חוק הפרטת המגורים. תנאי, המסמכים הדרושים, רישום.

לא כל כך מזמן, חתם דמיטרי מדבדב חוק על הפרטת מגורים, לפיו התקופה ליישום זכויות האזרח להפרטת הדיור הוארך עד 1 מרס 2013. לפני תום תקופה זו יש פחות ופחות זמן, ואנשים עדיין שואלים שאלות: "עד כמה הפרטת הדירה עולה ומה המסמכים הדרושים לכך?". הפרטת הנדל"ן היא העברת דיור הבעלות, אשר אזרחים תופסים על ידי שכירת עובדים. החוק על הפרטת מעונות, דירות קהילתיות ומגורים מאפשר הפרטה של חדר משותף, דירה נפרדת או בית דירות, רק לאחר שאתה יכול להרגיש את עצמך אב מלא על מטר מרובע שלך.

כדי להתחיל את ההפרטה של הנדל"ן למגורים, אתה צריך לקבל את הסכמתם של כל בני המשפחה הרשומים בדירה, ולצייר ייפוי כוח של נוטריון עבור מי יפעל בשם כל הבעלים העתידיים ולצייר את המסמכים הדרושים. ייעוץ משפטי במקרה זה לא כואב, כי אתה צריך להחליט: אחד או יותר בני משפחה יונפקו רכוש? הסדרת הפרטת דירה לכמה בעלים פירושה שכל אחד מהם יכול להשליך את חלקה על פי שיקול דעתו ויש לו זכות למכור או להוריש אותו לאדם זר.

אוסף המסמכים צריך להתמודד עם אדם שמבין מקרים כאלה. סיוע בהפרטת הדירה יכול גם להיות מסופק על ידי סוכנות הנדל"ן, אשר ייקח על עצמו את כל החובות לאסוף את המסמכים הדרושים, בשביל זה אתה צריך רק להנפיק ייפוי כוח כדי להבטיח את זה נוטריון. רשימה משוערת של מסמכים להפרטת הדירה נראית כך:

- טפסים № 7 ו 9;

- חוזה גיוס עובדים;

- העתק של צו הדירה ;

- דרכון טכני וקדסטרלי;

- תעודה לפיה כל אחד מבני המשפחה לא השתתף בהפרטה של דירה או דירה;

- טפסים № 7 ו 9 מכל מקומות המגורים, מאז 1991.

מיד יש לציין כי המסמכים להפרטת הדירה יש זמן מסוים מאוד, ולכן הם צריכים להתחיל לאסוף בבת אחת ולא מתעכב מדי עם היישום. חיפזון במקרה כזה, גם, יכול להוביל לתוצאות לא רצויות, אפילו טביעת רגל טריוויאלית במסמך יכול לבטל את פירות ימים רבים של עבודה. החוק על ההפרטה קובע כי לאחר איסוף המסמכים, הבעלים העתידיים להסיק הסכם על הפרטת מלאי הדיור, והם חייבים להיות נוכחים באופן אישי. מי שלא יכול להשתתף באופן אישי צריך לרשום מראש ייפוי כוח עבור אדם אחר.

לאחר סיום החוזה, הוא חייב להיות רשום באיברים של FRS, לאחר כי המסמך נכנס לתוקף, וכל המשתתפים בהפרטה להיות הבעלים המלא של הדיור שלהם. רישום ההפרטה של דירה היא צעד הכרחי לשים דירה במרשם בגוף המדינה. למרות העובדה כי חוק ההפרטה לפני 1 מרס 2013 מניח הפרטה חינם של דירות, תהליך זה דורש הוצאות כספיות ופיזיות ניכרות, שכן לרישום מהיר של מסמכים יש צורך לשלם תוספת.

הפרטת הדירה יכול להיעשות בדחיפות בתוך חמישה ימים, במהלך תקופה זו ניתן בהחלט לאסוף את המסמכים הדרושים, אבל זה לעת עתה רק עבור סוכנויות דיור. קושי במקרה זה יכול רק ליצור שיפוץ של דיור, כי בעוד כמה ימים זה בלתי אפשרי לקמפל דרכון טכני חדש עבור מגורים. עלות ההפרטה של דירה יהיה הרבה יותר יקר, אבל זה רק תשלום עבור עצבים unspent וזמן.

במקרה של הפרת החוזה על ידי אדם אחד או מספר אנשים או מצג שווא של אחד התושבים, וכתוצאה מכך הוא לא הפך להיות הבעלים של הדיור, זה בהחלט אפשרי להפריט את הדירה בבית המשפט, שבו כל הנורמות של החקיקה הנוכחית יובאו בחשבון. החוק על הפרטת קרן הדיור קובע כי על ידי שמירה על כל התנאים להפרטת דירה, אדם רוכש רכוש שניתן לסלק לפי שיקול דעתו. דירה מופרטת יכולה להימכר, לתרום או להישאר כמורשת לצאצאיו, אשר יהיו אסירי תודה על מתנה נדיבה שכזו.