פיננסיםמסים

ניכוי מס על הנכס הנרכש

קניית בית או דירה - הוא לא רק אירוע משמח. עם רכישת זכויות קניין לדיור בעלים יכול להסתמך על היכולת להשתמש ניכוי המס. מהות ההטבה הזו היא להפחית את בסיס המס, אשר נשמר מס הכנסה. הגודל המרבי של ניכוי מס של 2 מיליון. רובל היום תקף לרכישת חוזי מקרקעין סיכם לאחר 2008/01/01. במקרה זה, בסך של קרנות נלקחות בחשבון, לא קשור רק רכישת הנדל"ן, אלא גם כלפי הגינון המקורי. אם רכישת דירה מתבצע בשוק הראשוני, את הצורך לתיקונים חייב להיות מתועד.

תכונות של ניכוי מס

קודם כל, לנצל את היתרון הזה יכול להיות פעם, ללא קשר למספר נכסים שנרכשו. ניכוי המס זמין רק לבעלי גיל עם מקור קבוע של הכנסה. אם הדירה נרכשת על שמו של פנסיונר, שקיבל במתנה, או עסקה שבוצעה על בין קרובים, ניכוי המס לא יכול להשתמש. תכונה זו אינה זמינה ויזמים, שעבורם הנדל"ן - שטח הקשורים בניהול העסק.

הנקודה החשובה וקבלת פטור ממס היא חוסר רכישת הנדל"ן על חשבון הכספים שהתקבלו מן התקציב (למשל, בירת לידה) או מצדדים שלישיים. אבל בעלי הרוכשים נכס באמצעות הלוואת משכנתא, ההזדמנות להגדיל את גודל ניכוי המס שנקבע. למצב זה, את הסכום המקסימלי של 2 מיליון. רובל אינו כולל הריבית המשולמת על ההלוואה.

סדר הרישום של ניכוי המס

כדי לקבל הטבת מס לבעל הנכס צריך לקבוע בדיוק היכן שהיא תממש את זכותה. עם עצמי טיפול ניכוי מס במשרד מס ניתנת בצורת החזרים של מס ששולם עבור השנה הקודמת. זה ידרוש להגיש חבילה של מסמכים בתמורה אשר ניתנת 3 חודשים. המגבית נעשית למשרד מס של המחוז שבו רשום הבעלים של הנכס. אז איך לבקש החזר מס אינו מוגדר תקופת ההתיישנות, זה יכול להיעשות בכל עת של השנה שלאחר השנה של רכישת הנכס. חשוב לא לשכוח את ההגשה בזמן של הכרזת ההכנסה.

מי שרוצה לחסוך זמן ומאמץ, זה הגיוני להוציא ניכוי מס באמצעות המעביד שלך. במקרה זה, את תשלום הריבית ישולם ללא ניכוי מס הכנסה, כל עוד בסיס המס אינו מגיע לסכום הנדרש. אם לבעל יש כמה מעסיקים, זה יהיה הגיוני להשתמש הזכות לנכות שבה השכר המרבי.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 iw.unansea.com. Theme powered by WordPress.