כיצד להפוך את חלקת הקרקע בנכס? תאריכים, מדיניות

היום ננסה להבין איך למיסוד בעלות על קרקעות. למעשה, זה לא כזה תהליך קשה. במיוחד אם אתה מכין מראש. כן, במקרים בהם עיבוד של מסמכים יתקיים על אלגוריתמים שונים, הרבה. אבל הם יצטרכו לשקול היטב. רק אז ניתן יהיה בשום פנים ואופן להוציא את האדמה לתוך רכוש פרטי ללא כל בעיות. אילו תכונות של התהליך צריך לשים לב? מה צריך לדעת בעלים העתידי של המניפולציה הנוכחית שלנו?

כאשר אפשר להנפיק

הנוהל למתן הבעלות על קרקע הוא מגוון. אבל הדמיון בין במקרים מסוימים הוא עדיין שם. הדבר הראשון שיש להבין מתי אזרח יש את זכות הרישום. זה לא תמיד תוכל לעשות פעולה זו. ברוסיה, אנחנו יכולים להיכנס ארץ רכוש פרטית:

• תחת חוזה של תרומה;
• בירושה (עזבון או על פי חוק);
• ברזולוציה של שימוש תמידי;
• אם היתה רכישת קרקעות למכירה;
• כאשר העירייה או המדינה חתמה על חוזה שכירות;
• על "חנינה הדאצ'ה".

כפי שאתה יכול לראות, תרחישים מאוד. למעשה, מרבית הקרקע ללא כל בעיות לבעלות פרטית אל אזרחים. רק צורך לבצע איסוף הגשת מסמכים כראוי עבור ההליך של תהליך היישום.

איסורים

זה לא תמיד אפשרי כדי לקבל זכות על הארץ הזו. במקרים מסוימים, אתה לא בשום פנים ואופן לא יעשה רישום של המסמכים הרלוונטיים. הגבלות קטנות מבחינה זו נקבעות ברוסיה. איזה?

אז, התרחיש הראשון - מדובר בניסיון של רישום הקרקע ממוקמת מעמד המילואים, או תרבותית / מורשת הסטורית. במקרה זה, אתה צריך לסרב בהחלט. אתה לא יכול להיכנס הארץ רכוש פרטי, הנחשב לשמורת או הערך ההיסטורי והתרבותי.

האפשרות השנייה - איסור על התהליך במקרה של אדמות השייכות לרשויות שירות הביטחון הפדרציה הרוסית. או אם האתר יכול להיות שימושי עבור פעולות חינוכיות / צבאיות של הכוחות המזוינים.

אין יותר משמעותי אין הגבלות. בין אם אתם לסדר את הגינה בנכס או חג. העובדה נשארת - בהתאם למצב, אתה צריך לאסוף רשימה מסוימת של מסמכים ולהציג אותו לרשויות המתאימות. היכולת להשיג בעלות עלילה פרטית מתרחשת.

אנחנו נכנסים הון

המקרה הנפוץ ביותר הוא התהליך בוצע ישירות על המעבר של הירושה או לצדדים האחרים. לא משנה באיזו צורה - החוק או הרצון. כיצד להפוך את חלקת הקרקע בנכס בנסיבות כאלה? זה לא כל כך קשה כמו שזה נראה.

הדבר הראשון שאתה צריך לפתוח מורשת ולהתחיל אותו. כדי לבצע את התהליך על פי החוק ניתן לך על שישה חודשים. במהלך תקופה זו, אתה חייב לחול על נוטריון ולכתוב הסכימו לקבל קרקע מן המנוח בנכס. ברגע שזה נעשה, אתה יכול ללכת לאסוף את המסמכים, אשר לאחר יועבר להשיג אישור של חברות הירושה. זה שימושי בניסוח רישום המקרקעין לשכת רישום / קדסטר רשום כרכוש שלך.

