שחזור בניינים ומבנים. הערכות עלות הפרויקט ושיקום

שחזור בניינים ומבנים הם עבודות התקנה והבנייה מורכבות, המטרה היא לשנות את התכנון האדריכלי של חפצים והקמת הרחבות הון שונים, תוספים בלופט. בנוסף, כולל שינויים בציוד המערכת של מבנים תומכים, כמו גם השיפור של שטחים סמוכים.

שחזור

זה חייב להתבצע באופן מקיף, ולהתחיל לתקן את זה הוא בדרך כלל הבסיס להקמתה הנוספת או התחזקות הבסיס מתחתיה. עבודות לשיקום כוללות איטום הבניין והמרתפים היווסדה, התיקון של החזית וקירות, החלפת רצפות מערכת קירוי. לאחרונה, כמה חברות וארגונים בנתוני רשימת השירות החלו לכלול ריהוט פנים, ציוד, כמו גם את הסיומת של לופטים למגורים.

ישנם מספר סוגים של שחזור של מבנים:

• שינוי של האובייקט התעשייתי כפי דירות או משרדים;
• להגדיל שטח הרצפה;
• הרחבת אזורי תעשייה בשל מבנים חופפים נוספים במבנים עם תקרות גבוהות ועוד.

באופן כללי, שיקום של חפצים כרוכים ביצירת מרחב נוסף עבור מבנים ומחסנים תעשייתיים, יחידות שונות וציוד, מקומות עבודה ודירות מגורים. שינוי מקיף של בניינים כולל הנחת מספר מערכות הנדסיות, כגון חימום, חשמל, ניקוז, אוורור, מערכות אבטחה ואש. וכל זה חייב להתאים לסטנדרטים מקובלים של הבנייה.

שיפוצי סוגים

עבור מפעלי תעשיית שני סוגים של התאמה: המרת ההצטיידות מחדש בפועל. לאחרונה כרוך בהחלפה של ציוד כאשר העלות של עבודות בנייה והתקנה הם לא יותר מ 10% של סך העלויות. כאשר מתקני המרה נכונים, השינוי הוא לא רק ציוד, אלא גם את הבניין עצמו. במקביל ניתן לייצר תוספות שונות, הרחבות, בניית מבנים חדשים, וכו '

נתח אתרים רב של ציוד במאזן הכולל הוא קטן, ולכן הם מופרדים על ידי כמה עיקרון שני - כלומר, שחזור חלקי או מלא. הראשונה כוללת החלפת יחידת האלמנטים הבודדים של הבנייה עם המשך פעולתו, ואת השני - ארגון מחדש רדיקלי של הבניין, שם היא החלפה אפשרית של מבנים, ציוד, מפרקים נבחרים, לשנות את גודלו, וכו '

תוכנית השיקום

זה צריך לכלול מידע על כל סוגי עבודות בנייה והתקנה, חישובים ושינויי עיצוב כי ייעשו בתחום תקשורת ומערכות הנדסה, מתקנים, וכן חבילה של מסמכים על תפעולו הבניין. הכנת תכנית שיקום צריך להתמודד אך ורק עם מומחים בעלי ניסיון בעניין זה.

הסכם

לפני שתתחיל מחדש של האובייקט, אתה צריך להכין תיעוד מתאים. ואז יש צורך להסכים על זה במוסדות מדינה שונים. ראוי לציין כי מיד לעשות זאת היא מאוד קשה. במיוחד שזה נוגע אובייקטים בעלי משמעות תרבותית והיסטורית, כמו גם אנדרטאות. בנוסף, קיים קושי להסכים לשחזר או לשמר את המראה המקורי שלהם. עבודות בנייה והתקנה יכולות להתחיל רק כאשר רשות לנהל קבלה כבר.

