מימון מחדש למשכנתאות, "גזפרום בנק": ביקורות

הלוואות למשכנתאות הפכו לאחד המינים שבה לקנות בתים משלהם. היום, כמעט כל המוסדות הפיננסיים להציע להוציא משכנתא על התנאים הטובים ביותר, כמו גם להפוך למבצע נפוץ כגון מחזור משכנתא. "גזפרום בנק", בין יתר, מציע תנאים אופטימליים דרישות רישום ופשוט יותר עבור לווים.

מושגים בסיסיים

לפני ששוקלים במחזור משכנתאות ב "גזפרום בנק", נסביר את המושגים הבסיסיים.

משכנתאות נחשבות סוג של בטחונות, שבו החייב משתמש בנכס הבסיס, ובמקרה של חדלות פירעון המלווה לפני הנכס יכול להימכר לפרוע את החוב.

זה מימון מחדש התייחס סגירה מוחלטת או חלקית של ההלוואה על ידי קבלת הלוואה חדשה. זה יכול להיות מיושם במקרה של שינויים בתנאי שוק, כמו גם צמצום יכולת הפירעון של החייב.

האפשרות הטובה ביותר היא למחזר את המשכנתא ב "גזפרום הבנק". ביקורות של זה על פי רוב רק הלווים החיוביים, רבים מרוצות תנאי הלוואות ושירותים בנקאיים.

תנאים

מימון מחדש למשכנתאות "גזפרום בנק" נושא על התנאים הבאים:

• משכנתאות שניתנו 30 שנים או יותר.
• המשכון פועל הנדל"ן ישירות משלו.
• ההלוואה שניתנה על פי התוכנית בסך של 600 אלף. לשפשף. עד 45 מיליון רובל.
• מימון מחדש ריבית הוא 12-13%.
• שיעור הריבית על ההלוואה יכול להיות עד 1% אם הלווה יש ביטוח פרטי.
• בקשת מחזור משכנתא נתפסת 7-10 ימים.
• אפשרי פירעון מוקדם של המשכנתא ללא הטלת קנסות ועונשים.
• תשלומים חודשיים ניתן לשלם העולה על התשלום המינימלי הנדרש.
• מימון מחדש ניתן להנפיק לא רק רובל, אך במטבע אחר.

ביטוח

כמו כל האחרות לזמן ארוך הלוואות, "גזפרום בנק" משכנתא מסכימה לבטח. שתף את ביטוח חובה מרצון.

הסיכונים הבאים כלולים בביטוח חובה:

1. נזק או אובדן רכוש.
2. סיום של זכויות בעלות בנכס כבטוחות עבור שנה אחת לפחות (אלא אם הנכס היה להתנות לווה יותר משלוש שנים, זה סוג של ביטוח אינו חל).

הביטוח מהרצון כולל:

1. מותו של הלווה או אובדן כושר העבודה שלהם.
2. תאונות.
3. ביטוח נכס.

רישום

למרות התנודתיות בתחום הכלכלי, מיחזור משכנתא "גזפרום בנק" עובד ללא שינויים משמעותיים.

תהליך המימון מחדש כולל את השלבים הבאים במכוון:

• כתיבת דוחות בכל משרד נוח "גזפרום בנק".
• האוסף והגשת מסמכים.
• קבלת היתר בבנק, שם הוא הופלל במקור משכנתא, לבצע מימון מחדש.
• ניסוח וניהול חתימת החוזה.
• העברת כספים שהוענקו החשבון של הלווה.
• פירעון ההלוואה עם הבנק שבו המשכנתא הוצאה.
• פטור נטל בטחונות הנדל"ן.
• המסקנה של חוזה המשכנתא עם "גזפרום בנק".

ישן אפשרות כי נדרשה לספק ערב או רכוש אחר של "גזפרום הבנק". משכנתא בנקים אחרים ליחידים, במקרה זה ספק בתנאים נוחים יותר. במילים אחרות, הלווה מגדיל את הסיכוי להגיע לקופות כדי לשלם את המשכנתא לבנק אחר.

מסמכים

"גזפרום בנק", לעומת זאת, כמו בנקים אחרים, דורשים קבוצה סטנדרטית של המסמכים. קודם כל אתה צריך להגיש בקשה למחזר, להסכים עיבוד של נתונים כדי לבקש היסטוריית אשראי.

הבקשה חייבת לכלול את הפרטים הבאים:

1. פירוט מלא של הלווה.
2. מספרי כתובת וטלפון של המבקש.
3. סכום ההלוואה הנדרשת כדי לשלם את המשכנתא.
4. תקופת הזיכוי.
5. נתונים על אחזקת רכב.

יחד עם הבקשה מוצגת:

• תעודת זהות;
• רקע 2 בור המאשר פירעון של הלווה;
• עותק של שיא התעסוקה;
• מסמכים על הנדל"ן: תעודה המאשרת את זכות הבעלות, את הבסיס של הזכות לקבל רכוש;
• הסכם האשראי כי הוא סיכם עם הנושה המקורי;
• תעודת חוב כרטיס אשראי.

