LCD "Trubino": ביקורות של בעלי מניות, את התקדמות הבנייה, נגישות, מפתחת תשתיות. LCD "Litvinovo סיטי"

רכישת דיור חדשות היא צעד רציני, אשר דורש מן האדם לא רק השקעות פיננסיות משמעותיות, אלא גם הוצאות רגשיות. אחרי הכל, הבחירה במקרה זה ישפיע על כל החיים בעתיד: על כמה זמן אתה צריך להשקיע על הכביש (לעבודה ובחזרה), אם יהיו כל דבר במחוז (בתי ספר, בתי מרקחת, חנויות). אולי עבור שירותי היסודי יצטרכו לנסוע רחוק מהבית. חשוב גם את הנוח החיים בבית חדש, דירה של פריסה כזו.

האם הילד שלך ילך בבטחה בחצר הבית הזה? האם יש לך צרכים מיוחדים? האם יש תנאים מיוחדים (בצורה של רמפות) עבור אנשים עם מוגבלות? משפחות עם ילדים צעירים מודאגים לגבי הזמינות של שטח אחסון עבור כסאות גלגלים. עכשיו אזרחים רבים יש מכונית. משמעות הדבר היא כי תושבי המתחם יצטרכו מקומות חניה אישיים. כל זה צריך להיחשב מראש על מנת שתוכל לאחר מכן להעריך באופן אובייקטיבי את האפשרויות המוצעות לך על ידי היזמים באופן אובייקטיבי ככל האפשר.

בין היתר, אתה צריך לטפל במוניטין של החברה. האם היא השלימה בהצלחה פרויקטים ב"תיק "שלה? האם הבתים הועלו בזמן? האם זה מתאים את המועד שנקבע עבור הפרויקטים הנוכחיים? אחרי הכל, זה תלוי איך אחראי היזם, כאשר תקבל דיור החדש שלך, מה איכות הדירה הזו תהיה. ניואנסים הם מדהימים. עם זאת, עדיין ניתן לעשות את הבחירה הנכונה. זה דורש רק ההוצאות קצת זמן ומאמץ על סוג של מחקר. תאמין לי, במקרה של הדירה העתידי שלך, מאמצים כאלה ישתלם במלואו.

היום, נשקול בפירוט את בניית LCD "Litvinovo-City" (LCD "Trubino"). מי הוא היזם של הפרויקט הזה? האם הוא ראוי לאמון? מה הם אומרים על LCD "Trubino" חוות דעת של בעלי המניות? אילו אופציות חלופיות לרכישת נדל"ן מוצעות ללקוחותיה על-ידי החברה הנבחנת? מהם היתרונות והחסרונות של פרויקט זה? תשובות נוספות אלה, כמו גם כמה שאלות אחרות יידונו בהמשך המאמר.

על המתחם

בואו לדבר יותר על הפרויקט LCD Litvinovo-City. היזם הוא GT-TPP "Trubino". מעט ידוע על החברה. היא עדיין לא הספיקה להוכיח את עצמה בכל דרך שהיא בשוק.

שקול את היתרונות והחסרונות של הפרויקט LCD "Trubino" מומחים בחרה. אז, יש את היתרונות הבאים:

• פחות מקילומטר ממכלול הדיור הוא יער. יחד עם זאת, אין מתקני תעשייה ליד אזור המגורים. זה בבירור יש השפעה חיובית על המצב האקולוגי באזור.
• המרפסות יהיו מזוגגות על ידי חברת היזם.
• התשתית תתרחב באופן משמעותי. לדוגמה, מתוכננת להציב בתי מרקחת וחנויות בקומות הראשונות של בנייני מגורים.
• היעדר חדרי תקשורת בדירות, על פי הפריסה המוצהרת. בכל דירה יש חדרי אמבטיה נפרדים, וזה גם מעשי להפליא.
• יש הזדמנות אמיתית לבנות עיר מדע.
• מתחם הדיור המדובר ממוקם באזור נוח מבחינה אקולוגית.
• מחירי הדירות באזור זה יכול להיקרא תקציב.
• נדל"ן יכול להיות משולם בתשלומים, כלומר הקונה לא לשלם יותר מדי עבור דיור שנרכש.
• פרויקט זה מוכר על ידי Rosselkhozbank. קיימת אפשרות של רישום משכנתא ממספר בנקים ידועים, כמו גם משכנתאות צבאיות.

החסרונות של הפרויקט המדובר הם:

1. חיוני, מנקודת המבט של כמה, המרחק אל כביש הטבעת במוסקבה (במקרה זה הוא שלושים ושלושה ק"מ).

