להשכרת קרקע מוחלטת הפרש

לעתים קרובות בעל הבית תמורת תשלום חוכר קרקעות לדייר אשר המקרקעין משמש לייצור חקלאי. מ המתקבל ממכירת הפרות של רווחי העבודה שלהם, הוא משלם לבעל הקרקע להשכרה. כלומר, הכרטיס נקרא להשכרה.

סוגים להשכרת קרקע

מגרשים שונים זה מזה, כך שחלק נמצא נוחים אזורי האקלים, בעוד שאחרים - ב שלילי. יש גם הבדל במיקום: ישנם אתרים הנמצאים על האזורים הנקיים המרוחק מבחינה אקולוגית, או, להיפך, קרוב לערים גדולות, כבישים, מפעלים וכן הלאה.

להשכרת קרקע מחולקת לשני סוגים: הפרש ומוחלט.

להשכרת הפרש

סוג זה נוצר על ידי חישוב ההפרש בין המחיר הבודד של מוצרים חקלאיים היוצר באזורים לעצמם מונופול כוח טבעי, לבין מחיר השוק.

להשכרה דיפרנציאל מוצג בשתי גרסאות:

• במקרה הראשון, הוא תוספת הכנסה נטו, שהוקמה על ידי סביבת ההפעלה על הפוריות והמיקום הטובים ביותר של מגרשים. אינדיקטורים אלה מספקים את התנאים ההכרחיים הפחתת העלות של מוצרים בודדים. לדוגמה, כדי לקבל יבול טוב דורש דשן פחות, ובמרחק קטן מהשוק להפחתת עלויות הובלה. כל הגורמים הללו לצמצם עלויות באופן משמעותי. לפיכך, הסכום יותר של עליות רווחות מייצר את שכר דירת קרקע החומר. דמי שכירות קרקע זו מוקצה באופן מלא לבעל הבית, כפי שהיא מעוגנת הם כבר לוקחים בחשבון את האיכות של האתר.

• במקרה השני, הוא מוצג בצורה של רווח נקי, אשר מופק כתוצאת חקלאות אינטנסיבית. בתנאים של השקעה כלכלית מתמדת כדי לשפר פוריות והעצמה שלהם מתקבלת דמי שכירות כזה. זה מוקצה באופן מלא השוכר, כמו מאמציו תלוי בשווי של שכר דירה.

להשכרה דיפרנציאל במקרה השני - זה תמריץ בחקלאות. זה שונה הראשון המוקצה על ידי השוכר לפני תום תקופת החוזה. אבל לאחר פקיעתו, השכרת ההפרש הזה של קרקע לרכוש של בעל הקרקע. זוהי אחת ההשלכות השליליות של כניסתה של כלכלת שוק במשק החקלאי.

להשכרה דיפרנציאל לא יכול להיווצר באופן בלעדי בחקלאות, אלא גם בתעשיית הכרייה. התנאים של ההיווצרות שלה ואת הערך זהה בחקלאות. איפה את המשאבים הטבעיים מוקצים לבעלים או עסקים, ויש בדל הפרודוקטיביות של עבודה (מכרה עשירה של קרקע ממוקמת בנוחות או יערות) נוצר הוא אותו שכר דירת ההפרש.

קח סוג אחר. להשכרת קרקע מוחלטת - הוא המנגנון של הכלכלה, אשר כרוך בגישה זהירה לכיוון הקרקע. סוג של קצבה זו נוצר עקב ההיצע הקשיח של קרקע, אם הוא בבעלות פרטית. כידוע, קרקע מתאימה לשימוש מלא חקלאי, הוא לא מספיק כדי לספק לכל דורש. אבל בעלי הבית מבקשים דמי שכירות גבוהים יותר עבור כל אזור, לא משנה מה פוריות האדמה ואת המיקום. וגם הדיירים על מנת להיות מסוגלים לשלם שכר דירה, נאלץ לנפח את מחירי התוצרת החקלאית.

סוג זה של בעלים להשכרת קרקע מקצה הקרקעות שלו כתשלום עבור שכר דירה הוא בהחלט משאב מוגבל.