LCD "רובע אירי": תיאור של התכנית, יזם ביקורות

יש הרבה אנשים שרוצים לחיות לא במרכז מוסקבה ומעבר, למרות בסביבה הקרובה. יתרונות ברורים כאן - נקיים, לא מזוהם עם פסולת תעשייתית וגזי אוויר פליטה, טבע אלגנטים סביב, רגועים, חיים נמדדו. LCD "ברבעון אירי" נבנה, כדי להפוך למציאות של Muscovites חלומות הנפלא אלה. למעשה, זהו השלב השני של פרויקט יחיד בשם "האי של ארין," שפירושו "האי אירלנד העתיקה." השלב הראשון כבר שכר, האנשים שחיים שם. בואו לראות איך זה נראה Ecoproject באמת מפתה, והוא דומה למה שאנחנו מציעים מנהלי מכירות.

מיקום

בשנת 2012, הוחלט להגדיל את שטחה של מוסקבה על ידי המיזוג המנהלי של כמה התנחלויות. אדמות אלה נקראים כעת בניו מוסקבה. "רובע אירי" LCD - קומפלקס מקורי בהקמת טריניטי קאונטי ליד גני עדן הכפר. תושבים ימצאו בדידות נכונה ובהרמוניה מושלמת עם הטבע. תריסר מטרים מן תזרימי נהר LCD Pakhra הבאים. בסביבות ברדיוס של 4 ק"מ בלבד כפרים קטנים, שבהם הכוח של העם עשרות שניים או שלושה מוקלד. מלבד שמים, זה Sofyino, Podosinki, גלייד, אדום. 4 קילומטר מהמתחם עובר מסלול קלוגה. מתוך מזלג עד ק"מ 24 כביש הטבעת של מוסקבה, 15 ק"מ אל פודולסק, Troitsk כדי 11 ק"מ. לנהגים לעזוב את המסלול לא יגרום צרות, כי הצפיפות בכבישים שבאתר לא יקרה אף פעם. כביש קלוגה כעת מתרחב, כך שבקרוב לא תהיה בעיות גודשות.

בתחבורה ציבורית ממוסקבה № marshrutkami כונן LCD 1015, 508 או 882, נשלחת מתחנת הרכבת התחתית "Teply Stan".

דרך נוספת להגיע אל השמים - לקחת את הרכבת פודולסק. הם מטלטלים בבוקר עד 11 בלילה. בהגיעם לעיר, להעביר אוטובוס מספר 1032 או 1024, ופעל עד LCD.

השעה כי יש צורך להוציא על הטיול בתחבורה ציבורית, יותר משעה.

אקולוגיה

טבע קסום - זו היא אולי המשמעותית ביותר בתוספת LCD "ברבעון האירי." הנה, ברדיוס של עשרים קילומטרים ללא צמחייה מזיקה. מהמתחם בעוד כמה עשרות הנהר זורם מטרים Pakhra, שבו בקיץ אתה יכול ללכת לדוג, ובשנת להחליק בחורף. ליד חורשה קטנה. בסביבות להאריך מרעה ושדות. המקום שלילי רק מבחינה אקולוגית הוא כביש היציאה המובילה לכביש קלוגה. אבל למרות הדיור "ברבעון אירי" בנויים הקרוב אליה, ניצול של עורק תחבורה זה הוא עדיין קטן מאוד.

עיצוב

LCD חיל "ברבעון אירי" בנוי על פרויקט הפרט. תהיה בניינים 5 ארבע קומות המסודרים באופן יוצרים חצרות פנימיות משושה. בכל בית מספר שונה של חלקים מתוכנן:

• №1 בהם יהיה 4;
• ב №2 - 5;
• ב №3 - 7;
• ב №4 - 5;
• ב №5 - 9 חלקים.

כל בנפרד מלמעלה דומה עלה תלתן. כל הקומות במסדרונות הנפוצים, הקרניים סוטה מהמרכז "עלים", הן 8-12 דירות. בקומה הראשונה מתוכנן לצייד חדר לכיסאות גלגלים ומעלית.

מבנים קישוט להפוך חלונות פנורמיים גדולים, מרפסת צרפתית, שילוב של קירות חיצוניים צבעוניים. Loggias ומרפסות זיגוג המפתחים לא מתכוונים.

תשתית

מאז ברחבי LCD "ברבעון אירי" כפר קטן אך מסר לאחרונה מעל הבתים עדיין LCD המצער "האי של ארין," הקמת מתקני תשתית עבור תושבי שני המתחמים הוא הבעיה העיקרית. עד כה, למעט בניינים המגרשים המשחקים לילדים קטנים, היזם לא בנה כלום, אבל יש תוכניות לבניית גני ילדים, בתי ספר ומרכז קניות. בחצרות של "ברבעון אירי" יש ליצור מגרשי משחקים, באזורים להליכה ובילוי, מקום עם כיכרות, מגלשות ונדנדות לילדים לשחק. כדי להכניס המבצע את כל התשתית כולה מתוכננת על ידי 2019. נכון לעכשיו, קרוב למתחם יש חנות. בית הספר וגן הילדים ממוקמים במרחק 4.5 ק"מ בכפר האדום Pakhra, ו Troitsk. הנה הוא גם המרפאה הקרובה. חנייה בבית "הרובע האירי" מתחם המגורים מהקרקע מתוכנן הבונה. יארד, על פי החברה, יגודר ומוגן, רכוב עם מצלמות. כרגע, את ההגנה של מחסום עם PPC רק בכניסה לכפר.

