קוטג '- × ... בניית קוטג'ים

יש בית כפרי קטן - חלום לכל שנערך חייו של אדם. מקום שבו אתה יכול לבוא בקיץ ופשוט להירגע בכל עת. בית כפרי למטרות כאלה - גדול מדי ורכישה מגושמת, הקוטג'ים הזמינים, ככלל, מרמז על הנוכחות של הגן, אשר גם מבטיח הרבה עבודה על הקרקע, אבל בבית - אידיאלית עבור זמן קצר לחיות הרחק מההמולה ו איך להירגע.

הקונספט של הנדל"ן

לא, זו אינה המילה באז החדשה אינה השם הישן של הבית או וילת החג כרגיל, אשר יש בדרך כלל כמה מאות אחוריות מציאה ובנה כמה עשורים לפני. קוטג '- זה רק סוג חדש של בית כפרי, המיועד למשפחה המורכבת משלושה אנשים או יותר. זה יכול להיות בית בן שתי קומות או polutoraetazhny, תמיד עם עליית גג וכן שורה של תוספות אחרות. בדרך כלל מעדיפים לבנות קוטג'ים על חוף אגמים או בסמוך כתמים נופי, כדי ליהנות מהנוף היפה בזמן מנוחה, אבל עדיין זקוף הנדל"ן כאלה בעיר, עבור אנשים שרוצים להישאר בנוחות כזאת במשך כל ימות השנה.

ראוי לציין כי הקוטג'ים, למרות הפשטות של הבנייה שלהם, נחשבים רכישת הנדל"ן יקרה האליטה שלא כולם במדינה. אבל המיתוס הזה הוא קל להפריך, ע"י הסתכלות במחירי חומרי בנייה, או לחפש קטע אופציה מקובל יותר או פחות "Avito" - "בתים".

תכונות

קוטג'ים נחשבים הנדל"ן האליטה, כי יש להם מספר תנאים, עמידה שהיא חובה. אחד מהם, והדבר החשוב ביותר: הבית צריך להיות מצויד עם כל הפינוקים, ובנוסף:

• בבניית הקוטג הרבה תשומת לב מוקדשת המראה שלה, חזית הבניין חייב להיות יפה;
• לא לשכוח את הנוף סביב הבניינים;
• שירות מלא בית שירותים שונים: מים, גז, חשמל, טלפון, אינטרנט, אמבטיה, וכו ';..
• אזור קוטג ', בדרך כלל מספר פעמים יותר קוטג'ים;
• הנוכחות של עליית הגג - נחות מגורים בעליית הגג עם תקרה משופעת - מאופיינת על ידי מיטב קוטג;
• אח בסלון, יצירת נוחות.

בתי מדינה - עבור רבים של אינדיקטורים של השתייכות "כת" עשירה אדם מסוימת, כפי שהם מאוד אטרקטיביים. אבל למעשה להרשות להם אפילו עלול להיות בעל עסק קטן.

ביקוש הנדל"ן כזה תמיד גדל עקב הרווחיות הגבוהה של דיור, בעיקר באזורי הנופש. יש מנהג נפוץ למסור בתים להשכרה בקיץ. לעתים קרובות דיור זה קל יותר לבנות בכוחות עצמם: הוא רווחיים יותר וזול יותר, זה פשוט לא תמיד התהליך נע במהירות.

תוספים מסוגים עבור בית כפרי

לעתים קרובות הקוטג '- זה לא בית גדול, וגם "שטוח" קטן על הקרקע עם תוספים רבים. תודה לבעלי פנטזיה ליד הקוטג'ים הם לעתים קרובות ארבור. בדרך כלל, קיימת יציאת המכונית עבור הבית עצמו יכול להיות ממוקם בבריכה או באגם מלאכותי, חלק מבעלי אפילו לבנות אמבטיה.

תשומת לב מיוחדת ניתנת בלופט - ללא בית או קוטג 'בכלל. תחת הגג של הבניין ממוקמים בדרך כלל הכי הרבה בחדר יפה ולהסתכל בשמיים זרועי כוכבים מבעד לחלון על החלום בערבי הקיץ של רבים.

