בכיתת פרויקט כלכלה הביתה. בתים זולים

אולי הדבר הטוב ביותר בחיים - לבנות בית לעצמו ומשפחתו. מי שאינם נחשבים במקרה זה לכל הוצאה, הוא עדיין קטן מאוד - רוב המפתחים ובמקביל מנסים להציל.

הדבר הראשון הוא התחלה סבירה - על מנת לקבוע איזה בניין אתה צריך, ואיך אתה יכול להפחית את עלות ההקמה והתפעול שלה. בחירת במחלקת תיירים הביתה הפרויקט, חשוב להבין כי אחד לא יכול להניח אגורה עיוורת על חשבון איכות החיים בבית החדש.

על הפרויקט לא לחסוך

הערך של בעל מבנה היטב סט שלם של ציורים של אנשי מקצוע הבנייה העתידיים להבין וקבלנים, ואלה מאוכלסים אז לבתים חדשים. מתחילים לספור את השטח של הבניין, מסתכל על פיסת נייר מקומטת עם עיפרון pocherkushkami, רק במטרה שלא סיימו בית, ואת תהליך ארוך ומייגע עם תוצאה לא מובטחת. בתהליך, איבדו את העצבים, בריאות, כמובן, כסף. זה נראה אמיתות, ואנשים מאוד קרובים לבוא מגרפות אלה.

אבל המסקנה היא ברורה: המאמץ מושקע כנה, פרויקט תקופה, ולחסוך זמן וכסף בהמשך. ככל קרובות אין צורך לפתח פרויקט במחלקת תיירים הביתה מאפס, אתה צריך רק למצוא אותו בין ההצעות סיים משרדי אדריכלים וחברות בנייה. זה בדרך כלל באופן משמעותי יותר יקר מאשר פרויקט יחיד סיים, המודל. העיקר - כדי לדעת מה לחפש.

תמונה יפה לא חשוב

ברור הרצון של האדריכל להכות את להדמית הלקוחות המרהיבה של חזיתות בסגנון הבארוק. ברור הרצון של מנהל חברת הבנייה לחתום על חוזה לבניית אחוזה ענקית עם אריחים שיש איטלקי ידי נחושת. אבל הלקוח משכיל הוא מסוגל למצוא פרויקט החלומות שלהם, או לפחות להסביר את הצרכים שלהם. חשוב לא ללכת רחוק מדי במרדף של חיסכון. אפילו בתי הקיץ, כלכלה בכיתה לא צריכות להיות קטנות מדי ולא מורגש, או בנוי מחומרים ירודים.

יש כמה קריטריונים אובייקטיביים, ישירות המשפיעים על עלות ואיכות הדיור. בחר במחלקת תיירים פרויקט הבית צריך להיות משולב בניתוח זה, ופתרונות תכנון ועיצוב.

תוכניות ועיצוב שטיח

תכנון קובע את השטח הכולל של הבית, ערכה תכונות ובנייה ברורה של נחות, גבהים, מיקום של הבניין באתר, מספר קומות, בנוכחות מרתף, בצורה של קירות ומחיצות בתכנית להציב אסלות, קווי תקשורת. ברור כי בתים בעלות הנמוכה נבדלים בגודלם חוסר מתונה של תענוגות הלחנה בפתרונות אדריכליים תכנון.

משפיע ישירות על עלות בניית שהייה הנוספת עיצובי הבית עבור הקרן, קירות חיצוניים ופנימיות, תקרות וגגות. כמו גם את הבחירה מול חזיתות, עיצוב פנים, סוג של אינסטלציה, חשמל, ועוד. ציוד.

גודל הכרחי ומספיק

כל עדיפויות בונות, אך ישנם כללים המתכננים על קבוצה פונקציונלית של חדרים בשטח מינימאלי. מאפיינים קובעים דרישות בריאות נפח של אוויר לאדם. היקף מינימלי של הדוד, למשל, מוסדר על ידי מפרטים של תקנות ציוד ואש. כל פרויקט במח' תיירי הבית נועד לענות על האזורים המינימאליים מגורים ומבנים.

אם אתה לכוון חיסכון סביר עלות בעת בניית בית, הלקוח צריך להבין מה היה הנפח יהיה מספיק מקום מגורים, ולא יגרום לאי נוחות. זה מאוד חשוב, כמו כיכר מופרזת - .. עלויות מיותרות עבור חומרים, חימום, אוורור, וכו ', כלומר, עלויות כי יכול להיות מופחתת לאורך זמן אפילו להגדיל. מסקנה: בתים בעלות נמוכה הם קטנים, אבל נוחים עבור תושביה. אז, זה נחשב שטח כולל של 100 - 150 מטר ² מספיק למשפחה של הורים 2 ילדים.

השפעה ישירה על העלות ויש לו מספר הקומות. כל בנייה חדשה מגדילה את רמת עלויות סקס הפעלה באופן משמעותי. בבואנו להחליט אם או לא מספיק של קומה אחת, אתה צריך לקחת בחשבון את דעתו של מעצבים מנוסים. הם מדברים על תלויים במספר הקומות של שטח הקרקע, אם ישנם עשרה דונם - סביר לבנות שתי קומות. בית באזור יעוד נוח מעל 200 מ ^'2 הוא גם קל יותר להשתמש שתיים או שלוש רמות. וגם, למשל, בתי הקיץ באזור כלכלה ברמה של 100 מ ^'2 יהיה מכל הבחינות האופטימליות קומה אחת.