2. הפרויקט אינו מספק לבנייתם של כמה מתקנים חשובים מבחינה חברתית.

3. תחנת המטרו "Schelkovskaya" ממוקם במרחק ניכר ממכלול זה דיור. כך, למשל, על הרכב שלך כדי להתגבר על אלה 36 ק"מ יכול להיות מספיק מהר, אבל הכביש על ידי תחבורה ציבורית ייקח לפחות 55 דקות (לא לוקחים בחשבון את האפשרות של פקקים).

4. במקרים מסוימים, מספר הדירות בקומה אחת יכול להגיע לגיל שבע עשרה. זה יכול ליצור אי הנוחות, בתנאי שיש רק שתי מעליות עבור כניסה של עשר קומות שלם.

5. בין היתר, בניית קומפלקס דיור בהתחשב הוא הפרויקט הראשון של היזם.

היזם, בתורו, מתמקד בנקודות הבאות:

• חניה זמינה;
• התקנה של בידוד רעש באיכות גבוהה, אשר לא לאבד את נכסיה במשך זמן רב;
• הבנייה של הבניין חזקה מאוד (מונולית / לבנים);
• למרות שטח הדירות אינו גדול מדי, הפריסה מעוצבת באופן כזה שהוא מאפשר ליישם בנוחות כל החלטות העיצוב;
• קבוצת הכניסה בצד הרחוב מרמזת על נוכחות של כבש של עיצוב מסוים (הממוקם בזווית רגילה);
• קבוצת הכניסה הפנימית תהיה גם נוחה מאוד לדיירים עתידיים בשל נוכחותם של שני מעליות לכל כניסה, כיסא גלגלים, חדר נפרד המיועד לשוער, וכן מחסנים של חדרים הממוקמים על הרצפה הסטנדרטית של כל בניין מגורים.

האם תוכל למשוך את היתרונות של הפרויקט המדובר? נלמד עוד על כך.

תשתיות

ככלל, היא התשתית של המחוז שמעניין את הלקוחות הפוטנציאליים ביותר לאחר מידע על עלות הדירה ואת הפריסה שלה. זו הסיבה מדוע נושא זה יידונו בפירוט להלן. אז, מה הם חפצים בתוכנית הבנייה? התשתית של מתחם המגורים תהיה מערכת האובייקטים הבאה:

• שלושה מגרשי משחקים;
• שלושה גני ילדים, שאחד מהם מובנה;
• בית הספר;
• כנסייה;
• שני מקומות חניה;
• סניף Sberbank;
• שני שטחי פארק יער;
• שלושה אזורי עם חנויות מכולת ומרכזי קניות;
• ספריה;
• בית התרבות;
• שני בתי מרקחת;
• דואר;
• מתחם תיירותי;
• דיג מורכב;
• אזורים לטיולי אופניים.

סביר להניח, לאחר שהבית יופעל ככל שהביקוש למוצרים ושירותים מסוימים יגדל, התשתית תתרחב באופן משמעותי. אז, לקוחות של הקבלן צפויים לבנות ולפתוח קייטרינג הציבור מפעלים ומרכזי משעשע. בהתחשב בביקוש לשירותים כאלה, אין ספק כי עם הזמן, השכונה של קומפלקס דיור זה יהיה מוצף עם מגוון רחב של הצעות.

עלות

כמה זה יעלה לקנות דיור במתחם דיור המדובר? שקול את ההצעות של היזם LCD "Trubino":

דירות חדר אחד: שטח 42-48 מטרים רבועים, ואת טווחי נע בין 1,917,300 רובל ל 2 016 000 רובל.

• סטודיו: השטח מ 28.96 מטר מרובע ל 59.6 מטר מרובע ועלות מ 1 216 000 רובל ל 2 503 200 רובל.
• דירות שני חדרים: שטח מ 51.73 מטר מרובע ל 67.3 מטר מרובע עלות מ 2 121 340 רובל ל 2 759 300 רובל.

נתונים אלה רלוונטיים רק למבנה הראשון, ואילו בבניין השני המצב שונה במקצת. ההצעות הבאות זמינות:

• אזור אולפני מ 28.96 ל 34.63 מטר מרובע ועלות מ 1 216 320 רובל ל 1 454 460 רובל.
• דירות חדר אחד החל מ 38.4 מטר מרובע ל 41.75 מטר מרובע עולה מ 1 612 800 רובל ל 1 753 500 רובל.
• שני חדרים דירות החל מ 55.52 מטר מרובע ל 98.5 מטר מרובע ועלות מ 2 276 320 רובל ל 4 038 500 רובל.
• דירות שלושה חדרים עם שטח של 61.9 מטר מרובע ל 85.72 מטר מרובע ועלות מ 2 537 900 רובל ל 3 514 520 רובל.