לפיכך, נוטריון נדרש:

• דרכון קדסטר לארץ;
• תוצאות של הערכת שווי הנכס (בשביל זה מוזמנות המעריכה);
• תעודה מהמקום האחרון מגוריו של המוריש;
• להסכמה על ביצוע פעולות הערכה;
• לתעד קרבה עם הבעלים לשעבר של הארץ;
• לחלץ מן USRR;
• עדות (אם הירושה מתקבלת לא על פי חוק);
• עבור חלקות קוטג'ים בגן דורש תמצית מן המרשם.

בנוסף אתה צריך לקחת אישור רישום בעלות על קרקע מגופותיהם של נאמנות ואפוטרופסות, אם בעל מעשים כקטין. ובגלל רשויות המס צריכות לקבל הצהרה אם המצווה שלך קבלה פעם ביבשת חוזה תרומה, כמו גם ירושה.

הרשימה לעיל נשלחת נוטריון. אל תשכחו להכין עותקים של מסמכים. הנוטריון ייתן לך אישור מיוחד, הקובע את העובדה של לקיחת הארץ כירושה. עם אותו יצטרך לעבוד על.

השלב הסופי

כיצד להפוך את חלקת הקרקע בנכס? ברגע שיש לך על היד יהיה מסמך של נוטריון, עליך להגיש בהקדם האפשרי כדי Companies House. או ב-מרכז רב, מתן שירותים לציבור. הווה ל:

• נכתב בהצהרה על הבעלות על הקרקע (על העור);
• דרכון רוסי;
• תעודה של נוטריון על ירושה;
• מסמכים המאשרים את מותו של המוריש.

בנוסף תצטרך לשלם את אגרת המדינה לרישום בטאבו כרכוש פרטי. כרגע, יצטרך לשלם 1000 רובל. צרף הוכחת תשלום ליישום. הרכיב חבילת מסמכים דרושים כדי לבצע במלאי או קאמרי רישום. אל תשכחו עותקים - הם גם צריכים להיות בטוחים כדי להזמין. בתמורה תקבל הצהרה, אשר בשלב מסוים מקבלת תעודת בעלות על קרקע.

ברגע שיגיע הזמן לחזור אל תא MFC או רישום כדי להשלים את התהליך. קח את הדרכון שלך ואת ההצהרה ניתנה לך כשאתה לבקש את רישום הבעלות על הקרקע. קבל לעזור, כמו גם חדשות דרכון קדסטר. זה הכל.

זמן אספקה

מה עוד צריך לשים לב? לפני שאתם רואים את המקרים האחרים, זה יהיה נחמד לדעת כמה, בממוצע נמשך הכרה בזכויות קניין על קרקע עלילה. באופן כללי, העיתוי מגוון. הרבה תלוי באיזה כיוון אתה הובאת לחיים.

בממוצע, התהליך הזה צריך להוציא כחודשיים. היא מבוססת על האוסף והטיפול של מסמכי הנוטריון. אבל התגובה מאולם הרישום בדרך כלל מגיעה על 2 שבועות. בחלק מהמקרים, ביקש להמתין חודש.

התהליך הכי זמן רב נחשב מקרה של רישום קרקעות בנכס על פי חוזה החכירה עם העירייה או המדינה. בנסיבות כאלה, אתה צריך תחילה לחכות לאישור מהמנהל. תקופת ההמתנה היא בממוצע בין 1 ל -3 חודשים. אז אנא התאזרו בסבלנות. אם אתה לאסוף את כל המסמכים מראש, ניתן יהיה להפחית את תהליך ההרשמה במשך כמה שבועות. אז תתכונן!

תרומה

זוהי גם אחת השיטות הפופולריות ביותר של קבלת רכוש מנסח החוזה של תרומה. נתרם למשפחות כדי לעזור לפתור מגוון של מקרים ותלונות, כמו גם חלוקת הרכוש לאחר מותו של המוריש. תרומה של קרקע היא בדיוק כמו כל נכס אחר.

כדי להתחיל, התורם חייב לנסח חוזה. הבא, שהוא אוסף מסמכים בדירה:

• דרכון קדסטר;
• מדידות תכנית;
• לחלץ מן BTI;
• החקירה על העדר חובות;
• תכנית ארץ בכלל.

