איך לבחור בית מגורים קבוע?

מי שהחליט לעזוב את המטרופולין ולחיות דרך קבע מחוץ לעיר מעלה מיד את השאלה הבאה: "איזה בית עדיף לבחור?"

אחרי הכל, יש יותר מדי ניואנסים בעניין זה, אשר יש לקחת בחשבון לפני היציאה מהקירות של הבניין לגובה. במקרה זה, אתה צריך נכון לבחור את הקרקע, את מיקומה, כמו גם לקבוע את גודל הארץ שלך מגורים.

האם זה שווה את זה כדי לזוז?

עוד לפני שיישארו קירות הדירה, יש לענות על השאלה: "מהן המטרות העיקריות של מהלך זה, והאם התנאים מחוץ לעיר יהיו נוחים לכל בני המשפחה?" רק בגישה זו תרכוש הרכישה ותמלא את רצונה.

מי שלא שואל איך לבחור את הבית הנכון, ולעבור רק על הרגשות, עשוי מאוחר יותר להתמודד עם בעיות שונות. זוהי פקקי תנועה קבועים בדרך לעבודה, וכן ריחוק משמעותי של בית הספר הקרוב ביותר, גן או חנות. ורק הבנה ברורה של המטרה שלך תעזור למתנחל החדש להימנע מפסיד כסף, עצבים וזמן. כדאי להבין כי המעבר מחוץ לעיר הוא תהליך חשוב מאוד. הוא משנה את סגנון חיי המשפחה, וגם מטיל נטל נוסף חובות מסוימות על הבעלים של הבית. בין היתר, אירוע זה יקר מאוד. זה נוגע לרכישה, בנייה ושירותים ציבוריים נוספים. לכן אלה שהחליטו לברוח מן האקולוגיה הרעה של העיר ולהצטרף הטבע, קודם כל, בזהירות ללמוד את הנושא, אשר יענה על השאלה "איך ואיזה בית לבחור מגורים קבע?".

קנייה או בנייה?

מה עדיף על אלה שהחליטו לחיות בארץ? כדי לבנות במקרה זה את הבית מאפס או להתכונן? אין תשובה אחת לשאלה זו. עם זאת, אנשים רבים עדיין מעדיפים לבנות. זה מוסבר על ידי העובדה כי ההוצאות כסף בהדרגה עבורם היא האפשרות הרווחית ביותר.

אבל במקרה זה, יש צורך לקחת בחשבון את הפעילות החברתית ואת הגיל של בעלי בתים בעתיד. לדוגמה, עדיף לקשישים לרכוש בית מוכן כבר. הקמת דיור עבורם יהיה מבחן קשה.

לדברי מומחים, לא להתחיל לבנות רגשות רגשיים ויצירתיים, אשר יש צורה לא קבועה של הרווחים. עבורם, הקמת מגורים יכולה להפוך לתהליך אינסופי.

ראשוני "בדיקה"

אנשים רבים מחליטים לנוע, אך במקביל הם ממשיכים לשפוט את החיים מחוץ לעיר על פי הסטנדרטים של דירה נוחה. איך במקרה זה לא לעשות טעות?

מומחים מייעצים אפילו לפני שעבר לנסות לחיות באופן זמני בבית שכור. תקופה זו יכולה להימשך בין חודשיים לשישה חודשים. רק לאחר תום התקופה שצוינה יהיה ברור אם המשפחה שמחה עם מקום חדש לדיור.

מגרש מגרש

בניגוד לדירה בעיר, עבור בית כפרי יש להקצות שטח מסוים. יש לזכור כי אתר זה ישתפר עוד יותר ויעובד. בהקשר זה, לפני הקנייה, בעלי הקרקע בעתיד צריך להעריך נכונה ולשקול את כוחם.

מיקום:

איך לבחור את הבית הנכון? עוד לפני רכישת בניין סיים או מגרש מגרש תחת זה, אתה צריך בזהירות לכוון את עצמך על פני השטח. אחרי הכל, איכות ונוחות של החיים בפרברי יהיה תלוי במידה רבה על נגישות תחבורה ותשתיות הסביבה של הכפר. לשם כך, על הבעלים העתידיים לקבוע היכן נמצאים בתי הספר, החנויות, גני הילדים ובתי החולים הקרובים ביותר. כל אחד צריך לחשוב על השאלה הזאת, אחרת אחרת המשפחה לא יהיה כוח ולא הזמן להעריץ את הטבע, כמו כולם יבלו בפתרון הבעיות הדוחקות ביותר.

