התחלה חדשה - לקנות דירת הרכבת

הנה והתבגר דעתך על הרעיון כי אתה צריך לשנות משהו. ועכשיו ברור מוגדר זה משהו. זה משהו כבר לא יש אפילו שם ומיקום ברור. זה קצת מודאג, ומודאג. משמח ומפחיד. אבל הצעד הראשון שעשית, עכשיו זה הזמן לשלב השני. אז החלטת לקנות דירת הרכבת!

במדינה שלנו, מצב שבו הקונה הוא חלש כרגע הערך של שירותי הנדל"ן, מתוך אמונה כי כדי להתמודד בכוחות עצמם. כמובן, עסקה במקרקעין ללא מתווכים עשויה בהחלט להיות המקרה. אבל מי במקרים כאלה יכולים להבטיח בהירות משפטית ואמינות של העסקה? גם אם המוכר והקונה הם מאוד אנשים מצפוניים וכנים, במהלך עסקות מכירה ורכישה מאוד, ויש מכשולים רבים ופלפולים משפטיים. במכירה בשוק של יום הנדל"ן יש את העובדה שהעסקות ישירות כעת מתבצעות מעט מאוד. רובם - הוא שרשראות חלופיות המורכבות של עסקאות מרובות. חבר שרשרת של אי-מקצועי יהיה קשה מאוד. זה אמור גם להיות מודע את חוסר השלמות של החקיקה הרוסיה הוודאות של פקידים. מאחר שהעיצוב בטוח ואיכותי רק של העסקה ללא ההשתתפות של אנשי מקצוע הוא פשוט בלתי אפשרי. כרגע, לבחור סוכנות הנדל"ן הרכבת, תוכל בקלות. שניהם במוסקבה בעיר ישנם גורמים לא מעטים בשוק שמוכנים לעזור לך!

והנה, כמובן, מעלה שאלה לגיטימית. למי ניתן לפנות? עד 2002, התנאי ההכרחי, היתה הסוכנות רישיון, אשר נתן את הזכות לבצע פעילויות הנדל"ן. כדי לקבל אותו, עובדי החברה נאלצו לעבור הכשרה, לעבור מבחנים ולקבל תעודת הסמכה. לאחר ביטול הרישוי של פעילויות אלה, עבור רבים אין צורך בהכשרה. לכן, שוק הנדל"ן היה מספר עצום של סוכנויות שעובדיה לא צריך אפילו את הידע הדרוש או בעלי ניסיון בעבודה, אין לי את הכישורים הנדרשים. במקרה הטוב, זה יכול להוביל לאובדן של זמן, ובמקרה הרע, אובדן של כסף ורכוש. ואחרי שאתה לא רוצה!

אז מה לעשות כדי להימנע מטעויות נפוצות בבחירת הסוכנות הנכונה? אין ספק, הדרך הטובה ביותר, היא ההמלצה של קרובי המשפחה, החברים והמכרים שלך. החוויה שלהם תעזור לך לא לחזור על הטעויות שלהם, ואת הביקורת תהיה הקריטריונים לבחירה. הסוכנות, הגיע לשוק ברצינות אכפת המוניטין שלהן ולנסות לא להכתים את שמו. חוויה יותר, הסוכנות המקצועית. יש צורך לבחור לקנות בית הרכבת.

אם הפסקת לקנות בית, לחשוב על כמה כסף אתה מוכן לשלם. חשוב להבין עד כמה אתה מוכן לוותר, ואיך לא, לנווט ההנפקות בדיוק. לקבוע את המרחק בין יהיו המגורים העיקריים שלך ואת העתיד של בית כפרי (או, אם הבית, הדיור העיקרי - אל מקום העבודה). בעת בחירה לא לשכוח אם זה יהיה נוח לקבל את ילדיכם לבית הספר, וכיצד הם יעשו את זה.

אם אתה מחליט לקנות דירת הרכבת, שים לב לדברים הבאים: מיקומו של הבית, כפי רחוק מחנויות, בתי ספר, מרפאות לבריאות; איכות הביתה - פנל, לבנים, מה חפיפת גמר, תמיכה טכנית וציוד הנדסי בבית, מצבו הכללי ומצב הכניסה. לבסוף, הדירות כוללות: הגורמים החשובים ביותר שיש לקחת בחשבון המשפיעים על עלות למ"ר, זה באזור המטבח, האמבטיה, גובה התקרה, מספר החדרים, הזמינות של loggias ומרפסות.