עיצוב

בניית כל בית מתחיל, קודם כל, עם העיצוב שלו. לקוח חייב מוגדר מראש עם הגודל של הבניין, מיקום חדרים אותו עם הנוף. בדרך כלל להניח בקוטג מניחה את קיומו של סלון, מטבח, אמבטיה בקומה הראשונה וחדר שינה והמתקנים הנדרשים אחרים נמצאים על השני.

הפריסה של הבית, אתה גם יכול לעשות זאת בעצמך בעזרת מאפנני תוכניות, או לבקש עזרה מהמומחים בתחום זה. לעתים קרובות, פרויקטים של קוטג'ים נמצאים ברשות הציבור, אשר מציינת את הכמות מתכלה עשתה את כל החישובים. כל שנותר הוא הבעלים העתידיים - לבנות בית בשווי האמיתי הוסיף עם מאפיינים משלה.

פרויקטים טיפוסיים פרט

רווחי ונוח לבנות בתים מכמה סיבות: ראשית, עבור החומרים שלהם לא יקרים מדי ופשוט לטפל, ושנית בניית הקוטג 'לא תחזיק מעמד שנה או שנים, כפי שקורה לעתים קרובות עם בתים או וילות, הנובע הזה גדול הביקוש לבנייה של דירות מסוג זה.

חשבתי את עלות הבנייה של בתים ניתנים פנה אנשי מקצוע של חברת הבנייה, אשר קובעה שיעורים משלה עבור שירותים, כגון התחממות בית, תקשורת בהקמה ועוד. ככלל, ככל שעולה על השטח של הקוטג ', נמוך למ"ר העלות.

בניית קוטג'ים באזור מוסקבה, בממוצע יכול לעלות שלושה מיליון רובל, לא כולל מחיר הקרקע.

עבור חברות בנייה בפרויקטים בודדות, ככלל, נלקחים פחות מוכן, כי במקרה זה יש קשיים נוספים. אף על פי כן, קוטג'ים, איפה התמונות לא ניתן נעים לעין, זה בנוי על פרויקטים בודדים. בנייה עצמית יכולה להתעכב במשך זמן רב בשל גורמים בלתי צפויים, אבל בסופו של דבר אתה תקבל את בית החלומות.

בחירה של חומרים

אם הבעלים מחליט לבנות בית מאפס בכוחות עצמם, הדבר הראשון שאתה צריך להחליט, קירות הבית יהיה עשוי מחומר כלשהו. בדרך כלל קוטג בנוי מאבן או מלבנים אדומים, אך בשנים האחרונות הרבה יותר רווחיות יותר קלות לבנות אותו מתוך גושי בטון, שהן הרבה יותר זולות מאשר חומרים אחרים, זה מאוד פרקטי ויציב.

לעתים קרובות לבנות בית מעץ, אבל זה צריך לעשות הקצבה עבור תנאי האקלים ומזג אוויר. באזורים מסוימים של רוסיה האקלים הוא לח מדי עץ, ואילו באזורי הנופש, למשל בקרים, בקתות עץ יש ביקוש רב.

חברות בנייה מוכנות לספק את כל חומרים הדרושים במחירים תחרותיים, אבל כדי להקים בניין מאפס יצטרך משלהם, כמו גם לעצב רחבה, ליצור כמה תכונות אדריכליות ועוד, וקשה מאוד עבור המארחים, ללא ניסיון בבנייה.

נכסים להשכרה

בתים וקוטג'ים רבים, הממוקמים באזורי הנופש בעונת הקיץ להביא רווחים גדולים לבעליהם, כי הם לשכור ליד הים ונהנה כמעט כמו הרבה ביקוש, כמו גם קנייה. בעלים שאינו גר בפרברי בתים כל השנה, בדרך כלל לשכור חדרי האירוח הנוח שלהם. יש בית משלך - זה אומר להיות מסוגל בכל עת לצאת לחופשה, כמו גם להגדיל את ההכנסות על ידי השכרת דיור נוסף להשכרה.

חיים קטנים פריצה למי רק חושב על איך לקחת בעלות על דיור פרברי: אפשר לזמן קצר כדי לשכור קוטג 'טיפוסי, שנבנה על ידי חברה מסוימת, ולהעריך את הפריסה של הבית ואת הנוחות של דיור בכלל. חברות בנייה קרובות להקים בתי מודל, אשר נבדלים זה רק עיצוב אחר ואת הניואנסים בדמות הקמת תקשורת.