משתמש קרקע ובעל קרקעות. זה אותו דבר?

הקרקעות המקרקעין והבעלות על הקרקע הם מושגים הקשורים זה בזה ולמעשה כמעט בלתי ניתנים להפרדה. אבל בואו לגלות, המשתמש הקרקע ואת בעל הקרקע הם אותו אדם או לא. מהן הזכויות העיקריות שלהם, חובות והטבות בתוכנית החקיקה?

המהות של קביעות מקרקעין ומקרקעין מקושרת, בלתי ניתנת להפרדה זו מזו, חוקיות הבעלות והשימוש בקרקע.

הרעיון של

בעל קרקעות הוא אדם שיש לו את הזכות האמיתית להחזיק חלקת אדמה מסוימת. בעלי הקרקע נבדלים:

• על הוראות חוק במערכת המיסוי;
• לפי תנאי קבלת והעברת פיסת קרקע לבעלות.

משתמש קרקע - אדם אשר, בהתאם לנוהל שנקבע, מוענק פיסת קרקע לשימוש. כאן, מצד אחד, חלקת הקרקע נחשבת כאמצעי ייצור, ומאידך גיסא כמושא לניכוס המוצר שנוצר.

מדוע שני המושגים האלה כה בלתי נפרדים זה מזה? ראשית, הזכות לבעלות על קרקעות באה לידי ביטוי בזכות לקרקעות קרקע מסוימות, כלומר, לגדר שלה, להקמת איסורים מסוימים. שנית, הזכות לבעלות על הקרקע כבר מובילה את הזכות להשתמש בו, אשר הוקמה על ידי החקיקה של הפדרציה הרוסית ומסמכים אחרים.

זכויות

קוד ארץ של הפדרציה הרוסית מסדיר זכויות מסוימות, כי בעלי קרקעות ומשתמשים קרקע יש. אז, ch. 6 כפות. 40, 41 ו - 43 מספק את הזכויות הבאות:

1. ניהול עצמי על אדמתה.
2. שימוש לצרכים אישיים בהתאם לנוהל שנקבע בחוק, מינרלים, מים מתוקים, בריכות הממוקמות באתר.
3. בניית מבני מגורים, תעשייה, תרבות ובנייני מגורים ומבנים אחרים בהתאם לתכלית ייעודית של האתר, תקנות התכנון העירוני ושמירה על כל אמצעי הבטיחות והסטנדרטים הנדרשים.
4. ביצוע השקיה, ניקוז, תרבות וטכנולוגיה ועבודות אחרות בהתאם לחקיקה; בניית בריכות וגופים מים אחרים, תוך התחשבות אקולוגית, בנייה, דרישות סניטריות ונורמות.
5. שתילה וזרעה של יבולים, השגת מוצרים חקלאיים והכנסות ממכירתם. חריגים הם מקרים בהם הקרקע מושכרת, שימוש בלתי מוגבל או בלתי מוגבל.
6. מימוש הזכויות במקרקעין, אלא אם כן נקבע אחרת בחוק.

אחריות

ארץ משתמש בעל הקרקע הם אנשים שיש להם לא רק זכויות, אלא גם חובות. האחרונים כוללים:

• ניצול הקרקע העלילה עם מינוי מכוון שלה ויישום של שיטות אשר אינם פוגעים בסביבה, בפרט הארץ עצמה כמטבע של הטבע.
• שימור קרקעות, גיאודזיה וסימנים מיוחדים אחרים, המותקנים באתר בהתאם לחקיקה.
• יישום של אמצעים סביבתיים, בפרט ציות בטיחות אש.
• בזמן תחילת השימוש בקרקע, אם עובדה זו היא שנקבעה על ידי ההסכם.
• תשלום בזמן של מס קרקע.
• ציות לכל תקנות התכנון בעיר בעת שימוש בקרקע.
• ציות לדרישות הבניה, איכות הסביבה, התברואה, היגיינה, אש וכללים.
• דיכוי זיהום, דלדול, השפלה, קרקע ואספקה קרקעית על קרקע מסוימת.
• מילוי של דרישות אחרות, אשר צפו על ידי RF LC.

בעלות על הקרקע

לדברי Ch. 3 ZK של הפדרציה הרוסית, הנכס על הקרקע קורה:

• פרטי. בעלי הקרקע במקרה זה הם אזרחים שרכשו קרקעות בהתאם לחוקי המדינה.
• מדינה. משתמשי קרקע הם ישויות פיזיות ומשפטיות, ישויות עירוניות.
• הפדרלי. זכויות הקרקעות שייכות לפדרציה הרוסית.
• עירוני. כאן בעל הקרקע הוא ישות עירונית.
• סובייקטיבית. אנחנו מדברים על מגרשי קרקע בבעלות נושאי הפדרציה הרוסית.