למה להפריט את הדירה ברוסית?

הפרטה היא תהליך מכירים רבים של אזרחים של הפדרציה הרוסית. נכון להיום, את חלק הארי של הנכס למגורים הופרט. אבל למה אנשים עושים? אשר עשוי לדרוש ההפרטה? איפה זה נעשה? איזה בעיות עלולות להתעורר? הבא, תוכלו ללמוד על מה להפריט את הדירה. כל התכונות וניואנסים של ההליך גם נחשפים מתחת. למעשה, כדי להבין לא קשה כמו שזה נראה. אבל הפרטת העוולה מביאה הרבה צרות. שלב שלב לפי הוראות, תשומת מוצעים הבא תסייע להביא רעיונות לחיים ללא קושי.

הגדרה

רבים תהו מדוע להפריט את הדירה. כדי לענות על שאלה זו, עלינו להבין איזה סוג של תהליך הוא מעורב.

Called הליך ההפרטה של רישום המקרקעין (במקרה זה, דיור) בתוך שטח פרטי. בדרך כלל זה מתייחס רכוש מדינת מרה פרטית. במהלך ההליך, הדיירים הופכים לבעלים של המקום. אבל למה זה נחוץ? מה הם היתרונות והחסרונות של ההפרטה?

מה הופך הפרטה

התשובה היא לא כל כך קשה. במיוחד עכשיו, כאשר ברור איזה סוג של הליך נדון. למה אנחנו צריכים להפריט את הדירה?

לאחר חידוש הדיור ציבורי הרכוש הפרטי של תושביה הפכו לבעלים מלאים של הנכס. הם מקבלים חופש פעולה. משמעות הדבר היא כי הדיור יכול לעשות כלום: לתת, למכור, לבנות מחדש לאדם אחר, להרחיק. על שטחה של החנות יכולה לרשום כל אדם, כמו גם לכתוב אותם.

במילים אחרות, ההפרטה מאפשרת לך לקבל הנדל"ן בנכס. עם prodelyvat שטוח יכול להיות מגוון של פעולות. למה לעסוק הפרטה? על מנת לאפשר לאזרחים לרכוש נכס למגורים שלהם ללא עלות.

ללא הפרטה

כדי להבין מדוע להפריט דירה, אתה צריך גם להבין את ההבדל בין דיור הפרטי ועירוני. על מה יהיה הדיירים מיד אחרי ההפרטה, זה כבר ברור. ומה הם הורשו התהליך הזה?

רק לחיות. ללא הפרטה של בעל הדירה תהיה המדינה. נקבעו בשטח של אזרחים לא יכולים לבצע עסקאות עם הדירה. הם יכולים להתגורר רק בשטח מגורים. כמו כן אנשים שנקבעו חובות יש תשלום של שירותי שירות. אבל עבור התחזוקה והתיקון של שוכני מדינה אחראית.

המקצוענים הפרטה

למה יש צורך להפריט את הדירה? יצוין מייד כי זכות יישום חופשי של אזרחי הזדמנות זו יש רק פעם אחת. לאחר מכן, עבור השתתפות בתהליך יצטרך לשלם.

בין היתרונות של הפרטת השחרור:

• הזדמנות לקבל בעלות על בית בחינם;
• חופש פעולה עם נכס למגורים;
• זכות מגורים בשטח של כל אזרח;
• ללא דמי שכירות;
• בנקים יוכלו להנפיק ערבות אשראי;
• הנכס יהיה בירושה.

במילים אחרות, את הפרטת בחינם - זה כמו מתנה מהמדינה. אמון בעתיד וגג מעל ראשו.

וחסרונות

אבל אנשים עדיין ביסודיות ללמוד את התשובה לשאלה על הסיבה להפריט את הדירה. אחרי הכל, התהליך הזה הוא השלכות משפטיות מאוד חמורות. הצד השלילי של ההפרטה, מדי, יש מקום.

איזה? ביניהם:

• הצורך בתחזוקה של דיור;
• סיכונים הקשורים חובות.

אולי זה הטעם הראשון של דאגה לאוכלוסייה ביותר. בנוסף, כמה לשקול את הפרטת אחת הדרכים לעשות הפרעת במשפחה. בפרט בשל העובדה כי הדירה תעבור בירושה.

שיטות הפרטה

ברור למה להפריט את הדירה במוסקבה ואזורים אחרים. אז אנשים יכולים לקבל בבתיהם ללא השתתפות של תוכניות ממשלתיות וללא כל עלות.

חשוב להבין כי יש מספר שיטות של הפרטה. ביניהם הם בדרך כלל מכובדים:

• בפנייה ישירה אל הממשל של העיר;
• התדיינות.

לרוב נתקלים בפועל התרחיש הראשון. אבל בבית המשפט, מדי, לפעמים צריך לפעול. לדוגמא, זה אפשרי במקרה של דירות שהוקצו הצבא.

צבא והפרטה

למה להפריט את הדירה, שנתקבל ממשרד הביטחון? למשפחת או הצבא היה דיור משלו, בו הוא יכול להשתמש לפי שיקול דעתו. זוהי תופעה שכיחה למדי.

הפרטה רגילה מתרחשת לעתים קרובות ללא סיבוכים. אבל כשמדובר דירות עבור הצבא, יש צורך להכין לפעולה נחרצת. המאפיין של משרד הביטחון להפריט הוא לא כל כך פשוט.

הבעיה העיקרית נעוצה בעובדה כי דירות כאלה הן בדרך כלל אינה בעלים, חברת הניהול. בחלק מהמקרים, דיור אינו דרכון טכני או קדסטר. כל זה מוביל את חוסר האפשרות של הפרטה. אבל כל זה לא סיבה להתייאש.

