הקצאת מגרשים לבנייה

רוב האזרחים שומרי החוק הרוסי יש זכות לנחות. כפי שכתוב הקרקעות של הפדרציה הרוסית, הארץ ניתן להשיג לבנייה או לשימושים אחרים.

פרשה של קרקעות לבנייה מוסדרת על ידי המאמר 30 של חוק הקרקעות. בהתאם להוראות אלה, הקרקע ניתן להשיג ללא הסכם ראשוני על המבנים. במקרה זה יש צורך לקחת חלק (מכרז הקרקע) המכירה הפומבית. הנושא של מסחר כזה יכול להיות והזכות לחכור קרקעות.

פרשה של קרקעות ללא משא ומתן מוקדם שנערך בכמה צעדים. כדי להתחיל את הכוח לקבוע אם האתר מבחר ימנע בניית כללית תוכנית (בנייה, שיקום). בהתאם כללי תכנית תבוצע קרקע גבולות נחישות על שטח. לאחר עריכת תוכנית עם גבולות יגדיר את השימוש המותר. שימוש שכזה כולל הפעלת הנדל"ן רק שלהם פונקציונלי מטרה. לדוגמא, אם הקרקע שהוקצתה לבניית המפעל, המתקנים לא ניתן להמיר מרכז קניות.

כאשר הכח הנחוש לגבש חלק גבולות שימוש מוותר, יעריך את האפשרות של חיבור הנדסת הרשתות טכניות (חשמל, גז, מים, ביוב).

הפרשה של קרקעות לבנייה ללא אישור מלווה את המיקום של פרסומות באמצעי התקשורת לגבי מכרזים או מכירות פומביות. אם המכרז לא יתקיים, הרשויות הן בפרסום, אשר דיווח על תחילת קבלת יישומים. אם לאחר ההכרזה על ההצעה שתוגש בקשה אחת בלבד עבור המכרז, הארץ תוקצה למבקש זה.

לאחר הצבת המידע על האזור בקטע התקשורת מושם על מצב רישום קדסטר.

במקרה של מכירה פומבית (הצעות) מתן הקרקעות נחשב שלם אם חתם פרוטוקולים רלוונטיים. אם האתר מסופק ללא הצעות, ההחלטה נכתבה על זה צריכה להינתן.

הנוהל למתן קרקע ללא אישור, אשר מתבצעת מראש, כולל החתימה על החוזה עם השוכר.

רוב העסקים וארגונים מעדיפים לקבל קרקע לבנייה לאחר אישור מוקדם מהרשויות המקומיות. במקרה זה, קרקע יכולה להיות מושכרת או שימוש קבוע. זכות קבעו לשימוש רק מדינה או עירוני חברות. אזרחי הארץ הזאת ניתן לשכור רק.

אם הקרקע שהוקצתה לשימוש קבוע לפני 2004, אין לאזרחים זכות למכור את הקרקע, אבל זה יכול לקנות אותו הנכס.

השג ארץ בהסכמה מוקדמת הרבה יותר קלה אם הארץ תהיה נשוא ההסכם של העירייה באתר פיתוח (בניין). במקרה הזה, הארץ יכולה להינתן ללא תשלום שכר דירה או נכס.

לאחר הקצאת קרקע מעוצבת, שהצטרף זכות חכירה או בעלות מתרחשת לאחר רישום עם הפדרלי רישום Service (FRS).