איך להתנהג בעת רכישת דירה? מה לשים לב קודם כל?

רבים ברוסיה עסוקים בפתרון בעיית הדיור שלהם. מישהו יותר כמו דיור משנית, מישהו שם לב לבניינים חדשים. אבל בהבדלים אלה אין שום דבר מוזר בעת רכישת דירה. מה לשים לב הוא עניין אחר הדורש שיקול נפרד. אחרי הכל, כל אחד מאיתנו רוצה לחיות בנוחות ובנוחות.

מה קורה בדרך כלל בעת רכישת בית?

אילו שאלות מעניינות את הקונה? כל עלויות החומר, מחיר, תכנון יארד, המוכר ומפתח, מיקום - אולי, זה כל מה שאנשים בדרך כלל לקחת בחשבון בעת רכישת דירה. מה לחפש מלבד פרטים אלה, כמעט אף אחד לא חושב. אבל למעשה כמה גורמים יכולים לשחק תפקיד משמעותי בבחירת דיור מתאים. לרוב, יש לנו כבר תוכנית מראש של התוכנית עבור הנכס שאנו משקיעים בו. אם אתה צריך חוזה שכירות, אז הבעלים הוא החשוב ביותר לקנות נדל"ן זול יותר. אבל זה לא מוצא.

קניית דירה: איך לעשות הכל נכון?

כאשר אתה קונה כל הנדל"ן, קודם כל, זה שווה לפתור את השאלה - האם האדם מוכן באופן עצמאי לחפש קונים ולעשות עסקה או רוצה להפקיד את כל זה מתווכים. באופן עקרוני, הבעיה יכולה להיות תמוהה באופן עצמאי, אם יש הזדמנות כזו. נכון, את העזרה של אנשי מקצוע עדיין יהיה צורך כאשר יהיה צורך לבדוק את הנדל"ן עבור טוהר משפטי או אבטחה. עיסוק מראה כי כישלון הוא הסוף של כ 95 אחוזים של עסקאות כי קונים ומוכרים להסיק אחד אחד. אז אתה צריך להעריך את הסיכונים בעת רכישת דירה בכל אחד מהמקרים.

מהי עלות השירותים של המתווך?

עבור השירותים שלהם, מתווכים בדרך כלל יכול לבקש לא יותר מ 5-10 אחוזים מן העלות של דיור. אם אתה קובע את המחיר באופן ספציפי יותר, זה תלוי ערבויות ללקוח ואת רשימת התחייבויות של המתווך עצמו. חוזה ביטוח אחריות אזרחית לפני הלקוח של המתווך יהיה תוספת בתוספת לרכישת דירה. מה לחפש, זה רק עבור הזמינות של ביטוח כזה. זה אופציונלי, אבל הזמינות שלו נותן פחות סיבות להטיל ספק באיכות גבוהה של שירותים.

מתווכים: למה הם צריכים להיות משולם?

כאחוז מהמחיר של דירה או סכום המשרד ניתן לציין את העלות של השירותים של המתווך בפני עצמו. בנוסף, יש לציין אם העלות של הבחירה בעת רכישת דירה היא חלק מהחוזה. מה לשים לב הוא כי סכום של הוצאות כאלה צריך להיות קבוע על ידי פריט נפרד אם התשובה לשאלה היה שלילי. שיקול נפרד דורש מצב שבו החיפוש נכשל. רק הלקוח מחליט מי וכיצד יש להשליך את הכסף. עדיף להצביע על מה שייגרם למי ובאיזה כישלונות כאלה מתרחשים.

כמה נקודות חשובות

אנשים המוכרים כחסרי חוק על פי חוק אינם רשאים להיכנס לעסקאות עצמן. בגופים של אפוטרופסות ומשמורת במקום מגוריו של אזרח, אתה יכול בדרך כלל למצוא את כל המידע הדרוש. Podvodnye אבנים בעת רכישת דירה יכול לפגוש כאשר העסקה היא, למשל, עם אדם חולה, כאשר הוא מרגיש רע או רשום במרפאה של אופי נרקולוגי או psychoneurological.