בעלות עירונית של הארץ: את הרעיון של החוק

בעלות על הקרקע נחשבת המלא ביותר על התוכן של קטגוריה משפטית. על פי הקודקס האזרחי, הבעלים החוקיים של הנכס עשויים להשליך אותם, להחזיק ולהשתמש.

מאפיינים כלליים של הקטגוריה

עניינים הנובעים בקשר עם ההסדר, חזק, שימוש בקרקע, מוסדר על ידי הנורמות האזרחיות להוראות חוק הקרקעות. באותו מושגים המשמשים הקודקס האזרחי, נחשבים יסוד. חקיקה בארץ תופסת את מוסד הקניין, זה לא יכול לכלול אף אחת מההוראות הנוגעות לזכויותיהם של הבעל הלגיטימי.

תכונות הפנים

הארץ נחשבה בקטגוריה משפטית ספציפית. הבנת עובדה זו, את ההוראות הבאות של החקיקה האזרחית על האפשרויות ואת המוזרויות של הסדרת היחסים הנוגעים לעצם הזה. על פי אמנות. 209 של הקודקס האזרחי (Sec. 3), השימוש והסילוק, כמו גם הבעלות על הקרקע אינה כרוכה בתשלום, אם היא אינה פוגעת בטבע, אינו פוגע באינטרסים של אנשים אחרים.

רכוש המדינה

הוראות בדבר זה, ובלבד CC. נוכח חקיקה מכירה בכך קרקעות ומשאבים טבעיים אחרים שאינם בבעלות על אזרחים, עיריות, ארגונים, בעלים, שימושים וזורקת המדינה. זו מעוגנת בסעיף 214 של הקודקס האזרחי (Sec. 2). יחסית לאחרונה, התשתית, גופי מים, אדמה, טבע, יער מופץ מצב נכס בלעדי. זה היה האמין כי המדינה אף אחד החוץ מאשר הרשויות, לא יכול להיות משפטית על ידי המחזיק בה. הזכות הבלעדית של בעלות המדינה התייחסה גם שם יכול להיות שאף אחד שייך חפצים, כלומר יתום. נכון לעכשיו, ישנם חוקים ותקנות שונים.

דיפרנציאציה של בעלות

אדמות ששייכות הפדרציה הרוסיה, הן רכוש פדרלי. בינתיים, ישנם שטחים הנמצאים בבעלות אזורים בלעדית. במקרה זה אנו מדברים על ישות ממשלתית של הפדרציה הרוסית. במאמר 16 LC קובע כי סוגיית תיחום הבעלות ציבורית מותרת קוד ישירות ותקנות אחרות. בהתאם לאמנות. 17 (. N 1), רכוש פדרלי כולל את התחומים הבאים:

1. מוכרים ככאלה על ידי החוק הפדרלי. הקצאות קטגוריות כגון מוגדר בסעיף. 1 לחוק נותן תוקף LC.
2. הזכות אשר הפדרציה הרוסית התעוררה כתוצאה בידול של רכוש המדינה על הקרקע.
3. רוסית רכשה בהתאם הבסיסים שנקבעו HA.

ישנם אזורים בהרכב של אזורים בבעלות המדינה:

1. הוקם בהתאם לחוק הפדרלי. הרשימה מוגדרת Sec. 2, ארט. 3, החוק הנ"ל.
2. הזכות אשר התעוררה בין הנושאים בתהליך של תיחום רכוש המדינה.
3. נרכש בנימוק הוקם בשנת הקודקס האזרחי.

בעלות על קרקע עירונית

– государство, в котором строго разграничена компетенция федеральной, региональной и местной властей. הפדרציה הרוסית - המדינה שבה מופרד לחלוטין את היכולת של הרשויות הפדרליות, האזוריות והמקומיות. החוק קובע את השאלות החלות וניהול משותף. עם זאת, בכל הנוגע לבעלות, לרשות, שימוש ברכוש שייך הנושאים של כל רמה, יש מתבצעים גבולות ברורים ויש כללים מיוחדים.

возникает в момент ее регистрации уполномоченными органами. בעלות על קרקע עירונית מתעוררת בזמן רשויות רישום. מעשי הממשלה לשמש בסיס עבור הליך זה. . הם מאושרים על ידי רשימות מיוחדות, אשר כלולים בתחומי הארנונה. אלו מתעוררות כאשר תיחום השטחים. возникает на основании вступивших в действие ряда судебных решений. בנוסף, בעלות על קרקע עירונית מתרחשת על בסיס פעולה של מספר ההחלטות שיפוטיות. בפרט, אנחנו מדברים על ההחלטות שהתקבלו על ידי המחלוקת בדבר תיחום השטחים.

קטגוריות של אובייקטים

: החוק דורש בעלות מ unitsipalnaya של הארץ:

1. הוקם בהתאם לחוק הפדרלי, כמו גם לקחת על בסיס התקנות האזוריות שלהם.
2. הזכות שהתעוררו בתהליך של gosobstvennosti בידול.
3. נרכש בנימוק הוקם בשנת הקודקס האזרחי.