מסמכים נוספים כוללים:

• הראשון לקבל את הסכמתו בכתב של המלווה למחזר את המשכנתא;
• מתן נכס או ערבות בטחונות נוספים;
• הלווה יכול לספק הוכחה של הכנסה נוספת; לדוגמא, אם השכרת המקום, יש צורך להגיש את חוזה החכירה.

בנוסף אלה, הבנק רשאי לבקש את המסמכים הבאים:

• מספר זיהוי מס;
• SNILS;
• מסמכים בחינוך;
• מסמכים המאשרים מצב משפחתי;
• תעודת לידה או דרכון של הילד של הילד, אם הוא כבר בן 14 שנים;
• תעודת מות ההורים, ילדים, בן זוג (אם בכלל);
• מסמכים שיכולים לאשר את קיומו של מטלטלין או מקרקעין.

דרישות עבור הלווה

"גזפרום בנק" משכנתא בנקים אחרים אינו מספק אמצעים כולם. עבור לווים שרוצים לפתור בעיות האשראי שלהם, בנק מטיל מספר הדרישות. זה כולל:

• הנוכחות של אזרחות רוסית;
• תושבות קבע בתחום האשראי;
• היסטוריית אשראי חיובית, חוסר איחור במועד המימון מחדש;
• מחזור משכנתא "גזפרום בנק" מספק לאנשים הנמצאים תחת 20 שנים ולא יותר מ 55 שנים לנשים ו 60 לגברים;
• הנוכחות של הכנסה ושהייה העמידה באותו המקום לפחות שישה חודשים.

אנשי ההכנסה אמורים לספק הזדמנות טובה להתחיל לשלם את תשלומים חודשיים. במקרה של עיכוב או הגשמה תקינה של חובות לבנק הלווה עשויים להיות כפוף קנסות ועונשים.

אם הלווה לספק בטחונות נוספים בדמות נכס או ערבה אחרת, המוסד הפיננסי עלול להגביר לגיל חמש שנים (לנשים זה 60 שנים לגברים - 65, בהתאמה).

החמרת הדרישות המבוססות על העובדה כי בדרך זו מבטיח הבנק את היציבות פיננסית, ואת יתרת חוב היא קטנה מאוד.

הדרישה עבור המשכנתא

מיחזור משכנתא "גזפרום בנק" לתוקף, אם זה עונה על הדרישות של:

• שצולם רובל;
• סוג של מחויבות חוב - משכנתא בלבד;
• יהיה יתרה לא יותר מ 85% משווי השוק של הנכס;
• לאזן טווח הלוואות של לא פחות מ 36 חודשים;
• אין עבירות נוכחית.

יתרונות וחסרונות

קח למשל את היתרונות וחסרונות הבסיסיים של התכנית, אשר מוצעת על ידי "גזפרום בנק". במחזור משכנתאות יש את היתרונות הבאים:

• האפשרות של רישום בכל ערך כספי;
• הלוואות לטווח ארוך;
• אין עמלות נוספות מהבנק, לרבות ניהול חשבונות;
• אין עמלות נסתרות;
• תשלומי מינימום בלי הסף המרבי;
• אין עונשים על ביצוע תשלום גדול יותר של תשלומים חודשיים;
• היכולת לפרוע את המשכנתא מוקדם ללא הטלת קנסות;
• אתה יכול לארגן משכנתא ללא בטחונות, כדי לספק את הערבים לבנק מספר.

הנקודות השליליות הן התכונות הבאות:

• הלווה יכול להיות הכחיש מימון מחדש, משכנתא כיבו אם פחות מ 20%.
• זמינות של דרישות לדיור: זה צריך להיות שטוח רק בבית החדש. למרבה הצער, הבנק אינו רואה דירה בשוק המשני, חדרים בדירות קהילתיות, "חרושצ'וב" וכן הלאה. נ
• זמינות של ביטוח משפיעה הריבית על המשכנתאות.
• רשימה מרשימה של מסמכים לבדיקה אשר יכול להימשך עד שישה חודשים.

ביקורות

מה לקוחות אומרים על שירותי בנק כגון מחזור משכנתא? "גזפרום בנק" ביקורות על השירות הזה מקבל, כמובן, מגוון רחב. אנשים רבים אוהבים את עובדת הדרישות לווות אינן מחמירות מדי. עם זאת, התלונה היא העיבוד האיטי של יישומים. עובדי "גזפרום בנק" תועלות מימון מחדש.

מצד שני, לקטר הוא השלמות של המידע המסופק על ידי הלקוח בתחילה. כלומר, לאחר הגשת המסמכים הנדרשים כדי לעזור לאסוף, שלא הוזכר קודם לכן. זה לא דבר נחמד מאוד מרגיז לקוחות רבים "גזפרום בנק". עם זאת, בריבית אטרקטיבית של ליקויים אלה חופפים, כך זרימת הלקוחות, הבנק יציב.