צורת העסקה. הקונספט, סוגים וצורות של עסקאות

קונספט, סוגים וצורות של עסקאות נקבעים על ידי הקודקס האזרחי של הפדרציה הרוסית. חקיקה קובעת כי העסקה יכולה להיות בעל פה או בכתב. כתיבה, בתורו, מחולקים: צורה כתובה פשוט של העסקה ואת הטופס הדורש אישור נוטריונים.

מה הקטע

הרעיון וצורת עסקאות שהוגדרו הקודקס האזרחי של רוסיה. על ידי אלה אמצעים כל פעילות גופים משפטיים או טבעיים, אשר הביאו מקבל את ההתרחשות או סיום החובות והזכויות של אזרחים, כמו גם השינוי שלהם. בצורה זו של עסקאות בתחומי המשפט האזרחי, החוק שונה.

עסקאות יש להבחין בין פעולות מנהליות. אם זכויות וחובות מסוימות הגורם הראשון בקרב אנשים ומבצעיהם, חובות היצירה האחרונים עבור אנשים כפופים, ללא קשר לרצונם.

העסקה היא הרצון של חבריה, אשר עשוי להיות פנימי, כלומר, אחד שמתאים את כוונותיהם האמיתיות של המפלגה ומחוצה, אשר באה לידי ביטוי במילים, פעולות. זה מאוד קשה לקבוע את התוכן הפנימי האמיתי של רצון האדם, כך הוא נשפט על מעשיו החיצוניים שלה. עם זאת, של הרבה חשיבות רבה יותר מחובר הכוונות הפנימיות האנושיות. אם זה מוצג אי הסכים בגילויים החיצוניים של הרצון, ההסכם אינו תקף סביר. לדוגמא, אדם מבוגר רוצה למכור את הדירה שלך, אך בשל בורות או הטעיה משפטית מצד קבלנים חתם על חוזה תרומה. אם בית המשפט יציג ראיות כוונותיו האמיתיות, העסקה תבוטל.

ראוי לציין כי המונח "העסקה" נתפסה באופן שלילי על ידי חברה. אבל נותן משמעות כזאת שלילית של המילה הזו אינה תואם את המציאות של התוכן המשפטי שלו.

עסקאות על קריטריון של שונות חוקיות מן התנהגות בלתי הולמת. החץ המוביל האחרון לפגוע ונזק לצד שלישי. בעוד פעולות בלתי חוקיות כאלה כרוכות זכויות וחובות האזרח, הוא הצורך בפיצוי, הם לא מן העסקה. זכויות וחובות כאלה נובעות מהעובדה לפגיעה (נזיקין).

על מנת העסקה היה לגיטימי, אין זה הכרחי כי זה ייחשב ישירות על ידי החוק. העיקר שהיא לא סותרת או להפר את האיסורים.

המהות העיקרית של עסקות - הוא הרצון של חבריה, כך לא סובל אזרחי נכה העמלה שלהם.

סוגי עסקאות

סוגים וצורות של עסקאות שונות. של הקודקס האזרחי קובע כי הצדדים לעסקה יכולות להיות מספר (יותר משני), ייתכנו שני (עסקה בין שתי המדינות) או, בכלל, רק אחד (עסקה חד צדדית).

מאופיין בתכונות הבאות עבור עסקאות:

1. עסקאות תמיד לשאוף לתוצאה מסוימת מנקודת מבט משפטית.
2. בליווי פעולות וחזקות אופי הצדדים.
3. שבוצע על ידי אנשים מסוגלים.
4. עמידה בכל הדרישות של החקיקה.

לחלופין, העסקה היא האדם, הזכויות והחובות אשר נוצרים או הסוף. החוק קובע כי אדם כאמור רשאי להנפיק ייפוי כוח לעסקת צד שלישי. בנוסף, העסקה ביחס מישהו יכול לבצע על בסיס אמצעים תחיקתיים או אחרים. לדוגמה, עסקה ביחס להורים לילדים צעירים או אפוטרופוס במחלקה שלו.

עסקות שנעשו על ידי צד אחד

עסקה חדה-צדדית תוכר על ידי המעשים שבגינם ביצועים הם רצון מספק של איש אחד. לדוגמא, כגון צוואה או נחשבת ויתור על הזכויות, סיום ייפוי כוח שהונפק בעבר. תכונה של עסקאות כאלה היא שהם נוטים להשפיע על זכויות האדם שביצע אותו. על אחרים שהם לא יכולים להטיל חובות כלשהם.

