ללא נייח אובייקט מסחרי - מה זה? תקנות על המיקום של אובייקטי סחר בלתי נייחים

היקף הסחר הקמעונאי הוא אחד קשי פלח השוק מבחינת רגולציה משפטית וטכנית. זאת בשל העובדה כי סוג זה של פעילות עסקית התמקד בתחילה מעמד רחב של נוגעים בדבר. הכספים לספק סחר קטן עשוי להיות שונה. הדרך הזולה ביותר כדי ליישם את המוצר מבחינת העלות הכספית היא נכסים מסחריים לא יציב. זה יכול להיות מגש, אוהל, קיוסק או כל מבנה אחר שדרכו ו נסחר.

מהו האובייקט הלא נייח למסחר?

עמדה מהוססת של האובייקט מאפשרת התנועה שלה, אבל זה לא תמיד עבור העיצוב, שלפיה ההעסקה מתבצעת. זוהי אפשרות תיאורטית של עקירה של האובייקט היא, אבל זה לא יכול לשמש במשך שנים. במילים אחרות, סחר האובייקט הלא נייח - הוא הנדל"ן, המהווה פלטפורמה עבור המכירות הקמעונאיות של מוצרי. בפרט, זה עשוי להיות דוכנים, קיוסקים, מגשים, קופסאות וחפצים אחרים. מנקודת מבט טכני, בטלטלות מבנים כאלה נגרמות על ידי חוסר בסיס תשתית.

יש עיצוב נייח בהחלט קשר חזק עם הקרקע. בתורו, את האובייקט הלא נייח יכול להיות חיבור כלי העזר, אבל ההתקנה שלו אינה מספקת ליצירה אותו לבסיס הבטון עבור הרכבה. עם זאת, המסחר הקמעונאי באמצעות חפצים של רשת המסחר הלא-נייח יכול להיות מבוסס על עקרונות ומשקאות ומכירות טבק. כלומר, במקרה זה האובייקט מאופיין וניידות. עכשיו שווה מבט מקרוב על מגוון של חפצים של סחר.

סוגי האובייקטים הלא נייחים מסחר

חפצים שאינם נייחים של קבוצת סחר די מגוונים וכוללים מגוון רחב של עיצובים ומבנים שונים. אז, יש שלוש כיתות היסוד של אובייקטים כגון: המבנים המסורתיים הלא קבועות, מכשירים ניידים ומכשירים, עקב אשר סחר עם הידיים. במקרה של עצמים בלתי-הון נוכל לדבר על הדרכים הנפוצות ביותר לסחור באמצעות קיוסקים, מכונה אוטומטי ועוד נקודת Palletized. ד מבנה זה, אשר, אם כי אין להם במרתף, אך מספק התקנה אמינה. קניות ניידות אובייקט חולף - חנויות הניידות הזה, כל מיני חנויות על גלגלים ומגשי מכירות ואן. כמו כן בקבוצה של חפצים שאינם נייחים ולפעמים כוללים מסחר הקמעוני עם זה, אבל זה יכול להיעשות בכלל בלי התמיכה של קרנות מבניות. בנוסף, קיים סיווג של אופי הפעולה עונתית של מתקנים מסחריים. הפרדה של תכונה זו בולטת במיוחד במקרה של דוכנים וקיוסקים, אשר ניתן להסירו ב הפגרה ולשים בתקופות המכירות הפעילות ביותר. לדוגמא, ב המלונים בקיץ בזארים פופולריים ובתי קפה ברחוב, וכן חפץ במבצע כל שנה כוללים דוכני עיתונים.

אובייקט רישום משפטי

עבור מיקום ופריסה של אובייקטים של סחר יש צורך להכין את המסמכים הרלוונטיים עבור נקודת המכירה. אבל לפני כן צריך לספק את היכולות הטכניות כדי להבטיח את הביטחון של אתר היעד, כמו גם על עמידתה בסטנדרטים בריאותיים וסביבתיים. כבר במהלך המבצע של הבעלים חייבים להיות קבוע המאשר את זכותו של אובייקטי סחר בלתי נייחים של המסמכים הבאים:

• הרישיון לפעילות מסחר.
• הרשאה להתקין חפץ nonstationary.
• תיעוד המציין את המקור של המקור של המוצרים שנמכרו. כמו כן יש לספק תעודות איכות, אישורי בריאות, ואת התעודות עם המסקנות של המוצר וטרינרי.
• עותק של ההסכם על הסרת ביוב אספקת מים. זה נדרש במקרה של חוסר הקישוריות אל קו אספקת מים המרכזי. בנוסף, בהתחשב בלוח הזמנים של עבודת חיטוי בתשתית המקומית לשתיית אספקת מים.
• מסמך המאשר את הרישום של קופה רושמת. ציוד כזה אינו נדרש תמיד, אך ורק במקרים בהם קיוסקים או מגשי הכלולים במתחם של קניונים, חנויות, וכן הלאה. ד
• חוזה לסילוק של מוצרים מזיקים לסביבה והסרה של פסולת.

