איך להשיג אישור בעלות של דירה?

זכות הבעלות חייבת להיות רשומה עם הרכישה של כל נכס מקרקעין. במקרה זה, הבעלים צריכים להנפיק תעודה של הטופס הוקם. כיצד ניתן לקבל אישור על הבעלות על הדירה? האם יש דקויות כי חשוב לדעת?

מהו מסמך זה? איך זה מתבצע?

מסמך זה מונפק לאחר רכישת דירה או סוג אחר של הנדל"ן. רישום תעודה על בסיס הסדר RF MED № 765. המסמך המכיל את הפרטים הבאים:

• שם שירות הרישום;
• שעבוד;
• מסמכים משפטיים ;
• סוג הבעלות;
• מאפיינים של הדירה;
• שם בעל הנכס;
• מועד רישום הזכויות.

בנוסף, האישור יכיל מספר זיהוי ייחודי, חותמת וחתימת שירות של העובד אחראי על הרישום.

איפה ניתן להשיג את אישור הבעלות על הדירה? ניתן לעשות זאת על ידי יישום ישיר לשירות רישום המדינה עם חבילה מלאה מסמכים מוסמכים באופן רשמי. לפני הזכות לבעלות על רכוש שאינו רשום, לטפל ברכוש במלואו הוא בלתי אפשרי.

האם אני צריך לקבל אישור של בעלות על הדירה?

צורך הרישום של המסמך מופיע במקרים הבאים:

• בעת ביצוע עסקה הנוגעת להעברת רכוש (חליפין, תרומה, מכירה);
• אם יש צורך להכיר בזכויות הבעלות של האובייקט בבתי המשפט;
• כאשר יורש רכוש;
• בהכנת הסכם השתתפות בהון.

בנוסף, בצורת תעודת צורך במצבים הבאים:

• רישום מקרקעין כבטוחים;
• להשיג משירותי המוסמכות של היתרים הקשורים לשיקום ופיתוח מחדש של הנחות;
• הכנת חוזה לחיבור obschedomovyh תקשורת;
• התקנת טלפון;
• הגשת מסמכים לרישום במקום מגוריו.

איפה אני יכול להחיל?

איפה ניתן להשיג תעודת הרישום של בעלות על הדירה? סוגיות אלו מטופלות במח' הטריטוריאלית של הרשם הרוסי, אשר מוקצות כתובות מסוימות בכל יישוב. להרשמה תצטרך טפסים ומסמכי היישום המתאימים בדירה.

אלגוריתם רישום

קבל אישור בעלות של דירה יכולה להיות פשוט למדי:

1. הבעלים של הדירה היכרות עם מבנה של תהליך אישורי ההרשמה. קבל מידע כמו האינטרנט, וכן עורך דין מוסמך.
2. הבא, אתה צריך לאסוף רשימה של כל המסמכים הנדרשים עותקים (שיידון להלן).
3. השלב הבא - הגשת בקשות ומסמכים Rosreestr.
4. קבלת ראיות ביום שלפני מינה.

תיעוד נחוץ

כדי להשיג אישור בעלות של דירה, אתה צריך להכין את המסמכים הבאים:

• דרכון של המשכיר למי שהוא נרשם;
• דירות נייר מכוננות (שטר המתנה, הרכישה, הקצאה, וכו ');
• מתקני דרכון טכניים קדסטר;
• תוכנית פינוי לכל קומה (אתה יכול לבקש שירות BTI);
• קבלת תשלום עבור רישום מצב הנכס;
• תעודה ממח' הדיור על הרשימה של אנשים שאליהם הבעלות מונפקת;
• מכתב סירוב נוטריונים מהרישום של זכויות הקניין של אנשים שאינם פונים לקבלת דירה;
• דרכון אובייקט תרבותי (אם בכלל);
• תעודת קבלה והעברה.

בנוסף, ייתכן שתצטרך ייפוי כוח מאושר על ידי נוטריון, אם תעודת רישום מתבצע על ידי נציג של הבעלים של הדירה.

תקופת תעודת רישום

אז הסתכלנו איך להשיג אישור עבור הזכות בנכס הדירה. וכמה זמן הוא עשה?

לתקופה של שיקול של מסמכים מושפעים:

• אוריינות בהשלמת המסמכים;
• מידת שירות רישום גודש;
• זמינות של כל נדרש תיעוד.

בפועל, לתקופה של רישום בעלות הביתה לוקחת לפחות חודש, כי כל המסמכים נבדקים בקפידה. באופן כללי, ההליכים לתקופה של 2-3 חודשים. די נדיר ויש מצבים שבהם התעודה מונפקת במשך שנה, למשל, בנוכחות סתירות במסמכים.