עם זאת, זכותו של צד שלישי להטיל עסקות חד צדדיות יכול עדיין, ועבורם האנשים האלה לא יכולים אפילו לדעת. כאשר מהדר אותו צוואות היורש העתידי עשוי אפילו להיות מודע לכך. לעתים קרובות, עסקאות אלה לגרום החובות לפיו מי להתחייב להם, הופכים חב. חובות אלו מתעוררים כאשר הנפקת שטר חוב.

האם עסקאות כגון ולסיים את חובות של צדדים שלישיים. לדוגמה, אם מחילת חובות.

עסקאות הבילטרליים והרב-צדדיים

סוגים אחרים של פעולות שמטרתן לשנות את זכויות וחובות כאשר מעורבים שני צדדים או יותר, אמנות נקרא בדרך כלל. בפועל, חוזים כאלה עשויים להיקרא בדרכים שונות: הסכמים, חוזים, וכן הלאה. אלו סוגים של עסקאות הם חוזי אספקה, תרומה, הסכם על ההגדרה של מניות ברכוש המשותף, ועוד רבים אחרים.

סוגים מסוימים של עסקאות הבילטרליים יש להבחין בין חד צדדית. כדי להתמודד היה ההסכם לא הכרחי רק כדי להשיג את התוצאה הרצויה, יש צורך כי הפעולות של כל הצדדים הסכימו ביניהם לבין עצמם. לדוגמא, ב סיום החוזה של מתנה, צד אחד רוצה לתת משהו לצד השני, והוא חייב לקבל את המתנה הזו. כאן, בצד הראשון של הפעולה שננקטה ואושרה על ידי הצד השני, ולכן, העסקה יהיה דו צדדית. אם, למשל, אזרח להכין צוואה, ואחרי מותו והשני, ציין במסמך זה, מקבל ירושה, לאחר שקבל את האישור המתאים של נוטריון, זה לא הסכם, אך מספר עסקות חד צדדיות רצופות, למרות שהתוצאה (המעבר נכס היורש) תואם את רצון שני הצדדים.

עם זאת, עבור חוזה מתאפיין פעולה דו-צדדית של חבריה - הצעה המסקנה שלה מן הראשון, אימוץ הצעה זו על ידי האחרון. החקיקה של פעולות כאלה פדרציה הרוסיה נקראת, בהתאמה, הצעה.

חוזים עשויים נחלקים סיבתי ומופשט. ההבדלים בין הסוגים הבאים. עסקות הסיבתי תלויות לחלוטין על הבסיס, אליה הוא היה. דוגמה לכך היא המקרה כאשר הקונה עושה תשלום מראש לחנות עבור מוצרים שנרכשו. אם המוצר הזה לא יועבר לרוכש, אז החנות כבר לא זכאית לשימוש שנעשה בכספי.

בעסקות מופשטות, להיפך, תוקפם אינו תלוי סיבה. בדרך כלל, עסקאות כאלה כוללות פעולות להעברת ניירות ערך, הנפקת הבנק ערבויות שלהם, שטרי חליפין, וכדומה.

עסקאות בתנאי

התנאי, במונחים של עסקאות, יכול להיות יותר ממשמעות אחת. ראשית, ניתן לקבוע את מצבו על ידי זכויות וחובות של הצדדים. שנית, התנאי - עובדה אשר תחילת כל זכויות וחובות.

אם העסקה מבוצעת עם אינדיקציה של נסיבות צריך לקרות, אז זה ייקרא קונבנציונאלי. לדוגמא, משתתפים הסכימו על מכירת המכונית אם הבעל יעבור לגור בעיר אחרת. התנאי בחוזה זה יהיה נעים או לא נעים לבעל הרכב.

בעסקאות אלה התנאי חייב להתגשם בעתיד, כאילו זה התרחש לפני העסקה, זה לא יכול להשפיע על הסכמת הצדדים.

הצדדים עצמם לקבוע מה התנאים הם הכניסו. זה עשוי להיות תופעה טבעית, ואת ההתנהגות של צדדים שלישיים, ואת הפעולות של המשתתפים. עם זאת, המצב לא ניתן לשים כל פעולה הולמת או לא חוקית. תנאי נוסף ניתן לחלק חיובי או שלילי. זהו חיובי ניתן לייחס התנאי הבא - הקבלן יתקן את המקום, אם הוא יכול למצוא את החומר הדרוש בארגונים מסחריים. שלילי - הקבלן יתקן גג הבית בזמן הנדרש, אם לא ירד גשם.

בנוסף, עסקות מותנות מחולקות יותר ומשופרות בתנאי resolutive או מתלים. הראשון קובע את הסמכויות והחובות של הצדדים בעת מעצרם, וכן בעת התרחשותם של תנאים מוגדרים. השני, ומצד שני, קובע את הזכויות והחובות של המשתתפים בזמן החוזה, אבל הם מתנהגים בדיוק לפני תחילת תנאים.