דרישות למקום אובייקטי סחר נייח

מאחל לארגן סוג זה של פעילות צריכה הבקשה להגיש כמה שיותר מידע על המאפיינים המתוכננים של האובייקט. ככלל, המסחר הקמעוני מספק למתן שירותים בדמות מכירות של מוצרים ביתיים ומזון קייטרינג. לאחר קבלת רשות, הבעלים של נקודת לפעול לפי החקיקה לגבי רגולציה של המסחר הקמעוני בקנה מידה קטן. לא רק את המיקום של אובייקטי סחר בלתי נייחים עשו עם האחזקה של תקני בטיחות, אלא גם את הסחורה חייב לעמוד בדרישות מיוחדות. בפרט, זה חל על התקנות הסניטריות. בנוסף, קיוסק, דוכן או מתקן מסחר שני צריך להיות סימן מעיד ישות משפטית, במצב המיקום ותפעול. בשלב מספק גם ציוד בטיחות אש, דיילות טיפול אישיות, ותנאים למטרות כלכליות.

תקנות על המיקום של האובייקט של סחר

ראשית, יש לציין את ההבדל בין העצמים, אשר מבוססים כמו שקעים עצמאיים ומבנים הפועלים במסגרת חגיגות, ירידים, תערוכות ועוד. ד במקרה השני, קובע כללים מיוחדים שאושרו על ידי ממשל מקומי, בהתאם לפורמט מניות. במקרים אחרים, אירוח מתוכנן תוך התחשבות הביטחון של האוכלוסייה המקומית על ידי חברות בשוק הצרכני. בנוסף, ההוראות הכלליות על המיקום של אובייקטי סחר בלתי נייחים דורשות שהמקום שנבחר על האתרים במבנים, אשר הנם בבעלות עירונית. חוזי המיקום של נכסים מסחריים מתבצעים בהתאם לנוהל שהוקם במיוחד עבור המבנים הלא הנייחים.

חכירת פעולה נמשכת בדרך כלל לא יותר משנה. במקביל השוכר הנוכחי תהיה זכות זכות גדולה נוספת להשתמש אדמה או הנחות שכרו. כמו כן, חשוב לקחת בחשבון כי סחר האובייקט הלא נייח - נכס זה, אשר נועד למטרות עסקיות. לכן, עבור הפרות בארגון המיקום קובע עונשים מיוחדים. לדוגמא, התקנת הקיוסק ללא חוזה נחשב בלתי מורשה, לבין הבעלים של האובייקט צריכים להביא את האחריות המקבילה.

חפצי פריסה

התקנה של מתקנים מסחריים באזורים ובאזורים הנמצאים הארנונה העירונית, עשויה להתבצע רק בהתאם לסכימה מראש הידור. פיתוח של מסמך זה מיוצר על בסיס שתי מטרות, אשר באים לידי ביטוי בקידום פיתוח בר קיימא של הטריטוריה המקומית ולמלא את הצרכים של האוכלוסייה המקומית המוצר הקמעונאי. תוכנית שומרת הרשות המקומית, כמו מודרך על ידי מגילת העירייה. המסמך עשוי לספק אירוח עד 60% אחוזים של האובייקטים של סוג זה של מסחר, אשר מאוחר יותר ישמש עבור עסקים קטנים או בינוני. מאז נכס מסחרי חולף - הוא, ככלל, רכוש פרטי, היא ממוקמת לעתים קרובות על אדמתה. כלומר, הבעלים של השטח המסחרי יכולים לארגן אוהל או קיוסק בתוך הסוג הנייח המתחם ההקניות שלה או בתוך גבולות הארץ.