ברגע עותקי נייר הבעלים, עליך עם donee ללכת נוטריון. אל תשכחו את הדרכון שלך! יתר על כן, הנוטריון בודק את הנתונים על הנכס והחוזה של פריטי תרומה. אם אין תלונות, הצדדים חותמים על הסכם. בתמורת הנוטריון שלו יצהיר על מעבר בעל הנכס החדש. הבא יצטרך לפעול על ידי אנלוגיה עם המורשת - החלת המסמכים המפורטים בעבר בית חברות ואז בבוא הזמן לקחת את הדרכון קדסטר חדש של קרקעות תעודת הבעלות. רק במקום הרצון חייב להיות מיושם בעת טיפול חוזה התרומה.

שימוש או חכירה קבוע

זה נחשב תהליך עתיר עבודה יותר של רישום קרקעות בנכס תחת שימוש קבוע או הסכם חכירה עם המדינה. במקרה זה תצטרך הוצאות נוספות מסוימות. מה יקרה עם הבעלים העתידיים? כיצד להפוך את חלקת הקרקע בנכס?

ראשית, אתה צריך להזמין הגיאודזית ותוכנית קרקע בכלל. הבא יצטרך ליצור קשר עם ההנהלה בעירך (מחוז), לתת הצהרה על קבלת זכויות בעלות על הקרקע. כדי לעשות זאת, לכתוב את המסמך ולצרף:

• קבל תוכניות קרקע;
• קרקע דרכון קדסטר;
• מעשי העברת הנדל"ן ברשותו;
• עותק של הדרכון שלך.

הבא, אנחנו צריכים לחכות לתשובה. כדאי לשים לב תכונה אחת של התהליך. אם יש זמן בלתי מוגבל, ללא עלויות נוספות כדי שאתה לא תידרש. אבל כאשר הסכם השכירות יצטרכו מראש לקנות בחזרה קרקעות ממינהל ובתיעוד המקביל לרכישת היישום. כמה עולה אריגת קרקע? המחיר תלוי בגורמים רבים. לכן הדרכון קדסטר הצורך - זה מצביע על שטח של קרקע בשווי קדסטר. זה באותו מחיר עשה כופר.

אחרי העונה

מה לעשות הלאה? אם הממשל נתן אור ירוק לעצב, אפשר ליישם את הרעיונות. הדבר הגרוע ביותר הוא מעל. עכשיו אנחנו צריכים לעשות גבול שנקרא ולשים את הקרקע על רישום קדסטר. יתר על כן, רשום בעלות. חלק מוגבל הפרטה כעת פנייה בתא רישום (או MFC) מסמכים:

• דרכון;
• תוכניות קדסטר ואת הדרכון הרלוונטי;
• העברת הבעלות על הקרקע.

בנוסף, אתה נדרש לשלם את אגרת המדינה בסך של 2000 רובל. הבא תקבלו מסמך, אשר יראה לך מתי לחזור על אישור בעלות. אל תשכחו להביא את הדרכון שלך. זכור, קרקע בנכס ללא תשלום, אף אחד לא יכול לצייר. איזה בזבוז של אתה עדיין צריך אותם.

קבלת דרכון קדסטר

עכשיו אני מבין איך למיסוד בעלות על קרקעות. למעשה, כל דבר הוא לא קשה כמו שזה נראה. בלי דרכון קדסטר אינך מקבל לפעול. אבל איך משיגים אותו? מה זה ייקח?

שום דבר מיוחד. הדבר הראשון שאנו ממליצים לשלם את האגרה עבור קבלת המסמך. עבור ישויות משפטיות הוא 600 רובל עבור יחידים - 200 אישור תשלום יש צורך להביא את המקור. לאחר מכן עבור אל תא קדסטר ולכתוב בקשה לדרכון. הוא מזהה את כל המידע המדויק על האתר. אל תשכחו את הדרכון שלך נדרש גם.