עסקאות צורתם

לפעולות של הצדדים רכשו המשמעות המשפטית שלהם ואת ההשלכות שנגרמו, הם חייבים להוקיע בצורה של עסקות, הוקמה על ידי החקיקה. אם העסקה מבוצעת באמצעות משא ומתן, זה ייחשב בעל פה. עבור אוראלי וכוללים עסקות כאלה, וזה מספיק כדי לבצע פעולות מסוימות או פשוט שתיקה. עם זאת, זה צריך להיות תקין שמספק דין או הסכם בין הצדדים.

חקיקה רוסית הגדיר את המקרים שבהם טופס פשוט של העסקה ייושם או נוטריון. אבל עבור עסקות אוראליות אין עדות ישירה כזו. זה כן נחשב כי העסקה עשויה להיות סכמה בעל פה, אלא אם חוק או הסכם של המשתתפים אינו מספק את הטופס בכתב על זה.

טופס אוראלי העסקה כרוכה בביצוע העסקה עם. כלומר, אם הצדדים הסכימו לבצע את המכירה של כמה דברים, לקראת העברתו ואת התשלום חייב להתבצע בו זמנית. אם התשלום מתבצע באמצעות בתשלומים או באשראי, היא צריכה להתקשר בחוזה בכתב.

כל שינוי והפסקת עסקאות בדרך כלל צריך להיעשות בצורה זהה שהיא. עם זאת, ישנם מקרים חריגים. לדוגמה, אם הסכם ההלוואה יהיה בכתב על ידי עריכת קבלות, וביצועו עשוי להיות בכתב או בעל פה על ידי אישור מסירה אל החייב. במקרה זה, רישום נוסף של סיום זכויות וחובות נדרש.

צורות נכתבות עסקות

יש צורך לשקול ביתר פירוט המקרים כאשר נעשה שימוש בטפסים בכתב של עסקאות. במשפט האזרחי, צורת העסקה נקבעה על ידי המחוקק למקרים במחלוקת צורך יותר מהימנה לאשר את תוכן העסקה וכל קיומה. זה, בתורו, יספק הגנה טובה יותר ואמינה יותר של הצדדים.

צורת העסקה זו נדרשת עבור חוזים שנכרתו במהלך עסקים, גם אם אחד מחבריה אינו מעורב כזה. כמו כן יש לקבוע עמידה בצורת העסקות נכתבה מוגדרת הסכום. מעל מחיר מסוים הסכם העסקה חייב להיות בכתב, ממוסגר. הקודקס האזרחי קובע את המחיר בסכום של 10 000 רובל עבור האזרחים. עם זאת, קבע המחוקק במקרים בהם בצורה זו יש לכבד בכל מחיר.

החוזה נחשב סיכם והוצאו להורג כדין, אם הצדדים הרלוונטיים החליפו מכתבים, הודעות טלפוניות, מתקני תקשורת אחרים. כדי להוכיח שהסכם כזה הוא סיכם, המשתתפים נדרשים להיות כל המסמכים התומכים ב- המקורי.

ישנם חוזים, כאשר צד אחד שולח מסמך ספציפי בצד השני עם הוראות כיצד להמשיך. הצד ההפוך באותו הזמן לא יכול להגיב למסמך שלה מכוון, לפעול באופן מיידי (המילוי שלה). לדוגמה, משלוח סחורות, או פעולות אחרות. הצורה הכתובה של החוזה במקרה כזה תכובד. כאן התפקיד שמילאו הוראה ישירה מסופק על ידי החקיקה האזרחית.

זה יהיה מוערך כי עבור חוזים מסוימים המחוקקת מחייב לא רק פשוט בכתב העסקה בוצע, אלא גם את העיצוב של אותה על גבי טפסים מיוחדים, חתימות חתומות וכדומה.

התוצאה של אי עמידה בדרישות לעסקאות

ככלל, במקרה של אי עמידה בטופס שנקבע עבור חוזה העסקה כרוכה נכות שלה. עם זאת, קיימת הבנה כפולה. כהפרת כלל של הטופס בכתב של הצדדים עשויים לנבוע מכך שההסכם ייפסל. אבל זה רק במקרה אם הצדדים אינם חולקים על כך נכלא למעשה, כמו גם הסביבה שלו. לדוגמא, אזרח לקח 2 000 000 אחר, מבלי להגיע להסכם עם הנייר, ואת השני לא מחזיר את הכסף, למרות שזה לא לוותר כי למעשה הלוואה התקיים, והסכום מהם אינו שנויה במחלוקת. במקרה זה, החוזה יהיה תקף, ובהתאם לכך, הפרתה כרוכה בתוצאות עבור הצד האשם.

