GC "Granell": הערות על הקבלן. "פיתוח Granell" (GranelleDevelopment): משוב על העובדים

היום, למרות המצב הכלכלי הקשה, שוק הנדל"ן נמצא במצב של הרמה רצינית. בנישה הזו, לפחות, יש מאה-מפתחי חברות גדולים, אשר הוקמו יום אלף מטרים רבועים של דיור חדשות. באופן כללי, זה - אינדיקטור מצוין של השוק; זה אומר כי הנכס הינו בביקוש ובמהירות קנו את האוכלוסייה.

על אחת מהחברות, אשר עוסקת בבנייה של דיור, נדברים במאמר זה (זה נקרא HA "Granell"). ביקורות של לקוחות של היזם, את המידע על הקונים הנדל"ן בחברה לבין מידע אחר שעשוי להיות שימושי עבורך (במיוחד אם אתם מתכננים לקנות משהו עבור עצמם), יוצגו להלן. אנחנו ננסה להפוך אותם אינפורמטיבי וקלים להבנה.

אודות החברה

לכן, כדי להתחיל, כמובן, עם הצגת המפתח ופרסום נתונים אלו שזמינים באתר האינטרנט שלה רשמי זמינים גם במקורות פתוחים אחרים של מידע ברשת. אחרי זה יתואר ביקורות של היזם, "Granell," ואלה מתחמים שנבנו והוציאו לפועל על ידי החברה.

קודם כל, ראוי לציין כי עבודתה בחברה התחיל בשנות 1992. האזור המקורי שבו החברה מתכננת לבצע את פעולותיהם, היה במוסקבה. יתר על כן, במהלך הצמיחה של בסיס הלקוחות וההרחבה ההדרגתית של עסקי פיתוח, החברה גם החלה באתרי בנייה בפרברים.

מבנה מפתחים הוא די מסובך: העסק כולו מחולק למספר חברות; וההורה של כולם הוא GC "Granell." ביקורות גם לציין כי בנוסף לזה, יש גם פיתוח Granelle, המתייחס הן הבת ובכך מארגן את הפריסה של אזורי מגורים שלמים, נותרה בידי הקבוצה פועלת.

באשר לפעילות, החברה עשויה להיקרא widebody, כפי התמחותו כוללת לא רק את הבנייה של נדל"ן למגורים, אלא גם בשיפור התשתיות עבורו, כמו גם הקמת מתקנים מסחריים עבור עסקים. בנוסף, הפרופיל הרחב של העבודה ולראיה כי המומחים של החברה ולפקח על מחזור הבנייה, משלב יצירה לתוכניות ניהול השיקו חפצים עבור מחיה נוחה לאנשים עובדים.

בסך הכל, אם ניקח בחשבון את כל האובייקטים לידי, החברה הצליחה לבנות יותר מ -3 מיליון מטרים רבועים של נדל"ן, שהוא שווה ערך ליותר מ -75 אלף דירות. מסכים, נתון זה פיק רושם רציני!

שירותים

כמו ביקורות של היזם, "Granell", החברה מציעה מספר אפשרויות אחרות עבור לקוחותיהם. בפרט, בנוסף לבנייה וביצוע של נכס למגורים עם כניסתה הנוספת לפעולה, החברה גם מספקת שירותי תיקון. הם מורכבים בעיצוב ו טרנספורמציה מוחלטת של דירות פנים לטעום הבעלים. זה, כמובן, הוא שירות חובה, אך גם במובן זה, החברה יכולה להיחשב רב פנים.

בנוסף מסירת חפצים, ישנם גם סיוע המוצעים קבלת כל המסמכים הדרושים כי יידרשו להכרה בזכויות הקניין. זה מצוין "השירותים" הסעיף באתר של החברה, ולכן, זמין למי שכבר קנה האובייקט שלך אל מתחמי הדיור שנבנו על ידי החברה. יצוין כי כאן, באתר, ופרסם את רשימת המסמכים הנדרשים לרישום זכויות קניין. זה מאוד עוזר ללקוחות המבקשים בפעם הראשונה פה לא יודעים מה צעדים יש לנקוט.