האם אפשר סירוב להנפיק תעודה

סיבוכים נדירים יחסית, ישנם מקרים שבהם הבעלים לא יכול להשיג אישור הבעלות של הדירה. הם מפורטים להלן מצב:

1. סירובו של הפדרציה הרוסית ברמת החקיקה. יתכן, כאשר המסמכים מוגשים באמצעות נציג ללא ייפוי כוח נוטריונים, ותיעוד תומך. בנסיבות אלה, הבעלים של צורך לכתוב לְאַשֵׁר ייפוי כוח לנציג.
2. חוסר עקביות באזור דיור שצוין בגיליון הנתונים, ואת זה רשום בהצהרה. לדוגמא, כאשר תעודת הרישום מונפקת עבור האזור כולו של הדירה, ולרשום את הבעלות נחוצה רק מצד. במקרה זה, אתה צריך לבדוק בקפידה את כל המידע במסמכים ולבצע שינויים מתאימים.
3. היעדר החתימות של הצדדים של העסקה ואת החותמות ההכרחיות. לפני הגשת המסמכים שלהם צריך לבדוק את הזמינות בזהירות.

כיצד לקבל אישור של דירה בבעלות בבניין חדש?

אחד ההיבטים החשובים ביותר הוא העיצוב של תעודת הבעלות על הנדל"ן בבניינים חדשים. בזמנו של הליך הגורמים הבאים צריכים להיחשב:

1. המזמין זמן. לפני הדיור לא יהיה לידי משקיעים בנדל"ן, זה נחשב בעל חברת הבנייה.
2. לפני הקנייה אתה צריך ללמוד בעיון ובדוק כל בונת המסמכים, כדי למנוע הונאה.
3. הרשמת האפשרות הטובה ביותר של בעלות על דירה היא לפנות לעורך דין או נוטריון.

איך להשיג אישור עבור נכס הדירה הנכון? ההליך הוא למעשה זהה האלגוריתם המתואר לעיל. יש צורך להכין את כל המסמכים הדרושים ולהגיש אותם Rosreestr. בנוסף, אתם יכולים להתייעץ עם עורך דין.

אם הדירה נמצאת המשכנתא

משכנתאות בשנים האחרונות הפכו הדרך הנפוצה ביותר לרכישת נדל"ן. זאת בשל העובדה כי עבור דיור לא צריך לשלם מיד. תשלום יכול להתבצע בתוך מספר עשורים. תהליך רישום בעלות של נכס כזה הוא שונה במקצת האלגוריתם הקונבנציונלי.

מייד לאחר ההלוואה לדיור מאושרת, הקונה נכנס חוזה עם המוכר ומצייר דירה בנכס עצמו. הבנק, אשר מציע הלוואה לדיור, לווה מספק את כל המסמכים הדרושים כדי להשיג אישור בעלות של הדירה. עם זאת, בעל הנכס לא יכול לבצע עסקות עם למעלה נכס הנדל"ן לרגע כי אינו משלם את ההלוואה במלואה, שכן במקרה זה הדירה של הבנק היא במעצר.

אם אישור אבד

אובדן מסמכים די רגע לא נעים עבור כל אחד מאיתנו. לעתים קרובות יש מצבים כאשר בעל בית מאבד מסמך המוכיח את הבעלות על הנכס. כיצד לקבל תעודה חדשה של בעלות על הדירה? שירות רישום במקרה של אובדן המסמך הזה יכול לספק כפולים. כדי לעשות זאת, אתה חייב לחול על המחלקה בפנקס הרוסי עם הדרכון שלך ולכתוב הצהרה בנוסח שנקבע. במקרה זה, אתה צריך קודם כל לשלם את דמי המדינה - 2000 רובל. ההעתק יסופק בתוך 14 ימים.

חשוב לזכור כי הנושא של כפולים יכול רק להתמודד עם חלוקת שירות הרישום, אשר הונפק לפני התעודה המקורית. כיצד לקבל אישור כפול של בעלות על הדירה, אם יחידת Rosreestra חוסלה או הפסיקה את פעילותה? כדי לעשות זאת, הבעלים מתייחסים בארכיון או הארגון קבל סמכות רישום מדינה.

שכפל עשוי גם להידרש בעת ביצוע מורשת ואת העסקות אחרות עם דיור. הבעלים רשאיים לבקש עותק של התעודה בעצמך.

תעודת תקין רשום הבעלים וניהול הנדל"ן - המסמך החשוב ביותר. איפה ניתן להשיג תעודת הבעלות על הדירה? ניתן לעשות זאת באחת היחידות של הרשם הרוסי. התהליך לוקח בין 1 ל -3 חודשים. כמו כן, עם אובדן הראיה או על פי שיקול דעתה, הבעלים זכאים לקבל כפולים.