גודל

איך לבחור בית פרטי? בעלי העתיד צריכים להחליט מה צריך להיות חדר בביתם ובאיזה כמות. זה יקבע את שטח הבית.

כמה חדרים יש למשפחה? מספרם יהיה תלוי ישירות במספר התושבים בדירה. אז, משפחה לגדל שני ילדים יצטרכו חדר שינה להורים, סלון, וגם חדר לכל ילד. אי אפשר לדמיין בית בלי מטבח. לאחרונה, הוא משולב לעתים קרובות עם הסלון. יש יתרונות לפתרון זה. אחרי הכל, זה מאפשר לך לקבל חדר מרווח למדי, אשר יש פונקציונליות נרחבת. עם זאת, מי לא אוהב את זה בסלון לא תמיד בסדר, יש ריח ועשן, כדאי לארגן את המטבח בנפרד.

איך לבחור בית פרטי, כך שכל בני המשפחה יהיה נוח ונוח בו? לשם כך, שימו לב למספר חדרי האמבטיה. מספרם נקבע בהתאם למספר בני הבית. אז, משפחה המורכבת מארבעה אנשים יהיה רק חדר אמבטיה אחד. אמנם, אם תרצה, אתה יכול לצייד עוד אחד, אשר יהיה גודל קטן. בעיקרון, הם צריכים להיות שירותים ואמבטיה, כיור ומכונת כביסה. חדר האמבטיה השני במקום אמבטיה מצויד בתא מקלחת.

במסדרון או במסדרון בבית לא צריך לקחת הרבה מקום. אבל בו בזמן, חייב להיות מקום. אחרי הכל, אזור זה יצטרך לשים קולב או מלתחה עבור נעליים ו outerwear.

בבית עם חימום בודד חייב להיות חדר המיועד הדוד. בדרך כלל הוא ממוקם במרתף או בקומת הקרקע. כאן מותקן עמודה, ציוד המספק מים מהבאר, מאגר המשמש כמכל אחסון, וכן הלאה.

כמעט כל הבתים הפרטיים כוללים מרפסת. הוא ממוקם מול חזית הראשי והוא ממוקם ליד הסלון והמטבח. השטח של הרחבה כזו תלוי בגודל של הבית. לעתים קרובות, מרפסת מחוברת למרפסת. אבל זה יכול להיות גם בודדים. רצוי זיגוג המרפסת. במקרה זה, היא תישא את הפונקציה של הפרוזדור.

כל שאר הנחות בבית מסופקים לבקשת הבעלים. זה יכול להיות משרד, חדרי אורחים, וכו '

מהו שטחו של בית פרטי כזה? ללא מסדרונות בין החדרים הוא יהיה כ 140 מ"ר, כולל:

• חדר השינה של ההורים הוא 15-20 מטרים רבועים. מ ';
• חדרים לילדים - 2 x 12 מ"ר. מ ';
• סלון - מ 25 עד 30 מטרים רבועים. מ ';
• מטבח - 15-15 מטרים רבועים. מ ';
• חדר אמבטיה - 5 מ"ר. מ ';
• פרוזדור - 6 מטרים רבועים. מ ';
• הבית דוד - 6-10 מטרים רבועים. מ ';
• מרפסת - 15-15 מטרים רבועים. מ ';
• מרפסת - 4 מטרים רבועים. M.

מספר הקומות

בחר בית לבנייה או לקנות בזה אחר זה רק את מספר החדרים בלתי אפשרי. כמו כן יש לקבוע את רמתה. כמובן, עם שטח מוגבל של האתר על זה די הגיוני לחפש בית גבוה יותר. בקומה השנייה או השלישית ניתן יהיה למקם את השטח המתוכנן מראש. עם זאת, לעתים קרובות את הבנייה של בית כזה הוא רק מחווה לאופנה הקיימת. אחרי הכל, רבים מאמינים כי גבוה יותר בבית, יותר יפה זה.

