כיצד לקבוע באיזה בנק הוא יותר משתלם לקחת את המשכנתא

בואו פשוט להפריד את המוץ מן התבן. אם תבחר בו הבנק הוא יותר משתלם לקחת את המשכנתא, יש לזכור כי הקריטריונים הרגילים אנו משתמשים כאשר פתיחת הפיקדון, כרטיס או בדיקת חשבון, זה לא ישים. בשינה חבב במיוחד למותג, וגורמים אחרים של המטוס הרגשי יקבע לאלתר צידה.

היום, הדירה תחת המשכנתא להציע יותר משישה (!) של מוסדות בנקאיים ברחבי רוסיה. ואגב, מטרתה של כל אזרח שהחליט לקבל דיור, היא להפוך את הבחירה הנכונה. כפי שאתה יכול לדמיין, תקופת ההלוואה במקרה זה היא בין 10 ל -30 שנה. כלומר, הטעות בצעה על הבמה של בחירה של תנאים מתאימים, עלול לעלות יותר מדי.

קבע איזה בנק הוא יותר משתלם לקחת את המשכנתא, הלווים כמה מונחים אך ורק על הגודל של ריבית ההלוואה. כמו כן נמוך זה, כן ייטב. זה נכון. אבל רק חלקית. איפה זה יהיה יותר נכון כדי למשוך תשומת לב לתנאי הבסיסי של תוכניות כאלה. זו, למשל, מטבע ההלוואה, בטווח המרבי של קרנות, הסוג של בטחונות. אבל מהם כבר יהיה תלוי הריבית, ואת הגודל של כמות הכספים שניתנו ועוד הרבה יותר.

איך להיות לווה?

מי חושב על איך לקבל הלוואת משכנתא, צריך להבין כי רצונות אחד והכנסה גבוהה אינה מספיקה. מוסדות פיננסיים לעשות על הלווים הפוטנציאליים שלך מספר דרישות. ביניהם:

• גיל;
• זמין של נכס נוזלי;
• היכולת למשוך עסקת שיתוף לווה או אפילו כמה.

בנוסף, ההכנסות של אשר כבר הוזכרו, זה חייב להיות לא רק גבוה, אלא גם את הרשמי. והנה, גם יש דקויות שלה. הגודל שלה צריך לאפשר לשירות ההלוואה שנלקחה ללא כל קושי. והשאלה כאן היא לא רק על ביצוע התשלומים החודשיים. בנוסף הם צריכים לשלם את העמלה עבור השיקול של היישום (אם בכלל), דמי נוטריון שמאי, ביטוח. בהקשר זה, תוהה באיזה בנק הוא יותר משתלם לקחת משכנתא, הקפד להבהיר את הנקודה הזו, כמו הריבית האפקטיבית. במילים פשוטות, זה הוא מצרף של כל ההוצאות של הלווה, אשר הוא ישא עבור כל תקופת ההלוואה.

מה צריך להיות המלווה?

ועכשיו, למעשה, יותר על הבנק. או ליתר דיוק, איך זה צריך להיות.

אילו שאלות הבאות ראשונה, כאשר אנו משקפים, שבו הבנק הוא רווחי יותר לקבל משכנתא? קודם כל אנחנו מעוניינים הזהות הטריטוריאלית הגודל, הפופולריות, שלה (רוסית, או "בת" של מוסד פיננסי זר). הנה, תשובה ברורה לשאלות אלה היא לא.

אבל, כמו הניתוח של הנפקות בשוק נוכחיות, מוסדות גדולים לעיתים רחוקות מאופיינים בדרישות רכות מדי עבור לווים, וכן ריבית נמוכה יותר. מבחינה זו, עולה חדש מעניינת יותר בתחום הלוואות לדיור.

אחד הדברים החשובים ביותר - הבהיר את המידע. על התנאים ועל כל דבר אחר. סיפור מעורפל לגבי ההלוואה, אשר אמורה לשלם כמה עשורים, יש התראה. אנחנו מדברים על כסף ועל עיתוי רציני. כתוצאה מכך, בכל שם צריך להיות שיפוט חד משמעי.

לבסוף, במהלך ההתייעצות אתה חייב להתייחס בכבוד. לא כמי שבא להתחנן אבל כשותף שווה. אם הלקוח אינו נחשב במיוחד בשלב זה, אתה צריך לחשוב פעמים, והאם לגופם נותרים הגדול של שיתוף פעולה כזה?