נושאי יחסי קרקע: קונספט, סיווג, זכויות וחובות

הרעיון של יחסי קרקע הוא נרחב למדי ומורכב במבנה. זאת בשל סיבות רבות. קודם כל הפרטים הקשורים למושא יחסים משפטיים - האדמה. בנוסף, חשיבות רבה הוא המעמד המשפטי של נכנסים לתוך אינטראקציה. הבה נבחן בפירוט נוסף למושג יחסי קרקע ואלמנטים הקשורים זה.

סקירה

יחסי ארץ שנקראים אינטראקציה חברתית בפועל המייצג את התוצאה של התנהגות רצונית הפעילה לגבי ההקצאות. הם נשלטים על ידי חוקי LC וחוקים פדרליים אחרים. המעשים המשפטיים שקבעו התרחשות בסיס סיום יחסי קרקע, המעמד החוקי של נכנסים לתוך אותם.

ספציפי של מבנה

כפי שצוין לעיל, את המורכבות של האינטראקציות נגרמות על ידי גורמים שונים:

• לייחודיות של הסובייקטים ואובייקטים של יחסי קרקע.
• תכונות רגולטוריים.

בין המרכיבים העיקריים של האינטראקציה הם:

• הוראות הדין שעליו היחסים מבוססים.
• סובייקטים לאובייקטים של יחסי קרקע. הפעילות של הראשון כפוף לתקנות הרלוונטיות. המעשה האחרון בתור בעצם הנושא, על אילו יחסים יש.
• התוכן של אינטראקציות. ובדמותו של נושאים משפטיים של יחסי קרקע, והוראות עבורם. התוכן כולל גם פעולות שמטרתן יישומם.

סיווג של יחסי קרקע

זה מתקיים על בסיס שונה. לדוגמא, בהתאם לתוכן של היחסים המשפטיים מסווגים על פי המוסדות המרכזיים של החוק. בפרט, אינטראקציות מבודדות קשור:

• רכוש;
• מחלקת המדינה של השטח;
• באמצעות חלקות;
• ההגנה על זכויות על הקרקע.

אינטראקציה הבדיל לפי סוגי הבעלות. זה יכול להיות פרטי, עירוני או מדינה.

אוריינטציה הוראות דין

יש גם סיווג של יחסי קרקע על אוריינטציה המסדיר הסטנדרטים שלהם. על פי הקריטריון הזה נבדל:

• אינטראקצית חומר. הם נשלטים על ידי כללים המגדירים את הדרישות ונושאים משפטיים הקשורים ישירות אל הקרקע. אינטראקציות אלה נוצרות על יישום התקנות הקים את האפשרויות המשפטיות.

• יחסים משפטיים פרוצדורלי. הם באים לידי ביטוי נורמות מיוחדות. הוראות אלה מגדירים את מופע בסיס סיום יחסי קרקע, יישומם. זה מוסדר כדרך להשתמש האפשרויות המשפטיות וההגשמה של דרישות סטטוטוריות.
• אינטראקציות תקינות. הם נוצרים ביישום תקנים, לא קשור לבקשה של אחריות משפטית.
• אינטראקציה מגנה. המופע של יחסים אלה נגרם על ידי פר של התקנות שנקבעו. הם מיושמים בתהליך החלים על אמצעי אחריות כלפי הצד האשם.

כיווני פעילות

על פי הקריטריון הזה, יחסי קרקע הם מובחנים על שיתוף פעולה קשור:

• מדינת קדסטר;
• מתכנן את השימוש והגנה על הטריטוריה;
• מתן ומשיכה של חלקות לצרכי ציבור ומדינה;
• ניהול קרקעות ותכנון של אזורים עירוניים;
• יישום השימוש והגנת קרקע שליטת המדינה;
• לנהל מעקב;
• לפתרון מחלוקת.

קטגוריות נוספות

מלבד המינים לעיל עשויים להיות יחסי קרקע:

• Common. הם מתרחשים מקרים אופייניים.
• ספציפי. יחסים משפטיים אלו נוצרים במצבים מיוחדים.

אינטראקציות גם מחולקות על פי אנשים מסוימים שיש להם אותם. על פי הקריטריון הזה נבדל:

• האינטראקציה יחסית. הם משתתפים ביחסי קרקע נקבעים במדויק.
• יחסים מוחלטים. הם מצביעים על כך לזכאים בניגוד מספר בלתי מוגבל של אנשים או ארגונים חייבים לעמוד בתקנות מסוימות.