לפי קריטריון זה איזה בית אני צריך לבחור? כמובן, דיור חד קומתי בנוי בעיקר כאשר אין יותר מדי חדרים בו, והם לא יהיו שטחים גדולים. בנוסף, מעטים הבעלים יכבשו את אדמתם עם בית אחד בלבד.

אבל כדאי לזכור כי דיור בן קומה אחת הוא אידיאלי עבור אנשים מבוגרים, המתקשים לעלות במדרגות. בנוסף, זה הרבה יותר קל לתקן או להוסיף חדרים נוספים לבית. עבור אוהדים לשקול את כל אפשרות כלפי מטה עם מספר קומות גם לא יביא כל הנאה. אחרי הכל, ככלל, בהתנחלויות פרברים, בתים בנויים על שטח קטן ממוקמים קרוב זה לזה. לכן, מהקומה השנייה אתה יכול רק להעריץ את הגגות של מבנים שכנים וגנים של אנשים אחרים. ולהיפך. על הנוף הנשקף מחלונות הקומה הראשונה, הבעלים עצמם אחראים. במקביל, יש להם את ההזדמנות לקשט את האתר שלהם באופן מקורי או לשבור גן ציורי.

כמה יתרונות יש בתים עם מספר קומות. לדוגמה, כל השטח שלהם יכול בקלות להיות מחולק לאזורים. בקומה השנייה במקרה זה, ככלל, יש חדרי מגורים וחדרי אמבטיה. הראשון מוקצה למטבח, לסלון, לחדר אוכל ולימודים.

אם יש קומה מרתף זה, אתה יכול למקם לא רק חדר דוד, אלא גם מוסך. עם זאת, האפשרות האחרונה היא לא תמיד נוח בגלל נוכחות של ריח של נפט, בנזין וחומרים מזיקים אחרים אשר בהכרח להיכנס לבית.

ואם יש רצון לנצל דירות חד-קומתיים ושתיים-שלוש בבת אחת? ובמקרה זה, איזה בית לבחור? כדי לענות על כל הרצונות של הבעלים בעתיד, הם יצטרכו להסתכל על המבנה שיש לו את עליית הגג. יש לה מבנה קל יותר של מחיצות, אבל באותו זמן זה נותן את האפשרות של סידור חדרים חדשים. היתרון של פתרון זה הוא גם בשימוש היעיל ביותר של השטח שימושי של עליית הגג.

לפעמים האפשרות הנכונה ביותר עבור מי לא יודע איך לבחור בית, היא רכישה או הקמת מבנים, חלקים שונים מהם יש הבדלים במספר הקומות. פתרון זה מאפשר לך לצייד את הגג "תחתית" גן הגג, אזור הקיץ או לעשות את זה רק מדשאה ירוקה.

סוגי בתים

אחד הפרמטרים של הדירה הוא האמינות שלה. אחרי הכל, מי עושה את הרכישה לא רוצה את קירות הבית שלו להיות סדוק לאחר זמן מה, ואת עיצובים בהדרגה איבדו יכולת הנשיאה שלהם. וזה מושפע בעיקר חומרי בניין שממנו המבנה הוקם. זה היה אמין ושירת את אדוניו במשך שנים רבות, איך לבחור בית? סוגי בתים שונים על בסיס החומר המשמש לבניית הקירות. וכדי לנווט במגוון הנדל"ן המוצע, אתה צריך לדעת שיש ארבע קטגוריות עיקריות של דירות. ביניהם, מסגרת ועץ, עשויים בטון נייד לבנים. הבה נבחן את הקטגוריות האלה ביתר פירוט. זה יעזור לקבוע כיצד לבחור בית.

היתרונות של בתים וחסרונות של כל אחד מסוגים אלה צריך להיות מובן יותר באופן מלא על ידי הבעלים בעתיד. קחו את הקריטריונים האלה.

