כניסתה של מידע הנדל"ן רושם ציבורי, או אחד MFC, עם זכות להעביר מסמכים Rosreestr מאזרחים או ארגונים גישה. כאשר אתם פונים אל המבנים האלה צריכים להראות דרכון או מסמך מורשה אחר המאשר את זהותו של האדם.

איך לשים את העלילה על רישום קדסטר לאזרחים, תוך התחשבות בניואנסים המעשית המאפיינת את התכונות של האינטראקציה של אנשים עם Rosreestra? קודם כל אתה צריך בעת הגשת מסמכים לסוכנות לבקש מומחה, אשר לקח להם קבלה של קבלה של מקורות. המסמך קבוע מיום קבלה ב Rosreestra סיים מסמכים, כולל אובייקט קדסטר יצטרך דרכון חדש.

אם המקורות מועברים Rosreestr או MFC, אינם מכיל טעויות, אז בתוך 30 ימים באתר יושם על שיא בפנקסי רישום המדינה. מאשרת עובדה זו דרכון קדסטר, המונפקת בידי האזרח. אבל אם המסמכים לא יהיו בסדר - יכול להיות קצת קשיים עם הרישום של קרקע. קחו למשל את מה שהם יכולים להיות.

Staging רישום שטח: נקודות הבעיה

קודם כל, רישום מתקן הגדרת הליך עלול להיות מושעה אם אזרח, המורשה לרשום את הנכס המתאים, הבא Rosreestr MFC או סט שלם של מסמכים. במקרה זה, אדם חייב להיכנס המקורות חסרי המוסדות המוסמכים.

כמו כן, בעיות שעלולות להתעורר אם שגיאות Rosreestra מומחים נמצאות הקופות הקיימות. במקרה זה, האדם הוא הולך לשים את האתר שלך על רישום קדסטר יש להפנות למשרד בקשה בטופס שקבע של נתונים שגויים המלאי, כמו גם עם הבקשה לתקן אותם.

הגרסה שבה מתגלה גבולות החלק החופפים, רשומים Rostreestre, לאלה שנקבעו מלאי נכס אחר. איך לשים את העלילה על רישום קדסטר במקרה הזה? ההליך כרוך בדרך קצת יותר מסובך: יהיה צורך ליצור קשר עם מומחים המוסמכת לנהל אזור גבול חדש, ובמקרים מסוימים - כדי לתאם את פעולותיהם עם בעלי אתרים אחרים.

ייתכנו מצבים שבהם כל לסרב Rosreestr ואת החלק רישום אזרח. בדרך כלל, רשויות פתרונות אלה בשל העובדה שהאתר עשוי להתייחס לעובדה כי, באופן עקרוני, לא כפוף ערך המלאי. יתר על כן, Rosreestr רשאי לסרב לרשום את האובייקט המתאים אם:

- יש צו מניעה כדי להפוך את המידע על האזור במרשם;

- זה מחולק לאזורים עם מצב שונה אשר לא יכול להיות מכוח הוראות החוק לאחד;

- מסמכים לרישום המקרקעין המועברים אדם Rosreestr שלא סבלו במשרד.

אז, למדנו איפה לשים על קרקע רישום קדסטר, ואשר מקורות במקרה זה צריך להיות על מנת לפתור את הבעיה הזו הועברה Rosreestr. ישנם מספר ניואנסים מאפיינות כניסתה של מידע מקרקעין במרשם ציבורי הפרדה או, להיפך, באתרי האיגוד. אז, בשני המקרים, אישור הנדרש ראיות חדשות Rosreestra - לאחר מעוטרי דרכון קדסטר אל הנכס החדש. זאת בשל העובדה כי בכל תעודה בודדים הוא קבוע מספר קדסטר של האובייקט. אם השטח מתחלק או התמזגו, אזי המספר המתאים ניתן לשנות.

כיצד להנפיק תעודת הארץ נרשמת?

החלטה לבעיה שלנו - איך לשים על רישום קדסטר קרקע, הבעלים יצטרכו גם להנפיק תעודה חדשה על הנכס. הליך זה עשוי להתבצע לאחר שחלק קדסטר דרכון חדש מתקבל מי אינטראקציה עם Rosreestra. בהתאם לחקיקה רוסית, הראיות נדונות חייבות להיות מונפקות תוך 2 שנים לאחר קבלת דרכון קדסטר קרקע, או נכס יכול להיות שלילי מן מרשם המדינה.

