במכירה פומבית: הודעה, התנהגות. פומבי בפשיטת רגל. מכירה של הרכוש שנתפס

, находящегося в залоге. יחסית לאחרונה עבר חוק, הוראות המסדירות המכרז הציבורי למכירת הנדל"ן ממוקם המשכון. סדר הארגון מוגדר בחוק הפדרלי №102, האמנות. . 59. קחו עוד כמה מכירת במכירה פומבית.

סקירה

организуются по месту расположения объектов. פומבי מאורגן על המקום של מיקום של אובייקטים. כפי כללים יעילים בעבר מתן החובה לפרסם מידע ברשומות כי האירוע התקיים במשך 30 ימים. מיום השלמתו. הודעה זו תציין את התאריך, המקום של המכרז, כמו גם את המחיר של נכסים מהותיים, אשר יושמו. נכון לעכשיו, תקופה זו מצטמצמת 10 ימים.

סגולי

публикуется на официальном сайте ФССП. הודעה על מכירה פומבית ציבורית תפורסם באתר הרשמי של FSSP. במקרה זה, המידע צריך ללכת ליחידות השירות האזוריות. אם יש נושאים שהם מוכנים להשתתף במכרז, הם צריכים לבצע הפקדה. בדרך כלל, גודלו הוא 5% משווי נכסים מוחשיים. будут признаны несостоявшимися, эти лица получат внесенные средства в полном объеме. אם המכרז הציבורי יוכרז חוקי, אנשים אלה ייעשו באמצעות בשלמותו. אם בסוף האירוע נשוא מסרב לשלם עבור הפריטים שנרכשו, הפיקדון לא יוחזר.

הסכם

ישות אשר זוכה במכרז, חתם על הסכם. החוזה משוך עם המארגן של המכרז. המסמך המכיל את כל המידע על הנושא, רכוש kupivshem, תאריך, מקום האירוע. מידע מהסכם ישמש כבסיס הזנת נתונים לתוך רשם המדינה המאוחדת.

המשתתף

имущества может быть допущено ограниченное количество субъектов. במכירה פומבית עבור מכירת המקרקעין יוותר למספר מצומצם של נושאים. באירוע, ככלל, יש בעיקר אנשים הרשאים להשתמש במתקנים. ביניהם עשוי להיות קרובי משפחה, חברים ומכרים של הממשכן. כדי להשתתף במכירה הפומבית עשויים משכון.

העסקה

. מי הציע את המחיר הגבוה ביותר עבור האובייקטים נחשבים זכה במכירה פומבית. לאחר ההכרה של הנושא שלה הוא הפרוטוקול הפומבי. מי זוכה במכירה הפומבית, חותם זה. אחרי זה הוא עשה המכירה והסכם הרכישה. בעוד חמישה ימים, יש צורך לבצע תשלום עבור נכסים מוחשיים במלואו. במקביל משכנתא ששולמה כללה בעבר זה. מזומנים מועברים לחשבון של מארגן האירוע.

ההכרה הפומבית נכשלה

הכללים ישנם מספר דרישות שיש לעמוד על ההכרה בלגיטימיות של האירוע. הראשונה נוגעת למספר הנוכחים. אם האירוע לא בא אדם אחד או של פחות מ 2, המכרז יוכרז חוקי. מכירה פומבית נכשל יכול להיחשב גם במקרה בו הזוכה לא שילם את מלוא הסכום עבור רכישת נכסים מוחשיים. לאחר קריאת מכרזים לנכי השעבוד עלול להיות הבעלים של החפצים. עם זאת, עבור זה יש צורך להגיע להסכם. היא חתומה בידי הממשכן של לכללים שנקבעו הקודקס האזרחי. המסמך מבטא את הסכמת החייב להעברת פריטים ב טרפה. במקרה שהעסקה לא התקיימה מסיבה כלשהי, פומבי חוזרת עלולה להיות מאורגן לא מוקדם יותר מאשר 1 חודש. הערך הכולל של האובייקטים באותו הזמן צריך להיות מופחת על ידי 15%.

ניואנס

משתתפי יחסים במחלוקת יכולים לחתום על הסכם פשרה. לדבריו, המלווה רשאי לסיים את ההתאוששות אם החייב נפרע התחייבויותיה המלאות. может быть отменено. במקרה זה, לערוך מכרז ציבורי עלול להתבטל. אם הסכם פשרה התקשר לאחר מועד הכרזת האירוע, החייב יצטרך לשלם את כל ההפסדים אשר נקשרו עם ארגונו.