בתים טרומיים

קטגוריה זו כוללת מבנים שנבנו באמצעות פרופיל מתכת או לוח מזויף. מחומרים אלה, מסגרת נעשית. זהו לוח או פרופיל מחוברים יחד אנכית ואופקית. נוסף על הצדדים הפנימיים והחיצוניים, המסגרת תפור עם צלחות, למשל, GSP או GVL, או לוחות. החלל הפנימי המתקבל מלא בתנור.

טכנולוגיה זו נפוצה מאוד. ככלל, זה חל על מבנים עם מסגרת עץ. קטגוריה זו רלוונטית במיוחד עבור אלה שאינם יודעים איך לבחור בית עבור דאצ'ה. אחרי הכל, היתרון העיקרי של בניין כזה הוא זול שלה. כבית קבע, אפשרות זו נחשבת על ידי משפחות שיש להם תקציב מוגבל. כדי איכויות חיוביות של בית המסגרת ניתן לייחס התנגדות סייסמית שלה. עם הרכבה נכונה של המבנה התומך, הוא מסוגל לעמוד ברעידת אדמה עד 9 נקודות. זול מאוד הוא תיקון של בית כזה. אחרי הכל, קרשים ולוחות מוחלפים בקלות על ידי אחרים.

אלה שעדיין מעוניינים איך לבחור בית, כדאי לדעת על החסרונות של מבנה המסגרת. הם כוללים:

1. קצרנות. חמש עשרה שנים לאחר השלמת הבנייה, בית המסגרת זקוק לתיקונים קוסמטיים או גדולים. לכן לפני הקנייה תצטרך לשאול את הבעלים בן כמה הבניין.
2. רמה גבוהה של אש. במהלך בניית בתי מסגרת, חומרים דליקים משמשים. לכן לפני רכישת דירה כזו אתה צריך לברר איזה חומר זה נבנה ואם הקירות טופלו במעכבי בעירה.
3. עמידות נמוכה עובש ופטריות. כדי למנוע בעיה זו, העץ חייב להיות מטופלים עם תרכובות מיוחדות. עם זאת, עובש ופטריות חסרי מצפון המוכרים יכול להסתתר תחת ציפוי.
4. כוח קל. זה מאפשר פשוט לשבור את הקיר.
5. היכולת להפיץ מכרסמים וחרקים. הם יכולים להתיישב בין החיפוי ולהשמיד באופן שיטתי את המסגרת.

בתי עץ

קטגוריה זו כוללת מבנים שהקירות שלהם עשויים עץ או עץ. בדרך כלל, חומרים מחטניים מעץ משמשים למטרות אלה, המנהיגים ביניהם הם אשוחית ואורן.

למי מנסה להבין את הנושא של איך לבחור בית, היתרונות של בתים מעץ עץ יומני חייב להיות ידוע ללא יוצא מן הכלל. והם כדלקמן:

• בזול יחסי;
• תאימות אקולוגית (עץ אינו משחרר חומרים מזיקים);
• חדירות האוויר, אשר מתבטאת בעובדה כי בבית כזה הקירות "לנשום", כלומר, לא להפריע זרימת הטבעי של האוויר;
• אסתטיקה (קוטג'ים מיומנים וקורות נראים אטרקטיביים מאוד);
• אינדקס נמוך של צליל וחום הולכה (קירות עשויים מחטניים חומר להגן על מגורים מפני רעשים חיצוניים לחלוטין לשמר חום).

מי תוהה איך לבחור בית, כדאי לדעת על החסרונות של בנייני עץ. זה בעיקר נוגע לחיים בלתי מוגדרים של הבניין. אחרי הכל, העץ דורש טיפול מתמיד של הפטרייה. אם כלל זה לא נצפתה, הבית יאבד המראה האטרקטיבי שלו לשרת הרבה פחות.

חסרון נוסף של מבנה זה הוא איכות נמוכה של החומר אשר הוצע לאחרונה בשוק הבנייה. אחרי הכל, היום כולם עוסקים רק להרוויח, אשר משפיע על החיים של הבית. זה גם שווה לזכור כי עץ הוא חומר דליק מאוד. זה לא רק שורף, אלא גם תומך בעירה.

