תרומות של דירות: להתמזמז כראוי

איש בעל נכס שבבעלותו עשוי להשליך אותו לפי שיקול דעתה - להוריש, למכור או לתרום. תרומה לדירה הייתה מתנה אמיתית, אתה חייב לציית לכללים שקבעו החוק הרוסי.

הסכם

המפתח הוא כיצד ליישם את דירת התרומה - חוזה. הוא מורכב בכתב ובעל חובה להבטיח נוטריון. אחרת זה יהיה חסר תוקף. ישנם שני סוגים של חוזים: א בהסכמה ומציאותיים. ההבדל העיקרי שלהם - למעשה, כאשר הנדל"ן עובר לידיהם של הבעלים החדש.

לכן, על ידי חתימה על החוזה בפועל, הבעלים שולחים בדירתו או מקרקעין אחרים מייד לאחר החתימה על המסמכים. אבל כאשר חוזה בהסכמה מספק למשך זמן מוגדר, שבו הסוף המ"ר רשמית לקניינם של donee. כיצד להפוך את תרומת הדירה - כולם מחליטים לעצמו. אבל בכל מקרה אם התורם מת והעברת הנדל"ן לא הפכה עקב, חוזה התרומה מאבד את השפעתו. ואז, את donee, אלא אם כן כמובן שהוא לא נמצא באותו הנכס היורש זמנית לא קיבלו.

על פי החוק הרוסי, תרומות של דירות - הוא וולונטרי ללא פיצוי. בנוסף, יעביר את הנכס שלהם בצורה כזאת יכולה רק אנשים עם יכולת מלאה.

חוזה של מתנה יוכרז חוקי אם תציין אותו במונחים של תשלום כלשהו, אפילו בצורת מוסווה. גודלו של כזה "פיצוי" לא משנה. בנוסף, זה עשוי להיות לא חוקי, אם יש טעות גסה בניסוח.

מסים

דירה - מתנה גדולה, ולמרות העובדה כי עבור המתנות אינם משלמים, לוותר על חלק בדמו יש עדיין. אחרי החוק עבר לבעלותה של המטר המרובע - הוא הסוג של ההכנסה כי הוא במס. לפיכך, אזרח של המדינה שלנו ישלם 13% משווי מצב הדירה.

עם זאת, כלל זה אינו חל על תרומות של דירות קרוב משפחה. תחת קוד המשפחה, ואלה סבים, הורים, ילדים, בני זוג, אחים ואחיות. אם אתה נופל לתוך אחת מהקטגוריות הללו, אין שום דבר לשלם למדינה אין.

החזר את תרם?

זה קורה כי מי נתן את הדירה, מתחרט. מסיבות שונות. לדוגמה, בדירה לקשט ילדים משלהם, ולאחר מכן הם מתחילים לפנות את אמו של דיור. מנקודת מבט משפטי השיב כי תרם, זה מאוד קשה. דבר היחיד ינצח במקרה כזה - פניית החוקה. אשר מציין כי אדם יש את הזכות לדיור, ואף אחד לא יכול לפנותו מהמקום שבו הוא רשום באופן רשמי.

במקרה כזה, הבעלים לשעבר של הנכס חייבים להיות מובאים בפני התובע. זה עלול להוציא בעלי בתים נוכחיים מניע. אם, לעומת זאת, מי נתן את מ"ר, ועכשיו למכור אותם כדי לאסוף ולגרש את הבעלים לשעבר של הרחוב, ואז ללכת לבית המשפט. בהחלטתה, נותנת את הדירה הוא עלול להיפסל.