כמו כן, כפי שצוין בתיאור "הביקורות" Granell, החברה מספקת תמיכה מעולה של הלקוחות שלהם (ולא רק). כאן, כמובן, יש נציגי השירות משלה מוכנים לייעץ לך לפתור כל בעיה; ויש כמה אפשרויות על אופן הפנייה ולהתייעץ עם מומחים בנושא שאתה מתעניין.

קומפלקס מגורים

לקבלת כרטיס הביקור העיקרי של כל מפתח היא רשימה של אובייקטים כי השלים ומסרו ללקוחותיה. רק אפשר לדעת כמה רציני החברה והאם יש צורך לתקשר איתה, כדי לרכוש דיור ולהשקיע בבנייה.

בשל הניסיון הגדול חברה לפיתוח נדל"ן "Granell" (ביקורות של לקוחות לאשר אותה) הצליח לצבור תיק מרשים למדי מורכב מתחמי דיור מספר גדול. חלק מהדירות בהם כבר נמכרו, ואילו החלק השני הוא רק בשלב של בנייה.

יצוין כי המדיניות של החברה, מבחינת הצגת התוצאות של העבודה שלהם, זה ברור לחלוטין: זה מראה כי הצלחנו לבנות להיכנע בקרוב. בנוסף, כאן אתה יכול לראות את המחיר נטה על אובייקט מסוים, ובכך, להרים למגורים בכיס שלהם.

וגם, כמובן, תפקיד חשוב בעיני הקונה שחק על ידי העובדה כי חלק מהקומפלקס כבר הכניס בהצלחה לפעולה. זהו - הנקודה החשובה ביותר, כי זה מראה כי החברה פועלת לא רק על נייר, אבל הוא גם מוכן להציג את תוצאות פעילותה. לפיכך, זה יוצר נוספת לאמינות , ולכן, צריך לקנות רכוש כאן. כמו ביקורות של היזם, "Granell," הוא ברשימה של אובייקטים בנויים כבר, ומתמקדת ביותר ללקוחות. אנו מבינים כי הדבר נובע לשאלת מוניטין ואמינות של החברה, אשר גבר סומך כספו.

בא, נוכל לבצע ניתוח קצר של כל הבנייה של המתחם, כך שאם אתה רוצה לקנות דירה כאן, אתה יכול ללמוד על עצמך משהו מועיל.

LCD "תיאטרון הפארק"

ראשית ברשימה שלנו - קומפלקס מגורים, אשר משלבת את היתרונות של בית כפרי, בשילוב עם הקצב של המטרופולין. היזם הגיע איזון על חשבון מבנים קטנים (3-4 קומות) הבתים בסגנון האירופי, והציבו בעיירה הקטנה קורולב. למרות המרחק לעיר הבירה (כמה קילומטרים כביש הטבעת מוסקבה), במתחם יש מחלף תחבורה מעולים. עם המכונית שלך, התושבים יוכלו בהקדם האפשרי כדי להגיע לאן שהם צריכים, בלי שום קשיים.

הקומפלקס כולו מורכב 42 בתים קטנים. הם פרסמו בשטח כולל של 26 דונם. מאז הופעתו של כל אובייקט יש את אותו הדבר עם שאר הצבעים ואת העיצוב זהה, נראה כי החברה בונה עיר. באופן כללי, כפי שתואר על ידי חוות דעת של היזם, "פיתוח Granell", זה נראה מאוד נחמד בצורה מודרנית.

כמו כן יד אסתטי, במתחם "תיאטרון הפארק" יש יתרונות אחרים. לדוגמא, הוא מתגאה במדיניות מחיר גמישה בשל המגוון של דירות, אשר נמכרות כאן. בפרט, מדובר תווי פנים: בסטודיו (עד 26.7 מטר רבוע), 1 חדרים (עד 48.4 מטר), 2 חדרים (עד 64 מטר) 3 חדרים (עד 76.8 מטר). בהתאם לכך, מחירי הדיור כאן נעים בין 1.6 מיליון - 5.4 מיליון רובל. כפי שאתה יכול לראות, הקונה לבחירה.