בית בטון סלולארי

חומר זה מיוצר באמצעות עפיצה (סיד או מלט). בנוסף, הוא מכיל מים, חול דק סוכן קצף. ולפני לענות על השאלה "איך לבחור בית?", היתרונות והחסרונות של מבנים כאלה צריך להיחשב גם כן. בין היתרונות של בית בטון נייד הם כדלקמן:

• זילות יחסית בהשוואה לבתי לבנים;
• בטיחות אש;
• התנגדות להיווצרות עובש;
• חום גבוה וקול בידוד מאפיינים.

עם זאת, כל הנכסים הנ"ל תלוי ישירות על המותג של בלוקים. ככל שהוא גבוה יותר, כך היתרונות של המבנה.

יש חסרונות בבתים כאלה. הם באים לידי ביטוי באופן הבא:

• בתקופה קצרה של פעילות (10 עד 30 שנים עבור בלוקים עם פתח הנקבוביות עד 100 שנים - עם סגורים);
• חוזק מכני נמוך (פגם זה בא לידי ביטוי, למשל, באותם רגעים שבהם הבעלים מניע מסמרים פשוטים לתוך הקיר, נופל לאחר עומס ניכר);
• ספיגת מים גדולה (בבטון סלולרי עם נקבוביות פתוחות, נתון זה הוא 35%);
• היעדר זרימת אוויר טבעית.

בית לבנים

זוהי הקטגוריה הרביעית האחרונה של מבנים. הוא כולל מבנים שהקירות שלהם בנויים מלבני חרסית, קרמיקה או סיליקט. למי להחליט איך לבחור בית טוב, כדאי לשקול אפשרות זו. בניינים מלבנים הם אמינים מאוד. זה הכי מושך קונים פוטנציאליים ומפתחים.

קבל עצות על איך לבחור בית מגורים קבע, על סמך המידע כי הלבנה היא חומר זה כבר זמן רב הוכח. עם זאת, לא כולם יכולים להרשות לעצמם לקנות או לבנות כזה בית. אחרי הכל, הלבנה היא יקרה מאוד.

לכל מי ששואל את עצמו איך לבחור בית, יש צורך ללמוד את כל היתרונות של מבנים מחומר זה. אלה כוללים:

• כוח, כלומר, היכולת לתפוס המון גדול של דחיסה;
• בטיחות אש;
• אמינות;
• עמידות (חיים של בתי לבנים מגיע 100 שנים);
• קלות תחזוקה.

החסרונות של בתי לבנים כוללים העלות הגבוהה שלהם. אחרי הכל, בשוק הנדל"ן, מבנים כאלה הם היקרים ביותר. אז, באותם תנאים באותו מחיר, אתה יכול לקנות בית מסגרת, שטח אשר הוא 150 מטרים רבועים, לבנים עבור 70-80 מטרים רבועים. M.

לכל מי שחולם על בית אמין, אתה יכול לייעץ לשים לב לאחרונה הופיע keramablock. חומר זה משמש חלופה מודרנית לבנים. הוא מכיל גם טיט. עם זאת, בלוק הקרמיקה אינו רגיל, אבל נקבובי קרמיקה. כאשר הוא מיוצר, שבבי עץ קטנים מתווספים חימר, אשר נשרף במהלך הצלייה. זה מאפשר את היצירה של micropores, אשר מגדילה את תכונות בידוד תרמי של החומר.

המבנה הפנימי של גושי keramy כאלה הוא מבנה רב סדק, אשר מסוגל לחזק עוד יותר את ההגנה על הבית מפני אובדן חום וחדירה לתוך חדרי הרעש. עם זאת, בלוק קרמי הוא שביר יותר לבנים, ויש לו עלות גבוהה יותר.

אז, אנשים שמחליטים לקנות בית לשימוש קבוע צריך להחליט בעצמם איך לבחור בית ואיך זה צריך להיות. אחרי הכל, כל אחת האפשרויות המוצעות בשוק הנדל"ן יכול להיות היתרונות והחסרונות שלה.

בנוסף, בעת הקנייה, כדאי לשקול כי הבית הוא לא רק הבניין באתר. כאן, סככות מוסכים, gazebos וספסלים, כמו גם מבני עזר אחרים, צריך להיות ממוקם. זה הכרחי כי כל זה להיות אנסמבל סגנוני יחיד ולהשלים אחד את השני.