לקבלת יש לשלם חריגות

המכשיר מופעל על ידי מרתף מגדיל את הערך של האובייקט. אם אתה עושה בלעדיו, אתה יכול לחסוך יותר מ 30% מהעלות הכוללת של הבנייה של האובייקט. סכומים ניכרים ניתן לשמור על תקציב המשפחה, אם אתה בונה דיור בפרויקט, אשר אין אלמנטים מורכבים, אך שאינם חיוניים של הבניין והעיטור הארכיטקטוני.

אלה כוללים מרפסות, עמודות, אומנות, עמודים ומצלתיים, צורות מורכבות של חלון ופתחי דלת ומרחבים פעמים גובות, גינות בחורף, וכו 'כאשר הביטוי של המראה האדריכלי מושג על ידי עיבוי חלון וקירות מעוגלת חיצוניים, מפרץ - .. פרויקט זה למיליונרים אז אל תחפשו בתים ארץ במחלקת תיירים. כל חריגה במונחים של המלבן להכתיב הסיבוכים בחלק היקר ביותר של הבניין - הגג. שיפוע גג מרובה רמות כמה, עמק, צומת מורכב דורש חומרים יקרים הסמכה גבוהה של בונים.

קושי פיזי

חומרים וטכנולוגיות שולבו בתכנון - הגורם החשוב ביותר במחיר. אי אפשר להיקרא הזול חומר הקיר. לדוגמה, במחלקת תיירים הבית של בלוקים קצף יכול להיות יקר מאוד בשל בידוד תרמי חובה חיפוי חיצוני עמיד למים הסיום. אם אנו מזניחים את דרישות בידוד התרמיות של הקיר, אתה יכול להגיע לעלויות הגבוהות של חימום ואוורור, ומחיר נמוך יחסית עבור בלוקים של בטון קל ינוטרל.

מפתחי הסבר בוחרים שולבו בתכנון בניית טכנולוגיה של קירות, רצפות וגג מבחינת הבחירה של העבריין לכאורה. לפיכך, בתי המסגרת של מעמד כלכלה הם לעתים קרובות בתור אחד הכי חסכוני, ואת המחיר של חומרי בניין עבור קירות כאלה הוא נמוכים יחסית. עיסוק מראה כי רק עם ביצוע מדויק מדויק של עבודות יכולה למנוע שינויים נוספים. בידוד איכות נמוכה, חומרי סרט גיליון יכולים למנוע גם כדי להשיג את הנוחות הנחוצה בתוך בית המסגרת ודורשים עלויות נוספות.

השתמש תמיד מניסיונם של אחרים. החלטות העיצוב הרציונלי ביותר הן לעתים קרובות רלוונטיות לאקלים המקומי, מסורות ומצב שוק הבנייה. במרכז רוסיה את הדרישות הבאות הן מלבני בניין האחראים ביותר בתכנית, אחת או שתי קומות עם גג משופע גמלון, עם פגר רב-שכבתי או קירות בטון אור עם בידוד גבוה, תוך שימוש בטכנולוגיות של חיסכון באנרגיה.

עם הכל הפרויקט נמצא רק בחיתוליו

עבודה לפרויקט - רק חלק בעסקי הבנייה. בחירה של קבלת החלטות רציונלית, תוך התחשבות הארגון של התהליך כולו, כי אתה יכול לחסוך בכל שלב.

השאלה החשובה ביותר - מי יבנה. ארגון בנייה גדול - אפשרות החוץ-תקציבית בבירור. אם לשפוט לפי מספר החטיבות של מבקרים, היית חושב שכל אחד יכול לבנות, למצוא אופציה זולה היא לא בעיה. אבוי, זה לא מקרה: המלצות מאושרות בלבד - ערבות כנגד עצבי הפסדים אפשריים וכסף.

אם הפרויקט אינו מאוגד השימוש בציוד וכלי מקצועי מיוחדים, הטכנולוגיה היא פשוטה וברורה אל ההדיוט - חלק ישיר במעשי העבודה יאפשר חיסכון משמעותי. שימו את פונקציות היצע - אתה תמיד יכול למצוא אפשרויות זולות הרכש של חומרי בניין - כספם בדרך כלל הוא בילה יותר בחוכמה.

רק אחד לא יכול להציל את המאמצים וקרנות: בניית בתי במחלקת תיירים בפרט דורש ניטור מתמיד בכל שלבי. נציג מנוסה, מקצועי ואחראי של הלקוח - אקזוטיים עבורנו, ולכן עתיד המתיישבים החדשים, ככל הנראה, לא יכול לעשות ללא נוכחות אישית באתר.

המשחק הוא שווה את הנר

בית משפחתי נעים - לא בהכרח אחוזת יוקרה יקרה. הם יכולים להיות במגע קל בבית ארכיטקטורה ברורה, עקבית שבו נוחות כולם ביחד וכל אחד לחוד. הוא יהפוך למציאות וללא עלויות כספיות גדולות, אבל בלי היקשרות נפשי סבלנות היא הכרחית.