מכירה פומבית עבור האירוח תקין

אם אנחנו מדברים על אזורים עירוניים, ההחלטה לגבי מי יהיה זכאי לשכור אחד או טריטוריה אחרת, עלולה להילקח על בסיס תוצאות המכרז. לשם כך, הנהלת העיר יהיה לקבל החלטה מתאימה בגיבוש הנושא של האירוע. כמארגן יכול לפעול כועדה של השוק הצרכני. העמדה של אובייקטי סחר בלתי נייחים המציינת מי יבצע את הרגולציה הישירה של המכרז. בדרך כלל, ובמסגרת זו, היא משמשת ועדה מיוחדת, שתפקידיה כוללים את הדברים הבאים:

• קביעת השלב הפומבי שנקרא, כלומר, הערך של הגדלת העלות החל מ -1 עד 5% ממחיר הפתיחה.
• לוח זמנים של קבלה של יישומים ואת התאריך ומקום המסכם את תוצאות המכרז.
• בחינת בקשות וקבלת החלטות על ההכרה של אחד המשתתפים של הזוכה.
• שמירה על הפרוטוקול הפומבי.

תוצאות המכרז מתפרסמות בתקשורת התקשורת או באינטרנט 30 ימים לאחר האירוע. הפרוטוקול ניתן לציין מחיר, הפרמטרים כתובת של האזור, ובמקרים מסוימים גם מתאר כיצד את המיקום של אובייקטי סחר בלתי נייחים או דרישות מיוחדות הפועל בשטח הסכים.

החוזה עבור הצבת האובייקט

שלושה ימים לאחר ההכרזה על הזוכה במכרז, החוזה נעשה ובעל הזכות להציב חפצי סחר בלתי נייחים יכולים להתחיל לארגן את פעילותם. במסגרת זאת האובייקט כולל שמירה על כל הדרישות שפורטו בהסדר, וכן נרשמו בפרוטוקול המכרז. לאחר השלמת הבעלים המסמך חייב להחזיר את השטח הכבוש. זה חייב להסתיים תוך 10 ימים. כל הפעולות באתר שחכירת ההתקנה לפירוק של יזם הבנייה חייבות ליידע את הוועדה של השוק הצרכני. למידע על תנאי של פעילויות בשטח ואת האפשרות של סיום מוקדם צריך להכיל הסכם עבור מיקום של חפצי סחר בלתי נייחים, כמו גם נקודות להאריך את תוקפו של המסמך.

בחלק מהמקרים, החוזה מסתיים בטרם עת?

סיום באמצעות יישום הזכות להציב את האובייקט יכול להתבצע בעוד כמה מקרים. לדוגמה, אם בעל מפסיקה פעילות מסחר. כמו סיום ההסכם יכול להיות בגלל ההחלטה של הרשויות השיפוטיות, שמבצעים פעילות גופנית פונקציות בקרה ופיקוח. הממשלה המקומית יש גם את הזכות לפעול כיזמית של סיום החוזה. בפרט, זה יכול להיות קשור לצורך שיקום של התשתית המקומית. עם זאת, ההליך עבור המיקום של חפצי סחר בלתי נייחים בתחילה מספק עבור סיום החוזה על בסיס הדרישות של ההסדר המעגל של התשתית העירונית, כך יצירות אלה הן נדירות גורמות לסיום פעילות עסקית על הוקצו לאזור זה.

ייתכנו סיבות אחרות הסיום המוקדם של החוזה. לפיכך, פרה של הבעלים של אובייקט סחר הפריטים שנבחרו במסמך יכולה גם להיות הסיבה להפסקה שלה מוקדם. זה עשוי להיות העברה של זכויות הניצול של שטח לצדדים שלישיים, פעילויות אחרות ביחס הכריז וכן הלאה. ד הבא, בתוך 5 ימים מתוך שטחה של כל אובייקטי סחר בלתי נייחים להסירו. הצו גם קובע כי ההחלטה על סיום המוקדם של החוזה במקרה של פרות על ידי הבעלים של מתקן הקניות צריכה לקחת המארגן הפומבי.

מסקנה

מיקום של חפצי מכירות בעיר הוא בעלת חשיבות רבה. מצד אחד, נקודות מכירה קמעונאיות קטנות מאפשרים להבטיח את אספקת האוכלוסייה המקומית עם מצרכים הכרחיים, אבל מצד שני - כמובן, לשנות את המראה ואת הנוף האורבני. אבל לא רק היבטים אלה מונחים על ידי מפתחי תוכניות תשתית, אשר סימנה את המקום של מכירת מוצרים. ככלל, מתן חפצים שאינם נייח הסחר מתבצע, ועם בעתיד בפיתוח אדריכלי. התאמות בתכנית הפיתוח, אגב, עשויות להיות עילה לסיום מוקדם של החוזה. כמו כן לוקח בחשבון את השינוי במראה העיר כתוצאה המיקום של שקעים. עובדת האובייקטים תלוי בזמן אינם מתאפיינים תמיד על ידי אסתטי, זה גם הופך גורם בהחלטה על המיקום של אוהל, קיוסק או קבוצה מסוים של ביתנים עונתיים.