בין מגוון כזה, כולם יוכלו להרים רכוש לטעמם, על פי הצרכים שלהם על ידי הארנק שלהם.

קידומי מכירות

האם יש הזדמנות לחסוך כסף על ידי רכישת נדל"ן LCD "Trubino"? ביקורות של בעלי עניין להראות כי כן. לדוגמה, קטגוריות מסוימות של קונים יכולות לנצל את היתרונות של מבצעי קידום מכירות. רובם משפחות צעירות. אחרי הכל, קטגוריה זו של האוכלוסייה יותר מכל צריך דיור חדש במחירים נוחים ביותר. משפחות כאלה יכולים לקבל הנחה של 3% בעת רכישת הנדל"ן. הפעולה פועלת באופן שוטף. כל תנאי ההצעה ואת האפשרות להשתמש בו במקרה הספציפי שלך ניתן למצוא את מנהלי החברה אשר יספק לך ייעוץ מוסמך. כדי לעשות זאת, פשוט להתקשר למוקד של הקבלן.

משכנתא

היזם המדובר, בשיתוף עם מספר בנקים ידועים שכבר זכו לאמון הציבור, מציע ללקוחותיו מגוון רחב של חלופות לרכישת נדל"ן על בסיס משכנתא. ביקורות של מחזיקי עניין LCD "Trubino" נקרא שיטה זו מקובלת ביותר עבור רוב המשפחות. משכנתאות מסופקת על ידי הבנקים אשר הוכיחו את עצמם להיות אחראי, יוזמה חובה. לכל לקוח יש את ההזדמנות כדי לקבל דירה בתנאים נוחים ביותר של תוכנית המשכנתא. בבחירת האחרון אתה תמיד יהיה עזר על ידי מומחים מוסמכים.

אז, מה הם התנאים להציע ללקוחותינו מגוון של בנקים?

• Rosselkhozbank - סכום ההלוואה יכול לנוע בין 100 000 רובל ל 20 000 000 רובל עם ריבית של 11.9%.
• "VTB 24" - משכנתא עשויה להיות בסכום של 100 000 ל 20 000 000 רובל בריבית של 12%.
• Absolut בנק (OJSC) - הלוואה ניתן להשיג בסכום של 300 000 רובל ל 20 000 000 רובל עם ריבית של 11.2%.
• בנק מוסקבה - סכום המשכנתא יכול לנוע בין 300,000 רובל ל 20,000,000 רובל בריבית של 12%.
• בנק "Deltacredit" - הלוואה של 600 000 רובל עם ריבית של 11.5%.

תשלומים

מעניין כי הנדל"ן LCD "Trubino" (התנחלות Litvinovo) ניתן לרכוש בתשלומים. זה אומר שאתה לא צריך לשלם יותר מדי עבור דירה חדשה ונוחה שלך.

על מנת להיות משתתף בתוכנית זו, יהיה עליך לבצע תשלום ראשון משמעותי (לפחות 40% מסך העלות של הדירה). הסכום הנותר מחולק לחלקים שווים ומשולם מדי חודש (במהלך השנה הקלנדרית הבאה). הגודל של כל תשלום מחושב בנפרד עבור כל לקוח. משקיעים רבים הנדל"ן מצא את זה יתרון לקנות דירות בתנאים כאלה LCD "Trubino".

נגישות תחבורה

מתחם הדיור הנדון ניתן להגיע באמצעות תחבורה ציבורית. אתה יכול לרכוב מתחנת המטרו "Schelkovskaya". ניתן להשתמש גם באוטובוס וגם במונית. הדרך LCD "Litvinovo-City" (LCD "Trubino") במקרה זה לא ייקח יותר משעה. כנראה, בקרוב את המסלולים ישתנה. לאנשים יהיו הרבה יותר הזדמנויות להגיע לכפר.

האם אתה הבעלים של מכונית? ואז ממוסקבה LCD "Litvinov-City" (LCD "Trubino"), אתה יכול להגיע לקצב נמדד רק 45 דקות.