נושאי יחסי קרקע

ברוסיה, כל האזור הוא בצורות הציבוריות, פרטיות, עירוניות ואחרים הבעלות. נושאי יחסי קרקע - האנשים שפעילותו במסגרת האינטראקציה באשר להקצאה, שימוש, ניהול, בעלות, חלקות לרשותו. מעמדם החוקי מוגדר על ידי תקני תעשייה. רוסיה ואזורים שלה לפעול כסובייקטים של יחסי קרקע המשויכים לנכס המדינה. יחידות מנהליות-טריטוריאלי מול השלטון המקומי (שאחד מהם, בפרט, עלולה להיות המחלקה לענייני ארץ) מגיב על אחזקות, אשר בבעלות עירונית.

אזורים אלה ממוקמים בתוך גבולות ביטחון. כל הנושאים אחרים של יחסי קרקע - כמה גופים של רשויות מדינה ועירוניות, ישויות משפטיות ואזרחים. הם מבצעים את השימוש, ניהול והגנה על הטריטוריה. גופים ואזרחים משפטי כסובייקטים של יחסי קרקע ינקטו, בין היתר, את האינטראקציה על הקניין הפרטי המשותף.

מעמד משפטי

כישויות משפטיות עשויות לפעול כיחידים אשר ניחן זכויות בהיקף מספיק כדי להיכנס אליהם. תנאי נוסף לקבלת המעמד של מעשי יכולת לעמוד בדרישות שנקבעו בחוק. קיבולת Complex והגבלת נכות, כמו גם את החירויות ואת האינטרסים של נושאים גורם מעמדם החוקי במערכת המשפטית. מצב של אנשים תלויים בכמה נסיבות.

אלה כוללים:

• סוג של הנושא.
• התנהגות בעלי משמעות משפטית.
• תכונות נכס.
• סביבה שבה פועלת הישות מיושמת, אם הוא מוגדר על ידי החוק.

פאוורס מחולקים כלליים ומיוחד. הראשונים לקבל את כל מי אינטראקציה. כוחות מיוחדים הם ספציפיים קטגוריות מסוימות של שחקנים.

הייחוד של השטח

כל הארץ הרוסיה מחולקת לקטגוריות על פי האיכות, המטרה וקריטריונים נוספים. מבחינה משפטית, לסיווג הבא הוא קבוע:

• טריטוריה למטרות חקלאיות. הם פועלים כמפתח אומר / x ייצור. אדמות אלו נחשבות החשובים ביותר במדינה.
• אזור התיישבות. הם היו מגישים ערים, יישובים עירוניים יחידות מנהליות אחרות.

• כוחות המיוחדים של כדור הארץ. אזורים אלה נמצאים בשימוש על ידי חברות תעשייתיות, תחבורה, סוכנויות תקשורת, רדיו ושידור טלוויזיה, אבטחה שטח אינפורמטיקה, הגנה, אנרגיה.
• במיוחד מוגן קרקע. אלה כוללים את הטריטוריה של שמורת הטבע, איכות סביבה, פנאי, תרבות וערכים ההסטוריים, לאומיות, שמורות הביוספרה ושמורות אחרות, שמורות טבע מדינה, גנים בוטניים, ספא, אזור טיפולי.
• קרן יער.
• קרקעות מילואים. הם מייצגים בשטח השמור.
• קרן מים.

RF ZK

חוק הקרקעות של חפצים משפטיים מוגדר כדלקמן:

• משאבים טבעיים.
• אתר. זוהי חלקת אדמה אשר מופרדת חלקים אחרים. על הקרקע, הוא מיועד גבולות.
• חלקים של האחזקות.

המעשה הנורמטיבי קובע כי מניות בארץ באתר זה תחת בעלות משותפת, לפעול חפצי זכויות עצמאיים. על שטחה של חלקים כאלה אינם מוגדרים.

התוכן של אינטראקציות

מהות יחסי הקרקע נמצאת בחובות המצטברים והקיבולת משפטית של נכנסים לתוך אותם. הם מיושמים על ידי ביצוע פעולות מסוימות או הימנעות מעשייה כל כך. אנשים משפטים ההזדמנות לבטא את מידת ההתנהגות מקובלת. זה מובטח על ידי החוק. חובתו של יחסי קרקע הנושא - מודל של אדם להתנהגות נאותה.

הזדמנויות משפטיות

זכויות ספציפיות של נושאים הן, בהתאם למעמדם, תכונות קרקע, הסוג של אינטראקציות. אפשרויות של אנשים משפטיים ניתן לחלק 2 קטגוריות. הראשונה כוללת את זכות התנהגות מסוימת. זה בא לידי ביטוי על מעשה או מחדל. הראשונה כוללת:

• דרכי ביצוע.
• סוגי פעולה אשר מותר לבצע.

Right של חוסר פעילות עלול להיות חלקי או מלא. לגבי הביקוש, זה יכול להיות מיושם הליך שיפוטי או מינהלי. זכויותיהם של מי שיש להם יחסי קרקע יש אופי סובייקטיבי. יישומן יהיה תלוי המוביל. במקרה זה, הנושא יכול להשתמש או לא להשתמש בהם מבלי לשאת באחריות.