ובאשר הביקורות שנוכל למצוא באינטרנט על מורכבות זו, המצב הפך להיות די שנוי במחלוקת. מצד אחד, מתאר את ביקורות "Granell" של החברה של ראיות מפתח שהמיקום של הבית המושלם, איכות הבתים והגימורים ולשמח, ליד - רכבת, אשר מאפשרת להגיע למוסקבה, אפילו בלי מכונית. מצד השני - יש הרבה הערות על האוכלוסייה המקומית העוינת, אשר, המתגוררים בבתים פרטיים, רכשו פתאום הבא, הבא, מתחם מגורים ענק של 42 בתים. אתה מסכים כי חוסר שביעות הרצון שלהם היא מובנת, ובגלל היחס הזה הרבה אנשים פשוט לוותר על הרעיון של רכישת דירה כאן. בעוד קנה כותב כי אינו חוסך, וכל שמחים.

LCD "בית הריבון"

המורכבות הבאות, אשר תתאפיינה, יש גדול יותר מרחב מחיה , ולפיכך, ממוקם על שטח קרקע גדול עוד יותר (80 דונם). בשלב זה, אנחנו לא מדברים על בית קטן בנייני מניין שחקים של 7-9 קומות גובה. עם זאת, המתחם, שוב, ממוקם מחוץ לעיר, מה שהופך אותו אטרקטיבי עבור מי הם עייפים מחיי העיר וטבע אהבה ואוויר צח. ושניהם יהיו כאן בשפע, משום המקיפים את גוש הבניינים ישנם יערות אשר בבקשה בעיני קונים הביתה כאן.

וגם, כמובן, לא לשכוח את הרשת במחיר. איפה אתה יכול לבחור בין דירות סטודיו, אחד, שניים, שלושה חדרי שינה דירות במחיר מ 1.4 מיליון כדי 5.5 מיליון רובל. כמו הביקורות של קבוצות "Granell", "Sovereign House" יש אזור אובייקט מינימום רק 18.71 מטרים רבועים המקסימום -. כ 72.42 "ריבועים"

אם אתם מעוניינים התשתית של המתחם, האובייקטים יהיו קרוב, היזם מניח בניית פונקציה של שני בתי ספר 4 גני ילדים. בנוסף, במתחם הולכים לבנות מרכז קניות, מרכז עסקים, ומתחם ספורט עם בריכת שחייה. זה יהיה גם להפעיל נתיבים מרפאי מחזור מקומי ליותר מ 5 קילומטר. כל זה בונה החברה "Granell."

"Sovereign House" (תגובות שאנחנו בקשנו בתהליך של כתיבת מאמר זה), יש הרבה המלצות חיוביות של קונים. אנשים רבים באינטרנט כדי לשתף את הסיפורים שלהם על מה שהם קנו גם דירת LCD ומרוצים שהוא עשה לפני מחירי הדירות עלו. בנוסף, החלק מציין כי הצלחנו לקנות דירה ישירות ממפתח, מכי מתווכי רמאות.

בין ההערות השליליות הצלחנו למצוא את המידע כי המתחם כולל לצומת התעבורה הנוחה (אתה צריך לעשות את ההשתלה על מנת להגיע למוסקבה). עם זאת, אם יש לך מכונית פרטית, הבעיות עם זה אינן מתרחשות, אשר גם מציין באתר שלו את החברה "Granell." ביקורות של היזם "בית הריבון" ככלל מתאפיינות בצורה חיובית, ולכן אנו ממליצים לרכוש דירה במתחם זה, אם אתה חושב על החלטה זו.

LCD "אימפריאל Mytishchi"

פתרון מעניין מציע יזם במתחם שונה, אשר נקרא "Mytishchi אימפריאל". יש בנויים בונגלוס מנותקת, אשר (לדירות מסוימות) מספקת גישת מרפסת משלו. לכן, הקונה מקבל לא רק בבית במקום נחמד ונעים, הנמצא בלב הטבע, אבל יש גם את היכולת לקבל נוחות נוספת עבור עצמך ועל משפחתך.

המתחם ממוקם, כאמור בתיאור "קבוצה Granell" ביקורות, בכפר Pogorelka (קרוב Pirogov המאגר, כמו גם פארק יער). לכן, הטבע הוא, פשוטו כמשמעו "בהישג יד" עבור תושבי מתחם הדירות.

