כל אחד יודע כי בכוחות עצמם לבצע עסקאות נדל"ן בטוח. הנחות מגורים ותעשייה הן יקרות מאוד, אין זה מפתיע כי רבים רוצים הונאה במזומן בתחום זה, מרמים אזרחים שומרי חוק. Best להגן על עצמך, אנא צרו קשר עם סוכנות הנדל"ן. מהי האחריות של המתווך ומה לעזור אתה יכול לצפות?
למה אתה צריך מתווך?
שרותי ניהול נדלן אינם זולים, לרוב הוא אחוז מסכום העסקה. יש אנשים מעוניינים למכור או לקנות נדל"ן, ולשקול את זה: למה לשלם סוכן, אם על ידי לבלות אישית, אתה יכול למצוא ידני אופציה מתאימה? למעשה, העיתון ומשאבים האינטרנט נושאיות מלאים במודעות למכירת ורכישת דירות, חדרים, בתים וסוגים אחרים של המקום. אבל בסיומה של העסקה עם הבעלים ישירות, אתה עשוי להחמיץ המשאבים החומריים שלהם ואת הנכס הרצוי. עם זאת, גם אם אף אחד מהצדדים אין כוונת זדון כדי לבצע עסקה בכוחות עצמם לא תמיד אפשרי עבור כל הכללים. לכן, כדי לסגור עסקה בלי מתווך הגיוני רק אם אתם משתפים פעולה עם מישהו של חברים או קרובי משפחה טובה.
מהי האחריות של מתווכים ומה שירותים שאתה יכול לצפות?
האפשרות האידיאלית בתחילת הקשר שלך עם מתווך: אתה בא לסוכנות הנדל"ן להביע את משאלותיהם. אם אתה בעלים, אתה מצהיר את הכמות הרצויה של הנדל"ן זמין ומזמין מומחים להערכה. אם אתם מחפשים דירה או בית, אז להביע את משאלותיהם (עד נכס המחוז ומדינה) ו להקצות את הסכום שאתה מוכן להשקיע. האחריות העיקרית של מתווך היא הבחירה של חפצים בהתאם לרצון הלקוח וההיכרות של הקונה למוכר. אבל זה לא הכל, המתווך צריך לבדוק כל אופציה על בהירות משפטית, כמו גם לבצע את העסקה לפני העברת כספים ומסמכים הבעלים החדשים. דיל עם סוכני נדל"ן, לא רק עסקאות רכישה ומכירה, יכול לשכור גם לתקופות שונות.
Realtor איוב: תכונות
זה עובד היטב בתוך המומחיות הזו לא יכול לכולם. חובות מתווכים לרמוז ידע טוב בתחום החוק ואת היכולת בזמן לפקח על השטרות היוצאים התיקונים לחוק הקיימים. אפנה למקצוע זה אנשים פעילים ואנרגטיים, ועם זאת יש צורך הניסיון. אפילו עם בסיס ידע טוב, אתה לא יכול להתחיל לעבוד ביעילות מהיום הראשון, בגלל כמה ניואנסים אפשר להבין רק מתוך המומחיות. חובותיו של הסוכן אינם מוגבלים בביצוע עסקאות עם הנדל"ן למגורים. זה הכל תלוי ההתמחות, סוכנים וחלקם עוסקים אך ורק במתקנים תעשייתיים או ציבורי, אחרים - הנחות ומבנים מכל הסוגים. אל תשכחו כי האחריות של מתווך קשור ישירות תקשורת סדירה עם אנשים רבים, וזה אומר כי הזמינות של מיומנויות תקשורת טובות נדרשת.