כל מה שאתה צריך לדעת בעת רכישת דירה

עבור כל אדם לרכישת דיור - מהלך אולי אחד החמור ביותר בחיים. בהקשר זה יש הרבה שאלות: "מה שאתה צריך לדעת בעת רכישת דירה?", "איך לעשות עסקה בשלווה ובלי לעבור על החוק?"

אנחנו יכולים לומר כי כעת בשוק הדיור במדינה שלנו מפותח היטב והוא מסוגל לענות על הצרכים של הלקוח אפילו התובעני ביותר. שוק הנדל"ן רוסי מציע מגוון עצום של דיור שונה - מחדר צנוע קהילתי, והשלים הדירות האליטה. אז, מה שאתה צריך לדעת בעת רכישת דירה?

תחליט להתחיל עם מה שאתה רוצה לראות את הדירה שלי (כמובן, תוך התחשבות האפשרויות הפיננסיות). סוכנים בעלי ניסיון מספיק בדרך כלל לא מומלץ לבחור לסקור אפשרויות נוספות 5-6 זמנית.

כמעט כל הקונים הטיעון העיקרי ברכישת בית הופך את העלות שלה. מחיר זה נוצר על ידי השוואה. אנו רואים את המחיר של דירה דומה. כתוצאה מכך, המחיר הממוצע נוצר (זה חל על השוק המשני דיור). הדבר החשוב ביותר שאתה צריך לדעת בעת רכישת דירה בשוק הדיור המשני - הוא "החוק הטוהר" שלו. יש לוודא כי אין הגבלות מרחב מחיה, שעבוד או מעצרים, אשר יכול לגרום לביטול העסקה.

ואז אתה לומד שאין משוללי יכולת בעלי הבתים, אם במועד המכירה של האזרחים שנקבעו דירה. לשם כך, המוכר חייב להגיש מכתב ממשרד הדרכונים. אתה חייב להיות בטוח כי הוא הבעלים החוקיים של הנכס, ואין לה השפעה על ייפוי הכח הכללי. בנוסף, נתוני המוצר לקנות דירות חייבות להתאים התכנון שלה בדיוק עד כה.

אם הבעלים הקודמים לא ממש לחוקי שערכו שיפוץ, הבעלים החדשים יתקשו. וגם, והכי חשוב, אתה צריך לדעת בעת רכישת דירה בשוק הדיור המשני: תפקיד מכריע עסקה כזו יכול לשחק רצון הבעלים הקודמים. אם זה לא, אז העסקה עשויה להיפסל מאוחר.

רכישת דירות ממפתחים - משימה קשה, אפילו עבור אנשי מקצוע, ואפילו בכוחות עצמם כדי לעשות עסקה כזו היא לא שווה את זה. העובדה שאתה צריך ללמוד ככל האפשר על מידע שהחברה מציעה את הבית. כאשר הדירה נרכשת מן היזם, אשר מזה זמן רב פועל בהצלחה בשוק הנדל"ן, ב 80%, אתה יכול להיות בטוח של תוצאה חיובית של העסקה.

מה שאתה צריך לדעת בעת רכישת דירה מן היזם של חדשות, לא במיוחד ידוע בשוק הדיור? תסמוך על מתווך מקצועי שיכול לאסוף ולנתח נתונים על זה. זה יכול להשפיע על התוצאה משמעותית של העסקה!

רכישת דירה בת חדר אחד, במוסקבה - החלום של רוסים רבים. במיוחד אנשים שמוכנים 35 שנים (על פי הסטטיסטיקה). הם נמשכים על ידי לקוחות פוטנציאליים של המטרופולין, ענק בשוק העבודה, את ההזדמנות כדי לממש את עצמם במקצוע, כדי לארגן את העסק שלהם וכן הלאה. ד אבל אתה צריך לשקול לפני קבלת החלטה כזו כל "המקצוענים" ו "בעד ונגד". אם הטיעונים "עבור" יהיו יותר, להגיע לעבודה. בעזרתו של חברים או מכרים כי סביר להניח שכבר הופיעו בעיר הבירה, למצוא סוכנות הנדל"ן אמינה, מוכחת. ורק בעזרת חבריו לעבודה כדי לקנות דירה!