איך להקים עסק בנייה מהיסוד: תוכנית, שלב שלב לפי ההוראות וההמלצות

היתרון העיקרי של עסק הבנייה - הנוכחות של הביקוש ההולך וגדל. כל יום, מספר לקוחות פוטנציאליים מחפשים קבלנים לעשות עבודות תיקון, לעשות הקמת בית נעים או התקנת גדר סביב הבניין הקיים. כמובן, ישנם נציגים רבים של המין החזק, שבעצמם לקבל את התפקיד, אך לא כל אדם מכוח ההתקנה של זכוכית, החלפת הצנרת ובנייה של ארון.

כדי ללמוד כיצד לפתוח עסק בבנייה, ומה החסרונות יכולים ללכוד איש עסקים בתחום זה, ויהיה שיחה נוספת. הכלל המרכזי שצריך לזכור כל יזם - אין לשלול לכל לקוח מוכן לשלם כסף.

מחקר שוק

אז, קיבלתי את הרעיון לנסות את ידו בתחומים כמו בעסקי הבנייה. איפה להתחיל? רבים יאמרו כי בהתייחס למשרד מס. לא! עם עבודת הכנה רצינית הקשורים במחקר השוק המפורט.

נכון לעכשיו פתח חברות רבות מוכנות לבנות בית כמו דירה או קוטג 'פרטי.

כל יזם שאפתן צריכים להבין כי מתחרים יכולים לשרת ארגונים שעבדו בשוק הוא לא בשנה אחת. משמעות הדבר היא כי יש להם את הביטחון של הלקוחות והספקים-שותפים. לכן, ההחלטה הנכונה היחידה - כדי להתבלט "מהקהל." מנהיגות צריכה לבוא לידי ביטוי גם בהון חוב נפח, או על גישה חדשה לגמרי כדי הבנייה.

פעילויות רישום

איך להקים עסק בנייה? לקבלת ניתוח מעמיק של השוק חייב להיות מלווה על ידי הרישום הרשמי. הצורה המתאימה ביותר היא חברה בערבון מוגבל.

לאחר מכן תוכל להמשיך בבחירה שם חברה מתאימה, חפש את המיקום האופטימלי של שטחי משרדים, יצירת ההון מורשה המייסדים של הבחירה. עבור כל פריט - פרטים.

איך להקים עסק בנייה מהיסוד: תוכנית

1. עם שם ייחודי לזיהוי.
2. עם המשרד של החברה ממוקם במקום נגיש ללקוחות.
3. עם ההון הרשום הושקע על ידי מייסדים או עם הון מזניק, שבלעדיו החברה לא יוכל להתחיל התפקוד היציב שלהם.
4. עם אוסף של המסמכים הנדרשים לצורך רישום של חברה - הדרכון של כל מייסד, המידע על מיקום, פעילות, כמו גם את הגודל של הון המניות ושיטת הקמתו.

כל הפעולות הללו יכולים להיעשות על ידי עצמך או לבקש עזרה למומחים.

מקצועיות וכישורים ארגוניים. מה חשוב יותר?

כיצד להתחיל בבניית עסק מאפס ולהשיג הצלחה? לא יסולא בפז בעניין זה הוא הניסיון. עם זאת, כמה בעיות נעלמות מעצמן. אמנם, אם אתה מאמין בסטטיסטיקה, אנשים רבים החלו להבין את עצמם בתחום זה מאפס ועדיין טיפס גבוה מאוד בסולם העסק.

כישורי ארגון, את היכולת ליצור צוות מקצועי, כדי למצוא שפה משותפת עם כל שותף או לקוח - אלה הם המרכיבים העיקריים להצלחה.

בנוסף, יש צורך לקבוע כיצד העבודה תתבצע - לבד או עם חברות נוספות. אז, חוות הדעת של מומחים מסכימות כי בתחילה בענף הסלילה עדיפה ללכת עם שותפים טובים ונותני חסות מוצקה, מסוגלים לתמוך בכל, אפילו בפרויקט עולמי ולספק את כל הסיוע האפשרי בהעדר לפחות קצת סדר משמעותי.

מכבי

איך להקים עסק מאפס בענף הבנייה? אנחנו צריכים למצוא עובדים מיומנים בתום לב. המקצוע הזה הוא מוכר על ידי הצורך של העולם.

מפעל גדול עם ברכת כשרון, יכול להיות מיושם על כל צעדי עובדים חסרי מצפון עד פיטוריו, אין מה לחשוש במקרה זה. אבל חברה קטנה, הנותרים בלי מומחה, עלולה לאבד הזמנות בגלל איחורים בהגשה.

לכן, אם צוות עביד לא נאסף בתחילת הפעילויות, אין צורך להגיע לעבודה.

אגב, כדי להשלים את הבסיס של הקבוצה יחידה דרוש עובד מיומן, ולאחר מכן לאסוף חדשים עם ההתרחבות של החברה.

במסגרת כלכלת שוק מודרנית יש לעשות הכל במהירות וביעילות. כלומר אתמול גייס מומחה צריך מיד להמשיך ליישם את התוכנית.

הידוק דרישות האנשים שם בגלל שהבניין לא רק אחראי, אלא גם תהליך ארוך. לאחר הופעת סדקים או חלקלקים, שלא לדבר על ההתמוטטויות - זו אינה התמוטטות רגילה של מכשירי חשמל ביתיים.

