בשוק הדיור המשני: היתרונות והחסרונות

רכישת הנדל"ן עבור רוב האנשים היא אירוע חיוני הדורש הכשרה וידע כמה. לאחר איסוף סכום הכסף הנדרש, בעל הפוטנציאל מתחיל להעלות השערות לגבי מה בדיוק הוא רוצה לקנות דיור על "הדם" שלהם? מה להעדיף: השקעת sredst בבניין חדש בבנייה עם לקוחות פוטנציאליים נוספים עבור פריסת דירה חדשה? או ללכת לשוק הדיור המשני, איפה ניתן לקבל את "מטר" היקרים יכול להיות היום?

הפתרון של שאלה זו תלוי לצורך רכישת נדל"ן וקרנות שקיעה. לדוגמא, אם הנושא של דיור לא צריך גלובלי, אז נוכל לשקול השקעת בית חדש בבנייה. ואם את הדירה שאתה צריך היום, אפשרות אמינה יותר תהיה להשקיע בשוק המשני. מה הם היתרונות וחסרונות של דיור משני?

יתרונות

- המחיר הנמוך יחסית. באופן טבעי, "חרושצ'וב" ייתן דיור הנחה בבניין החדש.
- מיקום. בערים רבות, שוק הדיור משני תופס נישה גדולה, כך תמיד יש לך את האפשרות לבחור את האופציה אתם מעוניינים באזור והבית.
- תיקון. בעת רכישת vartiry אותו מיד יכול לבצע תיקונים, במידת הצורך. אין סיכון כי הצטמקות תתרחש בבית, בבניין חדש. לחלופין, אתה יכול לעבור לדירה באותו המצב בו נרכש - התיקון יכול לחכות.
- משכנתאות. לקחת הלוואה בשוק המשני הרבה יותר קלה.
- שכנים. יש הזדמנות להכיר את מי יצטרך להתמודד בעתיד ולתקשר מדי יום.
- הרחבה. חלק מהלקוחות בוחרים במיוחד עבור "חרושצ'וב" וקנה כמה דירות בקומות סמוכות אחד או שניים, על משכים אחד, הרג, ובכך, "שתי ציפורים במכה אחת." יש באותו ממד המגרש כמה שיותר בבית החדש, ואולי יותר. וגם יכול לבחור את הבית בצורה הטובה ביותר עומד בדרישות שלהם על מיקום.

למרות כל היתרונות הנ"ל של הדירה, בשוק המשני יש צד שלילי.

חסרונות

• מטר. אזור קטן הוא אחד החסרונות העיקריים של הדירות בשוק המשני. ואם "חרושצ'וב" שלושה חדרים ניתן לתכנות מחדש, אז חדר שינה אחד או דירות שני חדרים , הכל מסובך יותר. מטבח קטן לעתים קרובות הופך לגורם מכריע, אשר משחק לא לטובת הרכישה של דיור כזה.
• תכנון. חיבור תקשורת וחדרי נפרדים נוח עבור משפחה גדולה עם ילדים משני המינים. הסדר זה אינו כרוך אינטימיות ואוטונומיה, לכבד את מרחב אישי, שהוא כה נחוץ לילדים והורים.
• תקשורת. זה לא יכול להשפיע על התקשורת של הבית כולו, והם בדרך כלל צריכים להיות מוחלפים.

חיווט מסכן. זה לעתים קרובות מכות, זה לא לעמוד בעומסים שלפעמים מוביל לתוצאות לא נעימות. הדבר אינו מפתיע, משום שהוא תוכנן במקור לשימוש על ידי שניים או שלושה מכשירים: טלוויזיה, מקרר ברזל. בהתחשב בכל התכונות הדרושות כדי לחשוב היטב - מה לבחור: שוק משני או בניין חדש?