ברור, תקשורת תחבורה צריך להיות מפותח יותר. עם זאת, הכביש יכול להיות די נוח. עיסוק מראה כי רוב האזרחים מעדיפים להשתמש במסלול מתחנת המטרו "Schelkovskaya". דאגה על הדרך למתחם המגורים לא שווה את זה.

מהלך הבנייה

איך דברים באתר הבנייה של LCD "Trubino" היום? מהלך הבנייה משתקף באתר הרשמי של הקבלן. כרגע, מוכן חמש וחצי קומות, העבודה נמשכת. במשך זמן מה הבנייה הופסקה, אבל עכשיו זה מתחדשת שוב. היזם אפילו שם את תאריך המשלוח החדש - דצמבר 2017. האם החברה תצליח לעמוד בהתחייבויותיה? מה בעלי המניות של LCD "Trubino" ("Litvinovo סיטי") לחשוב על זה?

משוב חיובי

כמה לקוחות של היזם הם בטוחים תוצאה טובה. הם לפקח על החדשות באתר הרשמי של החברה, אשר משקפים מידע על העבודה נעשה ואספקה של חומרים. משוב כזה מבעלי המניות LCD "Trubino" לבטא אמון היזם, כמו גם תקווה חזקה כדי לקבל את המפתחות רכושם לפני סוף השנה. כמה מוצדקות הציפיות שלהם? קשה לומר.

משוב שלילי

משוב שלילי על בעלי המניות LCD "Trubino" הוא הרבה יותר קל למצוא. ככלל, הלקוחות מביעים אי שביעות רצון מהעיכוב בענף הבנייה, אי מילוי התחייבויותיהם על ידי החברה במועד. כרגע, אפילו קבוצה יוזמה הוקם על מנת להבטיח כי פרויקט ליטינובו-סיטי מוכר כבעיה ועוד מפתח אחראי נוסף מונה ליישם את זה. בעלי עניין אלה רואים עצמם מרומים ואינם מאמינים כי החברה מסוגלת להשלים את בנייתו של מתחם מגורים. במקביל, רבים ממשיכים להתעניין בנדל"ן LCD Litvinovo סיטי ואפילו לקנות דירות שם. איזו קבוצה של משקיעים משתפים אתה צריך לתמוך? זה צריך להיות רק החלטה אישית שלך.

אז, הוא פרויקט ליטווינובו סיטי LCD מקובל לך (LCD "Trubino")? בוודאי לאחר קריאת מאמר זה, היית מסוגל לגבש את דעתך בעניין זה. נסו להיות אובייקטיביים ככל האפשר, מבלי להיכנס לקיצוניות. אל תתמקד רק בהיבטים שליליים, מפסיד לחלוטין את כל היתרונות של הפרויקט הזה, אבל זה יהיה גם לא נכון להתעלם חסרונות חיוניים. תחשוב על מה המשפחה שלך באמת צריך.

האם תמיד חלמת לחיות באזור נקי מבחינה אקולוגית? מאז ילדותנו רצינו ללכת בבוקר עם כלב ביער? אתה לא מתבייש לבזבז כשעתיים ביום על הכביש כדי להיכנס לעיר ואז לחזור הביתה? ואז LCD "Litvinovo-City", כמובן, בשבילך. עם זאת, אם אין לך רכב אישי או שאתה לא רוצה את המשפחה שלך כדי לחיות מחוץ לעיר, ייתכן כי הבחירה חייבת להיות waived. אתה צריך גם להעריך כמה העלות של דירות מתאים לאזור שלהם פריסה, ככל פרמטרים אלה מתאימים לך.

והכי חשוב, לחשוב אם אתה מוכן לחכות לבניית לסיים ללא הגבלת זמן. אחרי הכל, המועד האחרון להכנסת הבית הועבר שלוש פעמים כבר. עכשיו הם מבטיחים לתת את המפתחות לדירות לא לפני דצמבר 2017. האם אתה מסכים לציפייה כזו? האם יש לך ספקות לגבי המצפון של היזם ואת היכולת שלו לסיים את הפרויקט בבטחה? אם אתה מרגיש לא בטוח, יש לך ספקות רציניים, עדיף להימנע כזה רכישה.

היזהר, אל תרשה לעצמך להיות מרומה. לבלות מספיק זמן כדי להכיר לא רק עם מה היזם מציע ללקוחות שלך, אבל גם מה שהוא כבר עשה. אחרי הכל, זה במקרים (במקרה זה בהצלחה פרויקטים שהושלמו), כי יכול להעיד בבירור כי מורכבות הדיור שלך יושלם בזמן יתאים איכות הוכרז.