עמיתים

איך להתחיל עסק בנייה ותיקון? בכל סביבה תחרותית מחייבת אינטראקציה מקצועית - לאגד לשנות את תוכנית המתאר, תיאום הפרוייקט, תקשורת, חיבור, וכו 'לאור זאת, אתה חייב להודיע הראשון עמיתים על הפעילויות המתוכננות של מצאה נישה עבור עצמם, על יישום של רצף העבודה ...

השהות מחוץ המקפצות הפתאומיות יכולה להוביל לבעיות גדולות, כגון חוסר הבנה מוחלט של מצב המבנה, כי פיתוח חייבת להתבצע אך ורק בהתאם לחוק.

חלק פיננסי

איך לפתוח עסק בנייה מהיסוד? אנחנו צריכים לדבר עם משקיעים ולדון "אינפוזיה" הראשונית איתם.

שווי עלויות ההשקעה של כ -12 מיליון רובל. וכוללת רכישת והשכרת מספר יחידות של ציוד מיוחד, פיתוח ניירת המיזם, כמו גם סקרים גיאולוגיים גיאודטית. על כלים ובגדי עבודה צריך להשקיע כמיליון רובל. משרד שכיר עולה על 150,000 רובל. / שנה. בנוסף, אתה צריך לחשוב על הוצאות נסיעה ובידור -. 200 000 רובל / שנה, כמו גם דמי החבר, פעילויות פרסום וקידום מכירות - 100 000 רובל / שנה .. סה"כ סטארט-אפ עולה סכום 13.45 מיליון רובל.

כדי לחשב את ההכנסות ואת ההחזר, אתה צריך להתחמש ערך ממוצע סטטיסטי של הרווחיות של חברת הבנייה קטנה. במטרופולין, מחוון זה יכול להיות ו 100%, אבל רק מתחיל סביר להשתרש כאן. מקום מרוחק מסובסד היא מסוגלת לספק לא יותר מ 25-30%. הזמנות גם בהווה, אך דורשות הרבה נסיעות. המרווח הממוצע ברוסיה הוא כ 60%, כתוצאה מציגה את ההחזר ב 20 חודשים. עם זאת, יש לזכור כי בחורף על פי רוב שייך ההשבתה.

היתרים

איך להקים עסק בנייה? עם ההחלטה להצטרף לארגון הסדרה העצמי של בונים. יזם, הימנעות הרגע הזה, יצטרך לשלם קנס של מינימום של 5000 רובל. כל חברה התקשרה פח"ק משלמת תרומות, שנקבעות ע"י הרשויות המקומיות באזור (אבל לא סביר שהם יהיו קטנים). לדוגמה, רק דורש קרן פיצויים 400 000 רובל. בשנה. לא כל הארגונים האזרחיים מסוגלים להתמודד עם עלויות כאלה, ולכן הם בדרך כלל מעדיפים יצירה למחצה משפטי.

הצטרפות CPO אינו נדרש בארגונים הבאים:

• בנייה ותיקון חברה שפעילותה כרוכה רק השיפוץ והדקורציה של מבנים וחזיתות;
• בניית חברת התקנת ביצוע התקנה של בנייה קלה: חלונות ודלתות.

איך להקים עסק בנייה? עם ביצוע סדרה של השלבים הבאים:

1. אוסף של נייר לעסוק בבנייה.
2. הרישיון שלך לעצב מיני עיצובים שונים.
3. קבלת אישור לביצוע סקרי הטבע וההנדסה.

אתה גם תצטרך לבקר השירות הפדרלי ומשרד לניהול מצבי חירום.

מה עושה חברת הבנייה?

אתה יכול לפתוח עסק בנייה מיוחד או מסך רחב מאוד קטן. איפה להתחיל? החלט על מגוון השירותים הנדרשים על ידי האוכלוסייה. לפיכך, חברת הבנייה רשאית:

• לבנות בניינים ומבנים שונים כחלק, ו "סוהר";
• עוסק בעבודות תיקון והתקנה;
• לחכור מכונות, ציוד וכלי בנייה;
• כדי לפתח פרויקטים;
• סחר בחומרי בניין.

רוחב היריעה של היקף הפעילות יש השפעה ישירה על מספר המשקיעים צריכים להתחיל.

צוות ההכרחי

חברת בנייה לא יכול לעשות בלי:

• אדריכל או מעצב;
• רואה חשבון;
• האנשים;
• של הספק;
• מנהל עבודה.

זה הרבה יותר ממה יחזיק דין.

כל קבוצה צריכה לכלול מוסמך ציירים, טייחים, נגרים וחשמלאים. הנפקת מדינת הרישיון תלויה במידה רבה על הנגישות להשכלה גבוהה, רוב עובדי החברה.

אם מדובר בחברה קטנה, זה הרבה יותר טוב כדי לנצל את שירותי רואה חשבון שכרו. היתרון טמון בהיעדר משכורת חודשית כמו התשלום מתבצע על העובדה של עושה עבודה.

איפה לחפש הזמנות?

קבל את הסדר יכול להיות על ידי אחת הדרכים הבאות:

• זכייה במכרז. לפני הגשת בקשה, אתה צריך לקרוא את התנאים בקפידה.
• חתימה על חוזה עם חברה העוסקת בהקמה. לדוגמה, אפשר לבנות קירות, בעוד שאחרים לעסוק לקצץ.
• הפוך קבלן משנה של ארגון גדול - פרויקט שאפתן הנהלה.

הדרך הבטוחה להיות פופולרית בתעשיית הבנייה - גישה אחראית למילוי כל צו. מוניטין טוב בשוק הוא עדיין אף אחד לא נפגע.