לכן, הבעיה - איך לשים אדמה על רישום קדסטר עצמה - ניתן לפתור די בהצלחה, אך האזרח חייב לקבל אישור עבור הנכס הרלוונטי. באופן עקרוני, זה לא קשה. על מנת למסד את המסמך הזה, אתה חייב, שוב, לפנות Rosreestr, להציג דרכון, למלא בטופס שנקבע הגיש בקשה להשלים אותה:

- דרכון קדסטר;

- הסכם - על בסיסם אדם מקבל את הזכות להשתמש באתר;

- תוכניות סקר.

לפני שאתה לשים על רישום קדסטר קרקע, אתה חייב לשלם את אגרת המדינה. קבלת מסמכי Rosreestr, כפי שקורה עם רישום הנכס, נותן לאזרח קבלה כי המקורות התקבלו. בתוך 14 ימים, משרד מגבש אישור בעלות של האובייקט. תרים את המסמך באופן אישי אזרח או נציגו המוסמך.

נבחן עתה מספר פתרונות מעשיים ניואנסים בענין הנדון - איך לשים אדמה על רישום קדסטר. לפיכך, עבור מספר קבוע פעולה נתון של תנאים.

הגדרת תנאים עבור אובייקט להירשם

אחד התנאים העיקריים לקביעת הנכס על החשבון - הנוכחות של הכשירות המשפטית של אזרח. הוא חייב להיות מבוגר ויש להם את הסמכות הנחוצה מידע המלאי. התנאי הבא של פתרון הבעיה נדונה, - עמיד בסעיף הדרישות. לפיכך, האובייקט חייב להיות שייך לאדם על בסיס:

- תעודה המאשרת את זכות הבעלות;

- המכשיר של שימוש קבוע של קרקע;

- מסמך על השימוש בנכס הנושא על הזכות החזקה בירושה;

- חוזה המאשר את העברת הקרקע לרשותו של אדם בחכירה.

גורם נוסף - אין מגבלות על ההכללה בתחום המלאי. זה מה שאמרנו לעיל, ולגלות מה אני צריך לרשום נכס מסוים, אתה יכול, להגיש בקשת Rosreestr המותרת.

אז הסתכלנו איך לרשום את הקרקע במרשם המדינה, לשים על רישום קדסטר של הקרקע או הטריטוריה החדשה, שהוקמה על עמותת מאפיינים שונים בתוך המנגנונים המשפטיים הכוללת. אבל יש דרך אחרת כדי להפוך את המידע באתר במלאי - באמצעות כללי המשפט שאומץ על ידי המדינה באופן של חנינת הדאצ'ה שנקראה. תנו לנו לחקור את המנגנון הזה ביתר פירוט.

לרשום את האתר שלך עם "חנינת הדאצ'ה": הניואנסים

איך לשים את העלילה על רישום קדסטר של "אמנסטי דאצ'ה"? משימה זו יכולה להיות מאופיינת על ידי מספר קשיים. העובדה, בכלל, אזרח, יוזם תקשורת עם Rosreestra, פותרת את הבעיה - איך לשים אדמה על רישום קדסטר כפי שנרשם בעבר, כפי שהיא משתקפת מסדי הנתונים השונים - למשל, על ידי המסמכים המאשרים את העובדה של האדם המתאים לאובייקט ברשותו . לרשום את האתר תחת "חנינת הדאצ'ה", בתורו, אינו בהכרח מרמז על הנוכחות של אזרח של מסמכי המפתח המשמשים כחלק מנגנון כללי על העמדת מידע על הנדל"ן בפנקסי רישום המדינה - בפרט, תכנית קדסטר, כמו גם מסמכים משפטיים.

לכן, הפתרון של הבעיה יחולק כדין לתוך 2 שלבים - הקשורים בהליך של רישום של מקורות הכרחיים, כמו גם ישירות לערב את רישום הנתונים באתר ב Rosreestra. בואו ללמוד אותם בפירוט.

רשום את האובייקט על "חנינה הדאצ'ה": אוסף של מסמכים

לדוגמה, לשקול איך לשים את העלילה על רישום קדסטר ב CHT, כלומר SNT. קודם כל, בידי הבעלים של השטח צריך להידרש מסמכים - איסוף ראיות יהיה צורך לטפל. מקורות אלה יכולים להיות מוצגים:

- מעשה או אישור עבור הנכס ברשותו בירושה או שימוש קבוע, אשר ניתן להנפיק על ידי הרשות הציבורית המוסמכת;

- תעודת הדגם הישנה המאשרת בעלות של אזרח של האתר;

- לחלץ ממסמכי הרישום למוסד המוסמך, אשר משקף את זכותו של האזרח על ארץ נתונה המשמשת לצורך ביצוע הכלכלה האישית שלהם.

המסמך הבא החשוב ביותר - דרכון קדסטר. זהו בעצם מפה שבה הם קבועים באזור הגבול. במקרה זה אמור פתרון לשאלה - איך לשים אדמה על רישום קדסטר של סקר קרקע. תכנית מתאימה היא הבסיס להכללה בפנקס מדינת המידע על הטריטוריה של אזור מסוים.