למה יש צורך להפריט את הדירה באמצעות בתי המשפט? על מנת להגן על הזכות הלגיטימית ליישם את המשימה. עם הפרטת האזרחים דרך בתי המשפט כמעט אף פעם לא קורה.

האיסור

ברור למה להפריט את הדירה. אבל לפני שאתה שולח את היישום המתאים, האזרח חייב להבין עובדה חשובה אחת - לא כל הדיור, אתה יכול לרשום מחדש כרכוש פרטי.

מה הם החריגים המשפטיים להתרחש בפועל? על פי החוק ברוסיה לא יכול להיות מופרט:

• רכוש חירום;
• דירות הממוקמות בעיירות צבאיות סגורות;
• המעונות עבור חיילים.

כמו כן תחת האיסור נכנס לבית, מצא ראוי למגורים. כל הדירות האחרות בדרך כלל אפשר להפריט ללא קושי רב. העיקר הוא להתכונן לתהליך.

זמן אספקה

למה להפריט את הדירה ברוסית? אז שאזרחים יכולים לקבל בבתיהם, ללא עלות נוספת. כמה זמן ההליך מתבצע?

התשובה החד משמעית היא לא. הכל תלוי אזרח המצב וההכנה. לעתים קרובות במונח של דיון בבקשה הוא 30 ימים. זה קדם איסוף הניירת הדרושה.

במשך כ 5 ימים זה יוקדש על העיצוב של תעודות זכויות קניין. לכן, הפרטה היא על ההכנה האידיאלית לקחת על 2 חודשים, אך בפועל, תהליך זה נדחה במשך שנים רבות.

שלב שלב לפי ההוראות על ההפרטה

למה אנחנו צריכים להפריט את הדירה? התשובה לשאלה זו היא כבר לא בגדר תעלומה. הרבה יותר ניואנסים חשובים הוא ההליך הישיר של רישום רכוש בבעלות פרטית.

אזרח חייב לדבוק הצעדים הבאים לאחר שהוא מחליט להפריט דיור:

1. להרכיב חבילה של המסמכים הדרושים להפרטה.
2. יצירת קשר עם הנהלת העיר עם בקשת המרה של דירות לבעלות פרטית. צרף את הנייר הכין בקשה.
3. חכה לתשובה מהמנהל.
4. להגיע להסכם על הפרטה.
5. כדי לבצע את המסמכים על הנכס.

הליך זה מתקיים בפועל. אם אזרח סירב שלא כדין הפרטה, יש עוד ללכת לבית המשפט, אז על בסיס החלטת בית המשפט לקבל מסמכים על זכויות הבעלות בבית.

מי זכאי

להפריט דיור מותר רק כאשר אזרח רשום. הפרטת החוק כרוכה כל הדיירים. אבל הם יכולים לנטוש את התהליך אם רוצים.

מה נותן? תושבים המסרבים הפרטה, לא יהיו חלקים בדירה. אף על פי כן, הם נהנים מזכות מגורים באזור מסוים על בסיס החוזה החברתי של תעסוקה.

צדדים שלישיים אינם רשאים להשתתף ההפרטה. נוטש את התהליך לא יכול להיות אנשים תחת 14 שנים של גיל. אבל במקרה הזה עבור האזרחים שמור את הזכות לשחרר דיור privatizirovanie בעתיד.

מסמכים

כיצד להפריט את הדירה? לשם כך יש צורך לדבוק בהוראות למדו. תשומת לב מיוחדת צריכה להינתן אוסף של מסמכים.

נכון להיום, כאשר פונים לקבלת ההפרטה של האזרחים צריכים את הנייר הבא:

• בקשה בכתב;
• דרכונים של כל המשתתפים;
• הסכם השכירות חברתי;
• דרכון קדסטר;
• נתוני מוצר;
• קטע מתוך הבית;
• אישור מרואה BTI;
• סירוב להשתתף ההפרטה (נוטריונים);
• תעודות לידה של דיירי קטין;
• תעודת נישואין / גירושין (אם בכלל);
• הצהרה המציינת כי המשתתפים לא ביצע בעבר ההפרטה;
• עותק של מצב החשבונות בדירה.

אם אזרחים להחליט להסיר קטינים מלהשתתף ההפרטה, יש להביא אישור נוסף מרשויות האפוטרופסות. בלי המסמך הזה כדי לתרגם רעיונות לפועל לא יעבדו.

בעלות על הדירה

השלב האחרון - רישום זכויות קניין לדירה. לשם כך, אזרחים יצטרכו להחיל לתא קדסטר או Rosreestr. כדי לגלם את הרעיונות בחיים יצטרכו להביא איתך:

• יישום;
• דרכון קדסטר ישן;
• חוזה ההפרטה;
• דרכונים של כל המשתתפים.

לאחר אימוץ הבקשה הרלוונטית אזרח יינתן הצהרה של קבלה. מאז אותו יצטרך לחזור בשעה היעודה ולאסוף את תעודת הבעלות על הנכס.

תוצאות

למה להפריט את הדירה? אנשים שיכולים להיכנס הבעלות על הדירה, אשר הביתה אחד או משפחה אחרת. לקבלת מידע על איך לבצע הליך זה, זה כבר נאמר קודם לכן. עשה זאת עם ההכנה הנכונה הוא די פשוט.

הפרטה - תהליך שהוא עניין רב. ברוסיה כיום, זה התמיה רוב האוכלוסייה. הזנחה את הסיכוי לקבל בעלות על הבית לא צריך להיות.