משיכת נכסים מהותיים

במסגרת הפקת המבצעת של אחד המדדים הנפוצים ביותר על מנת להבטיח את יישום החלטות בית משפט לטובת תפיסה. הוא מתנהג כמו אקט פרוצדורלי הבוקעים מגוף של כוח המדינה, נדרש לא רק עבור החייב, אלא גם עבור צדדים שלישיים האינטרסים שלהם מושפעים זה. זה האחרון, בפרט, לשלול את הזכויות לגרוע נכסים מהותיים, כפי שתוקן בשנת המלאי. ההגבלות שתוטלנה בין אם החפץ נמצא ברשותו של החייב או של צדדים שלישיים. ביטול הפריטים למכירה הבאה שלהם מתבצע חמישה ימים לאחר ההתקף. במקביל עבור קבוצה זו Bailiff ישירות. עובד FSSP במהלך מילוי פעולות המבצעת בנסיבות מתאימות, ניתן בו זמנית עם רישום של המלאי כדי להסיר את כל האובייקטים או חלק מהם.

הפרטים של יישום האובייקטים

תפיסה ומכירה של הרכוש שנתפס, בכפוף הידרדרות מהירה, ביצעו מיד. מימוש של האובייקטים על ידי מוסד ממלכתי מיוחד תחת הממשלה. מכירה של רכוש שנתפס מתבצעת על פי כללים דומים לאלה המסופקים על אובייקטים מוטבעים. התמורה ממכירת ללכת כדי לשלם את החובות לנושים והמדינה.

הכרת נושא חדל פירעון

במכירה פומבית ב פשיטת רגל מאורגנת מסורתי בשלב של הליכי פשיטת רגל ובקרה חיצונית. מימוש הנכסים שייכים החייב, המקסימום מתאים האובייקטיבי של הכרה בנושא של חדלות פירעון. המנהל החיצוני מארגן פומבי ציבורי פתוח בפשיטת רגל, ובלבד אירוע כזה לא יעצור את המבצע של החייב. יש לו את הזכות ליישם את כל החברה הכפופה, נותן את התמורה לפרוע חובותיה לנושים. במקרה זה, את היישום הערכי מיועד משחזר את יכולת הפירעון של החברה. מטרה שונה במקצת מן בהליכי פשיטת הרגל. לאחר מכירת קופות הרכוש משמשת כדי לשלם את חובות לנושים, אז הנושא מוכר רגל.

בסיס נורמטיבי

הפדרלית חוק №296 הציג תיקונים רבים לחוק №127. בפרט, הם מסדירים את הליך המכירה של חייבים בערכים פומביים מעט שונה מאשר היה בעבר. כמו בעבר, הרגולציה של חדלות הפירעון מעדיפה מכרז, שהזוכה בה נקבע אך ורק לפי מחיר. במכרז תחרותי מאורגן בעבר רק במקרים נקבעו במפורש בחוק הפדרלי №127. בשלב זה, הרשימה מהם נותרה ללא שינוי. עם זאת, במהדורה הנוכחית של המעשה הנורמטיבי קובע כי הצעות מאורגנות, אם רוכש בגין הנכס לא יהיה לציית לכל תנאים שקבעו החלטת הנושים.

אירועים ציבוריים ופרטיים

סוגי מסחר, אשר מאפשר לבצע את החוק, נבדלים בעיקר במונחים של משתתפיו. אז, לציבור (לפתוח) עשוי להיות מעורב בכל גופי מסחר, ועל ידי סגורים - רק אורחים מיוחדים. החוק בין ההעדפה של הקטגוריה הראשונה. הצעות פתוחות או סגורות יכולות להיות תלויות בצורה של ציטוטים. במקרה השני הם מוגשים על ידי המשתתפים דרך הפה. היא משתמשת בצורה המבוססים על תורות של מכירה פומבית. כאשר קבורים הצעות הצעה תהיינה במעטפות סגורות למארגן. ניתן לעשות זאת ביום המיועד לאספקה, או ישירות על המכרז. במקרה זה, החוק מספק וצורות מעורבות של מסחר. לדוגמא, הם עשויים להיות פתוחים על הרכב הנבדק שהשתתף בה, ונסגרו על ידי שיטה של אספקת משפטים או להיפך.