אלטרנטיבי תוכניות קדסטר יכול להיות משפט המאשר כי הקרקע אינה לשים על רישום קדסטר. אבל אם הוא מוחל, יש צורך לבצע מדידות גבולות. יש לזכור כי במקרים רבים מדובר בתהליך ארוך למדי.

עכשיו, מסמכים נאספים.

במסגרת המנגנון של "אמנסטי דאצ'ה" מה הן הפעולות האחרות של האזרח? איך לשים את העלילה על רישום קדסטר? ההליך הקבוע בחוק, מחייבת, כמו עם האזרח כשמסתכלים על התמונה הכללית פנייה Rosreestr או MFS בעל סמכות הכרחי. אתה תצטרך להראות את הדרכון שלך כדי המחלקות הרלוונטיות, וכן את המסמכים שנאספו בשלב הראשון. אבל רישום המקרקעין קדסטר תחת "חנינה הדאצ'ה" יש מספר ניואנסים. בואו ללמוד מהם.

רישום בשטח במלאי בבית "חנינת הדאצ'ה": הניואנסים

האזהרה הראשונה, אשר מומחים ממליצים לשים לב היא העובדה כי אי הקיום של המידע על האתר, אשר באות לידי ביטוי בתעודה של המדגם הישן (אם הוא משמש כהצדקה עבור זכותו של אזרח חזק של הנכסים הרלבנטיים), נתונים קדסטר של החדשות המיושמות הוא שני. עליה למסור את הקרקע (סקרים טופוגרפיים בוצעו תוך הקפדה מלאה על החוק) Rosreestr רושם על נתונים אלה משתקפים תעודת הישן, אזרח אינו זכאי.

אם מסמך שהוגש Rosreestr, בבירור אינו משקף את הדעות של הבעלות על הנדל"ן, במקרה הכללי, עובדה זו צריכה להתפרש Rosreestra כעילה להכרה בבעלות המלאה של אזרח הארץ.

אם אנחנו לא מדברים על פתרון הבעיה - איך לשים אדמה על רישום קדסטר בלי מדידות, האזרח חייב להיות בדרך כלשהי כדי להוכיח את תוקפו של נכס רישום Rosreestru בגבולות שנקבעו. ניתן לעשות זאת, למשל, על ידי הצגת מסמכים המאשרים בהעדר השכנים של אזרח כלשהו תביעות טריטוריאליות נגדו.

כפי שקורה עם מנגנון משותף של פרטי רישום על האתר במלאי, מי מקיים אינטראקציה עם Rosreestra תחת "חנינת הדאצ'ה", תהא, לאחר קבלת דרכון קדסטר בהתאם לנוהל שקבע להנפיק תעודת הבעלות של האובייקט.

סיכום

אז למדנו איך לשים את העלילה על רישום קדסטר - בעצמו או, למשל, באמצעות נציג עם ייפוי כוח. לשם כך, מנגנון משותף של רישום מקרקעין, או חנינת הדאצ'ה שנקראה עשוי להיות מעורב. במקרה השני, קבוצת מסמכים שהוצגו אזרח Rosreestr - רשות מימוש של רישום קדסטר מגרשים ניתן להגיש למקורות שהונפקו בשנים כאשר פעלו הוראות אחרות של החוק, לפיה מאשר את זכותם של האזרחים להשתמש באתרים.

במקרים שנקבעו בחוק ניתן לטפל לא רק Rosreestr, אלא גם MFC בעל הסמכויות הנדרשות. בשני המקרים, האזרח ישלם את האגרה המדינה בשל פעולות רישום של רשויות המדינה המוסמכות. ללא תלות במנגנון הספציפי להזנת מידע על האתר במלאי, אדם חייב להנפיק לאחר קבלת דרכון קדסטר ואת פקיד תעודת הרישום של בעלות על קרקע.

ייצור בזמן של סקרי קרקע ו טופוגרפי - הגורם החשוב ביותר את המראה של הבעלים של הזדמנויות בנכס המתאימות להיכנס קשרים משפטיים שונים, שעניינה - החכירה או, למשל, רכישת קרקעות ומכירה. אובייקט זה לשים רשום כדין בפנקסי רישום הציבור, יוכר באופן רשמי גבולות, כמו גם מסווג בהתאם לתקנים הוקמו. מנגנון חוק מסוים של מידע רישום על האתרים במלאים מאפשר המדינה ובעלי עניין אחרים כדי לקבוע את המעמד המשפטי הנכון של האזורים הפרטיים השונים במקרה שהם נשואים יחסים משפטיים שונים.