זה הכל. עכשיו רק צריך לבוא בשעה היעודה עבור מסמך ההורה. בממוצע, זה יצטרך לחכות עד שבועות. אל תשכחו מזהים. אגב, במקום לשכת קדסטר תוכל ליצור קשר עם MFC. עם זאת, המסמך חיכה תקופת עלייה במקרה זה.

בקשה לרישום

לאחרונה, הרבה קרקעות לאזרחים הועברו. ואתה צריך בשלב מסוים לשים הארץ וטופוגרפית. איך עושים את זה? התהליך שונה מעט מלקבל אותו השם של הדרכון. כדי להתחיל, לאסוף מסמכים. הם:

• תעודות תואר (נלקחות כל בעלים);
• פעולות המבוסס על חוזה (מתנה, עזבון, שימוש תמידי, רכישת קרקעות למכירה, אישור מאת נוטריון);
• הבעלים של הדרכון;
• ציון דרך, תוכנית כללית גיאודטית של האתר.

כמו כן יש לשלם תשלום נוסף עבור קבלת דרכון קדסטר של הקרקע (600 ו 200 רובל עבור ישויות משפטיות ויחידים, בהתאמה). כתוב בדוח תאי קדסטר ולצרף את המסמכים הנ"ל. כאשר בקרב הבעלים שיש קטין, צריך לקבל אישור של האפוטרופסות על המבצע. זה הכל. בא, אתה יכול לחכות עד שתוציא קדסטר חדש וזה יינתן.

"חנינה הדאצ'ה"

מה שנקרא חנינת הדאצ'ה אומצה 2006. זהו סוג של תיקונים המאפשרים תהליך ההרשמה רכוש פרטי, סימנה את הקרקע אובייקטים על זה. בעיות מסוימות יכולות להתרחש אצל אנשים שאין להם את הדרכון קדסטר ומסמכים, המבוססת על שידור להשתמש באתר.

הצעד הראשון הוא להכין את כל המסמכים הרלוונטיים. ביניהם:

• הצהרה על הבנייה;
• מפת קדסטר ודרכון;
• מסמכים המאשרים את קבלת הבעלות על הקרקע;
• דרכון אזרחי של הבעלים של העתיד;
• תשלום הסדר לתשלום דמי הרשמה (1 000);
• הצהרה על הפרטה.

יתר על כן, כל זה זמין MFC או הרישום הקאמרי. גינה (קוטג ', גינון), הממוקם השותפויות, ניתן להנפיק כפי הבעלות של "אמנסטי דאצ'ה" עד ליום 31 בדצמבר 2020. אבל בכל המקרים האחרים יצטרכו למהר. אחרי הכל, אתה צריך לפגוש עד 2018, עד ה -1 במרץ. אחרת חלק הפרטה אינו מתרחש.

שים לב גם שאם קיים הסכם שכירות, כפי בלי "חנינת הדאצ'ה", תצטרך מראש לרכוש את הקרקע וחפץ על זה. כמה עולה אריגת קרקע? מחיר, כפי שנאמר, כדי להגדיר שונים. אבל זה לא צריך לשווק קדסטר. זה זה צריך להיעשות עבור כופר. אין דבר קשה על זה.

עכשיו אני מבין איך אפשר להנפיק בעלות על קרקע במקרה מסוים. זכור, עכשיו אתה לא תקבל תעודת זכויות בקרקע. בשל שינויים אחרונים, כאישור של להיות בנכס המקרקעין של האזרחים, הם עכשיו הוציאו רק תמצית ממרשם המדינה Unified. היא פועלת באופן קבוע, אבל אתה צריך להזמין אותו כל הזמן. אחרי הכל, זה רק מצביע על כך במועד ההנפקה אתה באמת צריך את זכויותיהם של הבעלים. כפי שאתה יכול לראות, את ההליך למתן בעלות על קרקע הוא מגוון. בהתאם למצב אתם מחכים תכונות מסוימות. אבל אם מראש לאסוף את כל המסמכים הדרושים, אתה יכול בקלות להתמודד עם המשימה.