השלבים העיקריים

בניינים ומבנים לשיקום בעצם מורכבים אותם השלבים כמו מחזורי ההשקעה של בניינים חדשים:

• בשלב קדם. היא כוללת את כל הפעילויות שנערכו במהלך הבנייה החדשה. אבל לעתים קרובות יותר, בשלב זה מתקיים בצורה פשוטה למדי.
• סקר משוחזר בסיסים ומתקנים. יצוין כי אי אפשר לדלג על שלב זה. במהלך ההערכה שלו לא רק את תנאי hydrogeological, תנאי קרקע וטופוגרפיה, אך גם המדינה שבה יש בבית המחתרת בהווה מעל פני קרקע מבנים, כמו גם את האפשרות של ניטל נוסף עליהם הניצול הנוסף שלהם. בחינת כל האלמנטים הדרושים כדי לבצע את הבניין נמצא לתאר כל נזק בקפידה ובפירוט. במקרה זה, כל עיוות, סדק או כתם רטיבות חייב להצטלם, נמדד ונרשם במסמך. במידת הצורך, לעשות בדיקות מעבדה, אם כמה אלמנטים התגלו. בסוף הסקר מהווה דו"ח מיוחד, הכולל תמונות, חישובים ומסמכים אחרים.
• חידוש פרויקט דומה במידה רבה לזו לעשות עבור בניינים שנבנו לאחרונה, אך כולל מספר קטן יותר של מסמכים. הוא מכיל את כל החלקים העיקריים: אדריכלי, בנייה, טכנולוגיה, תקציב, כללי הערת הסבר ותוכנית הארגון הבנייה. פרויקט השיקום נבדק ומאושר כמעט הדפוס הזהה לזה של בניין חדש.
• יישום התוכנית. על מנת לבצע את הפרויקט של שיקום, יש צורך לבצע עבודות בנייה והרכבה. אם הם מבוצעים על שטחה של כעסק חי, את פעילותה או אפילו לא צריך להיות מופחת, או רק במידה מועטה. עם זאת, ההנהלה שלו בקפידה להתאים את העקביות וביצוע של כל עבודות הבנייה וההתקנה, כמו גם את התנאים של יישור שלהם עם עבודה בייצור צמחים עם קבלן ומעצב בכלל.

זה נחשב שהיקום היעיל ביותר של בניינים ומבנים, שבוצע על ידי הצומת. לפיכך המפעל מחולק כמקובל לחלקים, שבו אתה יכול לנהל בחופשיות מזמין והתקנת ציוד טכנולוגי עבודות הבנייה. לאחר ההרכבה תושלם, התפעול והשירות להשכרה שלה.

בנייה ושיקום קפיטל

יש יצירות אלה הרבה מן המשותף. לשיקום ובניית הון כמו שני סטים של עבודה להיראות תהליכים מורכבים הדורשים ביצוע חברות הבנייה והתקין את הקוהרנטיות ואחריות מקסימלית. זה חל גם על הכנת מסמכים רלוונטיים, וכדי למשוך אנשי מקצוע מוכשרים.

שחזור ובניית הון לרמוז שינוי סימולטני, רחבה ובנייה של מתקנים שונים במהלך שבנייתו תצטרך לייצר לא רק את ההתקנה, אך עבודות חפירה הקשורים בבניית מבני נושאי עומס, יסודות ושירותי מכשיר מחזיקים.

תיקון ושחזור

בדרך כלל, מושגים אלה אינם ניתנים להפרדה. שחזור ותיקון מגוון של פעילויות שבהן יש צורך קודם לשנות חלק או בגודל מלא של הבניין או לבצע ארגון מחדש שלה, ולאחר מכן לעבור את החלק הפנימי של שיפוץ ואת הגמר. ארגון מחדש של בניינים הופק לעתים קרובות כאשר מתקנים חדשים נבנים הבא, מלווה להנחת תקשורת השונה, או במקרה של הידרדרות של כל מבנים, כמו גם שינויים במצב של האדמה תחתם.