במקרה אחר, אם החייב מסרב כי החוזה נחתם אפילו. התוצאה של טופס הלא כתובה ואז הולכת המלווה. בבית המשפט, הוא לא יוכל להסתמך על עדותו, המוכיח את העובדה של ההלוואה. אבל זה יכול לספק מסמכים כתובים אחרים שיכולים לאשר שהעסקה מתבצעת. זה יכול להיות התכתבות, מסמכי תשלום בנק, ועוד.

אבל אם החוק מתייחס במפורש הנורמה אשר אומרת כי אי עמיד בכתב יחייב את תקפותו של הסכם, אז הוא ייחשב בטל ומבוטל, אפילו אם כל הצדדים על מנת לאשר את השלמת העסקה.

טופס של עסקות סחר חוץ, הסכמים כלומר בין רוסיה אזרח והמשפטי עם עמיתיהם ממדינות אחרות צריך להיות פשוט בכתב.

הסמכת נוטריון

טופס נוטריון העסקה נקבע לקבוע מינים שלה. אז, זה חייב להיות מאושר על ידי נוטריון תזכיר התאגדות. זה חל גם על העיקרון של נכות תוך הפרה של הטופס.

מחוקק לא להתיר פרה ידי פישוט הטופס הקבוע. כלומר, אם דרישה של אישור נוטריוני של החוזה, אתה לא יכול לפשט אותו, וכשהגיע אליה בכתב או אפילו מילולית. בעוד המורכבות של הטופס היא די מקובלות. כלומר, אם החקיקה בסיומה של עסקאות מסוימות מותר בצורה אוראלית של החוזה, הצדדים עשויים להחליט להוציא את זה בכתב, ואפילו לְאַשֵׁר. פעולות כאלה של המשתתפים לא תגרומנה השפעה שלילית על אותם.

ישנם מקרים אפילו שבו צד אחד ביצע מעשים מסוימים, בחלקם או נענו באופן מלא עם חובותיה על פי החוזה, דורשים הסמכה על ידי נוטריון. אם הצד השני באותו זמן ימנע הבטחה כזאת, רשויות שיפוטיות לבקשת בעל עניין יכול להכיר חוזה כזה סיכם. לאחר החלטה זו של בית המשפט אינו נדרש לאישור העסקה על הנוטריון. עם זאת, להיות מודע לכך שהתקופה שבתוכה בקשה כזו, אתה יכול לפנות לבית המשפט, לא תעלה על שנה אחת.

רישום ממשלתי

פעולות משפטיות נורמטיביות של הפדרציה הרוסיה, דרישות מסוימות עסקות מסוימות להיות מחויבות רישום מדינתם. ההשלכות המשפטיות של עסקות כאלה מופיעים רק לאחר הרישום בגוף המורשה.

רישום עוזר לפתור בעיות חשובות. זה, כאמור, רכישת החלל כולו. כמו כן, מסמך שהוציא רשות הרישום יהיה מהימן לאשר את הזכויות של המשתתפים, עברו לו על פי החוזה. בנוסף, רישום המדינה מאפשר לאנשים המעוניינים להכיר עסקות כאלה. כמובן, אלה זכויות כאלה אנשים יש להעניק לרמת החקיקה. זה חל על רשויות כספים, רשויות אכיפת החוק, ארגונים ואנשים פרטיים.

תוכל למצוא כמה קווי דמיון בין אישור נוטריוני של חוזים ורישום המדינה שלהם. עם זאת, הם נבדלים באופן משמעותי. אז, אם הנוטריון לאשר את העסקה ישירות, רישום המדינה יהיה כפוף לזכויות נובעות מכך שלהם. בעוד במובן המקובל של כולנו מדברים על זה רישום עסקאות. כמו כן, אם החוזה מחייב אישור נוטריונים, זה לא אומר כי יש צורך לרשום. ולהיפך.

אחד הפריטים החשובים ביותר של רישום הגוף המוסמך עסקה במקרקעין. אבל יש זכויות אחרות, הופעתה, שינוי, סיום אשר חייב להיות מוקלטת. למשל, הופעתה של זכות הבעלות של כלי רכב.

ידיעת הניואנסים הבסיסית של חקיקה אזרחית בהגדרת המושג, סוגים וצורות של עסקאות לא רק לצייר את הצד הימני של כוונתם והביטוי, אלא גם להבטיח מפני הרגעים הפחות נעימים בלתי צפויות.