פרטים נוספים על מסמכים מה נדרשים למכירת דירות

איך להכין למכור בית או דירה? אתה יכול לעשות את זה בעצמך. די לדעת אילו נחוצים מסמכים למכירת הדירה. יש הבנה מלאה של זה יעזור המאמר שלנו. לכן, את הרשימה המבוקשת ניתן לחלק לשני חלקים. הראשון - את המסמכים ישירות מכל בעלים. השני - אלו שצריכים להגיע למוסדות השונים.

מסמכים משפטיים

הם נקראים פוד. בנוסף הדרכון של האזרח של הפדרציה הרוסיה (זה מכשיר המחייב הראשון ברשימה שלנו), הבעלים של דירה למכירה חייבת להיות בעל תעודה על זכות בעלות של מקום. זה נותן לשכת רישום במקום מגוריו של הבעלים (או את המיקום של הנכס, אם הם שונים).

נוסף על זכויות קניין יכול להיחשב תעודת חברות הירושה אם הדירה או הבית בירושה. אגב, להנפיק תעודה כזו יש צורך תוך שישה חודשים מיום מותו של המוריש. אחרת לשחזר בעלות יש רק דרך בתי המשפט. אם אתם מתכננים למכור דיור בירושה, הנוטריון בעת ובעונה אחת יכול להגיד אילו מסמכים עבור מכירת דירה תצטרך יותר.

אם מכירת הדירות תתבצענה אינן הבעלים, כדי לשמש מוכר יצטרך נוטריוני ייפוי כוח עם הזכות למכור. אם את הזכות למכור את ייפוי הכוח אינו מוכר, העסקה של רכישת ומכירת יבוטל, כך היזהר במהלך הטיפול הנוטריון. אזהרה נוספת: אם הנכס יחד, דורש ייפוי כוח מן השני (שלישי, וכו ') של הבעלים הסכמתו למכירה.

מסמכים נוספים הדרושים למכירת דירות

כדי לאסוף את החלק הזה של הרשימה שלנו יצטרך לעבור דרך שרשרת הפיקוד. כמובן, רק אם יש לך החליט על ניסיון אישי כדי לברר אילו מסמכים נדרשים למכירת הדירה. אנחנו מתחילים עם BTI (הלשכה מלאי טכני). ועובדיה מודעים למה מסמכים נדרשים למכירת הדירה. במשרד זה עליך להנפיק קדסטר ואת הדרכון הטכני של האובייקט המכירה. קח את המסמכים הללו טוב יותר מיד לפני העסקה, כי יש להם זמן מוגבל, ולאחר מכן צריך לעדכן אותם.

ואז ללכת למשרד הדיור, ובאופן ספציפי למשרד הדרכון. כאן אנו מקבלים את דלת כרטיס שנקרא (רשימה של כל רשומות מרחב מחיה זה) ואת תעודת שום חוב על שכר דירה. תעודות אלה גם יש תקופה מסוימת, אז לא לקחת אותם יותר מדי מראש למועד המכירה, הם יהיו יעילים. אילו מסמכים נדרשים למכירת הדירה, אתה כמעט מוכן. אבל יש כמה הבהרות.

חשוב להכיר אחד

אם הדירה מוצעת למכירה רשומה ילדיהם קטינים, אתה צריך לדאוג לגבי מסמך אחר. הסכמה זו של האפוטרופסות למכירה. זה יונפק רק אם אתה מספק אישור של האתר העתידי של רישום של הילד. ללא הרשות של האפוטרופסות, אתה לא יכול לרשום את העסקה בלשכת רישום הלשכה ולבצע חוזה מכירה.

אם לאחר קריאת המאמר, אתה מחליט ללכת לסוכנות הנדל"ן, תרצה, באופן עקרוני, כבר מודע למה מסמכים נדרשים למכירת הדירה, והרשימה לא תהיה בשבילך הפתעה בלתי צפויה ומסורבלת. רק להיזהר, לבדוק את המוניטין ואת ההמלצה של מתווך, לא לסמוך על אנשים אמינים מסמכים חשובים לא להסתבך עם הרמאים.