הבתים כאן הם דומים לאלה אשר נבנות LCD אחרים: בנייה 4-6 קומות, מעוצב באותו סגנון. מהצד זה נראה כמו-עיר מיני, אשר יוצרת רושם טוב.

שוב, מתאר "פיתוח Granell" ביקורות מראות כי בתוכניות של החברה - לא רק בבניית הבתים למגורים ומכירתן בדירות. זה יהיה גם לבנות מתקנים חברתיים (בתי ספר, גני ילדים ומרפאים) כדי לספק לתושבים מקומיים עם כל מה שאתה צריך בעתיד.

באשר מחלף תחבורה, גישת מוסקבה ליישוב יכולה להשתמש באוטובוס № 314 ו 314K.

תגובות שמאל על המורכבות, הן חיוביות: כמו במקרה עם LCD אחר, אנשים שמחים לשתף את הרשמים שלהם על רכישת דירה ולדבר על איך הם מרוצים. אני שמח על "סגור" אמצעי האבטחה המורכב בצורה של פריטים של אבטחה פרטית ומצלמות מעקב, עיצוב מארז ואכפת יזם התשתית.

Of שלילית מסוגל לגלות כי בשעת העומס על אנשים הנכנסים לבירה, שם יכול להיות בעיות עם פקקי תנועה.

LCD "פארק Valentinovka"

המתחם עם השם אומר, שגם נבנתה על ידי "Granell", ממוקם כ 12 ק"מ ממוסקבה. זה, שוב, אזור נקי, ממוקם ברובע הנעים של אזור מוסקבה. שטחו של השטח, אשר מורכב, יש כ 18 דונם. כאן (על פי תכנית), 23 בתים ייבנו, אשר היזם יחולק לשני שלבים. ראשון, בהתאמה, זה כבר שכר.

בתים, המהווים חלק מהקומפלקס, יהיו בגובה של 3-4 קומות, ובמקרה זה יבוצע באותו הסגנון אדריכלי. דירות כי הם זמינים לרכישה, הנחה של 1-ו 2 חדרים וריאציות הסביבה החל 34.7 כדי 58.6 מטרים. חלק מהבתים מציע גם דירת שני חדרי שינה (84 מטרים רבועים). עלותם נעה בין 2.7-4.8 מיליון (כ 6 - 3 חדרים).

לגבי משוב מלקוחות, הם יכולים גם להיות מחולקים לשתי קטגוריות, חלוקה חיובית ושלילי. אם האנשים הראשונים לכתוב על איך מרוצה ביצוע רכישה; אז ושנית נבהל כמה רע דברים הולכים בחומר הפיתוח עם קשיים פיננסיים מסוימים הוא מתמודד. אם לשפוט לפי מספר הדירות שנמכרו מתחמי אחרים, להאמין באפשרות השנייה היא באמת קשה. לכן, זה אפשרי, דומה כדי להפיץ מידע שלילי במיוחד כדי להרתיע את האנשים שקראו אותו, כדי לקנות דיור כאן.

עבור טריקים כאלה צריכים להוסיף הערות תהום, אין חומרי חלל שבניין רעוע, אשר נכתבים גם, כנראה כדי להבריח לקוחות, "Granell." "Valentinovka פארק" (שעליה ניתחנו ביקורות) באמת הוא ביקוש גבוה בקרב המשקיעים, המהווה את המדד הטוב ביותר.

LCD "Alekseevskaya גרוב"

כפי שתואר לעיל במתחמים, ה- LCD נבנה הרחק מן הרעש והאבק עד למרחק של 7 קילומטר מן הטבעת. הוא מורכב 15 בתים, אשר נמצאים על 19-25 קומות כל אחד. בשל העובדה כי במקרה זה אנו מדברים על גורדי שחקים אמיתיים, כמובן שהחברה חרגה מעט מהפרופיל שלו כרגיל, אשר מיוצג על ידי בית 4 קומות קטנות ונעים. פינה "אלקסיס הגרוב," בהתחשב בגובה של הבתים, כמו בסדר גודל גדול יותר (וגם הוא כ 497,000 מטרים רבועים).

6 הבניינים הראשונים, על פי מידע רשמי למפתח האתר, נמסרו בשנת 2014. עכשיו, בנייה של בתים אחרים, אשר יוסדרו בעתיד הקרוב.