בנוסף

התקנות קובעות עבור קטגוריות אחרות של האחזקות, החזקה, שימוש, לרשות אשר יכול לשאת MO. возникает в отношении не предоставленных частным лицам наделов до разграничения территорий. בפרט, בבעלות העירונית קרקע מתעוררת ביחס למשקי בית פרטיים שלא חלקים נפתח באזורים. כדי להבטיח את הפיתוח של משרד הביטחון בו ניתן להעביר לאזור, אשר שייך הפדרציה הרוסיה או האזורים שלה, כולל אלו הנמצאים מחוץ ליחידה המנהלית.

הפרטים של השטח

גבולות MO נקבעים על ידי החוקים הפדרליים ואזוריים. זה לוקח בחשבון היסטורי מסורות מקומיות אחרות. . השטח של העירייה עשוי להיכלל יישוב כפרי או עירוני. בתוך הגבולות של יחידות מנהליות עשוי להיות מרחב הנוכחי נדרש לפיתוח ההתנחלויות, ואזורי בילוי. בנוסף, באזור הכולל לציבור הקרקע. אלה כוללים, בין היתר, כוללים יערות, מרעה ועוד. может в соответствии с законом получить безвозмездно дополнительные территории. יישוב עירוני עשוי, בהתאם לחוק כדי לקבל חינם של שטחים הנוספים.

גורם חשוב

не возникает. בשנתי ה ערי המשמעות פדרלית עבור תיחום שטחי בעלות עירונית אינו מתעורר. מבחינתם, לקבוע כללים מיוחדים. תכונות של המשטר המשפטי הן בשל העובדה כי העיר הפדרלית נחשבות עצמאית של הפדרציה הרוסיה. לפיכך, הם לתקנות אזוריות. в этих субъектах возникает в процессе передачи наделов административным единицам, расположенным в их пределах, в соответствии с местными законами. זכותם של המוניציפאלי רכוש באזורים אלה מתרחש במהלך העברת יחידות הקצאות מנהליות הממוקמות בתוך גבולותיהן, בהתאם לחוקים מקומיים.

בנוסף

возникает по отношению к территориям, которые признаны закрепленными за МО на основании не только федерального, но и регионального законодательства. בעלות על קרקע עירונית מתעוררת ביחס לאזורי מוכרים קבועים עבור הגנה על הבסיס לא רק פדרלית אלא גם החקיקה אזורית. באשר בטענת רכישת אופציות משפטיות הולמות, ראוי לומר כי הם חלים על עצמי ההפקר שממנו הבעלים הלגיטימיים סרבו.

יישום office

מטעם עיריית זכותו של הבעלים מבוצע על ידי הרשויות המקומיות. במקרים בהם החקיקה יכול להיות מורשה ואנשים אחרים. לדוגמה, מטעם עיריית הבעלות עשוי ליישם בכל מוסד. בשטחים ששייכים משרד הביטחון, ניתן להעביר לארגונים, האזרחים, הרשויות המקומיות, עמותות, ארגונים יחידתי.

בעלות פרטית

החקיקה formalizes ומכיר לא רק את המדינה ואת הארנונה על הקרקע. כקטגוריה נוספת של ישויות זכאיות לממש את החזקה, השימוש וסילוק של חלקות, הם הישויות ואזרחים משפטיות. הכללים לקביעת עילה שעל פיה הרכוש הפרטי מתעוררת. כל הישויות המשפטיות והאזרחים יש גישה שווה שרכישת טריטוריה. מגרשי המשטר המשפטיים בבעלות גופים אלה בתוכן של הסמכויות להן הם מוקצים, אין הבדל. בעלות, סילוק פרטי, שימוש עלולה להתבצע על ידי ארגונים ויחידים זרים, כמו גם אנשים ללא אזרחות.

במונחי מפתח

כדי לספק קרקע בנכס, הוא לא צריך שום הגבלות או שעבוד. בנוסף, באזור אסור מהמחזור. קרקעות כאלה, בהתאם לסעיף 27 LC (v.2), לא יכול להיות מושא עסקאות שנקבעו נורמות אזרחיות. ברשותו, לרשות הפרט, השימוש אינו זמין עבור השטח, מוגבל שבמחזור. חריג עשוי להיות במקרים שנקבעו בחוק. קטגוריה חריגה ומגבלות בתחומים במחזור נוכחי בסעיף 27 של חוק הקרקעות (Sec. 4 ו 5).

מזה שייתן בנכס זה יש להעביר לקטגוריה עבורו הכללים המקובלים של פריבילגיה. חלקות מסוימות עשויות להיות ברשותו, שימוש או החזקה של ארגונים או אנשים לפגוש משטר משפטי ספציפי. זכות הבעלות יכולה להתממש בנושאים משלהם, כמו גם במשותף עם אנשים אחרים.

מסקנה

נכון לעכשיו, החקיקה המקומית בבירור מסדירה את הזכויות של בעלי הקרקע. טריטורית מנהלות, לבד, נושאי שימוש, שייכות לקטגוריה של הנדל"ן. עסקות כל חייבות להיות רשומות איתם. כתוצאה מסמך המאשר את זכות הבעלות, עומדת עדות. זה מונפק לאחר קבלת המידע הרלוונטי על הנושא בפנקס יחיד.