אשראי למשכנתאות: קצר ויקר יותר

משכנתא - צורה של רכישת נכס עבור בשוק הבנייה למגורים. שיטה זו היא לקנות דירה היום בוחר את מספר גדל והולך של אנשים.

כמו גם רישום של IP במוסקבה ובערים רוסיות אחרות, משכנתאות מתרחשות בסדר מסוים, עם מספר הרישום של מסמכים דורשות ידע ופתרונות ספציפיים. במובנים רבים כדי להעריך את היתרונות והחסרונות של משכנתא מאפשר ניתוח של המגזר הזה של כלכלת שוק.

למרבה הצער, המשבר הפיננסי והכלכלי במיוחד השפיע על הבנייה והנדל"ן. שינוי כלשהו משכנתאות בשנים האחרונות - תוצאה של תהליך זה.

הראשון הוא שינוי בשערים. ככלל, הם תלויים במצב של שיעור המימון מחדש. תחתון הוא, ההלוואה היא זולה. כתוצאה מהמשבר של 2009 עלייה חדה במחזור השיעורים נצפו ברחבי רוסיה. רק מ 01.01.09, השיעור עלה ל 13%. התוצאה הייתה עלייה חדה בעלות האשראי למשכנתאות. אפילו עוקבת הפחתת שיעור המימון מחדש של המדינה לא שפרה את המצב. הסיבה לכך היא כי המוסדות הבנקאיים המשבר נאלצו ללכת צעדים לא פופולריים, כגון הפחתת הסיכון של אי תשלום בשל עליית שיעורי ריבית על הלוואות שהונפקו על ידי האשראי החדש. במובנים רבים המצב יכול ליישר הודות לסובסידיות ממשלתיות שתמכו בתכנית משכנתא, כמו גם כניסתה של מערכת תשלומים נדחית.

לפיכך, צפוי כי שוק המשכנתאות יצא בהדרגה מהמשבר, וכתוצאה מכך, שיעורי ריבית יקטנו ב משכנתאות.

הנקודה החשובה השנייה - היא תנאי המשכנתא. בשנת מגבלות זמן מסוים להיות רשום LLC, להורג המצאת מסמכים. הלוואות למשכנתאות יש את האוכלוסייה הגדולה של התנאים להחזר הלוואות. עם זאת, בעיתות משבר הסיכון של ברירת מחדל על תשלומי ההלוואה עולה כסף או עיכוב משמעותי. כתוצאה מכך, בנקים מנסים לנרמל את המצב על ידי הקטנה בגרות, וזה די נח האזרחים שיש להם הכנסה נמוכה או ממוצעת.