מחדש של הלוואת משכנתא: איך ומתי לשנות בנקים

אנשים המבקשים משכנתא עבור יותר מאשר לפני 2 שנים, מתמודדים עם מסה של הפתעות לא נעימות בדמות ריבית גבוהה יותר (בחוזה התברר ניואנס מסומן), בצורה של עמלות גדולות על תנאי התכנית. כמובן, הכרה שאנחנו יכולים רק למנוע את זה על ידי לקיחת משכנתא עכשיו, הם מתוסכלים.

מערכת הלוואות למשכנתאות מתפתחת, התנאים לא להפוך אותו לזמין עבור תוכניות וכל, אך בנקי כוחות התחרות לויתורים.

תוכנית משכנתא חדשה

אז חלה תכנית "מחזור משכנתא", אשר מייד מצא לקוחותיהם (10 של 100 לווי אחת גדול הבנקים למשכנתאות נצלו את ההצעה הזו). טופס של חוזה זה נקרא גם יתר החבויות, וכמה בצחוק אומרים "גירושין עם הבנק." היא מאפשרת לך לקבל הלוואה מבנק אחר בתנאים נוחים יותר: על ידי שינוי הטווח, שיעור, שיטת הפירעון, מטבע ההלוואה. וכדי לשלם את החוב הקיים.

מחדש משכנתאות יקרות

כדי לארגן משכנתא כדי לשלם את החוב עם בנק אחר, יש צורך לאסוף קבוצה סטנדרטית של מסמכים ולצרף מסמכים עבור בטחונות. כמובן, הבנק שומר לעצמו את הזכות לסרב, אבל אם אתה לא סרבן זדוני, אם לא היה עיכוב, אין לך מה לחשוש.

עם זאת, זה צריך להיות מוכן העלות החדשה עם משכנתא בבנק אחר. למחזר משכנתא הלוואה תעלה על 30 אלף. רוב. עלויות נוספות יבוזבזו על תהליך הרישום מחדש של רכישה ומכירה של דירה של החוזה: חובת המדינה להסרת שעבוד, רישום של עסקה חדשה על בית חברות. לאחר שקיבל מהבנק החדש הסכום הדרוש שווה לשאר לך על חוב המשכנתא, תוכל לפרוע אותו, אבל ייתכן שיהיה צורך לשלם לבנק את העמלה הקודמת לפירעון מוקדם. אבל, למרות כל ההוצאות האלה, לזכור כמה אתה תחסוך ידי שינוי המלווה, כלומר בנק.

למרות העובדה כי המימון מחדש של הלוואת משכנתא הוא די בעייתי ויוצא דופן עבור הרוסים, המוצר הזה הוא ראוי לתשומת לב גם כי זה נותן ללווה יותר נחישות. אחרי הכל, עכשיו כל אזרח תוכל לשנות את הבנק, אם הוא מוצא תנאים נוחים יותר, או שזה נאלץ קשיים פיננסיים.

המלצות

בחר תכנית משכנתאות עם ריבית נמוכה יותר וכן בתנאים נוחים יותר אחרים כדי להפחית את תשלום חודשי: לשנות את המונח של שיטת פירעון, ואולי מטבע.

מחדש של הלוואה הביתה הגיוני להתמזמז, אם מרגע קבלת משכנתא שנערך למקסימום של 2 שנים. זאת בשל תשלום הריבית בשנים הראשונות לאחר הרכישה, לא סכום ההלוואה. לאחר 3-5 שנים של הטבות מימון מחדש אתה לא תרגיש שום הבדל.

מימון מחדש של הלוואות מסוגים אחרים

חבילת המימון המוצעים על ידי הבנקים במסגרת תוכניות המשכנתאות, אבל לפעמים יש הצעות אחרות: מימון מחדש של הצרכן הלוואות, הלוואות רכב, אשראי במזומן. סוגים אלה של שירותים צריכים להשתמש אם אתה רוצה לשנות את המטבע של ההלוואה במקרה של חוסר יציבות שינוי או שיעור משמעותי. חלק מהבנקים מוכנים למחזר וכרטיסי אשראי, כדי לספק ללקוחות את היכולת לבצע תשלומים קבועים. באשר הלוואות רכב: בדרך כלל ללקוח יש צורך לקנות מכונית חדשה, אך תקופת החוזה טרם חלף. אחד הבנקים הגדולים העיקריים - Raiffeisen - הציע פתרון מעניין. הלקוח מספק את מכונת הרכש עבורו הוא לא שלם עדיין, בסלון, מקבל את הכסף ולשלם את התשלום הראשוני על ההלוואה החדשה. לפיכך, אפשר לקנות מכונת מודל חדשה. מה לקוחות ובנקים רבים היו מאוד מרוצים.

למחזר הלוואות משכנתא, כמו גם סוגים אחרים של תוכניות, גדל התיק של שירותים בנקאיים באופן משמעותי, ניתן לשפר את המצב של הלקוח, מתן בחירה. וכל בזכות תחרות בריאה.