לדאוג כי מתחם כזה גדול הממוקם כגון פיסת אדמה קטנה, זה לא הכרחי. אפיון "קבוצת Granell" ביקורות של ראיות המפתחים כי במתחם ספק תשתית נרחבת בהיקף של חניות על המכונית 1064, כמו גם כל מיני חנויות, בתי מרקחת, מכוני יופי ומקומות אחרים הדרושים להקמת חיים של תושבים.

ובאשר ביקורות והערות, הם באמת מעריכים את LCD, וציין הרבה רגעים חיוביים. אלה כוללים מחירים סבירים, הקרבה לעיר הבירה, את הזמינות של כל הדרוש לחיים נוחים בדירות שנבנו כאן. בנוסף, בעלי בתים עם יד טובה לתאר את עיתוי הבנייה ואת המהירות שבה הגוף נמסר.

LCD "Town Forest"

לבסוף, האחרון ברשימה שלנו - מתחם בנוי החברה, והקדשנו את המאמר הזה - "עיר יער". הוא ממוקם Balashikha והוא כנראה הגדול מכולם כי הוצגו לעיל. מבחינה חיצונית, הבית נראה מאוד מסיבי עקב המספר הרב של קומות המאוכלסות בצפיפות. על פי מידע רשמי היזם, המתחם יכלול 2287 דירות, שוכנות 5 בתים גדולים (עד 25 קומות). אין זה פלא שכל כך הרבה אנשים, כפי שמוצג בתיאור "Granell" משוב מצוות, החברה בנו חנית 9 ברמה, כמו גם תוכניות לבנות סט של אובייקטים לייעוד חברתי. Reach מוסקבה מ זה "העיר" יכול להיות באמצעות אוטובוסים ומיניבוסים (עד 15 דקות בדרך).

לקוחות ביקורות על שמצאנו במגזר חיובי יחיד. אנשים מהללים את בונת החברה, מביע את הערכתם עמוקה קצב הבנייה, באופן חיובי לאפיין את המיקום ואיכות של האובייקטים עצמם. הערות שליליות לא נמצאות על המורכבות אלינו.

ביקורות של עובדים

לבסוף, כדי לסכם קו לוגי המאפיין "פיתוח Granell", סוקר את הסגל, מצאנו במקורות גלויים, יוצג בסעיף זה. אז, אנחנו מדברים על מאפיינים אלה מידע על החברה נותר מגוון של עובדיה עם מקצועות ותפקידים שונים. במהלך הכנת חומרים, הצלחנו למצוא גם הרבה המלצות חיוביות ושליליות. קשורים 'ראשון "פיתוח Granell" משוב צוות מתקשר לחברה מקום נהדר לעבוד, איפה אתה יכול לקבל ניסיון שימושי, ללמוד הרבה ועדיין להרוויח כסף טוב. כל לומר יחס טוב, תשומה מההנהלה, הוגנת והתנאים שקופים תעסוקה.

מצד השני, יש הערות שליליות על העבודה "Granell." ביקורות של עובדים מסוג זה של ראיות כי הקבוצה קרובה מבלה יותר מדי על מסעות פרסום ויצירת התמונה, בעוד לא ליישם את עליית השכר שהובטחה; שיש דורשים יותר מדי עבור עובדי כללים נוקשים שנקבעו. באופן כללי כל שערוריות קשורות לעבודה בחברה, לא הצלחנו למצוא.

מסקנה

אז, נוכל לומר כי "Granell" - הוא קבוצת הפיתוח הרוסיה הגדולה, אשר מציעה ללקוחותיה תנאים מצוינים חיים במחיר סביר, במיוחד באזורים הכפריים. החברה פתחה מוניטין ארוך טווח חיובי, עקב אשר מושך אליו לקוחות חדשים. וגם, כנראה, את כל השליליות שנוכל למצוא באינטרנט על המבנה הזה מגיע מחברות תחרותיות. זוהי תגובה נורמלית להצלחה אשר הגיעה "Granell" בשלב זה. ככל הנראה, החברה אינה מתכוונת להפסיק, ובכך ממשיכה את הבנייה של מתקניה, לוקחת אותם בשוק במוסקבה.