התנהגות נאותה

חובות של הנושא, ככלל, מתאימים אפשרויות משפטיות מסוימות של אדם אחר. התנהגות נכונה יכולה לבוא לידי ביטוי בבקשה:

• ביצעתי שום פעולה.
• אל תתנו אקט התנהגותי מסוים.

חובות להיות מדויק לבצע תחת איום של נושא באחריות אמצעים ואת הופעתה של השלכות שליליות בשבילו.

עובדות משפטיות

הם לשמש עילה הופעתה של יחסי קרקע. עובדות משפטיות גם יכולות לגרום שינויים בתוכן של אינטראקציות. ניתן לעצור בשל כמה התפתחויות משפטיות. להלן סוגי עובדות משפטיות:

• הגדרה. הם משמשים כבסיס הופעתה של יחסי קרקע. לדוגמה, במהלך רישום של הסכם השכירות, הצדדים אינטראקציה הקשורים עם ההקצאה. בסיומו של החוזה בטחונות המופיעים יחסי אשראי. באותו צד הזמן לעסקה מקבל יכולת מוגבלת חוקית להשתמש ההקצאה.
• שינוי.
• הסתיים. עם האינטראקציה שלהם מופיע תחדל להתקיים. TSP מספק רשימה מקיפה של האירועים שהובילו לסיום יחסי קרקע.

תכונה

כל זכאות, לשנות או להפסיק למעשה יכול לבוא לידי ביטוי בצורה של אירוע או פעולה. הגורמים המחלישים את הנסיבות שנראות עצמאי של רצון אנושי. אירועים יכולים להיות יחסי או מוחלט. עבר - אירועים שאין להם קשר ישיר עם הפעילויות ואת הרצון של אדם. לדוגמא, זה סוג אחר של אסון טבע. Called אירועים יחסית הנובעים מפעילות אנושית, אך התרחשות בעל כורחו. התנהגות בחוק הקרקעות נתפסת בדרכים שונות.

לדוגמה, זה נועד על ידי:

• פעולות של ישויות משפטיות ואזרחים, ממשלה וגופים אחרים.
• נושא מעש.
• מעמד משפטי של הנכנסים לתוך האינטראקציה.

בתורו, ההתנהגות יכולה להיות חוקית או בלתי חוקית.

רכוש המדינה

המדינה, מתנהגת כמו הנושא של יחסי קרקע, הפועלת באמצעות הרשויות המוסמכות של המתחם. מבוזרת בין המעצמות הנוגעות הנכס. אם אקח בחשבון את המבנה הפדרלי של המדינה, את קיומה של הממשלה בשתי שכבות, החליט כי זכות קניין המדינה מקיימת בצורה של האזורי פדרלי. זה האחרון מתייחס לשטח, חלקות וחלקים שאינם שייכים לאנשים פרטיים, עיריות וארגונים. עמדה זו תוקנה על ידי סעיף 214 של הקודקס האזרחי. בשנת HCC, p. 16-18 נמצא כי הבעלות למדינה בארץ מוצגת בשלוש צורות: פדרליות, אזוריות ועירוניות. בהתאם לכך אנו יכולים להסיק את המסקנה הבאה: נכס המדינה באופן ברור ומפורט בין המרכז הפדרלי, האזורים ועיריות. המשטר המשפטי המיוחד שלה הוקם על ידי חוק הקרקעות ותקנות אחרות.

סוגים של רכוש המדינה

קטגוריה זו כוללת רכוש, השייכת לפדרציה הרוסית על עילה משפטית. גם בשטחה של הנכס הפדרלי הם:

• הפדרציה הרוסיה התייחסה דיני הקניין.
• הזכות להופיע כי תיחום רכוש המדינה.
• נרכש בהתאם להוראות הקודקס האזרחי.

אזורים שייכים לאזור:

• מוכר את הנכס הנושאים של הפדרציה הרוסית בהתאם לחוק הפדרלי.
• נרכש אזורים פי GC.
• הזכות להופיע כי תיחום רכוש המדינה.

ברשותו של הטריטוריה של האזורים ניתן לא הועבר יחידים. אלה כוללים, למשל, כוללים תחומים:

• הנדל"ן הכבושים בבעלות הרשויות האזוריות.
• מסופק על ידי ממשלות, ארגונים יחידתי ומוסדות המדינה.
• Classified כמו מוגן במיוחד, עתודות קרקע ומי יער, וכן הלאה.
• חפצים הופרטו Busy שהיו בעבר בנכס האזורי.

יישום הזכויות מטעם נושאי RF שבצעו גופים מוסמכים במסגרת סמכותם. לפני הבידול של אזורים לרשות לרכוש ממשלתיים באמצעות מבני כוח מקומיים (למשל, המחלקה לענייני ארץ), אלא אם כן נקבעה אחרת LC או חקיקה אזורית.