דירות

קומפלקס מגורים "ברבעון Irlandsksy" הוקם על טכנולוגיה מונוליטי. קירות חיצוניים הנה שלוש שכבות (פנל keramzitotsementnye - בידוד - פנל מלט סיבים). מחיצות פנימיות להפוך לבנות, ואת הקירות של "כתמים רטובים" - של אבן keramzitotsementnyh.

סוגי דירות:

• חדר אחד באזור (S) של 35 ^m2 ל 45 ^m2;
• S = מכפיל מ 55 מ ^'2 כדי 66 מ' ^2;
• שלוש-S = 73 מ ^'2 כדי 85 מ ^2.

דירה מתכננים שאינם סטנדרטיים, יש חלל בצורת טרפז. תקרות בכל מקום 2.75 מטרים. אזור המטבח 7.5 12 מ ^'2. מסדרונות יכולים להיות עם או בלי רוטב אותם.

כל דירה מותקנת דוד גז, אשר יאפשר לתושבים על פי שיקול דעתה הבלעדי להסדיר את החימום. השכרת דיור בלי לסיים המתוכנן וללא חיווט צינורות ביוב ומים.

"רובע אירי" LCD: מחירים

עלות הדיור במתחם מתאימה "הכלכלה" הכריזה בכיתה היא מ- 53 000 רובל. למ"ר.

בפרויקט זה עובד בנקים:

• "TCB".
• "VTB".
• "24 VTB".
• "MetalinvestBank".
• "SNGB".
• "יניסיי".
• "MetalinvestBank".
• "התחייה".
• "אשראי דלתא".
• "הון רוסי אחח."
• "Globex".
• "PromSotsBank".

תנאי משכנתא לוקחים שונים. ההלוואות ניתנות לתקופה של 20 עד 30 שנים, הפרק הראשון מתוך 0% ( "Metallinvestbank", "TCB") כדי 40% ( "התחייה", "VTB", "24 VTB"), בריבית של 9.75% ( " PromSotsBank ") כדי 14% (" Metallinvestbank ").

אולי משכנתאות באמצעות ההון היולד.

חברת "Sofyino-70" עבור לקוחותיה מרוצים פעולה תקופתית. אחרון מתוזמן אל היום של אוהבים, ואת ההנחה היא עד 300 אלף רובל.

המפתחים

"רובע אירי" - LCD, שבו היזם - "Sofyino-70" החברה על שוק הדיור בה 2007. מידע חברה הוא קטן מאוד. אנחנו רק יודעים שהיא עושה את כל העבודה בעצמך - החל משלב התכנון של המתקן החדש לפני ביצועה. כרגע, "Sofyino-70" שני פרויקטים - כבר הכניסו לתוך פעולה במתחם המגורים "איילנד ארין" ולידו להעלות LCD "ברבעון אירי." באשר להיבט הראשון של ביקורות של לקוחות של העבודה בחברה הוא מעורב. פלוס אנשים נקראים:

• עיצוב טוב בכלל;
• תכנון טוב של דירות;
• מקצועיות של מנהלים.

חסרונות לב הם:

• מועדי עיכוב של כמעט שנה (במקום השלישי רבע 2014 עברו III רבע 2015..);
• מסמכי מלאי אישור ארוך (מאי 2016-ה);
• היעדר תשתית במתחם;
• מדי Utilities יקר.

התקדמות הבנייה

על פי התכנית ייתן שלושה סיבובים "ברבעון אירי." LCD, מחזיקים אמיתיים של אשר מדגימים את הרצון של אנשים לנוע במהירות למקום הנפלא הזה, נבנה בקצב משביע רצון.

בית №1 יש לשים ברבעון השני. בשנה הנוכחית. עכשיו הבונים סיימו את היסודות ואת המעורבים הקומות זקפה.

בתי №2 ו №5 יהיה להכניס המבצע ברבעון השלישי. St 2017. בחודש ינואר, בונים החלו בניית הקומה הראשונה של בית №2. בהתחשב בעובדה כי דיור במתחם המגורים רק ארבע קומות, קיימת סבירות גבוהה כי החברה לא תפר את התנאי.

כאשר המתחם כולו יושלם, מידע מדויק עדיין.

בעלי המניות והמשקיעים דעת

יש לו תגובות חיוביות נלהבות ואף LCD "ברבעון אירית." המחיר והמיקום של מורכבות זו הוא מאוד אטרקטיבי. בנוסף, LCD להתאהב מראה בלעדי ואזור פריסה המתוכננת היטב. אנשים רבים מעוניינים גם שהמבנים לא יהיו הרבה סיפורים, ואת הדירות תתקנה דודי גז פרט.

אבל יש גם חסרונות בנוסף היתרונות הברורים, בפרויקט זה:

• תשתית לא מתוכנן בשלב השני של הלידה;
• ריחוק מן התשתית באזור;
• יש תכנון של דירות עם מטבחים קטנים;
• שמספקת זיגוג של loggias ומרפסות.